[신간] 빌딩관리 실무 매뉴얼(박충한)-2010.05

[부연사1]

도서명	빌딩관리 이론과 실무
저   자	박충한	발행일	2010.05.27
가   격	40,000원	페이지	498
판   수	초판	ISBN	9788984655003
규   격	46배	분  류	부동산전문서

1. 책소개

 신축빌딩관리의 순서와 방법 등을 자세하고 상세하게 수록하여 누구나 빌딩관리의 배테랑이 될 수 있는 지침서

2. 간단목차

제1장  건축물 현황 파악
1. 건축물 현황파악 주요 내용
2. 주요 세부 업무
3. 주요 업무별 세부 사항
4. 시설별 공급계통도 파악
5. 신입사원 교육

제2장  건축물 인수 업무
1. 인수인계 스케줄
2. 하자점검 및 펀치리스트 작성
3. 설비별 인수 교육
4. 인수인계
5. 도면 서류
6. 각종 필증, 매뉴얼, 기타 서류 인수
7. 잉여 자재 인수
8. 키 인수인계
9. 명의 변경
10. 법정 선임
11. 에너지 검침
12. 보험 가입
13. 당직 업무 실시
14. 장비이력카드
15. 소방계획서 작성, 비치 및 소화기 배치
16. 특수비품 구매 검토
17. 미화자재 초도물량
18. 준공 청소
19. 건축물 유지관리 계획 등록, 보고
20. 보안관리 계획
21. 미화관리 계획

제3장  입주지원 서비스
1. 입주관리 서비스
2. 안내문, 기준
3. 관리비 부과
4. 관리제규정
5. 입주 지원

제4장  관리운영 서비스
1. 관리운영 서비스
2. 시설관리운영 계획 수립 및 운영
3. 시설관리 운영 매뉴얼 및 운영계획서
4. 비상대응 매뉴얼
5. 서비스 고객 만족도
6. 민원처리 계획
7. 교육계획
8. 법정 검사
9. 법정 서류 관리
10. 월정 유지보수 계약
11. 쓰레기 처리 계획
12. 우편물류 수발 계획
13. 승강기 운영계획
14. 사인물 검토
15. 유료주차장 운영 검토
16. 금연빌딩 운영
17. 게시물 관리
18. 에너지절감 운영계획
19. 중장기 유지보수 계획
20. 안전관리 서비스
21. 보안 업무
22. 미화 업무

제5장  퇴거관리 서비스
1. 퇴거 상담 및 지원
2. 원상복구 서비스
3. 퇴거 종결

제6장  기타 일반 행정
1. 행정 양식
2. 유니폼
3. 협력업체 선정
4. 비상연락망
5. 업무계획 보고
6. 업무실적 보고
7. 관리단
8. 그랜드 오픈
9. 직원 인사고과(평가)
10. 빌딩관련 제세금
11. 임대지원 업무

제7장  시설관리서비스 용역계약
1. 적용범위
2. 시설관리 서비스 업체의 목표
3. 시설관리 서비스 검토사항
4. 시설관리 서비스 검토사항 예시

3. 저자소개

∎박충한

∙ 경남 마산시 대우백화점(관리과장. 백화점/오피스/집합건물) 용도변경 오픈, 관리운영
∙ 충북 청주시 메가폴리스(관리과장. 쇼핑몰/할인점/극장/오피스/집합건물) 신축 인수, 오픈, 관리운영
∙ 대구 중구 대구 대우빌딩(PM 관리소장. 오피스/상가) 종합 관리
∙ 경기 부천시 로담코플라자(PM 시설팀장. 백화점/쇼핑몰/극장) 신축 인수, 오픈, 관리운영
∙ 서울 마포 공덕동 SK생명 본사사옥(관리소장. 오피스)
∙ 경기 분당 정자동 벤쳐타운1(SK u-Tower/KINS Tower)(관리소장. 오피스/판매시설/집합건물) 신축 인수, 입주, 관리운영
∙ 서울 양재동 SK허브프리모(관리소장. 주상복합) 신축 인수, 입주, 오픈, 관리운영
∙ 경기 일산 웨스턴돔/타워(관리소장. 쇼핑몰/오피스/극장/집합건물) 신축 인수, 오픈, 관리운영
∙ 서울 상암동 누리꿈스퀘어(관리소장. 오피스/상가/집합건물) 신축 인수, 입주, 오픈, 관리운영
∙ 서울 영등포 타임스퀘어(소장. 쇼핑몰/극장/할인점/오피스) 신축 인수, 오픈, 관리운영

  이 메 일  megapol@empas.com
  전    화  070)8257-5799
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