새만금 특별법 수혜도시 군산시 현대파인빌 2차 급매매합니다. 많은 문의 바랍니다.

미장동 현대 파인빌 2차 25평 매매 합니다.    2007년 완공된 새아파트로 07년 11월 입주했습니다. (첫주인)     7000만원에 융자 4000 승계 가능합니다.    내부 실크 벽지로 포인트 주었고요 신혼부부가 살았기에 절대적으로 깔끔합니다.    파인빌 1차와 차원이 다릅니다...(대형 평수가 주축인 아이파크, 어울림, 코아루, 비발디와    달리 소형 평수 치고 잘 빠진 평수)    내부 풀옵션에... 확장 발코니... 대리석 바닥 마감으로 여름에는 시원하고 겨울에는 구들장 같은 효과를 냅니다....     -음식물 탈수기, 식기건조기, 비데 설치완료, 칼,도마 건조대, 가스오븐, 욕실 스피커폰 및 비상    콜버튼 시공, 주방 액정 TV 설치로  웰빙 라이프 추구 합니다.    울 와이프가 너무 좋아 합니다 ^^*      사정상 타 지역으로 이사를 위해 급하게 집 내 놓습니다.    관심 있으신 분 연락 주세요~~~   011-9477-6478    연락주시고 집적 실평수 보세요~~              부동산에 관심이 있으신 분이라면 알고 계시겠지만...    새정부 출범후... 군산 새만금 특별법이 시행되고... 군산에 새로이 들어오는 현대중공업과 그 외 동양제철화학... 세아베스틸    타타대우... 지엠대우... 두산이프라코어... 세방... 그리고 코리아 페이퍼 등등 많은 대기업 종사자 들이 들어와 계시구요...    대기업과 공생하는 하청업체 직원들도 입주하고 있으며... (1직원당 4인 가족으로 볼때... 군산시가 목표로 하는    인구 50만명은 시간 문제라고 봅니다..)      익산 영등동과 부송동의 예 처럼 군산시 나운동 보더 더 잘 짜여진 택지개발이 이곳에서 이뤄질 것입니다.        거기에... 수송동 롯데마트를 필두로 택지개발이 되어 그 주변 일대로 현대아이파크... 한라 비발디... 어울림... 제일    아파트... 지금 공사 중인 리첼과... 삼성 쉐르빌.... 그리고 현대파인빌 뒤에 있는 코아루까지...    그 주변 일대로 관공서와 학교 등등이 이전 및 신규 건설되고... 특히 도로가 인접하고 근린상가 들이 밀집해 있는 이    곳 현대 파인빌 1차 2차는 생활의 편리함을 더 해 줄겁니다....      한가지 더~~~    파인빌 옆에 흐르는 경포천.....    천변 산책로를 조성 한다는 계획을 갖고 있어 이른 아침... 늦은 오후 가족단위 또는 연인 단위로    산책 다니기 참 좋은 곳이 될 것입니다...      여튼...    아쉽지만... 직장때문에 타 지역으로 이사를 가게 되어 매매 합니다.....             군산은 그동안 지속적으로 빛바랜 도시였으나, 2007년을 기점으로 변화되고 있는 도시입니다. 그동안 개발과 보전이라는 양자구도속에서 보류되었던 새만금 개발이 2007년부터 본격적으로 개발되기 시작하였으며, 2008년에는 군산이 경제자유구역으로 지정되었으며, 2009년 4월에는 현대중공업의 군산조선소가 준공되면서 11,000여명의 근로자가 새로 유입되며, 2009년 9월에는 두산인프라코어의 군산공장 준공으로 10,000명의 근로자가 신규 유입될 예정입니다.   이에 힘입어 2008년에는 군산 인구가 3,000명 정도 증가하였으며, 아파트 매매가 및 전세 가는 20%이상 급등하였으며, 토지가격도 50%정도 급등하여 전국에서 부동산 가치 상승 이 가장 높은 지역이 되었습니다. 2008년 9월부터는 토지 및 주택가격이 보합세를 유지하고 있으나, 2009년초부터는 급격히 유입되는 근로자들로 인해 주택가격이 한차례 급등할 것으로 전망됩니다.   기존에는 나운동이 군산에서 최고의 주거지역이었습니다. 나운동 현대4차 (현대산업개발이 시공) 아파트 중심으로 매매가가 형성되었으며 현재 나운동 현대4차 아파트는 평당 450만원 수준입니다. 하지만, 최근 군산의 중심부분인 수송동에 한국토지신탁이 개발한 택지개발지구가 준공이 되고 수송택지개발지구에 아파트가 건립(7개단지 6,000세대 규모)되면서 군산의 주거 중심이 수송택지지구로 넘어왔습니다.   현재 수송택지개발지구에는 현대 아이파크(현대산업개발 시공), 금호 어울림(금호 건설 시공), 제일 오투그란데(제일건설 시공) 등이 입주 중이며, 한라 비발디(한라건설 시공), 수송 코아루(한토신) 등이 공사중이며, 세영 리첼(세영산업개발 시공), 제일 오투그란데 2차(제일건설 시공) 등이 분양 예정입니다.   수송택지개발지구는 다른 지역의 택지개발지구와 달리 녹지율이 매우 높으며, 도로망을 잘 정비하였으며, 학교 부지도 많이 확보되어 최고의 주거 편리성을 확보하였기에 최근 수송택지개발지구는 전라북도의 핵심 주거지역이 되고 있습니다. 일례로 2007년 12월에 전주 효자동에 입주한 효자동 아이파크가 전라북도의 랜드마크 아파트였으나, 군산 수송지구에 2008년 9월말에 입주 개시한 수송 아이파크가 새로의 전라북도의 랜드마크 아파트 자리를 차지할 것으로 지역 공인중개사들은 전망하고 있습니다.   수송택지개발지구는 군산의 교육특구(최고의 학원들이 수송지구 상업시설로 입주중)이며, 쇼핑특구 (롯데마트를 비롯한 각종 상업시설 입주중)이며, 의료특구(각종 병원/약국들 입주중)이며, 금융특구(군산시의 주요 금융기관 수송지구로 입주중)입니다. 한마디로 수송동은 군산의 떠오르는 샛별과 같습니다.   그러므로 군산으로 이사를 오시게 되었다면 당연히 수송지구에 있는 아파트에 둥지를 틀어야 합니다. 위에서 잠시 언급했듯이 수송지구에는 여러개의 아파트 단지가 있습니다만 그래도 브랜드가 잘 알려진 아파트는 현대 아이파크, 금호 어울림, 한라 비발디 정도입니다.   이왕 아파트를 잡는다면 당연히 아이파크, 어울림, 한라 비발디 중에서 선택할 수 밖에 없을 것입니다. 금호 어울림은 34평 단일 평형으로 구성되어 있으며 매매가는 평당 530만원 정도 입니다. 한라 비발디는 34평, 40평, 48평, 57평, 97평 등으로 구성되어 있으며 매매가는 평당 530~750만원 수준입니다. 현대 아이파크는 39평, 40평, 46평, 54평, 86평으로 구성되어 있으며 매매가는 평당 560~800만원 수준이며, 수송지구내의 유일한 중대형 고품격 아파트 라는 차별성이 있습니다.