세번째로 비싼 아파트는
재건축 이슈로 연일 화제가 되고 있는
무지개 아파트입니다.
현 시세는 평당 1,200만원 정도 하지만
이 아파트의 가치는 재건축 이후를 산정하고 따져봐야 겠지요.
롯데캐슬골든파크의 분양 성공은
금천구 지역의 모든 재건축, 재개발 추진 단체에게
희망을 주었습니다.
3위까지가 모두 시흥동의 아파트네요.
독산동에서 가장 비싼 아파트는
주공14단지입니다.
평당 1,200만원의 시세를 보이고 있습니다.
재밋는 사실은 주공14단지는
안양천 건너편인 광명시 권역에 있다는 겁니다.
월경지라고 하는 건데요.
굴곡이 심한 안양천을 직선화 하는 과정에서
행정구역은 그대로 서울시 금천구 독산동이지만
실질적인 입지 조건은 광명시에 포함되는 것이지요.
광명시의 기반시설과 쾌적한 환경을 누릴 수 있는 단지입니다.
서울시 권역 독산동에서
가장 비싼 아파트는 신도브래뉴라는 아파트입니다.
평당 1,200만원 정도 하구요.
시흥대로와 남부순화도로가 교차하는 시흥IC에서
가장 잘 보이는 아파트입니다.
독산동에는 나홀로 아파트가 많아
아파트가 많은지 잘 모릅니다.
눈에 잘 보이지 않기 때문입니다.
그래서, 시세도 싼 편이구요.
가시성이 좋은 아파트의 시세가
상대적으로 높다는 사례가 되는 아파트죠.
가산동에서 가장 비싼 아파트는
LG전자 연구소 옆에 있는 두산위브 아파트입니다.
평당 1,100~1,200만원 정도 하지요.
가산동은
아파트형 공장, 오피스텔, 오피스, 상가 등이 밀집된 곳입니다.
주거시설이 상대적으로 소외될 수 밖에 없는 곳인데요.
그래서, 다세대나 소형 주거시설이 많습니다.
하지만, 좋은 기업 인근이라고 하면
주거시설도 그 혜택을 본다고 할 수 있습니다.
두산위브 주변으로 아파트 단지촌이 형성된 이유가 그것이겠죠.
이번엔 반대로
대단지 아파트 인데도 불구하고
상대적으로 시세가 낮은 아파트 두개를
소개해 드리겠습니다.
먼저 독산동의 한신아파트입니다.
이 아파트 역시 광명 권역에 있는 월경지 아파트입니다.
주공14단지 남쪽에 위치해 있습니다.
시세는 700~900만원 정도입니다.
다음은
시흥동에 벽산타운 아파트입니다.
금천구 아파트 단지 중 가장 많은 세대수를 자랑합니다.
남서울 힐스테이트가 입주하기 전까지는
금천구를 대표하는 아파트 단지였습니다.
1단지에서 5단지까지 있구요.
시세는 평당 700만원에서 1,000만원 정도까지
다양한 시세를 보이는 아파트입니다.
고바위 지형이구요, 주변에 초중고가 모두 있고,
무엇보다 관악산을 끼고 있습니다.
마지막으로
금천구 부동산 시장을 주도하고 있는
롯데캐슬골든파크를 소개해 드리고 마무리 하겠습니다.
금천구 아파트 분양 역사상 최초로 1순위 완판 아파트구요.
가장 높은 분양가 였습니다. 1,300~1,500만원에 분양이 되었으니까요.
그럼에도 불구하고,
현재 프리미엄이 2천~5천만원 전후로 형성이 되어 있습니다.
앞으로 금천구 아파트 시세의 기준은
이 롯데캐슬골든파크가 될 것입니다.
금천구 지역 아파트 현황이 좀 정리가 되셨나요?
여기에 금천구와 관련된 호재 이슈 3가지만
추가하겠습니다.
1. 강남순환고속도로가 곧 개통을 합니다.
강남권 접근성이 큰 폭으로 개선이 되는 것이죠.
2. 메인 서부간선도로가 지하화 공사가 곧 시작됩니다.
상승정체구간이 해소가 되면서 환경도 쾌적해 지게 되는 것이죠.
3. 청량리~여의도~금천구~안산시 까지 연계되는 신안산선이
내년 착공을 위해 준비 중입니다.
엘지전자 사무소. 바로 옆에서. 14년을 근무했어요. 이 동네 부동산에 무지했네요~>. ㅠㅠ 반성해 봅니다..
요즘 인천이야기 많이 나오고있는데..공부하는데 많은 도움이됩니다~^^
좋은정보 감사합니다
저는 금천구 시흥동에 벽산 5단지 낙찰받았는데 초보가 받기에는 넘 덩어리가 큰듯 합니다.
계속 가지고 있어야 될지 팔아야 될지 가늠이 안되서 직설적으로 여쭙고 싶지만
망설이게 되네요. ㅋ
혹 팁을 주실수 있으시면 쪽지 감사히 받겠습니다.ㅋㅋ
금천구가 정라가....부동산 답사기를 얼릉 읽어여 겠네요..
좋은 글 감사합니다!
오늘은 제가 구로동 쪽으로 일이있어 가는길에 도로변에서 대기중에 주변을 살펴보니 정말 많은 아파트들이 있더라구요. 컬럼에서 나온 아파트들을 다 지나오면서 보았습니다.
이 글을 읽으면서 현시세가 궁금해지는데요. ㅋㅋ