드디어 두산위브 3.1억 떴네요.

[라이벌리]

제가 1~2주 전쯤에 두산위브 104동 정남향은 이번에 나오면 무조건 3억원 넘을 것이며 3억원 이하에 나오면 꾼들이 바로 낚아챌 것이라고 글을 쓴적이 있는데요,
오늘 드디어 떴네요. 아마도 104동으로 보이는 정남향입니다. 정확이 3.1억원에 떴습니다. 네고 해봐야 복비 수준이나 이사비 수준 정도일 겁니다.
제가 또 말씀드렸는데요... 이게 팔리면 어? 이것봐라... 그럼 나도! 할것이라고요...실제로 그렇게 될거라고 확신합니다. 그리고 그런 목소리를 낼 수 있는건 같은 왕지동이나 신대지구 정도는 돼야 가능할 것으로 보입니다.
물론 메가타운도 3억원 전후로 몇건 올라왔습니다. 하지만 그건 돈 들여 인테리어가 좀 된것 같고요.
그래서 두산 위브 3.1억 저게 순천 부동산 시장에 일종에 촉진제 역할을 할 것으로 봅니다. 만약저게 정보에 나와있는 것처럼 19층중 19층이라면 저거는 신대지구처럼 옥탑이 아니라 그냥 꼭대층에 불과 합니다. 오히려 꼭대기층 아래로 몇개층 보다는 못하다는 평가를 받는 물건일 겁니다.
부동산은 심리전입니다. 한번 오르기 시작하면 1~2천 오르는거 일도 아닙니다. 재밌는 사례로 부산에 모 재건축 아파트는 34평이 연초까지 5억 전후로 왔다갔다 하다가 최근 두달사이 어?! 어?! 하다가 거래 몇번만에 6.8억까지 올라가버렸습니다. 여기는 원래부터 특별한 아파트 같죠? 재밌는거 하나 알려드릴까요? 이 아파트가 2009년에는 당시 왕지동 두산위브 33평 분양가와 같았습니다.

[라이벌리]

최근에 부산에서 돈좀 번 해운대 아줌마들 관광버스 한대 분량만 대절해서 모시고 와서 부동산 쇼핑 시키면 왕지동과 신대지구 아파트 현 레벨에서 2~3천 바로 업 시켜놓고 돌아가실겁니다. 그리고 전세연장 한두번 하고 차익실현 하고요... 그정도로 여기 부동산 수준은 때 묻지 않고 순수해 보일 지경입니다.

[아오덥다]

와 시벌 왜케 장난질을 해댄대요 에효 집 구할랴고해도 넘 하네

[고단수]

인구 27만9천9백여명 중소도시에 무슨 부산 해운대 아줌마들 관광버스로 구경시켜주면 거래가가 2~3천 올라가나요?
이카페 계신분들이 무슨 다들 바보인줄 아나요?

[사랑감자]

실거래는 아니지 않나요? 단지 호가일 뿐인데요

[고단수]

통상 교차로에 중개소통해서 아파트 매매할시 3억1천에 내놓았으면 실거래는 3억이나 되겠지요 다만 이게 작업물량일수도 있다는거죠
뜬금없이 뛰는거는 그렇게보면되요
이카페에도 부동산 중개업 하시는 분들이 많으실건데 제 형님도 부동산 중개업만 한 30여년 하시고 계시네요
웅천 꿈그 분양 앞두고 거래가 오픈되기전 웅천지웰 3억이상 거래나왔다고 한거 2채있었는데 2채다 작업물량이었어요
꿈그 분양가 조정용이지요

교차로나 순여광 신문 아파트 거래가랑 국토부 실거래가 비교해 보면 차이가 많이 납니다.

[편도여행]

웅천지웰이 지금은 3억 시대가 되어 버렸죠

[고단수]

실거래보면 2억7~8천 선이네요
3억선 아닙니다

[고단수]

엊그제 3지구 세영 37평 월세낸다고 글올리고
웅천이나 오천 신대 3지구 어디에 투자하는게 좋을까 문의글 올리고 당신 글을 보니 신빙성이 없네 ㅋ
당신이 올린글 객관적으로 봐도 지금 이상황에서 믿을수가 없네요

[오아시스3]

심리적 저항선이죠 돌파여부를 지켜봐야겠네요
돌파 이후에는 상승 모드

[신대인.....]

오를수도 있을것으로 사료됨.....좋은층 선호매물은 언제라도 애 안먹고 팔아재낄수 있기때문에 가격 얼마정도는 비싸도 그런물건이 나중 더 나은것임.

[낙엽]

저는 대구에 거주합니다. 왕지동/신대지구는 전국 시세대비 저렴하고 상당히<왕지동> 저평가 되어 있답니다.. 참고하세요.

[recsin]

고향이 부산이고 본사가 서울이고 건설관련업무하고있는데 광주 전남 봉선동과 왕지동이계속 이야기나오더라구요