동탄(2) 신도시 본격 개발된다
- 실시계획 확정, 수도권 남부지역 중심도시로 건설-
□ 국토해양부(장관 : 정종환)는 화성 동탄(2) 신도시 24.0㎢에 대한 실시계획을 6.29일 승인하고, 본격적으로 개발사업에 착수한다고 밝혔다.
ㅇ 동탄(2) 신도시에서는 총 111,413호*(인구 279천명)의 주택이 공급되며, 2012년 상반기에 첫 분양
을 하고, 2014년 하반기부터 주민입주가 시작된다.
- 또한 보금자리주택도 총 25천호를 공급할 계획이다.
* 총 111,413호 : 단독 2,577호, 공동 93,835호, 주상복합 15,001호60㎡이하:60~85㎡이하:85㎡ 초과 =
21%:48%:31%(세대수 기준)
ㅇ 동탄(2) 신도시는 서울 남부권, 평택, 천안을 잇는 수도권 남부 중심도시로 주변 산업시설과 연계하여 교통․산업․물류․교육 중심도시로 개발된다.
□ 동탄(2) 신도시는 교통중심도시로 개발된다.
ㅇ 수도권 고속철도 수서~평택구간 건설사업(KTX 동탄역), 제2외곽순환도로, 제2경부고속도로가 완공(‘14~’15)되어 수도권 남부지역의 교통중심지로서의 역할을 하게 된다.
ㅇ 특히 수도권고속철도를 통해 ‘서울 20분, 전국 2시간’ 이내로 접근이 가능함에 따라 기업활동 및 입주민을 위한 획기적인 대중교통 편의성을 제공하게 되며,
- 광역비즈니스 콤플렉스에 건설될 예정인 복합환승센터를 통해 10분 이내에 KTX, 신교통수단, 버스, 자전거 등 대중교통간에 환승이 가능하게 된다.
ㅇ 자전거의 교통수단 분담률을 선진국 수준인 20% 수준으로 높이고자 자전거도로 총 207km(교통수단형, 레저형)를 구축한다.
ㅇ 또한 신도시 입주민뿐만 아니라 차량을 갖고 신도시를 찾는 모든 사람이 주차장을 쉽게 찾고 주차를 편리하게 하기 위해 상업지역에 주차전용건물도 별도로 계획하였다.
□ 동탄(2) 신도시는 산업․경제중심도시로 계획하였다.
ㅇ 서울 남부권, 인근의 삼성전자 등 첨단기업체, 평택항, 평택․천안 유통단지 등의 중심에 위치하여 산업․물류도시로 성장하기 위한 지리적 강점을 갖고 있다.
ㅇ 여의도 업무지구 크기의 광역비즈니스 콤플렉스(1,496천㎡)에는 컨벤션센터, 비즈니스호텔, 글로벌기업 본․지사, 업무단지, 문화시설 등을 도입할 계획이다.
- 또한 지구내 외투기업, 인근의 첨단기업 등과 연계한 첨단산업클러스터를 구축하기 위해 동탄테크노밸리(1,430천㎡)를 조성하고, 인근에 외국인 전용주거단지도 계획하여 직주근접이 가능한 편리한 근무환경을 제공한다.
ㅇ 자족적 신도시로 건설하기 위해 자족시설용지 15.8%를 계획하였으며, 사업지역내 기업 이전과 첨단기업의 유치를 위해 동탄일반산업단지(2.0㎢)를 신도시와 연접하여 조성중이다.
* 자족시설용지 면적 : 3.8㎢ (업무, 첨단산업, 판매, 유통시설 등)
* 자족시설 입주완료시 예상 근로자수 : 약 16만명
□ 아이 키우기 좋은 교육중심도시로 개발된다.
ㅇ 주민의 생활권을 고려하여 아파트 단지마다 유치원과 보육시설을 설치하여 집 근처에 안심하고 아이를 맡길 수 있도록 하였다.
ㅇ 54개에 달하는 학교를 보행로를 고려하여 배치하여 도로를 건너지 않고 통학할 수 있도록 하였고, 개발과정에서 자립형사립고, 특목고 등을 유치하여 교육명문도시로 개발해나갈 계획이다.
ㅇ 특히, 청소년 보호를 위해 유해시설인 숙박시설과 위락시설을 집단화한 RedZone(4개 구역, 17천㎡)도 지정하였다.
□ 한국적 냄새가 물씬 풍기는 매력적인 도시로 계획하였다.
ㅇ 전체 면적의 약 46%(11.3㎢)가 7개 특화구역*으로 개발되며, 다양하고 특색있는 도시로 조성된다.
* 커뮤니티시범단지, 광역비즈니스콤플렉스, 문화디자인밸리, 동탄테크노밸리, 워터프론트콤플렉스, 신주거문화타운, 의료복지시설
- 최초로 주택을 분양하는 커뮤니티 시범단지는 한국적 이미지를 부각시키기 위해 전통마을을 도시 속에 구현하기 위한 마을 어귀마당, 고샅길, 공동텃밭 등을 도입한다.
- 또한 신주거문화타운 안에 저탄소 녹색도시 시범사업의 일환으로 신재생에너지, 에너지 절감주택을 도입한 ‘에너지 자립마을(761천㎡, 주택 1,540호)’도 조성된다.
ㅇ 인구밀도 116인/ha, 공동주택 평균용적율 159%, 공원․녹지율 32.2%에 달하는 등 중․저밀도의 쾌적한 친환경 녹색도시로 개발되며,
- 동탄1 신도시와 연계하기 위해 도시 중심부에 광역중앙공원(339천㎡)도 조성할 계획이다.
