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현재 전화 연락이 많아 현지번 공개 하였으나 현장 지인 전속 매물이라고 말씀드려서 전화로 가격과
다이렉트로 하려는분들이 계셔서 공개 하지않겠습니다!!
허위매물아니니 정말 관심있으신분이면 직접보시는것이 답이라 생각 합니다!
전화연락으로 주위설명이나 현장조서는 알려 드리겠습니다!
현지번 공개하지 않겠습니다! 현장에서만 오픈하겠습니다!오시는 발걸음에 분석자료는 약간의 오차범위말고는 허위아님을 다시한번 말씀드립니다!! 매물 계약시 광고는 내리겠습니다!!
저희 매물이 수익이 많이나오는 이유는 지인매물과 건설사10군대에서 건축주지인 매물위주로 취급 하고있습니다!! 그러니 안심하시고 먼길을 오시더라도 헛걸음은 안하실 겁니다!
미리약속을 정하시면 건물주 와 시간을 잡아드릴수 있으니 관심이 있으시면 가격 네고 와 신뢰로 다시한번 더 미팅을 갖는것을 저희 부동산에서 중개해드리겠습니다!
감사합니다!!!
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천안 상업지역 최고의 상권
고층아파트 먹자상권 모텔중심 나이트
주거5만세대 대로변코너 자리임
매물 팔리면 광고 내리겠습니다!!
매물 지번은 건물주의 부탁으로 연락주시면 드리겠습니다^^
유흥세없는 건물임
임대100%공실률없는 건물임
토지가격만 평당800만
이 지역의 평당 토지시세가 1000~1800만 정도 합니다.
골목상권토지시세가는 800정도입니다/대형마트 롯데마트/은행/병원/
농협하나로마트650평/천안버스 노선 중심지/
유동차량 최고 저녁시간대 밀림/아파트 개발지역/
현 위치 로드뷰보다 훨씬 좋은 상권임
허위매물아닙니다 절대!!
주인직접매물 임을 강조!!!
관심있으신분에게만 알려드립니다
현장답사가능/
-------------- 현위치 --------------
현아파트 효성아파트 2586세대 현재 착공중
천안 두정역1분/톨게이트 2분/터미널3분 에 상업지역
중심가에 위치한 매물임
대형롯데마트/도시형 아파트/다가구2만세대중심
고층아파트 먹자상권 모텔중심 천안 대형 스타나이트 중심
골목상권토지시세가는 800정도입니다/대형마트 롯데마트/은행/병원/농협하나로마트650평/천안버스 노선 중심지/유동차량 최고 저녁시간대 밀림/아파트
20억이상의가치 주위 비슷한 매물25억임/
개인사정상 매매
현매물은 천안 상업지 먹자골목 중심지역 입니다
개발지역으로 주위 2017년/2018년
신부동(터미널)불당동,성성동.성정동 아파트 약 총3만6천 세대 분양 입주 하는 지역임
현지 답사후 결정하시면됩니다
메가박스영화관/두정역
현장매물바로옆
2017년5월현아파트효성해링턴2586세대
착공중!!
멘토개발041-576-2871
041-555-8476 명당공인
현장 건물사진/ 건물 외부/ 내부
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2017년3월 현주위 아파트2500세대
개발 진행 예정 중
<font color="#000000" size="6"></font>천안 상업지역 유흥 관광 지역 먹자골목
천안/아산/평택 20대~40대
70%이상 유입되는 상권
<font color="#000000" size="6"><strong></strong></font>
-현장사진 + 내부사진+야간사진-
본건물 내부사진(세입자 내부 리모델링)
현장위치 부근 먹자골목1상권
현장위치에 주위 야간촬영사진입니다 9시이후부터는 여기가 차량이 꽉찹니다!
주차할곳이사라지죠
현장위치 메인사거리토지시세평당1500만이상
현장내 나이트 부근 나이트에서5분거리입니다
여기도역시 9시이후부터는 주차할곳이 사라집니다
(먹자골목2상권)
이곳부터는 현장에서10분내거리이며 천안 평택아산시 인구의 20대부터~50대까지 직장인 외 모든 사람들이 먹고즐기는 음식상권 임
먹자골목2/포차도있고요/하지만 먹고즐기고다음코스는
먹자골목 1현장으로 갑니다 왜냐면 현장위치에는 모텔중심지이며 노래클럽유흥지역 및 나이트상권이 현장에 위치하고있습니다!
<strong></strong>
<font size="6"></font>바쁘신분들이많아 현장 내 사진이 궁금하신분들이 많아 직접사진을찍어 수정하여 올립니다^^ 감사합니다~~
상업지역 코너상가주택 분석표 |
1. 부동산 표시 |
소재지 | 상가주택 | 건축개요 | 건축년도 | 건물용도 |
대지 | 703.8 | ㎡ | 213.11평 | 건폐율 | 36% | 2002-10-14 | 위락/제2종근린 |
연면적 | 1366.83 | ㎡ | 413.87평 | 용적률 | 194% | 용도지역 | 주차대수 |
건축구조 | 철/콘 일반철골조 경량철골조 | 건축면적 | 75.86평 | 일반상업지역 | 11대 |
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층별 | 구성 | 호수 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 옵션내역 및 기타사항 |
지하 | 상가 | B101호 | 3,500 | 350 | 20 | |
| 상가 | B102호 | 3,000 | 330 | 20 | | | |
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1층 | 상가 | | 2,500 | 300 | 20 | | | |
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2층 | 상가 | | 2,000 | 300 | 20 | | | |
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3층 | 사무실 | 301호 | 500 | 50 | 10 | |
| 사무실 | 302호 | 500 | 50 | 10 | 연락처 |
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4층 | 주택방5개 | | 500 | 50 | 10 |
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| | | | | | 지하 올리모델링/ 건물 부분 리모델링 |
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합계 | | 12,500 | 1,430 | 110 | |
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3. 건물전경 및 투자분석 | ◈관리비 포함◈ (단위:만원) |
dnj월세는 약간 변동될수있습니다 | 매매금액 | 260,000 |
융자금액 | 150,000 |
총보증금액 | 12,500 |
실투자금액 | 97,500 |
월수입 | 1,430 |
관리비 | 110 |
월이자 | 500 |
대출금리 | 4% |
월순수입 | 1,040 |
연순수입 | 12,480 |
수익률 | 12.8% |
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