물건 개요
경 매 구 분
임의(기일)
채 권 자
농협중앙회제18차유동화
경 매 일 시
10.08.23 (10:00)
용 도
목장용지
채무/소유자
오유정/오지연
다 음 예 정
10.09.27 (497,775,600원)
감 정 가
1,451,241,000
청 구 액
2,291,179,669
경매개시일
10.01.29
최 저 가
711,108,000 (49%)
토지총면적
51609 ㎡ (15611.72평)
배당종기일
10.04.19
입찰보증금
10% (71,110,800)
건물총면적
0 ㎡ (0평)
조 회 수
금일1 공고후52 누적131
주 의 사 항
ㆍ일부지분ㆍ법정지상권ㆍ입찰외
ㆍ현황조사서 참조
ㆍ공부상 표시없는 묘와 매각제외 제시외 건물에 대하여 법정지상권 성립 가능성 있음
물건 사진
물건 내역
우편번호및주소/감정서
물건번호/면 적 (㎡)
감정가/최저가/과정
임차조사
등기권리
697-921
제주 서귀포시 안덕면 상창리 3
감정평가액
감정:68,304,000
●감정평가서정리
-
경관보전지구3등급
-
생태계보전지구4-2등급
-
지하수자원보전3등급
-
초지법상초지임
---------------------
-----------------
-
일괄입찰
-
작은병악남동측인근
-
부근목장용지및전,임야,단독주택등혼재
-
본건및인근차량접근가능,중산간도로변소재
-
제반교통사정보통
-
대체로등고평탄한부정형지
-
서측12m도로접함
-
관리지역
2010.02.23 삼창감정
표준공시지가 : 6,650
감정지가 : 24,000
물건번호: 단독물건
목장용지 2846
(860.92평)
일부선하지(고압송전선)부분있음
감정가
1,451,241,000
ㆍ토지
1,451,241,000
(100%)
(평당 92,958)
최저가
711,108,000
(49.0%)
●경매진행과정
1,451,241,000
① 유찰
2010-06-14
30%↓
1,015,869,000
② 유찰
2010-07-19
30%↓
711,108,000
③ 진행
2010-08-23
●법원임차조사
*인근주민등이방목지로이용하고있으며,임대차없음
*선하지부분은보상관계등은없다고한국전력제주지사용지과담당직원은진술함
소유권
오지연
2004.07.03
전소유자:코우사(주)
저당권
농협중앙
연북로
2005.11.28
1,040,000,000
지상권
농협중앙
연북로
2005.11.28
30년
저당권
농협중앙
연북로
2006.03.16
130,000,000
저당권
농협중앙
연북로
2007.05.09
702,000,000
저당권
최재원
2007.05.09
50,000,000
가압류
미래상호저축
2008.07.29
52,215,845
가압류
박준태
2008.08.04
55,000,000
가압류
서귀포동부신협
2008.10.28
803,329,861
가압류
토평신협
2008.11.03
396,493,588
가압류
제주은행
2009.02.05
203,605,533
이 전
농협중앙회제18차유동화
2009.09.25
농협중앙(07.05.09)
임 의
농협중앙회제18차유동화
2010.01.29
*청구액:2,291,179,669원
등기부채권총액 3,432,644,827원
열람일자 : 2010.02.16
*상창리 3 등기
697-921
제주 서귀포시 안덕면 상창리 5
감정평가액
감정:212,952,000
●감정평가서정리
-
경관보전지구3,5등급저촉
-
생태계보전지구2,4-2,5등급저촉
-
지하수자원보전3,4등급저촉
표준공시지가 : 6,650
감정지가 : 24,000
임야 8873
(2684.08평)
입찰외공부상표시없는분묘1기소재
●법원임차조사
*인근주민등이방목지로이용하고있으며,임대차없음
697-921
제주 서귀포시 안덕면 상창리 6
감정평가액
감정:169,296,000
●감정평가서정리
-
경관보전지구3,5등급저촉
-
생태계보전지구4-2,5등급저촉
-
지하수자원보전3등급
-
초지법상초지임
표준공시지가 : 6,650
감정지가 : 24,000
목장용지 7054
(2133.84평)
입찰외공부상표시없는분묘4기소재
●법원임차조사
*인근주민등이방목지로이용하고있으며,임대차없음
697-921
제주 서귀포시 안덕면 상창리 7
감정평가액
감정:89,424,000
●감정평가서정리
-
경관보전지구3등급
-
생태계보전지구4-2등급
-
지하수자원보전3등급
-
초지법상초지임
표준공시지가 : 6,650
감정지가 : 24,000
목장용지 3726
(1127.12평)
입찰외공부상표시없는분묘3기소재
●법원임차조사
*인근주민등이방목지로이용하고있으며,임대차없음
