월 | 업무 실시내용 | 비고 |
1 | 1,12월분 관리비 명세서 배부(전사업장) 2, 동절기 화재예방,도난방지, 동파방지,사업장앞 눈치우기등 메시지 발송 (전사업장) 3,1층 여화장실 동파방지 차원 화장실1개소 사용금지 4,서쪽편 2층 소변기 막힘 수리함 5, 서쪽편 2층 형광등 (LED) 교체 6, 서쪽편 1층 형관 스위치 교체 7, 4층 소변기 동파로 수리함 8, 화재 자동화 탐지설비 자체점검실시 (소화전함 내용물, 소화기, 유도등,) 이상무 9,전기요금 납부 10,수도요금 납부 11,청소업체 급여지급 12, 관리소장 급여지급 13,각 사업장 수도검침 14, 1월분 관리비 명세서 작성/인쇄 | |
2 | 1, 1월분 관리비 명세서 배부 (전사업장) 2, 전 사업장 동절기 상가앞 눈치우기 홍보 (메시지 발송) 3, 4층 화장실 세면대 동파 수리완료 4, 1층 여 화장실 양변기 부속품 교체완료 5, 202호 (돈가스) 임대종료 집기정리 완료) 2/26~2/29 6, 3층 옥상 대청소 실시함(배수구 막힘 예방) 7, 설명절 청소업체 떡값지급 (100,000원) 8, 설명절 휴무기간 안전사고 예방 메시지 발송함 (화재및도난) 9, 화재 자동탐지설비 자체점검 실시 (옥내소화전함,소화기,유도등,) 이상없음 10, 전기요금 납부 11, 수도요금 납부 12, 청소업체 급여지급 13, 관리소장 급여지급 14, 각 사업장 수도검침 15, 관리비 미납사업장 독촉문자 발송 16, 2월분 관리비 명세서 작성/인쇄 17, CU편의점 타일낙하로 어닝 찍힘사태 발생함 (타일보수 견적서 의뢰함) (상가차원에 보수업체 의뢰결과 보수 불가하며 천교체 해야함) | *202호 집기정리완료
*CU편의점 어닝 보수요청함 |
3 | 1, 2월분 관리비 명세서 배부 (전사업장) 2, 3층 당구장앞 계단 LED등 1개교체 3, 중앙2층 복도 LED등 2개교체 4, 중앙1층 복도 LED등 2개교체 5, 외벽타일 보수업체 견적서 2개소 접수 6, CU편의점 어닝 보수업체 2개소 유선통화 (천갈이 소요예산 45만원) 7, 2층 화장실 하수구 지하로 물 졸졸흐름 (보수예정) 8, 2024년도 당상가 주요 실시사항 메시지 발송 9, 화재자동설비 점검실시 (소화전함 내용물, 유도등,) 이상없음 10, 관리비 미납자 독촉문자 발송 11, 전기요금 납부 12, 수도요금 납부 13. 각 사업장 수도검침 14, 청소업체 급여지급 15, 관리소장 급여지급 16, 3월분 관리비 명세서 작성/인쇄 | |
4 | 1, 3월분 관리비 명세서 배부 (전사업장) 2, 편의점 어닝 견적서 본사 접부 (892,400원) 4월18일 3, 외벽타일 낙하 보수공사 일정협조 (5월초에 실시) 4, 봄맞이 대청소 실시 (화장실 살균/건물주변 잡초제거 ) 5, 1층 여화장실 형광등 고장으로 교체함 6, 상가뒷편 주차금지용 (볼라드)업체 물색중 7, 4층 세면대 주름관 수리 8,지하 펨프실(파이프) 누수 보수업체 물색중 9, 자체소방 점검실시 (이상없음) 자동화 탐지설비,수신기스윗치,단선여부확인,예비전원확인,감지기점검,피난유도등, 옥내소화전 외관점검,소화기안전핀점검, 10, 화장실 청소용 세제냄새 전사업장 공유 (메시지 발송) 11, 관리비 미납자 독촉문자 발송 12, 전사업장 수도검침 13, 수도요금 납부 14, 전기요금 납부 15, 청소업체 급여지급 16, 관리소장 급여지급 17, 4월분 관리비 명세서 작성/인쇄 | |
