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거제시 장평동호텔경매 모텔경매 | ||||||||||||||||||||||||
창원지방법원 | 통영지원 | 코ㅇㅇㅇㅇㅇ | 경매6계 | 055-640-8594 | ||||||||||||||||||||
2019타경25372 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-10-20 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경남 거제시 장평동368-4 호텔 | |||||||||||||||||||||||
경남 거제시 장평1로9길21-4 [장평동368-4 호텔] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 10,869,171,040 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 숙박시설 | 채무자 | 에ㅇㅇ | 최저가 | 34% | 3,728,126,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 코ㅇㅇㅇㅇ | 소유자 | 에ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 372,812,600 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 7,111,980,198 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 802.00㎡ | 242.6평 | 제시외(가격포함) | .00평 | 포함 | |||||||||||||||||||
건물면적 | 4,972.76㎡ | 1,504.3평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-08-13 | 매각개시결정 | 2019-08-13 | 배당종기일 | 2019-10-25 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-08-18 | 10,869,171,040 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-09-15 | 7,608,420,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-10-20 | 5,.25,894,000 | 49% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
4회 | 2020-11-17 | 3,728,126,000 | 34% | 매각 | 3,740,000,000 | (주)유용 | 34% | 입찰1명 | ||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 접입없음 | 이ㅇㅇ | 상가임차인 | 30,000,000 | |||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | 12층 주점부분 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 전입없음 | 공장임차인 | |||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 30,000,000 | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 현황조사서에 의하면 구두로 계약하여 점유 및 사용하고 있다고함. | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
2,414,020,000 | 8,448,551,040 | 6,600,000 | 10,869,171,040 | |||||||||||||||||||||
기타 | ※권리분석 및 추가적인 정밀분석 잔금대출등 어려운 문제해결 사항등은 사무실 면담시 해결방안을 제시하겠습니다.♣ | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 장평1로9길21-4 | 지하1층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 171.39㎡ | 51.85평 | 864,000 | 148,080,960 | ||||||||||||||||
2 | 장평1로9길21-4 | 지하2층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 480.08㎡ | 145.22평 | 864,000 | 414,789,120 | ||||||||||||||||
3 | 장평1로9길21-4 | 1층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 98.31㎡ | 29.74평 | 1,824,000 | 179,317,440 | ||||||||||||||||
4 | 장평1로9길21-4 | 2층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 505.60㎡ | 152.94평 | 1,824,000 | 922,214,400 | ||||||||||||||||
5 | 장평1로9길21-4 | 3층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 388.37㎡ | 117.48평 | 1,824,000 | 708,386,880 | ||||||||||||||||
6 | 장평1로9길21-4 | 4층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 388.37㎡ | 117.48평 | 1,824,000 | 708,386,880 | ||||||||||||||||
7 | 장평1로9길21-4 | 5층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 388.37㎡ | 117.48평 | 1,824,000 | 708,386,880 | ||||||||||||||||
8 | 장평1로9길21-4 | 6층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 388.37㎡ | 117.48평 | 1,824,000 | 708,386,880 | ||||||||||||||||
9 | 장평1로9길21-4 | 7층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 388.37㎡ | 117.48평 | 1,824,000 | 708,386,880 | ||||||||||||||||
10 | 장평1로9길21-4 | 8층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 388.37㎡ | 117.48평 | 1,824,000 | 708,386,880 | ||||||||||||||||
11 | 장평1로9길21-4 | 9층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 388.37㎡ | 117.48평 | 1,824,000 | 708,386,880 | ||||||||||||||||
12 | 장평1로9길21-4 | 10층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 388.37㎡ | 117.48평 | 1,824,000 | 708,386,880 | ||||||||||||||||
13 | 장평1로9길21-4 | 11층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 317.52㎡ | 96.05평 | 1,824,000 | 579,156,480 | ||||||||||||||||
14 | 장평1로9길21-4 | 12층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 294.90㎡ | 89.21평 | 1,824,000 | 537,897,600 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 4,974.76㎡ | 1,504.86평 | 8,448,551,040 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(지하 2층 : 펌프실, 물탱크실, 전기실, 발전기실 등, 지하 1층 : 직원숙소, 주방, 사물실 등, 1층 : 주차장, 주차관제실, E.V홀 등 / 2층 : 연회장, 비지니스룸, 객실 등, 3층~11층 : 객실, 12층 : 유흥주점, 야외바베큐장 등) / 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, LPG가스설비,위생설비, 급배수설비 및 주차설비, 소방설비, 스프링쿨러설비, 화재경보기, E.V설비(17인승, 1150Kg)2기 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 장평동368-4 | 대지 | 근린상업지역 | 1,465,000 | 802.00㎡ | 242.60평 | 3,010,000 | 2,414,020,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 802.00㎡ | 242.60평 | 2,414,020,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 장평초등학교' 북동측 인근에 위치 / 부근은 근린생활시설 및 아파트, 다가구주택,
단독주택, 교육시설 등이 혼재 / | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 장평동368-4 | (ㄱ) | 미상 | 파고라 | 39.8㎡ | 82,998 | 3,300,000 | 매각포함 | ||||||||||||||||
2 | 장평동368-4 | (ㄴ) | 미상 | 파고라 | 27.0㎡ | 122,222 | 3,300,000 | 매각포함 | ||||||||||||||||
제시외 포함가격 | 66.8㎡ | .00평 | 6,600,000 | |||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2016-12-28 | 소유권 | 에ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
을1 | 2016-12-28 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 960,000,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2016-12-18 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 7,200,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑2 | 2017-02-15 | 가압류 | 서ㅇㅇ | 237,683,950 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2019-01-11 | 근저당권 | 범ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,188,760,000 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2019-01-21 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇㅇ | 1,271,473,986 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2019-03-27 | 가압류 | 국ㅇㅇㅇ | 31,942,226 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2019-07-10 | 압류 | 통ㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-08-01 | 가압류 | 중ㅇㅇㅇㅇ | 220,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-08-05 | 압류 | 동울ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑11 | 2019-08-14 | 임의경매 | 중ㅇㅇㅇㅇ | 7,111,980,198 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 11,109,860,162 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑3 | 2013-03-29 | 소유권 | 에ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
을13 | 2014-10-16 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 960,000,000 | ||||||||||||||||||||
을14 | 2015-03-30 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 7,200,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2018-10-02 | 압류 | 거ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
을17 | 2019-01-11 | 근저당권 | 범ㅇㅇㅇㅇ | 1,188,760,000 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-01-21 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇㅇ | 1,271,473,986 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2019-03-27 | 가압류 | 국ㅇㅇ | 31,942,226 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-07-10 | 압류 | 통ㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑11 | 2019-07-29 | 압류 | 거ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑12 | 2019-08-01 | 가압류 | 중ㅇㅇㅇㅇ | 220,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑13 | 2019-08-05 | 압류 | 동ㅇㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑14 | 2019-08-14 | 임의경매 | 중ㅇㅇㅇㅇ | 7,111,980,198 | ||||||||||||||||||||
갑15 | 2019-08-26 | 압류 | 국ㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 10,872,176,212 | |||||||||||||||||||||||
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