토지 양도소득세 계산기

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토지 양도소득세 계산기


토지 매도 시 경제적 이익이 발 생계 되면 이에 대해 내는 세금을 토지 양도소득세라고 합니다. 해당 토지의 용도에 따라 양도세율이 달라지며, 이에 따라 계산 방법도 달라지고 복잡한데요, 토지 양도소득세 계산기로 간편하게 알아보세요. 

1. 토지 양도세율 


토지를 매도하게 될 경우, 해당 토지의 용도가 비사업용인지 사업용인지에따라 양도세를 감면받을 수도 과세표준 금액에 따라 양도세를 납부해야 될 수도 있습니다. 


2년 미만으로 토지를 보유 시에는 동일한 세율이 적용되지만, 그 이상 보유한 경우 비사업용 토지가 사업용 토지 대비 10% 더 높은 세율이 적용되니 꼭 참고하시길 바랍니다. 




▣ 토지 양도세율 2년 미만 http://cafe.daum.net/gf52es


보유기간이 2년미만인 경우는 세율이 높아지게 됩니다. 최소 2년은 가지고 있어야 원천세 항목인 토지 양도소득세를 절세 할수 있습니다. 


구분과세표준사업용 토지세율비사업용 토지세율누진공제미등기1년미만2년미만






▣ 토지 양도세율 2년 이상 


구분과세표준사업용 토지세율비사업용 토지세율누진공제2년이상1200만원 이하4600만원 이하8800만원 이하1억 5천만원 이하3억원 이하5억원 이하10억원 이하10억원 초과




▣ 사업용 토지 기준 
사업용 토지는 양도세율이 비사업용 대비 10% 더 적게 냅니다. 


지목사업용 토지 기준농지임야

2. 토지 양도소득세 계산 방법 




토지 양도소득세는 과세표준을 구한 후, 이에 세율을 곱하여 값을 구할 수 있습니다. 

• 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 
• 과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제 
• 산출세액 = 과세표준 x 세율 

보유기간 별 장기보유 특별공제 적용이 되며, 적용율은 아래 표와 같습니다. 


보유연수공제율 보유연수공제율

3. 토지 양도소득세 계산기 




토지 양도소득세 계산방법으로 계산할 수도 있겠지만, 간편하게 토지 양도소득세 계산기를 이용하여 알아보실 수도 있습니다.

https://cafe.daum.net/gf52esr♡

[엣랑]

안녕하세요
남녀 공감 좋은 게시물 감사 합니다.
늘 즐거움 가득 하세요
늘 건강하세요

[행복비타민]

안녕하세요.
늘 감사 를 드려요.
엣랑 지기님 환절기 건강하세요^^