지역분석 대전 뽀개기 1탄

[SUPERMAN]

안녕하세요 행부 2기 SUPERMAN 입니다~

갑작스럽게 날씨가 많이 더워졌죠?

날씨 핑계로 임장을 손품으로만 대신 할까 고민하다..

그래도 가봐야 더 확실히 조사가 될 것 같아 다녀왔습니다!

오늘은 제가 거주하고 있는 "대전"의 재건축 지역에 대해 소개해 볼까 합니다.

文정부가 출범하면서 부동산 시장은 조용할 틈이 없습니다.

초큼 오바해서..

자고 일어나면 새로운 부동산 대책이 쏟아진다고나 할까..?

(전 원래 오바쟁이 입니다ㅎㅎ)

덕분에 대책이 발표된 후 초반에는 역시나 부동산 시장이 얼어 붙었습니다!

하지만 계속 쏟아지다보니..

‘애휴.. 계속 내놔봐라!! 어디까지 하나 보자!!’

라고 생각들을 하고 계시는건지..

주춤하던 부동산 시장은 다시 눈치를 보며 상승세를 이어가고 있습니다.

물론 18년 1분기 이후 상승세를 띠던 강남, 송파는 한풀 꺾였지만..

그래도 그동안 왕따 아닌 왕따를 당하고 있던 지역들은..

이외의 선전을 하고 있습니다.

뭐.. 다 아시는 얘기는 여기까지만 하고요~

이러한 상황에서 구도심..

즉 원도심에서는 정책 영향을 별로 받지 않는 모습을 보이는 곳이 있습니다!

특히 지방에서는 수요가 안정적이라는 기반으로..

집값이 크게 변화하지 않는 모습을 보이기도 합니다.

그렇다면 구도심의 가장 큰 장점은 무엇일까요?

바로 이미 ‘갖춰져 있는 인프라’가 아닐까 생각됩니다.

기존 생활 편의시설, 교통, 교육 등 다양한 인프라가 갖춰 있기 때문에..

오래된 집의 불편함을 꽤나 많이 커버해 주고 있습니다.

더구나 정부의 도시재생 뉴딜사업의 영향을 받아..

구도심의 경쟁력이 올라가고 있으며..

여기에 개발 호재가 엮이게 되면 기대가치는 더욱 높아지게 됩니다.

현 정부의 부동산 정책으로..

서울을 비롯한 수도권에 많은 규제가 강화되면서..

지방의 구도심에 시장 안정성이 과거 대비 부각되고 있습니다.

구도심은 장기간 쌓인 실수요층을 기반으로 하여..

안정적인 시장 상황이 나타나고 있기 때문 입니다.

대전 구도심은 다양한 인프라가 갖춰져 있습니다.

덕분에 생활하기에는 더 없이 좋지만..

20년 가까이된 노후 주택이 대전의 아킬레스건 이라고 할 수 있습니다.

이러한 단점을 개선하고자..

대전 내 도시정비 사업은..

文정부가 들어서면서 속도가 붙고 있습니다.

더구나 대전시와 건설업계 등에 따르면

2018년도 분양 예정인 도안갑천지구 친수구역 개발 사업을 제외하면..

당분간 신규 택지 공급은 없을 전망입니다.

그로 인해 신규 아파트에 대한 기대감은 매우 높은 상황이며..

17년 8월 분양한 반석 더샵의 경우..

평균 57.72대 1의 경쟁률로 청약을 마감했습니다.

(대전에 완전 끝.. 주변에 山만 있음.. 대박 숲세권..

숲세권이 아닌.. 그냥 숲에서 사는 기분들 듯..

농담입니다..;;

여튼 정말 지리적 위치로만 보면 강점이 없는데..;;)

이러한 상황 속에서 대전의 대표 구도심인 서구 지역은..

그동안 계속해서 지체되고 있던 재건축이 빠른 속도로 진행되고 있습니다.

얼마전 서구 탄방 2구역 e-편한세상 둔산(대전 사구 탄방동 68-1)은..

최고 경쟁률 755대 1로 시원하게 1차 완판되었습니다.

(776세대, 231세대 일반분양(분양가 약 1200만원/평), 2020년 5월 입주예정)

다양한 편의 시설과 대형마트..

