((( cf. 대구 칠곡 3지구 4지구 총망라 자료집 )))

[아톰]

얼마전 칠곡에 살집을 찾다가 3지구와 4지구를 둘러보았습니다.

한때는 재테크에 미쳐 열심히 활동하던 제가 올만에 이렇게 글을 올립니다. 

작년 연말 전부터 집값들이 올라 지금 엄청 올라있더라구요 휴~ 한 마디로 미쳤습니다.

10년생 가까이 소형평형 23평 로열동 로열층이 13500_14000만원  정도 하더군요~

 (어떻게 생각하세요?  1000만원~1500만원 올랐더군요)

참고로 저는 작은 평형을 위의 가격에  계약을 한 사람입니다. -_-

(상가 중심가까이 방두개 확장에 중문설치된집 상태는 아주깨끗+^^)

혹시 제가 잘못 올리거나 틀린부분이 있다면 댓글에서 부탁드립니다.

앞으로 칠곡에서 뿌리를 내리고 살것 같아 서로 아는 정보들을 나누길 바라며 토론의 장을 열어봤으면합니다.

칠곡의 모습은 마치 일산 신도시처럼 대구에서 팔달교을 지나면서 칠곡은 시작이 됩니다.

 팔달교 지상철 3호선의 모습 (현재 공사가  진행중이며 다리보다 높게 벌써 많이 추진되었더군요^^)--> 추후 진척된 사진 올릴예정

 현재 팔달교 지상철 진행상태

동호동의 3호선 지상철 차량기지 조감도 (우측에 경대병원 부지와 앞쪽 청아람도 보이네요)

서리지 수변생태공원 조성 사업 계획

작성일 : 2011-02-16 (수) AM 01:07

김윤옥(mul@palgong.co.kr)

북구청은 동호동 종합개발계획의 일환으로 산 38번지 외 21번지 일원에 서리지 수변생태공원을 조성한다. 주변 지형지세를 이용해 주민들의 여가·휴식 명소로 테마원과 水(수)체험시설, 휴게시설, 광장, 주차장 등의 시설을 갖춘다. 서리지 6만2천539㎡를 포함 20만6천286㎡의 면적에 조성할 계획으로 현재 추진 중이다. 국비 22억5천100만원, 시비 11억2천600만원, 구비 20억8천700만원을 합한 총사업비 54억6천400만원을 투입, 이달까지 문화재 지표조사를 실시하고 6월 국토해양부 관리계획 승인, 9월 도시계획 시설 및 사전환경성 검토 용역, 12월 실시설계와 사유지 보상 절차를 거쳐 2014년 준공할 계획이다.

북구청은 2014년 도시철도 3호선 개통과 관련 동호동이 종점이라는 점을 염두에 두고 도심지 시민들이 도시철도를 이용해 휴식을 누릴 수 있다고 판단, 사업을 추진했다. 차량기지와 인접한 서리지의 장점을 백분 살려 생태중심, 문화·체험학습 등의 특색 있는 공간으로 꾸며 지역경제 활성화를 꾀하는 한편 대구의 랜드마크는 물론 브랜드화 하겠다는 야심에서 추진의 고삐를 당기고 있다.

 팔달교를 지나면서 칠곡권의 3호선 지상철 역은 10개 (닭다리 모양처럼 생겼죵^^)

경대병원이 개원하고 팔거천을 지르는 길이 생길까요 ? 3호선 정거장을 지나 산재병원까지 길이 확장날까요?

복사가 잘못되어 뛰워서 찍었습니다 cf. (상가중심 모습과 일대APT와 다가구주택 그리고 학정동의 미개발 지역의 모습)

좌측이 어린이 병원 터파기 공사중이며 경대병원 모습

정면에 보이는 것이 청아람아파트입니다.

원룸일대와 식당들...

산재병원과 뒷쪽에 한라하우젠 학정동 미개발 모습 (3호선이 개통후 3년뒤의 모습은 어떨까요? 많이 변해 있겠죵)

부영1차, 동화골든빌, 칠곡네스빌,  우방하이츠 뒷쪽의 모습

현재 3곳의 도로중 일부는 공사를 하구 있더군요~

(구안국도~칠2지구 ; 태전교 전에서 칠곡 3지구쪽으로 가려면 산 밑자락으로 졻은길을 넓히는 공사가 진행중입니다.)

산재병원 신축-중-

현재 경대병원 옆에는 어린이 병원이 터파기 작업-중-

대구보건대학과 대구과학대학교

( 좌측은 현재 학생주차장으로 사용하지만 향후는 건물이 들어서겠죵... 학교 앞쪽 태전성당주위에는 현재 원룸들이 많이 짓고 있더군요)

칠곡 3,4 지구의 상가일대에 거주하므로의 장점

CGV (영화관, MBC 문화센터), 시너스 영화관, 롯데시네마? / 볼링장

의류 쇼핑몰

먹자골목 (음식과 술문화)

홈플러스

지상철 3호선 역세권

보건대학병원 및 로즈마리병원(산부인과), 카톨릭병원, 카톨릭피부병원, 100세병원...여러 병원들과 약국들...

은행중심가(대구, 신한, 국민, 농협, 조흥, 우리, 동양증권, 하나?...)

