25평+다락5평 = 30평 목조주택 건축비 결산내역 - 65,983,250원

[강산택]

거제 현장 건축비 분석

1. 팀      장: OOO

1. 공사기간: 2010. 08. 23. ~ 09. 30.

1. 건축내용: - 25평 단층주택(다락 5평은 별도)

1. 특      징: - 데크 10평

                 - 도배, 마루, 욕실, 타일, 싱크대 건축주 직접 시공(건축비에 빠져있슴)

                 - 옹벽 및 석축( 6,769,000원) 비용 합산한 금액

                 - 도배,마루,욕실,타일은 건축주 직접 시공처리(약600만원?)

시공		규격	단위	수량	단가	금액	비고
기초	기초자재					877,200
	폼대여					190,300
	철근					750,000
	레미콘	레미콘, 펌프카				2,524,000
골조	구조재	2*4*8'	EA	254	2,890	734,060
		2*4*16'	EA	15	5,970	89,550
		2*4*18'	EA	21	6,720	141,120
		2*6*12'	EA	6	7,200	43,200
		2*6*18'	EA	37	10,740	397,380
		2*8*12'	EA	40	9,850	394,000
		2*8*14'	EA	20	10,830	216,600
		2*8*18'	EA	12	14,100	169,200
		2*10*18'	EA	25	20,580	514,500
		2*12*18'	EA	4	19,900	79,600
	씰실러	2*4	EA	5	4,400	22,000
	OSB	4*8, 11.1T	EA	90	16,000	1,440,000
	T&G	4*8, 18.3T	EA	8	27,800	222,400
	인슐레이션	R11 - 24'	팩	10	57,000	570,000
		R19 -	팩
		R30 - 24"	팩	13	54,000	702,000
	건네일	64㎜ 일반	BOX
		64㎜ 도금	BOX	5	32,000	160,000
		83㎜ 일반	BOX
		83㎜ 도금	BOX	6	42,000	252,000
	델타피스	32㎜	봉	3	9,000	27,000	넷피스 제품
	철물	다루끼	EA	24	1,800	43,200
		PSCL	EA	100	80	8,000
		철물점 구입				2,111,850
	글루		EA	4	6,600	26,400
		글루건	EA	2	15,000	30,000
	TYVEK	2.8*50m	EA	1	240,000	240,000
지붕	쉬트지		EA	20	22,000	440,000
	슁글	일반 돌회색	EA	7	20,000	140,000
		이중 돌회색	EA	62	19,400	1,202,800
	루핑코일못		갑	2	49,000	98,000
	벤트	RIDGE VENT	EA	5	18,000	90,000
		GABLE VENT	EA	1	18,000	18,000
		RAFTER VENT	EA	30	1,900	57,000
	후레싱	윈도우 후레싱	EA	20	12,000	240,000
물받이	물받이					202,000
외벽	시멘사이딩		EA	200	4,200	840,000
	EZ-SEAL		EA	5	21,000	105,000
	외부페인트		EA	2	42,000	84,000
	소핏	소핏벤트	EA	30	7,500	225,000
		J CHANNEL	EA	30	2,600	78,000
	석고피스	메거진스크류	갑	10	11,000	110,000
문	내부문					1,240,000
	스틸도어	현관문	EA	1	320,000	320,000
	방화문					150,000
	도어락		SET	1	77,000	77,000
창호	패티오	PD 6068	EA	1	550,000	550,000
	창호	S/L 2020	EA	2	76,000	152,000
		S/L 3030	EA	1	121,000	121,000
		S/L 4030	EA	3	132,600	397,800
		FIX 2068	EA	2	171,600	343,200
전기	전기공사	도급				2,500,000
	계량기					450,000
	임시전기	임시전기 신청				300,000
설비	설비	자재비				420,000
	수도	상수도 신청				950,000
		임금 2품				400,000
난방	방통	방통몰탈				1,396,000
	보일러					800,000
도배
마루
욕실
타일
철물	주춧돌		EA	20	12,000	240,000
		사이딩톱날	EA	2	17,400	34,800
가스		주방가스설치				250,000
데크	방부목	2*2*12'	EA	30	3,600	108,000
		2*4*12'	EA	48	6,600	316,800
		2*6*12'	EA	55	10,100	555,500
		2*6*16'	EA	5	14,350	71,750
		2*8*16'	EA	8	19,000	152,000
		2*12*16'	EA	3	45,260	135,780
		4*4*12'	EA	5	17,800	89,000
			EA	1	17,200	17,200
	방부상판	21*120*12'	EA	100	6,750	675,000
	스테인		EA	1	25,000	25,000
임금		112.75품				16,320,000	장비관리비 포함
식대						2,586,000
숙박						1,820,000
교통비		현장차량, 팀원교통비				1,028,800
장비대		포크레인, 지게차				1,850,000
잡비		음료수, 참 등				478,260
운임		자재운임, 택배비 등				1,128,000
기타		폐기물처리, 입주청소				360,000
싱크대
토목		뒤쪽 옹벽 및 석축				6,769,000
설계비						1,000,000
인허가	인허가					1,500,000
	준공허가					1,000,000
산재		산재보험료
기타
합 계 금					65,983,250원