(홈플러스, 이마트, 겔러리아 백화점, 롯데 백화점 등)

대전정부청사와 시청 등 각종 공공기관

및 금융기관을 이용하기 편리한 위치 입니다.

또한 도보로 이용 가능한 거리에 지하철(1호선 용문역, 탄방역)과..

경부/호남/당진영덕 고속도로 등과 가깝고..

세종시와의 접근성도 훌륭합니다.

그리고 대전의 좋은 학군과 학원가도 이용이 가능하니..

사실 성공적인 분양은..

부동산에 크게 관심이 없더라도 예상 할 수 있었을 겁니다.

물론 전..

행크에서 공부하고 행부에서 스터디를 진행하고 있지만..

이 정도까지 좋은 분위기에 분양이 성공할지 몰랐습니다.

부동산에 별로 관심 없는 대전 거주자들도 예상했던걸..

그 어려운걸 제가 또 이렇게 해냅니다ㅠ

(전 아직 멀었습니다. 감이 생길만도 한데.. 참 발전이 없는 것 같아요ㅠ

자만할것도 없지만.. 더욱 자만하지 말고 열심히 해야겠습니다.

전.. 긍정적인 사람이니까요~~~)

제가 예상하지 못했던 이유는..

단지가 너무 작고 주변에 개발되어야 될 주거 지역이 너무 많으며..

대전 내 베스트 학군이 아니고, 학원가도 도보로 이용하긴 쉽지 않으며..

…..

….

….

….

(난 정말 긍정적인 사람인걸까..? 왜 이리 안좋은것만 보이지..;;)

제가 나열한 수많은 단점을 한 큐에 이길 수 있던건..

바로..

새! 아! 파! 트!!!

대전의 메인 상권인 둔산동에는..

새 아파트가 없다는 것!

사람의 심리를 잘 파악해야 된다고 부룡쌤이 그리 당부하셨건만..

저는 이 부분을 간과하였네요ㅠ

재건축 아파트가 인기가 있는 이유는..

바로 미래가치 때문입니다!

앞서 말씀드린대로..

구도심의 잘 갖춰진 인프라를 누리면서..

주변 지역에 신축 아파트가 별로 없는 경우..

그 희소성까지 더해져 향후 미래가치는 더욱 높아지게 됩니다.

대전엔 5년 전까지만 해도 신축 아파트가 거의 없었습니다.

대부분 20년이 지난 아파트들만 즐비했죠

덕분에 많은 사람들은 신축아파트에 대한 열망이 컸고..

이 열망은 결국..

지리적 위치와 시공사 및 세대수 등을 무시하고..

신축아파트라면 무조건 분양 완판에..

프리미엄이 많이 붙었습니다.

(그러고 보니.. 과거에도 사람들이 얘기할 때..

지리적 위치가 별로라는 둥 하면서..

망할거라고 전 예상했습니다..;;

행크에서 1년반을 공부했는데..

지금도 똑 같은 이유로 잘못된 판단을 했네요..

전 한귀로 듣고 한귀로 흘리고 있는걸까요..?

당췌 뭘하고 있는걸까요ㅠ

그래도 잘 될거예요~

전 긍정적인 사람이니까 ㅋㅋㅋ ㅠㅠㅠ)

여튼.

지금까지 나열된 내용들은 과거 사례이니..

앞으로 개발을 앞두고 있는 곳을 알아보도록 하겠습니다.

앞서 말씀드린 탄방2구역의 맞은편엔..

‘탄방1구역’ 숭어리샘 재건축 단지가 있습니다.

탄방2구역 대비 세대수(1974세대)도 많고 층수(최대 42층)도 높으며..

탄방2구역의 장점을 그대로 흡수하고 있기 때문에..

추후 대전의 랜드마크가 될것이라고 예상됩니다.