초중고 학원중심가, 헬스, 사우나시설

강북경찰서 공사중

북대구우체국(본점) 영업중

함지(생태)공원

노인회관 완공  끝마무리-중- (함지공원 가장자리에 위치)

자율형 공립고 지정 ; 학남고, 구암고

과학중점학교 ; 함지고, 경상고

첨단의료복합 단지 조성(경북대학교 병원, 지역암센터, 어린이 병원-공사중-, 노인의료센터, 임상실습동)

동천주민센터 -내- 북구보건지소

산재병원 -공사중-

한의학 응용기술센터(윗쪽 사진 참조)

글로벌 덴탈벨리

경북외국어대학교

대구체육고등학교

향후 구청 분구 (?)

대구 (동북?) 지방 통계청

학정동 iT 산업지구(R&D 특구지정)

팔거천 생태하천조성(거동교에서 대동교까지)

운암지 공원의 등산로 산책

북구문화예술회관 리모델링계획-중- (지하 스쿼시장)

동아백화점

산으로 둘러싸여 살아보면 공기가 좋다고 느낌 (굿)

향후 먼 미래에 국우동과 도남동일대 안쪽의 자연녹지지역들도 집들이 들어써겠죵

(동변동과 서변동 안쪽 논과 밭들도 ; 연경동)

cf. 아래의 사진은 도남지구의 모습입니다.

유의사항) 본 자료는 LH에서 제공된 자료를  기준으로 작성 시점차이로 인해 실재 내용과 상이할 수 있으므로 

 법적 효력없으며 참고용으로 활용가능합니다. 

개발계획 승인일 2009년 7월 29일 (지구지정일)

시행자 LH공사 

도남택지지구 90만9천㎡(27만5천평)

세대수(호) 3748

준공예정일 2015년 12월 31일 (그때쯤 준공을 들어갈까요???)

아래 주공 그린빌 1단지에서 차로 도남지구가 들어설 자리를 지나 저수지(연못)까지 차로 거리 측정을 하니 약 2Km 였습니다.

(직선으로하면 짧겠죵)

도남지구(초등학교, 중학교, 공동주택지 APT)

구암동, 동천동, 학정동, 국우동, 도남동, 동변동, 서변동....cf.

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경북농업자원관리원, 경북가축위생시험소,

경상북도농업기술원, 경상북도립교향악단 앞 3호선 정거장 생김

경상북도립국악단, 농업인회관, 농업문화관, 농업교육관

향후의 일자리 창출과 인구 유입(젊은층이 유입된다는것은 소비도시 변모, 숙박시설)의 시너지 효과가 어디까지 갈까요?  ==> 지금보다 집값이 뛸까요? 임대가 모날까요?

학정동 일대의 논바닥에 모두 들어서면 어떻게 변할지 참으로 궁금해 집니다.

3년후 5년 10년 이상이 되면 어떻게 변할지?

부동산에 물어보니 현재 영남네오빌과 그랜드파크가 가장 아파트값이 비싸다고 하더군요~

대구에서 칠곡처럼  편의시설과 위의 세부자료처럼 잘 구성 된곳이 없다고 합니다.

이는 곳 옛날 칠곡의 모습이 아니라 첨단 신도시로 변모하지 않을까요...

자료 올린다고 엄청 많은 시간을 소비하고 정리해 봤네요~

총망라한 글은 찾아볼수 없어 제가 그동안 둘러보고 발품판 자료 몽조리 올렸봤심다.

잠시나마 이곳의 모습을 한 눈에 볼수 있는 기회가 되고 토론의 장이 되길바라며

저에게도 여러분의 가진 고견을 듣고 싶네요...

 아톰^^

 CGV 와 홈플러스

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윗글을 정리하면서 요즘 저는 "부자 아빠 기요사키가 말하는 부자들의 음모"의 책을 보고 있습니다.

이곳에서 그가 말하는 것들을 보며 혼자보기 아까워 함께 나누고 싶습니다. ((( 강추 ))) 

-- 본문중에서 -- 

돈의 새로운 규칙: 저축하지 말고 현명하게 써라.

많은 사람들이 상당한 시간을 들여 돈 버는 방법을 배운다. 소득이 높은 직업을 얻기 위해 좋은 학교에 들어가고, 졸업한 후에는 직장에들어가 열심히 일해서 돈을 번다. 그렇게 번 돈은 은행에 저축한다. 새로운 규칙에서는 돈을 버는 법이나 저축하는 법보다 '돈을 쓰는 법'을 아는 것이 더 중요하다. 돈을 현명하게 쓸 줄 아는 사람이 돈을 현명하게 저축하는 사람보다 더 잘 산다. 물론 여기서 '쓴다'는 말은 '투자한다' 또는 오래 지속되는 가치로 돈을 '바꾼다'라는 의미다. 방구석에 돈을 묻어두어서는 결코 부자가될 수 없다. 그리고 방구석에 묻어놓는 것보다 더

나쁜 선택은 은행에 묻어놓는 것이다. 부자가들은 돈을 "현금흐름" 자산에 투자한다. 이것이 부자들만이 아는 '부의 열쇠'다. 부자가 되기 위해서는 , 본래의 가치가 그대로 유지되면서도 일정한 소득을 제공하고 또한 인플레이션에 따라서 가치도 계속 올라가는 자산에 돈을 쓸 줄 알아야 한다. 시간이 가면서 가치가 떨어지면 안 된다.

이 글귀가 많이 와 닿네요^^

[아톰]

이 지면을 통해 재테크맨님께 인사 올립니다. 그 간 고 없으셨는지요 칠곡에 발품판 자료 함 올려봤습니다. 혹시 올려도 될련지 모르겠어요