서귀포 안덕면 상창리 핀크스CC 인근 임야 및 목장용지 - 제주도 목장용지 임야 경매
697-921
제주 서귀포시 안덕면 상창리 14-3
감정평가액
감정:168,672,000
●감정평가서정리
-
경관보전지구3등급
-
생태계보전지구4-2등급
-
지하수자원보전1,3,4등급저촉
표준공시지가 : 6,650
감정지가 : 28,000
임야 6024
(1822.26평)
●법원임차조사
*인근주민등이방목지로이용하고있으며,임대차없음
697-921
제주 서귀포시 안덕면 상창리 27
감정평가액
감정:79,032,000
●감정평가서정리
-
경관보전지구3등급
-
생태계보전지구4-2등급
-
지하수자원보전4등급
표준공시지가 : 6,650
감정지가 : 37,000
임야 2136
(646.14평)
입찰외공부상표시없는분묘2기소재
●법원임차조사
*인근주민등이방목지로이용하고있으며,임대차없음
697-921
제주 서귀포시 안덕면 상창리 4
감정평가액
감정:126,144,000
●감정평가서정리
-
경관보전지구3등급
-
생태계보전지구4-2등급
-
지하수자원보전3등급
-
초지법상초지임
표준공시지가 : 6,650
감정지가 : 24,000
목장용지 5256
(1589.94평)
입찰외공부상표시없는분묘1기소재
●법원임차조사
*인근주민등이방목지로이용하고있으며,임대차없음
697-921
제주 서귀포시 안덕면 상창리 29-3
감정평가액
감정:36,885,130
●감정평가서정리
-
경관보전지구3등급
-
생태계보전지구4-2등급
-
지하수자원보전4등급
-
초지법상초지임
표준공시지가 : 6,650
감정지가 : 47,000
전 784.79/7477
(237.4평)
현:일부진입로
(876/8346 오지연 지분)
입찰외제시외물탱크실47.3소재
(감정:4,730,000)
농취증필요(해당관청에재확인요함)
●법원임차조사
*인근주민등에게문의하였으나,경작자나점유관계알수없었음
697-921
제주 서귀포시 안덕면 상창리 29-5
감정평가액
감정:4,286,870
●감정평가서정리
-
경관보전지구3등급
-
생태계보전지구4-2등급
-
지하수자원보전4등급
-
초지법상초지임
표준공시지가 : 6,650
감정지가 : 47,000
전 91.21/869
(27.59평)
(876/8346 오지연 지분)
농취증필요(해당관청에재확인요함)
●법원임차조사
*인근주민등에게문의하였으나,경작자나점유관계알수없었음
697-921
제주 서귀포시 안덕면 상창리 9
감정평가액
감정:135,128,000
●감정평가서정리
-
경관보전지구3등급저촉
-
초지법상초지임
표준공시지가 : 6,650
감정지가 : 28,000
목장용지 4826
(1459.86평)
입찰외공부상표시없는분묘1기소재
●법원임차조사
*인근주민등이방목지로이용하고있으며,임대차없음
697-921
제주 서귀포시 안덕면 상창리 8
감정평가액
감정:135,128,000
●감정평가서정리
-
경관보전지구3등급
-
생태계보전지구4-2등급
-
지하수자원보전3등급
-
초지법상초지임
표준공시지가 : 6,650
감정지가 : 28,000
목장용지 4826
(1459.86평)
입찰외공부상표시없는분묘1기소재
●법원임차조사
*인근주민등이방목지로이용하고있으며,임대차없음
697-921
제주 서귀포시 안덕면 상창리 29
감정평가액
감정:98,065,500
●감정평가서정리
-
준보전임지
-
경관보전지구3등급
-
생태계보전지구4-2등급
-
지하수자원보전4등급
-
초지법상초지임
표준공시지가 : 6,650
감정지가 : 47,000
임야 2086.5/4169
(631.17평)
(4177/8346 이정애 지분)
입찰외공부상표시없는분묘1기소재
●법원임차조사
*인근주민등이방목지로이용하고있으며,임대차없음
697-921
제주 서귀포시 안덕면 상창리 29-4
감정평가액
감정:98,253,500
●감정평가서정리
-
준보전임지
-
경관보전지구3등급
-
생태계보전지구4-2등급
-
지하수자원보전4등급
-
초지법상초지임
표준공시지가 : 6,650
감정지가 : 47,000
임야 2090.5/4177
(632.38평)
(4177/8346 이정애 지분)
입찰외공부상표시없는분묘1기소재
●법원임차조사
*인근주민등이방목지로이용하고있으며,임대차없음
697-921
제주 서귀포시 안덕면 상창리 23-1
감정평가액
감정:29,670,000
●감정평가서정리
-
경관보전지구3등급
-
생태계보전지구4-2등급
-
지하수자원보전4등급
-
초지법상초지임
표준공시지가 : 6,650
감정지가 : 30,000
전 989
(299.17평)
농취증필요(해당관청에재확인요함)
●법원임차조사
*인근주민등에게문의하였으나,경작자나점유관계알수없었음