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주택이 위치할 자리의 뒤쪽면이 가파른 경사지로 이루어졌고 또한 토사의 유실이 염려되는 바 건축주님의 건의를 받아들여 배수로 확보를 했으며 옹벽 설치가 이루어 질 예정입니다.

한쪽에 정화조도 준비가 이루어졌습니다.

정화조  승인 문제로 바닥면의 몰탈시공 사진첨부 문제로 인하여 매립 자리만 확보해 둔 상태입니다.

본체 레미콘 타설시 함께 이루어 질 예정입니다.

아울러,도로에 접한 축대도 너무 허술한 바, 조경석으로 석축을 쌓을 예정입니다.

이론적인 시공근거나 방법에 대해서는 그 동안 올려 둔 시공 현장을 참조 하시면 될 것이므로 생략합니다.

 가운데 주름관을 묻어둔 이유는 나중에 되메우기한 흙이 자리를 잡으면서 처질 때 기초슬라브의 기둥역할을 해주는

아주 중요한 시공방법 중의 하나입니다(보이지않는 부분이라고 많은 현장에서는 생략...)

 철근 복배근

 머드실 및 실씰러 작업

벽체와 외벽의 투습방수지 작업(타이벡이라고 하지요...)

골조작업 내용의 자세한 시공과정을 알고 싶으시면

"나무집사랑모임"으로 검색하시면 여러가지 시공 노하우를 보실 수 있습니다.

집터의 뒷쪽의 공벽작업도 우리 목수들이 직접합니다.

아무래도 건축비 절감이 되겠지요.

지붕 합판작업... 집의 윤곽이 제법 나옵니다.

일차 지붕 방수작업까지 마친 다음에 주변 집터의 성토작업을 했습니다.

깔끔한 작업현장 유지를 위해서.

내부 난방작업 - 이런 설비관련 작업은 외부도급을 주지않고

나무집사랑모임 전문직영팀이 일급으로 시공하거나, 작은 부분은 현장 팀장 주도하에 직접 시공합니다.

오하수 배관 작업.. 외주를 주지않고 목수들이 직접하거나 나사모 전문 직영팀이 시공합니다.

책임관계가 명확하게 서면서, 원활한 작업과 빠른 공정 그리고 무엇보다 건축비의 거품을 빼는게 중요하겠지요.

조경작업 - 석축을 쌓고 있습니다.(물론 현장 팀장의 주도하에 직접 시공합니다)

외부 사이딩작업 및 지붕 슁글작업

특히 지붕 슁글작업은 외부도급을 주지않고 저희 팀이 직접 시공합니다.

지붕이 중요한 시공과정 중의 하나이고, 외주를 주게되면 경험상 완벽한 시공내용이 보장되질 않기 때문입니다.

외부 토목작업과(조경) 집 외관, 지붕작업이 동시에 이루어지고 있습니다.

어느정도 외부 작업이 마무리 되었습니다.

[부산수채화]

수고많으셨고... 좋은그림 글 잘보고갑니다...^^~~

[부산수채화]

투습 방수지 작업
꼭 필요 하겠네요 여러사진 타인 배려하심에 존경의 마음이
복 받으세요......^^~~

[이엄희]

정말 잘 지으셨네요!

[스톰블루]

저렴하게 잘 지으신거 같네요! 집도 이쁘구요...저도 지금 짓고있는데...ㅋㅋ 힘들어요!

[장미1]

사진감사하고요 집깔껌예쁘요 잘짓으셨네요 마무리잘하시고 이쁜집에서 행복하세요,

[gyulove]

이렇게 상세한 사진은 처음 보는거 같아요~ 멋있네요..

[hometown]

멋지게 지었네요 잘보고 갑니다.

[화림동천]

예쁜집 잘 지었네요.. 행복하세요... 수고 하였습니다.

[닛시-pet-김태원]

아름다운 집, 잘 지어셨네요. 감사합니다.

[고인돌1230]

너무 이쁜것 같고 공사비가 저렴한듯 합니다..잘보고 갑니다.

[몽디]

아름다운집 부럽읍니다 저도빠은시일내 집을지어야하는데...

[아빠는 해적]

멋져요~