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<p><br><span style="color: rgb(9, 0, 255);">2년전 분양권 시장이 시작되려던 시점에 우연히 서울 은평구 백련산힐스테이트 4차 모델하우스를 가보게 되었습니다</span><br><br></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">저희 부부가 방문했을 시 꽤 많은 물건이 미분양으로 남아 있어서 84타입을 원하는 층으로 고를수 있는 상황이였습니다.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">그럼 백련산 힐스테이트 4차에 대해 잠깐 말씀드릴게요</span><br><br><br><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2667F84F595CDFDA19" class="txc-image" width="540" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="news_1429347782_500662_m_2.jpg" exif="{}" actualwidth="540" id="A_2667F84F595CDFDA1947CF"/></p><p><br></p><p><br><span style="color: rgb(102, 0, 255);">은평구는 빌라와 단독주택이 많고 대단위 아파트 단지가 별로 없어서 ...</span><br><span style="color: rgb(102, 0, 255);">은평구와 현대힐스테이트에서 대단지 아파트 단지로 개발해서 </span><br><span style="color: rgb(102, 0, 255);">백련산 1차, 2차, 3차 단지가 완성되어 있는곳입니다</span><span style="color: rgb(102, 0, 255);"></span></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27142C49595CE1AD2A" class="txc-image" width="663" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="서부1.png" exif="{}" actualwidth="663" id="A_27142C49595CE1AD2A77AD"/></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 127);">서울 경전철 사업중 하나인 서부경전철이 백련산힐스테이트 단지를 지나가게 됩니다</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21437649595CE1AE31" class="txc-image" width="800" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="서부2.png" exif="{}" actualwidth="800" id="A_21437649595CE1AE31BA8B"/></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">서부경전철 역 중에 충암고사거리 역에서 역세권에 속하는 백련산힐스테이트 4차입니다</span></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">실제 분양당시도 서부경전철을 호재로 광고하였습니다</span><span style="color: rgb(9, 0, 255);"></span></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2712A449595CE1B02A" class="txc-image" width="740" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="서부경전철.jpg" exif="{}" actualwidth="740" id="A_2712A449595CE1B02AC96E"/></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">학군은 충암초와 명지초 명문 사립이 가까이 있어서 사립초등을 보내는 부모들이 많이 입주를 선호합니다.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(61, 0, 153);">이런 모든 장점을 알고 있었지만,</span></p><p><span style="color: rgb(61, 0, 153);">백련산 힐스테이트 4차 모델하우스를 방문했을 당시에 우리부부는 분양권에 대해 전혀 아는게 없는 상태였습니다.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(61, 0, 153);">그래서 미분양이고 로얄층을 준다고 하는데도 전혀 관심이 없었지요ㅠㅠ</span><span style="color: rgb(61, 0, 153);"></span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2724294F595CDFDA2E" class="txc-image" width="580" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20170624_133828_347.jpg" exif="{}" actualwidth="580" id="A_2724294F595CDFDA2EF42C"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2429EF4F595CDFDB2F" class="txc-image" width="580" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20170624_134007_196.jpg" exif="{}" actualwidth="580" id="A_2429EF4F595CDFDB2FFD5F"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/275D5E4F595CDFDB11" class="txc-image" width="580" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20170624_134011_145.jpg" exif="{}" actualwidth="580" id="A_275D5E4F595CDFDB116763"/></p><p><br><br><span style="color: rgb(9, 0, 255);">그런데 그 미분양이던 아파트가 2년여가 지나는 시점인 현재 거의 완공이 다 되어서,</span></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">8월 입주를 앞두고 있습니다.