관리비부과내역서 (2018년4월분)

[관리사무소]

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부과기간

:

관리비 : 2018년  04월 01일 ~ 2018년 04월 30일까지 

전기료 : 2018년  03월 18일 ~ 2018년 04월 17일까지

수도료 : 2018년  03월 18일 ~ 2018년 04월 17일까지

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납부마감

:

2018년 5월 31일 목요일

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납부계좌

:

광주은행 1107-020-235778

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예금주

:

여수 죽림 호반 베르디움아파트 입주자대표회의

        여수 죽림 호반 베르디움 아파트 관리사무소

☎ (061) 686-5662

◈ 공 지 사 항 ◈

1. 관리비 납부 안내 

  ① 관리비 납부 마감일은 매월 말일(공휴일인 경우 다음날)입니다.

  ② 매월 배부되는 관리비고지서는 지로용 고지서이오니 고지서에 기재된 해당 은행으로 자동이체 신청을

      하시면 편리하게 납부하실 수 있습니다. (관리비 카드자동이체는 해당 카드사로 문의바랍니다.)

  ③ 타행송금, 무통장 입금 또는 계좌이체로 입금시 동· 호수를 정확히 기재하여 입금바랍니다.

      입금자성명과 동호수가 기재되지 않을 경우 세대관리비가 미납처리됩니다.

  ④ 관리비를 납부기한까지 완납하지 아니할 때 에는 납기를 경과한 날부터 연체료를 산정.부과하며

      관리비연체료는 다음달 관리비에 포함됩니다.   관리비 등의 연체요율은 다음과 같습니다.

  1년 이내(연15%) 적용 : 연체료 = 미납관리비 × 15% × 연체일수/365

  1년 초과(연20%) 적용 : 연체료 = 미납관리비 × 20%

  ⑤ 관리비의 3개월 이상 연체시에는 독촉장이 발부되오니 마감일 이전에 납부바랍니다.

2. 이익잉여금 차감 및 일자리 안정자금 차감 안내

  ① 2017년도 이익잉여금 처분액 중 관리비차감적립금을 4월분 관리비부과에서 차감 적용하였습니다.

  ② (1월분)일자리 안정자금 수령분을 4월분 관리비부과에서 차감 적용하였습니다.

3. 주차증 발급, 주차시설 이용료, 주민운동시설 이용료 안내

  ① 입주자등이 단지내 주차시설을 이용하고자 할 경우 차량스티커를 발급받아 차량에 부착바랍니다.

  ② 커뮤니티센터 내 운동시설(헬스장,골프연습장)을 이용하실 분은 관리사무소에서 지문등록하십시요.

  ③ 2대이상 차량 등록 세대에 대하여 주차료가 부과됩니다. (2대:1만원, 3대:3만원, 4대이상:10만원)

  ④ 운동시설(헬스장, 골프연습장) 이용료가 부과됩니다. (세대당:월1만원, 해당세대만 부과)

4. 단지내 안전사고 예방에 관한 안내

  ① 아파트 정문에 설치된 차량 출입게이트 통과시 일단정지, 연속진입금지 및 지하주차장 진출입시

      서행운행(미끄럼주의), 전조등 켜기, 자전기 주행금지등을 생활화 합시다.

  ② 지하주차장내 지정된 장애인 주차구역은 장애인차량을 위한 주차구역입니다.

  ③ 어린아이가 세대 난간에 기대거나 창밖으로 물건을 던지는 일이 없도록 주의시켜 주시기 바랍니다.

  ④ 승강기 문이 열리고 닫힐 때 출입문에 기대면 옷자락이 딸려 들어가 사고의 원인이 됩니다.

  ⑤ 정전이나 고장등으로 승강기 운행이 정지되면 침착하게 비상호출 버튼 등으로 구조 요청합시다.

5. 공동생활 질서유지에 관한 내용

  ① 물에 풀리지 않은 물티슈 등을 변기에 버리면 오수관 막힘의 원인이 되므로 꼭 분리하여 배출합시다.

  ② 일반 쓰레기는 종량제봉투를 사용하시고, 특히 이물질이 뭍은 비닐류는 종량제봉투에 담아 배출합시다

  재활용이 되지 않는 대형폐기물은 꼭 폐기물스티커를 부착하여 배출해 주십시오.   

       음식물쓰레기는 물기를 완전히 제거한 후 음식물수거통에 배출합시다.

       각동 쓰레기분리수거장에 폐식용유통을 비치하였으니 적극 활용바랍니다.