<탄방1구역 숭어리샘 재건축 정비구역>

-위치: 탄방동 514-360

-면적: 102,483m2

-사업유형: 주택재건축사업

-시행자: 숭어리샘주택재건축정비사업조합

-추진현황
   - ‘07. 05. 04 : 추진위원회 구성 승인
   - ‘07. 07. 20 : 정비계획 및 정비구역 지정 고시
   - ‘07. 09. 20 : 조합설립인가
   - ‘08. 06. 04 : 사업시행인가
   - ‘11. 01. 12 : 관리처분계획인가
   - ‘11. 11. 28 : 관리처분계획(변경)인가
   - ‘12. 12. 21 : 정비구역 변경지정 ․ 고시
   - ‘15. 06. 16 : 사업시행(변경)인가
   - ‘16. 06. 14 : 정비계획 변경 ․ 고시
   - ‘16. 07. 08 : 사업시행(변경)인가
   - ‘16. 12. 23 : 정비계획 변경 ․ 고시
   - ‘17. 11. 17. : 정비계획(변경) 도서 제출(조합→구)
   - ‘17. 12. 26. : 사업시행(변경) 입안제안(조합→구)
   - ‘18. 05. 14 : 시업시행 인가
   - ‘18. 06        : 감정평가 완료
   - ‘18. 07.       : 조합원 총회

-주택계획: 1,974세대
   - 전용면적  59㎡ :   212세대
   - 전용면적  74㎡ :   259세대
   - 전용면적  84㎡ : 1,426세대
   - 전용면적 102㎡ :   198세대

-시공사: 현대 산업개발(아이파크), GS건설(자이) 컨소시엄

탄방1구역에 특징은..

우선 조합원 세대수(437세대/1974세대)가 많지 않아..

매물이 별로 없으며..

빌라보단 단독이나 큰 물건들이 많아 투자금이 적지 않습니다.

하지만!!

종교부지 등 그동안 사업이 지체되었던 큰 부분들은

대부분 해결된 상태이며..

이로 인해 용적률이 높아짐에 따라..

1370세대에서 1974세대로 변경되었습니다.

(참고로 원래 1997세대 였지만..

42층 초고층에 펜트하우스(4세대)를 예정하면서..

최종 1974세대로 확정되었습니다!!)

일반분양을 많이 하기 때문에 사업성이 뛰어나며..

조합원 예상분양가는 현재 1000만원이고 일반 분양은 현 시세로 봤을 때..

최소 1300만원대를 형성 할 것으로 보입니다.

그리고 조합원이 전체 세대수 대비 적기 때문에 좋은 동과 층은..

조합원이 모두 가져가는데 큰 문제가 없을 것으로 예상됩니다.

특히 4세대 팬트하우스는 일반분양에선 만나볼수 없을 듯 합니다.

현재 감정평가는 완료된 상태이며..

2018년 8월 총회 이후 감평 공개

및 조합원 분양에 대한 상세한 공지가 나온다 합니다.

더구나 권리처분이 나면 정확히 비례율을 알수 있겠지만..

현재 예상 비례율은..

120% 넘을 것이라고 내다보고 있네요!

임장을 하면서 알아본 결과..

현재 물건은 2개 정도 있으며..

프리미엄을 1.2~1.5억 붙어 있고..

실투금은 약 1.2~1.5억 정도 들어갈 것 같습니다.

(참고로 2009년 감정가 기준으로 프리미엄이 붙어 있기 때문에..

10년전 감정가니..

결국 많은 프리미엄 지불을 하지 않을것으로 보입니다.)

‘그래! 몇 년 고생하더라도 지금 전세 빼서 대출 끼고 들어가 살자!’

라고 맘을 단단히 먹고 매물을 확인한 결과..

현재는..

음..

사람이 살수 없습니다.

왠지 귀신과 의형제 될 것 같은 기분이 들더라고요ㅠ

여튼 사람 눈은 다 똑같은지..

물건은 매우 저렴한 가격에 창고로 월세 세팅이 되어 있습니다.

(물론 이 월세금으론 이자를 매우 조금만 충당할 수 있습니다 ㅋ)

탄방2구역의 성공과 현재 프리미엄을 보았을 때..

지금이라도 들어가는 건 나쁘지 않아 보입니다.

2018년 3월 사업시행인가 나기 전에 들어갔다면..

적어도 3천만원 정도는 이득을 봤을텐데..

아쉬움이 남습니다.

다음엔 대전 내 다른 재건축 지역에 대해 글을 올리도록 하겠습니다

목표는 올해 대전의 전반적인 분위기를 다 정리해서 올리는건데..

잘 될지 모르겠네요 ㅎ

지금까지 행부2기 SUPERMAN 이었습니다.