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);"></span><br><br><span style="color: rgb(9, 0, 255);">주변 시세를 보자면</span></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">바로 옆에 단지인 백련산 파크자이 84형 분양권이 53000만원을 넘는 매물이 많네요</span><br><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/231BAC4F595CDFDC16" class="txc-image" width="580" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="백련산파크자이분양권.png" exif="{}" actualwidth="580" id="A_231BAC4F595CDFDC1668BA"/></p><p><br><br><span style="color: rgb(9, 0, 255);">입주한지 6년차인 백련산 힐스테이트 2차와 3차 가격입니다</span><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/254F524F595CDFDC12" class="txc-image" width="580" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="백련산힐스테이트2차시세.png" exif="{}" actualwidth="580" id="A_254F524F595CDFDC127307"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25358A4F595CDFDD09" class="txc-image" width="580" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="백련산힐스테이트3차.png" exif="{}" actualwidth="580" id="A_25358A4F595CDFDD09606C"/></p><p><br><br><br><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2767CB4F595CDFDD10" class="txc-image" width="580" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="백련산힐스테이트3차시세.png" exif="{}" actualwidth="580" id="A_2767CB4F595CDFDD107EA6"/></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">백련산 힐스테이트 2차와 3차는 84형이 현재 51000만원 정도에 형성되어 있습니다.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">그럼 백련산힐스테이트 4차는 분양권이 얼마에 매물이 있을지 알아봤습니다.</span><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2620A54A595CDFDE09" class="txc-image" width="580" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="백련산힐스테이트4차분양권.png" exif="{}" actualwidth="580" id="A_2620A54A595CDFDE09CE8C"/><br><br><br><span style="color: rgb(9, 0, 255);">현재 백련산 힐스테이트 4차 매물은 5억3천~4천 정도의 분양권가격이 형성되어 있습니다.</span><br><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/227D2A4A595CDFDE22" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="백련산힐스테이트분양가.png" exif="{}" actualwidth="700" id="A_227D2A4A595CDFDE226F85"/></p><p><br><br><span style="color: rgb(9, 0, 255);">분양시 백련산 힐스테이트 가격을 찾아보니 4억6천~8천만원 이였네요</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">그럼 미분양이였을때 계약금을 내고...</span><br><span style="color: rgb(9, 0, 255);">중도금 무이자로.. 분양권을 들고 있었다면...</span></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong>지금 시세차익이 5천만원~7천만원은 되겠군요</strong></span><br><br><br><br><span style="color: rgb(9, 0, 255);">...라는 깨달음을 아는 순간....ㅠㅠ</span></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">저희 부부는 무지했던 우리를 반성했습니다.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">2015년 당시에는 부동산시장에 대한 인지가 없었고,</span></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">2017년처럼 아파트 가격이 뛸거라고는 생각도 못했었네요 ㅠㅠ</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">행크를 통해서 부동산의 주기를 알게되니..</span></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">예전에 수익이 되고 돈을 얻을수 있던 기회를 놓쳤음을 깨닫게 되네요</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">실수를 깨닫고 돌아보고 고치는 것이 앞으로 수익을 얻는 방법이겠죠~~~</span><br><br><span style="color: rgb(9, 0, 255);">백련산아파트 단지가 앞으로 서부 경전철이 착공되고 개통되면</span></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">얼마나 상승할지 기대되며 지켜봐야겠습니다.</span><span style="color: rgb(9, 0, 255);"></span></p><p><br></p><p><br></p>
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카페 게시글
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우리들의 경험담
【 경험담 】
서울 은평구 미분양이었던 백련산힐스테이트 아파트 2년후 시세차익
명살림
추천 1
조회 3,018
17.07.05 22:14
댓글 27
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첫댓글 명살림님!
글에서 막 명살림님의 똑부러지는 목소리가 들려오는 것 같아요. 음성지원ㅎㅎ
예전에 이건 모르셨어도 지금은 여기저기에 알짜배기로 투자 잘 하고 계시잖아요.
저는 진짜 부동산 공부 오래 하신 분인 줄 알았어요.
정리 실력도 짱!^^
저도 요즘 이런 일들이 많아서 ㅠ 좋은 자료 감사합니다!
날카로운 분석 잘 보았습니다. 글인데도 빨려들어갑니다!!!
명살림님도 아쉬워하는 부분이 있군요 ^^ ㅎㅎㅎ
명살림언니의 복기기 잘 읽었습니다! 경매물건으로 자주등장해서 익숙한 백련산힐스테이트.. 역시 등잔밑이 어둡다고 저도 오늘부터 우리 옆동네부터 차근차근 잘 살펴봐야겠어요~~^^ 잘 정리된 경험담 감사합니다!!
명살림님 글을 읽으면서 조발표때 모습이 생각나네요. 똑소리 나는 모습
감사하게 잘 읽었습니다. 오늘도 너무 즐거웠고 앞으로 많은 활동 기대할께요.....
