해운대 메종드리치 190
따뜻한 봄소식과 함께 이번에
해운대 관광특구 한가운데에 위치하게 되는
해운대 '메종드리치 190' 생활형숙박시설이
공급될 예정이라 분양소식 전해드릴까 합니다.
해운대 메종드리치 190은
생활형숙박시설로
9개 타입(투룸~3룸)으로 공급 될 예정인데
건축규모는 지하6층~지상29층까지(건물높이 105m)
총 190실로 구성되고,
단층과 복층 구조로 이뤄져 있으며
전타입 약 3~6평▶▶ 파노라마 테라스 제공
서비스 면적이 주어져 실사용면적을 넓게
사용할 수 있는 점이 오피스텔보다 유리합니다
10층 이상 바다 조망이 가능한 호실은
인기리에 빨리 마감이 될 것 같습니다.
생활형숙박시설이란
공중위생법상 취사가 가능한 숙박시설인데
아파트의 주거편의성 및 호텔서비스와
오피스텔의 장점을 합친 상품이며
주택법이 아닌 건축법이 적용됨.
생활형숙박시설의 장점
★주택수 미포함
★전매 바로가능
★청약통장 필요없음
★종합부동산세-비과세
★양도세-일반과세
최근 부동산 시장의 추세는 각종 규제에서 자유로운
생활형 숙박시설의 수익형 부동산이 반사이익으로
거래량 증가 추세로 역대 청약경쟁률을 갱신하고 있는데,
현재 공급중인 생활형숙박시설에 대한 관심도 높아지고 있어
주택중심 부동산에서 징벌적 규제의
최대수혜상품이라 볼 수 있겠습니다.
그동안 생활형숙박시설을 주거대체상품으로
사용하는 곳도 많아서 생활형숙박시설 시장 과열로
'주택' 용도로 사용을 금지하였으나, 실질적으로는
단속제제가 어려워 앞으로는 애초에 인허가 등으로
공급제한을 할 예정이라 합니다.
향후 인허가 거부로 생활형숙박시설은 공급절벽으로 인해
희소성 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
해운대 메종드리치 190 생활형숙박시설은
합법적 운영 프로세스를 바탕으로
위탁사에 체크인 / 아웃 등 기본 서비스
비용만 납부하여 운영하는 '개인운영 방식'과
전체를 맡겨서 운영하는 '위탁사운영 방식' 중
고객이 원하는 방식으로 합리적인 선택을 할 수 있어
안정적인 수익을 기대할 수 있겠습니다.
해운대 바다 도보 3분!! (약250m)
해운대역 도보 5분!! (약500m)
해운대 바닷가에 인접하여 관광, 여가, 유흥,
소비시장이 가장 발달한 상업지역에 자리하게 될
해운대 메종드리치 190은
머무는 동안 해운대 바다와 함께 할 수 있는
고급 커뮤니티 시설도 함께 누릴 수 있습니다.
【1~2층】로비, 네이츠 플라자
【3~13층】 복층구조, 테라스
【14층】 단층구조
【15층】 인피니티풀
【16층】 피트니스 센터, 사우나
【17~27층】 단층
【28층】 복층, 펜트하우스
【29층】 근린생활시설... 옥상공원 등등
해운대 메종드리치 190 당사업지는
현대적인 분위기의 도심과 낭만적인 해변가가 공존하는
해운대 리치벨트와 국제회의 복합지구 교차점인
해운대 센텀시티-마린시티-해운대 관광특구-
해운대신시가지로 이어지는
부산내 최고의 부촌 핵심지역에 위치하여
리치벨트 내에서도 최우위 입지와
해운대 관광인프라 접근성과 특급 호텔로 구성된
고급 인프라 입지를 갖추고 있어
향후 높은 수익성을 기대할 수 있을 것으로 봅니다.
부산 동부산 관광단지 롯데월드 완공을 앞두고 있고,
해운대 엘시티 워터파크까지 개장을 한다면,
계속적인 호재들로 인해 부산 해운대에 관광객들
방문 수요는 엄청나게 증가할 것으로 보여집니다.
부산 신흥 부촌인 동부산권에 속한
해운대구에 공급중인 생활형숙박시설에 대한
투자자들의 관심은 더욱 높아지면서 지속적인
부동산 상승세를 보이고 있는 추세인데
향후 메종드리치 190 당사업지는 잇따르는
개발호재로 미래가치가 높은 자리입니다.
하루 빨리 코로나가 종식되어 영업제한도 풀려서
예전처럼 모든 업종이 정상적으로 활성화가 되는
시기가 이제 얼마 안남은 것 같습니다.
조만간 해운대 해변가로 관광객들 발길이 끊이지 않고
일년내내 붐비는 날을 미리 대비해서
해운대에 마지막 바다조망이 나오는 생활형숙박시설의
마지막 기회의 주인공이 되어보세요~~