3기신도시 2차 사전청약[남양주 왕숙,성남복정2포함 총1만102호]분양가 및 입지.체크포인트::부동산재테크1번지 부동산강의

[부테크1번지송팀장]

3기신도시 2차 사전청약

[남양주 왕숙,성남복정2포함 총1만102호]분양가 및 입지.체크포인트

부동산재테크1번지 전문가 부동산강의

♠ 오늘부터 3기신도시. 수도권 공공택지 사전청약..

☞ 특별공급. 일반공급. 일정 및 추정분양가..

▶3기신도시  사전청약 신청자격

* 무주택가구 구성원, 수도권거주자.

* 주택청약종합저축. 청약저축. 가입자.

* 공공분양은 도시근로자 소득 최대 130%. 부동산자산 2억1550만원 이하.

* 신혼희망타운 혼인 7년이내, 모집공고일 부터 1년 이내. 무주택가구원.

▶ 3긴도시 사전청약 일정

* 10월 25일

▲ 남양주 왕숙2 1천412호 ▲ 성남 신촌 304호

▲ 성남 낙생 884호 ▲ 성남 복정2 632호

▲ 수원 당수 459호 ▲ 의정부 우정 950호

▲ 군포 대야미 952호 ▲ 의왕 월암 825호 ▲

부천 원종 374호 ▲ 인천 검단 1천161호

▲ 파주 운정3 2천149호 등

* 11월 사전청약- 하남 교산 .과천 주암,시흥하중,양주회천

* 12월 사전청약-인천계양,성남금토, 남양주왕숙,부천대장,고양창릉,

부천 역곡,시흥거무,안산장상,안산산길2,동작구사방사,구리갈매역세권.고양장항

▶2차 사전청약 추정분양가

남양주 왕숙2지구의 경우 주택형에 따라 4억∼5억 원대

인천 검단은 3억 원 후반∼4억 원대

파주 운정3은 3억∼4억 원대

서울과 가까운 성남 신촌과 복정2지구 등은 분양가가 5억∼6억 원대

분양가 주변 시세 대비 약 60%~80%수준 책정

▶ 사전청약 접수일정

공공분양

특별공급 10월25일10:00~10월29일 금 17:00

일반공급 1순위 무주택 3년/600만원=11월1일 8:00~18:00

             1순위 전체=11월2일 화 8:00~18;00

             수도권=11월3일 수 10:00~11월5일 금 17:00

일반공급 2순위 전체=11월8일 월8:00~18:00

신혼희망

해당지역=10월25일 월 10:00~10:29금 17:00

수도권=11월1일 월10:00~11월 5일 금 17:00

◆ 부동산 전문가가 말하는 내집마련 전략 

3기신도시 외 서울.수도권신규 주택공급후보지

부동산재테크1번지 자산가치 상승하는 입지 포인트 어디?

3기신도시 사전청약 분양가 및  체크포인트

* 3기신도시 사전청약은 2차 10월25일  시작.

* 사전청약 2차는 남양주왕숙,성남신촌,성남낙생등 총 11곳

* 실수요자 관심 높을것.

* 10년 거주 계획도 세워야

-도심 접근성 (특히 강남.등)

-일자리.

-분양가격.

-학군

-주거환경. 등

▶ 입주에 따라 미래 자산가치 큰 차이 될것.

* 3기신도시 및 사전청약 단지 마다 특색 살펴봐야.

* 미래자산가치 큰 차이 날것 예상.

* 지금보다는 2035년쯤 아파트시장 참고 해야.

* 자산가치 상승 요인을 꼼꼼히 살펴볼것.

* 지역별 분양가격도 살펴봐야.

▶ 3기신도시 사전청약 요건.

-무주택 세대 구성원.

-수도권 거주자.

-주택청약통합저축 가입 6개월 이상.

-자산 2억 1550원, 이하.

-자동차 3496만원 이하.

-신혼부부. 생애최초는 도시근로자 소득 130% 이하.

-맞벌이 140% 이하.

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★3기신도시 사전청약 분양가 및 입지 .체크 포인트

★3기신도시를 뛰어넘을

서울.수도권 신규 주택 공급 후보지역  정보

*자금별.목적별.투자기간별 자산증식 투자 부동산 추천

*성남복정지구.판교테크노밸리2,구리스마트시티등

*과천주암지구,고등지구,분당서현지구등

*용산 정비창.서울의료원.성뒤마을,구룡마을등

*지역별 입지.미래가치 투자 분석 

*남이 무엇을 하든, 내가 하는 투자가 제일 중요합니다

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