세종시 전의면 유천리
평당 매매단가 139,000원
(100평
×139,000원=13,900,000원)
지난해 전국 땅값 상승률 3,88%
특히나, 세종시 땅값은 7,02% 상승
2007년 이후 가장 많이 올랐으며
집값 상승률보다 높고
소비자 물가 변동률보다 2배 높은 수준으로
다른지표와 비교할 수 없을 정도로
거침없이 올랐다고 합니다.
세종시 집값 상승률도 서울과 맞먹을 정도이며,
고공행진이 이어지고 있다고 하는데요
"세종 불패"는
땅이던,주택이던 계속 진행중에 있습니다
물건지 주변 개발정보/ 종합현황입니다!!
#소정리역
철도 연계
-천안~소정리~조치원~청주공항 복선전철화!!
2022년 준공예정으로
물건지와 소정리역 1,5km거리입니다
기차 길을 전철로 바꾸면서
세종시의 전철 개발이 시작되고 있으며,
"집값은 레일따라 움직인다" 라는 부동산 격언이
있을 정도로 지하철(전철, 경전철등) 호재는
주변 지가상승에 엄청난 영향을 줍니다
#
소정면 1번지 군사보호구역 해제
#
-우리땅과 인접한 소정면 소정리 1번지 일대
511,800㎡ 를 2017년12월 28일
군사보호구역에서 해제 하기로 의결했으며,
해제이후에는
건물 신축이나 매각 등
재산권 행사를 자유롭게 할 수 있으며,
해제로 인한 주변 일대는
개발압력으로 들썩 일 수 밖에 없습니다
(사례:파주운정 신도시,의정부민락지구 등)
앞으로 아파트 건설도 가능하며,
이는 주변 개발로 촉진될 것으로 보입니다
저희 물건지 인근에는
소정일반산업단지(100m 거리)와
소정지구단위계획도 잡혀 있으며
또한, KCC 소유의 부지가 있어
KCC에서 확장을 하면 바로 수용 될 수도 있고,
주변으로 산업단지가 추가 조성되어
나중에는 상업지나 산업단지로
바뀔 가능성이 높다고 보여집니다
땅 투자시 모르면 "대기업을 따라가라"는 말처럼
기업들의 소유 땅들 주변으로는
분명 돈이 되는 투자라 합니다
세종시 개발방향에 따르면
전의면은 북부 생활권으로
산업단지 활성화 지역입니다.
세종시 북부에 2020년 까지
2개의 첨단산업단지가 조성되며
그외에도 여럿 산업단지 들이
속속 자리잡고 있습니다
천안~논산고속도로 남풍세 IC
물건지와 1,5km거리로
세종시 북부생활권인
전의면,소정면,전동면은
산업단지 활성화지역으로
영향을 받을수 밖에 없습니다
IC(나들목)가 있기에 가능하다고 보입니다
물건지 투자포인트 입니다!!
#군사보호제한구역
해제
-가장 어렵다는 군부대 개발이 이제 막 시작하려 합니다
아파트도 지울 수 있다고 하는데요,
주변 땅값이 들썩이고 있습니다
인접해 있는 우리땅은 지가상승 및
개발압력을 받을 수 있습니다
쓰레기땅이라고 했고,군사보호시설 이었던
파주 운정신도시를 생각하신다면 답이 나옵니다.
#소정리역
복선전철화와
천안~논산고속도로 남풍세IC
-IC주변은 개발이 안된곳이 없습니다
산업단지가 들어오고,일자리가 창출되면
인구유입 및 상권 활성화가 이뤄집니다
전철과 IC
개발의 밑그림입니다
#KCC
대기업 소유의 땅들은
개발목적이 대부분입니다
#소정일반산업단지와
소정지구단위계획이 잡혀있어
앞으로 개발이 진행됩니다
산업단지 활성화 지역으로
추가적인 개발은 불가피한 상황입니다
주변시세 40~60만원
세종시 전의면 유천리
평당 139,000원
시세보다 저렴하게
지주가 되실 수 있습니다.
이 땅은 내가 원하던, 원하지 않던
개발이 될 수 밖에 없는 투자처 입니다.
투자와 동시에 시세차익 확보 가능한
세종시 땅투자는 눈 감고 던져놔도 돈 되는 투자라고 보시면 됩니다.
돈이 되는 땅만 분양합니다.
건축목적,실소유 목적 문의 NO.
순수 투자목적 문의 Yes.
☎ 010-7152-4851 이동근
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세종시 전의면 유천리 평당139,000원
Oksusu
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18.03.06 23:49
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