[재물운]

대전, 충청권 관심이 많았지만 사실 잘 몰라서 그냥 지나쳤던 지역인데 이렇게 정리를 잘해주셔서 정말 감사합니다.
많은 내용 참고 하도록 하겠습니다.

[SUPERMAN]

안녕하세요 재물운님!
내용이 많이 빈약합니다~ 앞으로 틈틈히 대전지역을 분석해 보려 하는데 잘 될지 모르겠네요ㅋ
응원에 힘입어 잘 해보겠습니다 ㅎ

[손주손녀]

경쟁율이 어마어마 하네요...지금 지나고 보니 남편 근무지 마다 한개씩만 샀어도 엄청 좋았겠다 하는 생각이 들더라구요..
그 땐 정말 몰랐어요..그런면에서 슈퍼맨님처럼 직장생활도 재테크도 모두 열심히 하시는 분들은 10년후 지니샘처럼 되실것 같아요..대전에도 하나 마련해 보세요..제일 좋은 곳에요...

[SUPERMAN]

팀장님ㅎㅎ 10년후에 지니쌤이라..
팀장님 말씀으로인해 우선 10년은 절대 포기하지
않겠습니다^^ 안그래도 대전을 조사하면서 하나 투자하려고 합니다! 투자 목적이 있어야 조사도 힘을 받으니 ㅎㅎ 좋은 소식 생김 꼭 전하겠습니다^^

[하나추]

대전 거주잡니다 꼼꼼 정독하겠습니다

[SUPERMAN]

꼼꼼히 정독하지 마세요 하나추님ㅋㅋ
그럼 빈약한 내용을 들키게 될테니까요ㅎ
댓글 감사합니다^^

[이하맘]

사진 첨부하시면 다시 읽고 답글 단다는 것이 많이 늦었네요. 대전 재건축도 아주 핫하네요.
주변 구축이 많은 곳은 역시 신축에 대한 수요가 어마무시하구만요.^^
대전 소식 전해 주셔서 감사해요, 슈퍼맨님~

[SUPERMAN]

사진 첨부하는거 넘 힘들어요ㅠ
내용이 넘 지루할까봐 시작한거지만..ㅋ
대전은 재건축 뿐만 아니라 입지 좋은 오래된 아파트도 핫한곳이 있어요! 물론 새아파트에 요즘 밀리는 분위기지만..
어찌 흘러가는지 모니터링도 하고 잘 분석해서 선점 한번 해보려고요 ㅎ

[김 선생]

저도 사진올라온거 확인하고 다시 정독~
대전 재개발소식 공유 감사해요~ 슈퍼맨님~
역시 새집이 좋군요~ 제가좋으면 남도 좋은건데~ㅋㅋㅋ
잘 읽었습니다^^

[SUPERMAN]

형님~ 맞아요!! 저도 새집에 살아보니 새집이 좋더라고요ㅋ 내가 좋으니 다른사람들도 그리 생각할거란걸 예상하지 못한 제가 한심스럽네요ㅋㅋ

[이윤해경]

슈퍼맨님~
오호~ 대전 소식을 왜 이제 봤을까나하고
제 눈을 찍고 있습니다^^
대전에 투자 들어갈 곳이 많은가 보네요.
힘드시겠지만 염치없이 대전 소식
계속 올려주세요~~~ 기대기대ㅋ

[SUPERMAN]

안녕하세요 해경님! 잘 지내시죠?
재건축 재개발을 준비하고 있는 지역은 많은데 사업성이 뛰어난 곳이 과연 몇 곳이나 될지 아직 모르겠어요~ 그래서 틈틈히 조사하고 임장가볼 생각입니다^^
추가적인 대전 소식을 전할수 있도록 노력해 보겠습니다ㅎ

[연사랑~]

대전에서 거주하는데 대전 관련 글 보니 반갑고 또 대전에 무심했던거 같아 반성하게 되네요^^잘 읽었습니다~

[SUPERMAN]

안녕하세요 연사랑님! 조금이라도 도움이 되셨길 희망해 봅니다^^ 대전에는 호재가 꽤 많으니 지켜볼 필요가 있을것 같아요 ㅎ

[루비스톤]

대전 분석과 재개발 이야기를 웹툰 보듯 낄낄 푸하하 웃어가며 읽었네요. 슈퍼맨님은 긍정적이고 유쾌하신분 맞네요. 멀리 대전까지 휙 한바퀴 돌고 온 느낌입니다. 감사합니다.

