천안 [천안수익형고시텔]천안시내 위치좋고 공실없는 깔끔한 건물로 수익형부동산,기숙사로 추천!

[다인]

천안/봉명동 토지(58평) 건물(111평) 매매(7억원)

봉명역,천안순천향대학병원인근 위치.접근성좋은 고실텔 건물

수익형부동산,기숙사 추천!

[위치:천안시 동남구 봉명동]

[토지:192㎡(58)]

[건물:368㎡(111)]

[준공년도:2014년01월]

[보증금:150만원]

[월세:685만원/월(8,220만원/년)]

[관리비:2,300만원/년]

[관리비내역:전기세,냉반방비,수도세,통신비,청소비,정수기렌탈비,부식비]

[순수익:5,920만원/년]

[매매:7억원]

[건물내역]

[지상1~4층 20실로 1실은 휴게실로 이용]

[반지하층은 창고로 사용]

[옵션:세탁기,에어컨,TV겸컴퓨터,냉장고,씽크대,침대,붙박이장,욕실]

[휴게실(식당)에는 전자렌지,인덕션이 있음]

천안시 동남구 봉명동 고시텔입니다.

봉명역까지 도보로 약 15분,

천안역까지 도보로 약 18분 소요의 거리이며,

순천향대학병원까지 도보로 9~10분거리에 위치한 매물이에요.

현재 순천향대학병원과 접해 있는 천안여상 교사부지를 일부 매입하여

건축비 310억을 들여 1,500병상 규모로

제2순천향대학병원을 건축을 하고 있어​ 

의사,간호사들이 대거 유입이 될 전망이어서

수익형 부동산으로 아주 좋은 고시텔입니다.

지금도 간호사,의대생으로 인한 원룸 임차수요로

원룸들이 모자라는 실정입니다.

모텔같은 숙박시설의 달세 개념으로 운영하시면 좋을거 같구요.

현재 고시텔 주인장께서도 그렇게 운영을 하고 계십니다.

인터넷 블로그를 만들어 광고를 하고 있는데

입주 문의가 많아 공실이 없어서 못들어 올때가 많다고 하네요.

물론 장기 입주자들도 많구요.

직장을 조기 퇴직 하시고

자영업 등을 하시려는 분들께 추천드리는 수익형 부동산이에요.

고시텔은 특성상 단기 임차를 원하시는 분들이 주로 이용을 하는 편이어서

관리하기가 장기 임대주택 보다는 번거로울 수밖에 없는데요.

직장이다 생각하고 직접 관리를 하면서 월세 수익을 올린다면

웬만한 자영업보다는 편하고 개인적이 여유 시간도 많아

취미생활이나 여행등도 맘껏 즐길수 있답니다.

본 고시텔은 쌍용대로 인근에 위치하여 접근성도 좋아요.

※처음에는 반지하층을 공동휴게실로 이용을 했는데

임차인들이 좀더 편하게 시설을 이용하도록

건물주의 배려로 공동휴게실(식당)을 1층 101호로 옮기고

반지하층은 창고로 사용하고 있습니다.

만약에 휴게실을 반지하층으로 옮기고 101호를 임대로 전환 한다면

월 35만×12개월=420만원으로

년 최대 수익도 63,00만원으로 올라 가겠네요.

​참고사항은 세입자들에게

관리비(전기세, 냉 난방비, 수도세, 인터넷통신비, 부식비등등...)을 받지 않고 

월세만(호실당 35만원~45만원씩)받고 있습니다.

천안 순천향대학병원인근 수익형 고시텔!

임대사업,기숙사 추천!

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