역시..명언니~~~~~
정말 아쉽긴 하네요..^^
잘봤습니다
명살림님..후기가 쏙쏙 눈에 들어오네여..아..저도 지난날 아쉬웠던 순간들이 많지만..이렇게 행크에서 공부하며 다음을 준비할수 있다는것이 정말 큰 기쁨인것 같습니다~같이 화이팅해요~^^
명살림님 잘봤습니다^^저도 과거 한강조망 아파트를 5억이하에 살수 있었는데! 교통이 불편하여 포기했던 적이 있었거든요 지금 두배이상 올랐으니 제가 놓친 금액은 ㅜㅜ 엄청나지요... 타임머신타고 과거로 돌아간다면 왠지 엄청 부자될수 있을것만 같아여^^ 워낙 부동산에대해 해박하셔서 금방~~성공궤도에 오르실것 같습니다~~화이팅이요!
명살림님~~^^잘 지내시죠~~??글을 읽는데 명살림님 목소리가 들리는 듯 해요~~^^
명살림님은 발표도 엄청 잘하시던데..글도 잘 쓰시네요~~^^
날이 많이 더워요~건강 챙기시면서 임장 하세용~~
땡글한 눈에 야무짐이 뚝뚝~
글을 읽는 내내 저도 다른분들처럼 환청이 들리네요.
한동안 자주 지나다니던 그곳!
저 또한 꾸준히 지켜보겠습니다^^
감사합니다!
좋은 후기 잘보고 갑니다!
느낌이 팍~오는 명님!
지난 경험을 토대로
앞으로 큰 기대가 되는 명살림이시죠ㆍ
경험의 글 잘봤습니다ㆍ^-^
명살림님. 저도 무지해서 지나고 보니 그때 했어야 됐는데 하고 후회한 적 여러번이에요. 후회는 언제나 늦는 법ㅋㅋ. 명살림님은 현명하시니 더 좋은 수익 낼 물건 잡으실 겁니다.
부동산 배우기전엔 첫번째 후회... 그때 알았더라면,..부동산 배우고 나서는 두번째 후회 그때 투자할걸... ㅋㅋㅋ 저는 아직도 갈길이 멀어보입니다^^;;
저도 후기통해 잘 배우고 갑니다
입문단계인 저는 그저 이런글조차도 대단해 보이십니다
명살림님^^
부동산 브리핑도 잘 하시고 투자도 잘하시면서.. 글도 정말 잘 쓰시네요^^
공부하시면서 계속 좋은 물건 투자하고 계시니, 더 좋은 수익 있을 거라고 생각해요~
더위에 건강하시고 또 뵈요~
마자요. 저도 무지해서 못받아 먹은 물건이 너무 많네요 ㅠㅠ 이제부터라도 화이팅^^
부동산 똘똘이 명살림온냐~
행크들어와서 진짜~ 아~ 내가조금만더 알았더라면~~~
이런 물건들 참 많네요~ ㅋㅋㅋ
부룡님 강의로 사이클이해하고 이젠 지를시간이요~ㅋㅋㅋ
정리를 너무 잘해주셔서 머 따로 할게 없네요`~
부동산 지식은 잘 알아놔야 하겠다 그리고 미분양도 그냥 가지 말고 미래가치를 보자라는 맘이 생기네요.^^
관심을 갖고 보는것과 무관심과의 차이는 너무나 큰것임을 저도 깨닫고 있어요..어흑...ㅎㅎㅎ 이제라도 깨우쳐서 너무 다행이고 감사해요^^ 명살림님 알게된것도 너무 감사해용^^ 우히히히^^정리짱!
똘똘이 명살림 언니~~^^
저는 행크 늦게 온것을 후회하지만
지금부터라고...다시생각하고
시작합니다. 지난번 명살림 언니의
가이드로 수색.지축.증산을 하루에
강의듣고, 현장방문했는데...
이번 글이 그때처럼 눈에 그려집니다. 감사합니다~^^
명살림님의 소중한 경험담 감사합니다^^
행크덕분에 부동산 주기를 알게되셨다니 이제 쭉쭉 나아가실일만 남았네요~~
명살림님의 성투를 응원합니다^^
브리핑을 잘 하셔서공감이 가는후기네요. 그래서 공부가 필요한거겠죠~ 이제부터행크에서 열심히 공부할려구요~^^화이팅!!
글 잘읽었습니다. 좋은경험하셨고 성투하셨네요ㅎㅎ 부럽습니다! 앞으로도 좋은결과 있으시길 바라겠습니다!!
글도 잘쓰시고 분석과 브리핑도 참 잘하시네요 ^^
좋은글 감사드립니다
더 큰 기회를 놓친 사람도 많답니다ㅠㅠ
저세히 알려주셔서 도움이 되었습니다 고맙습니다