[SUPERMAN]

안녕하세요 루비스톤님!
재미있게 읽어주셔서 감사합니다~
사실 부동산을 잘 알기 전에는 읽는것 만으로도 힘이 들수 있을거라 생각해 최대한 읽기 편하게 쓰고 싶더라고요!
(과거 제 경험상 ㅋㅋ)
여튼.. 이번 기회에 대전을 함 뽀개 볼까 합니다~ 기대해 주세요 ㅎ

[한강남]

와 대전을 시리즈로 뽀개버리시는군요!! 역시 슈퍼맨님ㅎㅎ대전에 대해서는 1도 모르고 있었는데 슈퍼맨님 글을 통해 대전에 대해서 살짝~ 알게 되네요ㅎ 정성 가득한 글 감사합니다^^그리고 앞으로는 대박나실겁니다 캬캬캬 긍정적이니까요? ㅎ

[SUPERMAN]

에이스 한갑남님 ㅎㅎㅎ
대전이도 학원가가 잘 형성되어 있다는걸 아시나요? 교육열도 생각보다 강하답니다~ 세종이 대전을 꽤 오랜기간 따라오지 못할 유일한(?) 것이 바로 교육일듯요! 대전도 함 알아보세요^^ 대치동 출신 강사라고 함 대박날지도 ㅎㅎ

[인천토박이01]

ㅎㅎㅎㅎ 그 어려운걸 잘 해내시는 수퍼맨님....ㅎㅎ
긍정적인 만큼 투자도 잘되실꺼라 생각합니다. ㅎㅎ
수퍼맨님의 다음 대전뽀개기도 기다리겠습니다...ㅎㅎ
살기좋은 도시 대전 한번 뽀개주세요~~~~ㅎㅎ

[SUPERMAN]

토사장님! 시작이 반이라고 하니 반은 했잖아요~ 그냥 반만 하면 안될까요?ㅋ
대전이 참 작은 지역이라 생각했는데..
보면 볼수록 제 깜냥에 비해 큰 도시였니요ㅋㅋ 그래도 함 해볼게요 ㅋㅋㅋ

[동동이 복숭아]

슈퍼맨님 직장 다니시면서 열심히 하시는 모습 너무도 예쁘네요.
재건축에 아직 투자를 못한 1인으로써 혹 하네요.
좋은소식 전해주세요. 항상 응원합니다.

[SUPERMAN]

동동이님! 응원 감사해요~
지니쌤 덕분에 재재에 관심을 가지게 되었고.. 직/간접적으로 경험을 하다보니..
거주지역내 재재도 눈에 들어오더라고요ㅎ 이게 다 지니쌤과 행부 덕분이겠죠? 대전 함 뽀개서 공유 할게요^^

[elite95]

덕분에 대전에 대해 잘 알수 있는 기회가
된것 같으네..요즘 대전에 투자자들이 많이
몰린다던데 이렇게 재개발 재건축이 있네..
근데 사진의 물건은 사람 마음을 약하게 만드는거 같음 ㅋㅋ
바쁜 와중에도 이렇게 좋은 글 올려줘서 감사하고 조용할때 또 읽어봐야겠네

[SUPERMAN]

형님! 대전이 아니었음 우리의 인연도 없었을테고.. 행크와의 인연도 늦게 시작되었겠죠?ㅎㅎ 그때 만난 사람들 중 살아남은 사람이 생각보다 별로 없네요~ 우리 끝까지 함께 가요^^

[천둥맘]

아~~ 대전에도 이런 개발들이 있었네요~~~
슈퍼맨님 덕분에 정말 유익하고 좋은 정보를 넘 편안하게 받아묵네요~ㅎㅎㅎㅎ
일 때문에 이래저래 많이 바쁘신걸로 아는데~ 언제 또 이렇게 시간내서 훌륭한 임장기를 써주셨대요~~
완전완전 감사드려요~~~ 슈퍼맨님~~~~ ^____^&

[SUPERMAN]

오늘 간만이 뵈서 넘 좋았어요!
역시 천둥누님은 에너지 넘치셔서 주변까지 화이팅 할수 있게 만들어 주시는것 같아요^^ 다음에 글을 올릴땐 좀 더 알찬 내용으로 해볼게요 ㅎ