5 | 1, 4월분 관리비 부과명세서 배부 (전사업장) 2, 외벽 타일낙하 부분보수 작업실시 (5/16) 에이아이코팅(주) 건설업등록번호=403-16-92038 3, 외벽 폐 간판제거함 (매향죽국집/부동산)5/16 4, 건물 주변 대청소 실시함(건물뒷편) 5, CU편의점 외벽타일 낙하로 어닝찍힘 *보수견적 = 1차(4/18일)/892,400, 2차=(5/10)/500,000, 3차=(5/28)/300,000 6, 폐 간판(2개) 수거 스티커 부착 (5/22) 7, 3층 마중물교회 자체 전기공사(에어컨) 8, 자체소방점검실시 (5/22) 자동화탐지설비작동상태,옥내소화전 (내용물),계단/복도 유도등, 옥외소화전 덥게,(이상무) 9, 용당구장 입간판용 옥상안전기 소리남, 10, 2층화장실 배수용 파이프누수 수 11, 청소용역 계단 먼지제거 요청 12, 전 사업장 수도검침 13, 전기요금 납부 14, 수도요금 납부 15, 청소업체 급여지급 16, 관리소장 급여지급 17, 정화조 청소 업체 수거일정 협조 18, 5월분 관리비 명세서 작성/인쇄 | 5/16 외벽타일 보수함 *CU편의점 어닝보수비 지급 |
6 | 1, 5월분 관리비 부과명세서 배부 (전사업장) 2, 1층 여 화장실 번호키 밧데리 교체 3, 상가용 정화조 청소업체 수거일정 협조 (미래환경) 잠정일정 (8/2) 4, 301호 당구장 임대기간 종료 (6/28일부) (옥상 입간판용 안전기 교체 통보/ 차기 임차인 ) 5, 204호 피아노학원 임대기간 종료 (6/30일부) 외벽 간판제거 통보함 6, 4층 독서실 임대기간 종료 (6/30일부) 7, 임대기간 종료 사업장 장기수선충당금 납부금 정산내역 통보함(3개사업장) 8, 자체 소방안전점검 실시함 (이상없음) (자동화 탐지설비작동상태, 수신회로,옥내소화전,내용물,옥외소화전 덥게, 유도등, ) 9, 옥상 배수구 장마대비 대청소 실시함(6/27일) 10, 관리비 미납자 독촉문자 발송함 11, 전사업장 수도검침 12, 전기요금 납부 13, 수도요금 납부 14,청소업체 급여 지급 15, 상가 청소용 대걸레 짤수기 1층 남 화장실에 비치함 16, 관리소장 급여지급 17, 6월분 관리비 부과명세서 작성/ 인쇄 | *,301호 용당구장 입점 (6/28일부) *4층공실 (6/30일) *,204호 피아노학원 공실 (6/30일) |
7 | 1, 상가관리용 USB 구입 2, 서쪽계단(2,3층) 창문 방충망 교체함 3, 용 당구장 인테리어 실시 (6/28~7/6) 4, 장마대비 옥상/주변 하수고 점검실시 5, 4층 화장실 도어교체후 임시 폐쇄함 6, 1층 여 화장실 변기막힘으로 뜷음 7, 정화조 탱크 수거함 (46톤) 7/18 8, 상가용 맨홀청소 (2개소) 9, 건물주변 잡초제거함 10 ,상가용 주차라인 5개소 설치 (상가앞3개,대동앞2개) 7/12 (상가 번영회에서 장기 추차자 이동초치하도록 관심필요함) 11, 2층 하얀피부 앞 복도 LED등 교체함 12, 당구장 화장실 수압약해서 사용불가로 보수(모터설치함) 13, 자체 소방안전점검 실시 (7/22) (지하실 감지기 습기로 인하여 경보기 울림) 14, 관리비 미납자 독촉문자 발송 15, 수도요금 납부 16, 전기요금 납부 17,청소용역업체 급여/청소용품 구입비 지급 (청소 불량으로 계약 해지함 (7/31부) 18, 관리소장 급여지급 19, 전사업장 수도검침 20, 7월분 관리비 부과명세서 작성/인쇄 | 기존청소업체 계양해지함 (7/31부) |
8 | | 청소업체 8/1일부 계약함 |
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