□ 동탄신도시는 국내 최고․최대의 신도시로서 도시경제․자연․환경․기능․아름다움 면에서 국제 경쟁력을 가진 우리나라를 대표할 수 있는 도시로 개발될 것으로 기대된다.
붙 임 : 1. 위치도 2. 토지이용계획 3. 광역교통개선계획 4. 주택규모별 세대수․분양계획 5. 특별계획구역 추진현황
참고1. 위치도
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1518C6194C295E1A2F)
참고2. 토지이용계획
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/12060F194C295E2A15)
참고3. 광역교통 개선계획
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/177399174C295E3D18)
참고4. 주택 규모별 세대수 및 분양계획
구 분 |
면 적(㎡) |
세대수(호) |
인구수(인) |
합 계 |
7,929,079 |
111,413 |
258,533 |
단독주택 |
766,191 |
2,577 |
6,443 |
|
일반형 |
578,714 |
2,178 |
5,445 |
|
블록형 |
187,477 |
399 |
998 |
공동주택 |
6,374,753 |
93,835 |
234,587 |
|
연립주택 |
562,606 |
3,908 |
9,770 |
|
|
60~85㎡ |
169,398 |
1,395 |
3,487 |
|
|
85㎡ 초과 |
393,208 |
2,513 |
6,283 |
|
아파트 |
5,812,147 |
89,927 |
224,817 |
|
|
60㎡ 이하 |
1,038,782 |
23,404 |
58,510 |
|
|
60~85㎡ |
2,924,933 |
44,635 |
111,585 |
|
|
85㎡ 초과 |
1,848,432 |
21,888 |
54,722 |
주상복합 |
788,135 |
15,001 |
37,503 |
|
60~85㎡ |
232,752 |
5,892 |
14,730 |
|
85㎡ 초과 |
555,383 |
9,109 |
22,773 |
□ 특별계획구역 위치도
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/112D3B184C295E6932)
□ 특별계획구역 세부 추진현황
커뮤니티시범단지
주요
계획 |
◦ 전통 주거지 공간구성 개념을
현대적으로 재해석하여 적용한
한국형 공동주택단지 조성
- 어귀마당, 안마당 등
◦ 복합커뮤니티센터, 생활가로 등
커뮤니티공간 조성 |
향후
일정 |
◦ ‘10년 말 시범블록 건축설계 완료
◦ ‘12년 공동주택 분양
◦ ‘14년 입주 예정 |
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/190601194C295E9E30)
광역비즈니스콤플렉스
주요
계획 |
◦ KTX 역사 및 복합환승센터 건설
◦ 입체복합 개발방식의 업무지역 조성
◦ 경부고속도로 지하화 및 상부 데크를
통한 도심통합 및 상징성 구현 |
향후
일정 |
◦ ‘10. 5월 해외사 컨셉 마스터플랜
◦ ‘11. 2월 복합환승센터 기본구상
및 마스터플랜 완료
◦ ‘11년 하반기 용지공급
◦ ‘14년 말 복합환승센터 완공 |
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1835A8184C295EB73C)
문화디자인밸리
주요
계획 |
◦ 수변 문화공원, 복합 문화시설을 통한 신명나는 한국적 신도시 구현
◦ 청소년의 문화활동을 위한 특화시설 건립 및 청소년 문화존 지정
- 캠퍼스 타운, 청소년 문화시설 등 |
향후
일정 |
◦ ‘10년 11월 마스터플랜 완료
◦ ‘11년 상반기 선도시설 건축계획
◦ ‘11년 하반기 용지공급 및
선도시설 착공 |
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1433D9184C295EC85C)
동탄테크노밸리
주요
계획 |
◦ R&D, 첨단산업 클러스터 조성
- 반도체, 디스플레이, 메카트로닉스 등
수도권 남부 특화산업 유치
◦ 외투기업 유치계획 추진
-외투기업 전용단지 및 외국인
주거단지 등 |
향후
일정 |
◦ ‘10년 하반기 마스터플랜 용역 발주
◦ ‘11년 상반기 마스터플랜 완료
◦ ‘11년 하반기 용지공급 |
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/130283194C295EDA31)
워터프론트콤플렉스
주요
계획 |
◦ 동탄(2) 남부 생활권의 생활편익
중심지 조성
◦ 상업, 문화, 레저기능이 복합된
친수형 도심공간 조성 |
향후
일정 |
◦ ‘10년 6월 현상공모 완료
◦ ‘11년 상반기 마스터플랜 완료
◦ ‘11년 하반기 용지공급 예정 |
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/11436A164C295EEB33)
신주거문화타운
주요
계획 |
◦ 미래형 정주모델 및 주거가치 실현을 위한 저탄소 시범마을, 한옥마을 조성
◦ 다양한 유형의 특화주거단지 조성 |
향후
일정 |
◦ ‘10년 상반기 마스터플랜 용역 발주
◦ ‘11년 상반기 마스터플랜 완료
◦ ‘11년 하반기 용지공급 예정 |
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1243C3164C295EF933)
의료복지시설
주요
계획 |
◦ 미래 실버세대의 다양한 라이프 스타일을 반영할 수 있는 특화 시설 도입 |
향후
일정 |
◦ ‘10년 하반기 사업화 방안 착수 예정 |
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/20509E164C295F0A2C)