[호호호-]

슈퍼맨님 지금당장 대전으로 달려가 임장하고싶어지는 글이에요~~^^ 사업성은 진짜 뛰어날듯해요 분양 완판은 그냥 보장이겠네요~지방소식은 사실 모르게 있는데 덕분에 좋은 정보 감사드립니다~

[SUPERMAN]

대전으로 오세요~~~
공급물량의 부족.. 더구나 새아파트 빈도가 낮아 분양만 치면 난리네요!
지금도 대전내 도안신도시 분양이 곧 진행되는데 모하에 사람이 어마어마 하다고 해요~ 가보고 싶은데.. 와이프님께 혼날듯요 ㅋㅋ

[산적아저씨]

사람들이 새아파트에 살고 싶어하는건 어디나 비슷한거 같구만유
대전 재건축에 대해 좋은 정보도 알려주공
너무너무 감사합니다
대전의 랜드마크 어찌생겨날지 완전궁금^^

[SUPERMAN]

5년뒤에 제가 연락드릴게요!
그때 말했던 그 재건축이 대전에 어떤 위치가 되었다고 ㅎㅎㅎ
그때까지 인연을 잘 이어가요 우리^^

[민트7]

대전 지역은 잘 몰랐는데..
슈퍼맨님 통해서 뭔가 친숙해진 느낌적인 느낌이네요~~
당분간 신축의 열기를 식지 않을 것 같네요~
좋은 글 감사합니다~^^

[SUPERMAN]

대전은 서울에서 가깝고도 먼 도시죠~
오늘 대전내 도안 신도시에서 분양이 있었는데..
결과가 어찌 나올지 저도 궁금해요~
제가 아는 대전인(?)들은 모두 넣었으니..ㅋㅋ
추가적으로 대전에 대한 소식 전할테니 관심가져 주세요^^

[뽀송]

슈퍼맨님 글은 늘 너무 재미있어요!
'귀신과 의형제'에서 완전 빵터졌어요ㅋㅋㅋㅋ
너무 공부할 게 많아서 대전은 미처 관심을 갖지 못했었는데,
이렇게 엄청난 일들이 벌어지고 있었군요. 분양 경쟁률과 재개발 피.. 후덜덜
슈퍼맨님은 긍정적인 데다 성실하시니 꼭 잘 될 겁니다!^^

[SUPERMAN]

외모(?)와 다르게 유쾌하고 밝은 뽀송님~
요즘 정신없으실텐데 그 와중에도 모든걸 척척 해내시는 모습보면서..
정말 감탄한답니다^^ ppt 능력도 좋으시고 ㅎㅎ
울와이프는 마이크로소프트와 무슨 웬수 관계인지..
전혀 다루질 않더라고요 ㅋㅋ
여튼 응원 감사해요~ 뽀송님도 건강 상하지 않는 범위내에서 화이팅^^

[뽀송]

저 음울하고 어둡게 생겼나봐요 으헝ㅠㅠ
피피티 없이 그 일을 해내시는 와이프님이 대단하신 겁니다!
저는 부자재가 많이 필요한 스타일ㅋㅋ
없으면 말아먹는 그런 스타일ㅋㅋㅋ

[SUPERMAN]

이런 극단적인 사람 같으니라고ㅋㅋ
뭔가 차분하고 조용하실거 같아 보였어요ㅎ

와이프가 대단한게 아니라..
일을 안하는게 아닐까요?ㅋ

[밝은부자]

"숭어리샘" 마을 이름도 넘 이쁘네요~ ^^
귀신과 의형제 할 만한 집이라도~~
셀프 페인팅 셀프 인테리어 하고 나면
살만하지 않을까요? ㅋㅋㅋ
슈퍼맨님 덕분에 대전의 핫한 분위기 잘 전해 들었습니다~ ^^

[SUPERMAN]

무슨 물고기가 튀어나올거 같은 동네 이름 아닌가요?ㅋ 역시 사람마다 느끼는게 다르네요ㅎ
단열이 안되서.. 인테리어를 하느니 밀어버리고 다시 올리라 하더라고요ㅋㅋ
여튼 이 귀신나올것 같은 집 아닌 집도..
하루만에 잔금까지 치뤄졌다네요ㅋ

[비타씨]

슈퍼맨님이 사시는 대전이닼ㅋㅋㅋㅋㅋ
저도 대전 관심 많아요!!!!
요즘 거기 분양도 핫하다면서요~~
계속 그 쪽 소식 올려주세요~~
더운데 건강 잘 챙기시구요~ 다음 모임때 봬요^^

[SUPERMAN]

어제 분양했는데..
별로 핫하지 않았어요~
500대 넘었더라고요ㅋㅋ
이번생엔 분양 당첨은 없을듯 싶네요~
날 더워 고갱님들로 열 받을일이 더 많겠지만..
그래도 화이팅!!!

