인천시아파트| 인천 동구 송현동 솔빛마을주공아파트 7층 경매대행 부동산시세정보(동인천역 아파트)

[신부장]

인천시아파트경매대행-인천 동구 송현동아파트정보 솔빛마을주공아파트 경매대행 부동산시세정보 동인천역 인근 아파트

인천지방법원
2011 타경 48553

매각기일 :

2011-12-09   10:00~

(금)

소재지

인천광역시 동구 송현동 154 솔빛마을주공아파트 110동 7층 703호

물건종별

인천아파트

감 정 가

170,000,000원

회차	입찰기일	매각가격	결과
신건	2011-11-09	170,000,000원	유찰
2차	2011-12-09	119,000,000원

대지권

31.38㎡ (9.49평)

최 저 가

(70%) 119,000,000원

전용면적

59.9㎡ (18.12평)

입찰보증금

(10%)11,900,000원

평형

매각대상

토지/건물일괄매각

입찰방식

기일입찰

배당종기일

2011-10-17

인천아파트경매대행-인천 동구 송현 솔빛주공아파트 전세가,매매가 및 인천부동산경매정보

감정평가	(주)경일감정 / 2011-08-18
토지	건물	제시외건물(포함)	제시외건물(제외)	기타(기계기구)	합계
35,700,000원	134,300,000원	x	x	x	170,000,000원

인천 송현동부동산정보 동인천역 부근 아파트

감정평가현황
지역분석
도로상황

[주위환경] 본건은 인천광역시 동구 송현동 '송현삼거리' 북동측 인근에 소재하고, 주위는 단독·다세대주택 및 아파트단지 등이 혼재하며, 인근에 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 버스정류장 및 전철역(동인천역)등이 소재하여 대중교통 이용여건은 무난하며, 본건
까지 차량출입이 용이함.
[도로상태] 단지 내 상태 양호한 포장도로를 이용 중이며, 지상 및 지하에 주차장시설 되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 주거환경개선지구<도시저소득주민의
주거환경개선을위한임시조치법>, 현상변경허가 대상구역(송현배수지제수변실)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(명성유치원)<학교보건법>,상대정화구역(솔빛유치원)<학교보건법>, 상재정화구역(한울유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(한울유치원)<학교보건법>임.
[건물의구조] 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 25층건내 110동 7층 703호 인천동구아파트 로서,
(사용승인일자 : 2003.04.15)
외 벽 : 몰탈위페인팅마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감.
창 호 : 하이새시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 상·하수도 및 위생설비, 승강기, 스프링클러, 소화전 등이 설비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방으로 조사됨.
[이용상태] 본건은 광평수의 토지로서, 인접토지와 등고평탄하며, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

[송현동 솔빛마을1단지주공 단지정보]

건설사	한국토지주택공사	동 수	27 개동	총세대수	총 2,711 세대
면 적	85.95㎡ (26평)	구 조	계단식	동일평형	150 세대
전용면적	59.64㎡ (18.04평)	난 방	개별난방도시가스	입주년도	2003.04.30
층 수	총 12-25 층	방 수	3 개	주차대수
평 형		욕실수	1 개	관리사무소

[송현솔빛주공1차 국민은행 KB시세 매매가,전세가 정보]

공급	매매가			전세가
	하한	일반	상한	하한	일반	상한
101	17,500	18,750	21,150	10,000	10,500	11,500
108A2	20,500	22,750	24,250	10,500	11,500	13,000
56	9,750	10,750	11,500	5,500	5,750	6,500
72	12,000	12,850	13,500	7,250	7,750	8,250
88A	14,850	16,000	18,250	8,500	9,350	10,350
89	15,850	15,900	16,000	9,000	9,500	10,000

이 시세는 국민은행에서 제공한 정보입니다.(2011-11-10 검색)

인천 송현동아파트 전세가,매매가 정보

매각부동산 (인천 솔빛주공아파트)		구조/대지권	전용면적	층별/구분	감정가격	비고
건물	송현동 아파트 154 110동	철근콘크리트조	59.90㎡ (18.12평)	7층703호	134,300,000원	25층 건중 7층
토지	송현동 아파트 154	대지권	91,303.6㎡ 분의 31.38㎡	31.38㎡ (9.49평)	35,700,000원

동인천역아파트

임차인현황	성립일자	권리종류(점유부분)	권리금액	신고
	전입 2011-03-08   확정 2011-03-08    배당 2011-09-23	주택임차인 전부	【보】24,000,000원	○

인천부동산 시세정보

소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
	해당사항 없음
주의사항	※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다.

인천시부동산 시세정보

인천 송현아파트 경매 매각통계	전체경매건수	전체매각건수	평균매각율	평균감정가	평균매각액	평균매각가율	평균유찰횟수
3개월	8건	건	25%	170,000,000원	141,894,400원	83.47%	1회
6개월	9건	건	33.33%	190,000,000원	149,651,267원	78.76%	1회
9개월	10건	건	30%	190,000,000원	149,651,267원	78.76%	1회
12개월	13건	건	30.77%	206,250,000원	162,263,450원	78.67%	1회
최근 3개월 통계로 예상한 매각 가액 ( 141,899,000 )원 감정가액의 ( 83.47 )%