소재지
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인천광역시 남동구 서창동 560-2 임광그대가 112동 4층 403호 |
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물건종별 |
아파트 |
감 정 가 |
440,000,000원 |
회차 |
입찰기일 |
매각가격 |
결과 |
신건 |
2011-04-20 |
440,000,000원 |
유찰 |
2차 |
2011-05-18 |
308,000,000원 |
예정 | | |
대지권 |
110.39㎡ (33.39평) |
최 저 가 |
(70%) 308,000,000원 |
전용면적 |
134.54㎡ (40.7평) |
입찰보증금 |
(10%)30,800,000원 |
평형 |
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매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
입찰방식 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-03-07 | |
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감정평가 |
정일감정 / 2011-01-10 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
176,000,000원 |
264,000,000원 |
x |
x |
x |
440,000,000원 | |
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감정평가현황 지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. [교통상황]본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. [도로상태]아파트단지내 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. [토지이용계획]제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항은 별도확인: 건축과), 공익산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<학교보건법>. [건물의구조]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 4층 403호로서, 외벽: 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감. 창호: 하이샷시창임. [이용상태]아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) [설비내역]도시가스에 의한 난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 소화전 등이 구비되어있음. [이용상태]부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. | |
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매각부동산 |
구조/대지권 |
전용면적 |
층별/구분 |
감정가격 |
비고 |
건물 |
서창동 560-2 외 3필지 112동 |
철근콘크리트조 |
134.54㎡ (40.7평) |
4층403호 |
264,000,000원 |
10층 건중 4층 |
토지 |
서창동 560-2 외 3필지 |
대지권 |
35,674.4㎡ 분의 110.39㎡ |
110.39㎡ (33.39평) |
176,000,000원 |
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소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
해당사항 없음 |
주의사항 |
※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다. | | |
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인근 매각통계 |
전체경매건수 |
전체매각건수 |
평균매각율 |
평균감정가 |
평균매각액 |
평균매각가율 |
평균유찰횟수 |
3개월 |
6건 |
건 |
50% |
306,666,667원 |
226,812,333원 |
73.96% |
1회 |
6개월 |
12건 |
건 |
33.33% |
335,000,000원 |
260,359,250원 |
77.72% |
1회 |
9개월 |
15건 |
건 |
40% |
316,666,667원 |
246,747,667원 |
77.92% |
1회 |
최근 3개월 통계로 예상한 매각 가액 ( 325,424,000 )원 감정가액의 ( 73.96 )% | | |