<![CDATA[
<p> </p><p class="문제"><span style="font-family: -윤고딕130;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">24. ｢</span></span></span><span style="font-family: -윤고딕130;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">건축법령｣상 건축물의 면적, 층수 등의 산정방법에 관한 설명으로 틀린 것은?</span></span></span></p><p class="지문"><span style="font-family: -윤명조130;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">① </span></span></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;">건축물의 1층이 차량의 주차에 전용(專用)되는 필로티인 경우 그 면적은 바닥면적에 산입되지 아니한다.</span></p><p class="지문"><span style="font-family: -윤명조130;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">② </span></span></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;">층고(層高)가 2m인 다락은 바닥면적에 산입된다.</span></p><p class="지문"><span style="font-family: -윤명조130;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">③ </span></span></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;">용적률을 산정할 때에는 초고층 건축물의 피난안전구역의 면적은 연면적에 포함시키지 아니한다.</span></p><p class="지문"><span style="font-family: -윤명조130;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">④ </span></span></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;">층의 구분이 명확하지 않은 건축물은 건축물의 높이 4m마다 하나의 층으로 보고 층수를 산정한다.</span></p><p class="지문"><span style="font-family: -윤명조130;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">⑤ </span></span></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;">건축물이 부분에 따라 그 층수가 다른 경우에는 가중평균 층수를 그 건축물의 층수로 본다.</span></p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><p class="지문"> </p><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;"><p class="해설 약물"><v:shapetype id="_x0000_t75" coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" filled="f" stroked="f"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke></span></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;"><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;"><v:path o:extrusionok="f" gradientshapeok="t" o:connecttype="rect"></v:path></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;"><o:lock v:ext="edit" aspectratio="t"></o:lock></span></v:shapetype><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;"><span style="font-family: -윤고딕120;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">정답 <span style="font-family: -윤고딕120;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">⑤</span></span></span></span></span></span></span></p><p class="해설"><span style="font-family: -윤고딕120;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">⑤ 건</span></span></span><span style="font-family: -윤고딕120;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">축물이</span></span></span><span style="font-family: -윤고딕120;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">부분에</span></span></span><span style="font-family: -윤고딕120;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;"> 따라</span></span></span><span style="font-family: -윤고딕120;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">그 층수가 다른</span></span></span><span style="font-family: -윤고딕120;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">경우에는 그중 </span></span></span><span style="font-family: -윤고딕120;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;"><font color="#ff0000">가장 많은 층수를 그 건축물의 층수로 본다</font></span></span></span></p><p class="해설 약물"><v:shapetype id="_x0000_t75" coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" filled="f" stroked="f"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke></span></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;"><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;"><v:path o:extrusionok="f" gradientshapeok="t" o:connecttype="rect"></v:path></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;"><o:lock v:ext="edit" aspectratio="t"></o:lock></span></v:shapetype><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;"><v:shape id="_x151224584" style="width: 31.77pt; height: 15.86pt; v-text-anchor: top;" type="#_x0000_t75"><v:imagedata o:title="오답노트" src="file:///E:\공유\완료\(sample)2014 중개사 기출바이블 샘플\오답노트.jpg"></v:imagedata><w:wrap type="topAndBottom"></w:wrap></v:shape></span></p><p class="해설"><span style="font-family: -윤고딕120;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">① 필로티나 그 밖에 이와 비슷한 구조의 부분은 그 부분이 공중의 통행이나 차량의 통행 또는 주차에 전용되는 경우와 공동주택의 경우에는 바닥면적에 산입하지 아니한다(영 제119조 제1항 제3호 다목).</span></span></span></p><p class="해설-1"><span style="font-family: -윤고딕120;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">② 승강기탑, 계단탑, 장식탑, 다락<font color="#ff0000">[층고(層高)가 1.5m(경사진 형태의 지붕인 경우에는 1.8m) 이하인 것만 해당한다],</font> 건축물의 외부 또는 내부에 설치하는 굴뚝, 더스트슈트, 설비덕트, 그 밖에 이와 비슷한 것과 옥상․옥외 또는 지하에 설치하는 물탱크, 기름탱크, 냉각탑, 정화조, 도시가스 정압기, 그 밖에 이와 비슷한 것을 설치하기 위한 구조물은 <font color="#ff0000">바닥면적에 산입하지 아니한다</font>(영 제119조 제1항 제3호 라목).</span></span></span></p><p class="해설-1"><span style="font-family: -윤고딕120;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">③ </span></span></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt; mso-hansi-font-family: -윤고딕130; mso-ascii-font-family: -윤고딕130;">연면적</span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;">：하나의 건축물 각 층의 바닥면적의 합계로 하되, 용적률을 산정할 때에는 다음 각 목에 해당하는 면적은 제외한다(영 제119조 제1항 제4호).</span></p><table width="659" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 659px; border-collapse: collapse;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 8.5pt; border: 1.7pt solid rgb(128, 128, 128); width: 656px; height: 32.2pt;"><p class="해설 표"><span style="font-family: HY중고딕; mso-hansi-font-family: HY중고딕; mso-ascii-font-family: HY중고딕;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">㉠</span></span></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt; mso-fareast-font-family: -윤고딕120;"> 지하층의 면적</span></p><p class="해설 표"><span style="font-family: HY중고딕; mso-hansi-font-family: HY중고딕; mso-ascii-font-family: HY중고딕;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">㉡</span></span></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt; mso-fareast-font-family: -윤고딕120;"> 지상층의 부속용도 주차용 면적</span></p><p class="해설 표"><span style="font-family: HY중고딕; mso-hansi-font-family: HY중고딕; mso-ascii-font-family: HY중고딕;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">㉢</span></span></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt; mso-fareast-font-family: -윤고딕120;"> 초고층 건축물과 준초고층 건축물에 설치하는 피난안전구역의 면적</span></p><p class="해설 표"><span style="font-family: HY중고딕; mso-hansi-font-family: HY중고딕; mso-ascii-font-family: HY중고딕;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">㉣</span></span></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt; mso-fareast-font-family: -윤고딕120;"> 건축물의 경사지붕 아래에 설치하는 대피공간의 면적</span></p></td></tr></tbody></table><p class="해설-1"><span style="font-family: -윤고딕120;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">④ </span></span></span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt; mso-hansi-font-family: -윤고딕130; mso-ascii-font-family: -윤고딕130;">층수</span><span style="font-family: Gungsuh,궁서; font-size: 14pt;">：</span><span style="mso-fareast-font-family: -윤고딕120;"><span style="font-family: Gungsuh,궁서;"><span style="font-size: 14pt;">층의 구분이 명확하지 아니한 건축물은 그 건축물의 높이 <font color="#ff0000">4m마다 </font>하나의 층으로 보고 그 층수를 산정하며, 건축물이 부분에 따라 그 층수가 다른 경우에는 그중 가장 많은 층수를 그 건축물의 층수로 본다(영 제119조 제1항 제9호).</span></span></span></p></span><p> </p>
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첫댓글 건축물의 면적,층수 산정방법은 많은층수를 그건축물의 층수로 한다. 예를 들어 경사진 건물은 제일 높으층이 그 건물의 층수
탑이나 다락은 층고가 1.5m 이하인것,경사는 1.8m이하
연면적 제외는 지하층,주차장,피난,대피
오늘도 출첵입니다~~
출첵입니다
발도장 쾅쾅^^
잘 풀고 갑니다~^^
2회독째
아자~~~아자 파이팅!
다락방 1.5 경사 1.8
용적율 산정에 제외되는 것 : 지하층, 주차장, 피난안전구역, 대피공간[경사 지붕아래]
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