2015타경 20848 | 서울남부지방법원 5계 전화 : (02)2192-1335 |
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소 재 지 | 서울 금천구 시흥동 1013 벽산 518동 13층 1304호 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 김 | 매 각 기 일 | 2016-07-05 (10:00) [15 일전] | 용 도 | 아파트 | 채무/소유자 | 최 | 접 수 일 | 2015-12-31 | 감 정 가 | 350,000,000 | 청 구 액 | 110,000,000 | 경매개시일 | 2016-01-04 | 최 저 가 | 280,000,000 (80%) | 토지총면적 | 37 ㎡ (11.09평) | 배당종기일 | 2016-03-25 | 입찰보증금 | 10% (28,000,000) | 건물총면적 | 85 ㎡ (25.7평)[32평형] | 조 회 수 | 금일1 공고후1 누적1 |
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| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | 2차 | 2016-07-05 | 280,000,000 | 진행 | 1차 | 2016-05-31 | 350,000,000 | 유찰 |
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물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 13층518동1304호 | 대지권 | 107,560.80㎡ 중36.67㎡ | (11.09평) |
| | 건물 | 13층518동1304호 | 건물 | | *개별난방 | * 총층수 : 20층 * 건물보존등기 : 2005.02.04
* 서울특별시 금천구 시흥동 소재 `금동초등학교` 북동측에 위치하고 있으며, 주변은 아파트지대를 형성하고 있음 * 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호 * 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 중 13층 1304호로외벽 : 몰탈위 페인팅내벽 : 벽지 및 타일붙임마감등창호 : 샷시창호 * 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참고) * 개별난방설비,위생설비,승강기설비,옥내소화전설비,화재탐지설비등이 되어 있음 * 부정형의 완경사지로 아파트부지로 이용중임 * 토지 북측으로 노폭 약 15M의 아스팔트포장도로와 접하고 있음 * 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> |
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임차조사 |
임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 비고 | 김 | | | | 주거 일부 | | 기타참고 | *임대차 조사된 부분 외에는 소유자가 직접 점유 사용하고 있음. 소유자의 처 배수경 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다. 소유자의 처 배수경 진술에 의하여 작성
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등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 집합 | 소유 | 2005-02-04 | 최 | | | | 근저 | 2015-11-27 | 현대해상화재보험 | 283,200,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 근저 | 2015-12-24 | 이 | 45,000,000 | | 소멸 | 강제 | 2016-01-05 | 김 | 청구금액: 110,000,000 | 2015타경20848 | 소멸 |
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매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 독산동 아파트 건물39.22평 토지16.96평 | 2016-06-15 | 420,000,000 | 396,888,000 | 5 | 94.5% | 독산동 아파트 건물27.06평 토지11.7평 | 2016-06-14 | 371,000,000 | 348,320,000 | 8 | 93.9% | 독산동 아파트 건물21.08평 토지8.48평 | 2016-06-08 | 230,000,000 | 226,000,000 | 7 | 98.3% | 시흥동 아파트 건물34.74평 토지14.46평 | 2016-05-18 | 410,000,000 | 375,000,000 | 11 | 91.5% | 독산동 아파트 건물25.7평 토지8.71평 | 2016-05-17 | 330,000,000 | 316,770,000 | 10 | 96% |
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