진주시 아파트 전망?

[오리온]

진주 아파트 앞으로 어떻게 될까요?
크게 4개지역 평형별로 매매가,전세가 전망에 대한
자유로운 개인의 생각을 덧글로, 정말 비난이나 악플없이 자유롭게 나눠봤으면..

1.가좌, 2.주약, 3.신안, 4.평거 5.초전. 6 .금산. 7.문산

1.가좌동
-가좌주공2차 15,17,18,20,22평 향후 매매/전세가격 변화
-가좌주공 그린빌 20,23,35평 향후 매매/전세가격 변화

2.주약동
-금호석류 23,31평 향후 매매/전세가격 변화
-주약현대 23,31평 향후 매매/전세가격 변화

3.신안동
-주공1차 28,31평 향후 매매/전세가격 변화
-주공2차 16,20,23평 향후 매매/전세가격 변화
-주공3차 16,20,23평 향후 매매/전세가격 변화

4.평거동
-들말한보,흥한,대경 23,31평 향후 매매/전세가격 변화
-휴먼시아 24,34평 향후 매매/전세가격 변화
-평거엠코 28,34평 향후 매매/전세가격 변화

5.초전동

-초전 푸르지오 향후 매매/전세가격 변화

-초전  기존아파트 매매/전세가격 변화

6.금산

-금산 푸르지오 향후 매매/전세가격 변화

-금산 흥한 골든벨 매매/전세가격 변화

7.문산

-문산 코아루 향후 매매/전세가격 변화

-문산 파란채 향후 매매/전세가격 변화
앞으로
가격이 어느정도로 형성될까요?







이거 꼭 문의하고 싶었고 알고 싶었고 여러분의 자유로운 생각을 듣고 싶었었습니다. (어느 회원분의 간절한 소망을 대신해 글 올림)

[newlife33]

저도 궁금하기만 할뿐.. 완전 이쪽으로 무지한 지라....ㅠ,ㅠ

[오리온]

저도 궁금 합니다. 좋은 글을 남겨 주시는 분이 안계시네요.

[오리온]

비 전문가라도 객관적 자료와사실에 근거한 논거는 자유로운 생각이라고 하여도 유용한 글이 될수 있습니다.
객관적인 사실에 근거한 글이면 비난할 이유가 없겠죠..ㅎㅎㅎㅎ

[오리온]

맞는 이야기 같은데요.
그럼 무주택자분들은 지금 조금 오른 기존 아파트 가격이 부담스럽고 구입하기는 싫고 새 아파트 공급은 많고 당장 구입할 이유가 없는것처럼 생각하시겠죠.
유주택자분들은 생각이 조금 다르지 않을가요?
공급은 있는것 같은데 모두 30여평의 중형위주의 아파트 공급이고 소형의 신규아파트는 눈뜨고 봐도 잘 보이지 않고 건설사 입장에서 진주시 주택사정에 맞는 분양가를 생각하고 그렇게 공급하다보니 자기네 건설사 일정한 수익
은 챙겨야 하니 건설비용이 비슷하게 들어 가는 소형보다는 중형정도 공급하여 수익을 남길려는 현실이니
미분양은 기정사실 처럼 보이고 지금 평형의 양극화가 일어나는 이유죠.

[오리온]

그러한 이유로 기존 유주택자 분들은 오를것이라 생각하고, 진주에 언제 이렇게 건설경기가 좋은적 있었나요?
온 진주시 전체가 공사장을 방불케 할정도로 공사가 한창이고 쌍전벽해의 새로운 진주가 만들어 지고 있고
경기가 좋아질 가능성이 많다는 예측의 공공자료가 나올정도면 오를것이다 생각하겠죠.
정답은 부동산이라는것은 미래을 현실에 선 반영하는 특성이 있어서 이 말은 공감하기 힘드네요.