[비타씨]

[SUPERMAN]

그럼에도 8월7일 발표를 기대하고 있는 제 자신이 싫으네요ㅋㅋ

[포텐]

수퍼맨님~~
대전에 대해 잘 설명해주셔서 감사합니다. 역쉬 새아파트의 힘은 정말 대단하네요!! 너무나 잘 보이는 단점을 극복해야하는데ㅜㅜ 어렵네요 참 ㅜㅜ

[SUPERMAN]

요즘 포텐 터진 포텐님ㅋ
그러게요~ 새아파트 파워는 지역 상관없이 핫합니다ㅎㅎ 살아보니 새아파트 참 좋아요~
어렵지만 행크&행부와 함께라면 결국 보는 눈이 생길거라 믿습니다 ㅎ 화이팅!!

[윤지니92]

슈퍼맨님~ 대전하면....임장가는것도 좀 머뭇거리는 그런 심리적인 거리감이 있다생각했는데....
슈퍼맨님 글 보면서 꼭 가봐야겠다고 생각됩니다^^
사람들이 새아팟을 선호하는건
계속 쭉 되겠죠??
좋은정보 감사드립니다^^

[SUPERMAN]

ㅎㅎㅎ 오세요 오세요~~
그럼 제가 대전 투어(?) 시켜 드릴게요 ㅋ
그러게요~ 서울에 살든 독도에 살든..
인간이라면 새로운 것에 호기심이 생기고 좋은 환경에서 거주하고 싶어하는 맘은 똑같은거 같아요!
공급이 없으니 갈수록 새아파트의 가치는 높아만 질듯 합니다^^

[젠틀몬스터]

숭어리샘 탄방1구역 주변은 도대체 학교가 몇개래요? 기존 기반시설도 그대로 이용할 수 있고, 사업성은 대충 훌터봐도 뛰어날듯허고, 무엇보다 신축에 대한 열망이 큰 사람들의 심리를 고려할때 확실히 도니~~냄새가 나는 구역임은 확실한 거 같네요. 대전에 대해서는 1도 몰랐는데, 슈퍼맨님 덕분에 대전 부알못인 저도 임장하러 달려가고 싶게끔
너무도 정리를 잘해주셨네요. 다음 시즌도 너무 기다려집니다. ^^

[SUPERMAN]

형님! 대전 임장오심 제가 모시겠습니다ㅋ
보는눈은 다 비슷한가봐요~
매물이 나옴 하루가 안간다 하네요ㅋ
보면 볼수록 갖고싶고 능력이 부족해 접근하지 못하는 제 자신이 안타까울 뿐입니다ㅠ
또 기회가 있겠죠?
기회가 올때를 대비하여 행부에서 열심히 칼 갈고 있어야 될듯요 ㅋㅋ

[랑땡이]

대전도 관심지역중 하나인데'-' 이렇게 지역분석을 세세히 해주시니 너무 좋습니당!!!ㅎㅎㅎㅎ 왜 저는 이제 지역분석 게시판을 알게되었는지ㅜㅜ 행부 분들에게 감사해야겟어요~~~ 슈퍼맨님 1탄 잘봣습니당^^

[SUPERMAN]

안녕하세요 랑땡이님! 매주 뵈다 한주 거르니 보고싶은데요?ㅋㅋ
전 개인적으로 지역분석 게시판을 좋아해요~ 제가 가보지 못한 곳을 많은 분들이 상세히 설명해 주시니 간접경험이 참 잘 되더라고요! 지니쌤, 부룡쌤처럼 많은 지역을 거시적으로 접근할수 있을때까지 열심히 해보렵니다 ㅎ
랑땡이님도 화이팅 하세요~ 낼 뵈요^^