  ③ 계단,복도,베란다에서 담배를 피우지 마시고, 담배꽁초를 아무데나 버리는 일이 없으시길 바랍니다

  ④ 비상계단,비상구,복도에 적재된 물건은 유사시 긴급대피하는데 장애가 되므로 정리해 주시기 바랍니다

  ⑤ 늦은 시간에 층간 소음이 발생하지 않도록 하는 등 이웃을 배려하는 마음을 갖도록 합시다.

  ⑥ 애완동물을 기르는 세대에서는 소음 및 배설물 관리를 철저히 해 주시기 바랍니다.

6. 주요 A/S 연락처

아파트 A/S 접수(리젠시빌주택)

1577-3031

홈네트워크.주방TV.욕실폰(코콤) 

1577-0051

전기오븐(삼성전자)

1588-3366

가스쿡탑(동양매직)

1577-7784

렌지후드(에어럭스-은하)

1577-4613

음식물탈수기(코스모)

   032-822-9871

디지털도어록(아이레보)

1577-1385

환기시스템(경동나비엔)

1588-1144

보일러, 온도조절시스템

1588-9000

전동빨래건조대(웰테크)

1600-5470

2018년 4월분 관리비총괄표

구      분

당월 발생금액

당월 부과금액

부과차이

관  리  비

일 반 관 리 비

10,721,550

10,721,640

90

경     비     비

4,784,860

4,784,770

-90

청     소     비

5,820,760

5,821,200

440

승강기유지비

1,188,000

1,188,980

980

수 선 유 지 비

0

0

0

생 활 폐 기 물수수료

280,000

279,760

-240

건  물  보  험  료

428,290

428,100

-190

입주자대표회의운영비

650,000

650,980

980

소           계

23,873,460

23,875,430

 1,970

전 기 료

세대전기료

8,093,180

8,093,180

0

TV수신료

657,500

657,500

0

승강기전기료

748,540

748,450

-90

공동전기료

3,326,832

3,326,400

-432

휘트니스,골프연습장

122,740

122,740

0

소          계

12,948,792

12,948,270

-522

수도료

세대수도료

4,664,900

 5,049,710

384,810

수도료환급

0

-384,720

-384,720

소        계

 4,664,900

 4,664,990

 90

합   계

41,487,152

41,488,690

 1,538

잉여금 관 리 비 차감

-5,679,000

-5,678,630

370

일자리 안정자금 차감

-630,000

-629,850

150

운동시설(헬스,골프)이용료

1,390,000

1,390,000

 이용세대만부과 

주       차       료

1,850,000

1,850,000

 2차량이상세대부과 

총   계

38,418,152

38,420,210

 2,058

1. 일 반 관 리 비  :

10,721,550 원

구   분

금액

 내     역 

인건비

급             여

6,500,000

4월분 관리소장외2명 기본급

제   수   당

1,400,000

4월분 관리소장외2명 직책/직무,주택관리사,전기안전관리,출납,업무추진,소방선임

연차수당

382,790

4월분 관리소장외2명 연차충당금 적립

퇴직급여

741,990

4월분 관리소장외2명 퇴직금 적립

산재보험

147,430

4월분 관리소장외2명 산재보험료

고용보험

70,000

4월분 관리소장외2명 고용보험료

국민연금

89,810

4월분 관리소장외2명 국민연금

건강보험

277,480

4월분 관리소장외2명 건강.요양보험료

식대등복리후생비

315,000

4월분 관리소장외2명 중식비:300,000  주택관리사협회비:15,000

제사무비

비품등구입비

376,720

PC본체 : 96,250 (총2,310,000원 24개월분할중10회)
디지털복사기 : 79,170 (총1,900,000원 24개월분할중10회)
책상등 가구류 : 201,300 (총7,246,800원 36개월분할중10회)

도 서 인 쇄 비

112,440

관리비전산운영관리

여 비 교 통 비

105,800

공동주택관리 및 윤리에 관한 배치교육 출장경비

제세
공과

우      편     료

17,580

우편발송수수료(6건)

통      신     비

21,640

관리사무소 전화요금

           교 육 훈 련 비

38,000

상반기 시설물에 관한 안전교육

부대
비용

공기구비품등구입비

78,520

클램프테스터기외 공기구 : 78,520 (총2,826,800원 36개월분할중10회)

관리용품소모품비

9,300

걸레세척통 수도 부속(수도꼭지,소켓,닛블,고압호스)

잡             비

37,050

메밀차:6,550  종이컵:6,500  생수:24,000

계

10,721,550

  ■ 단가산출내역 : 

당월발생금액 10,721,550원

÷

관리면적 30,341.1576㎡

=

353.37

면적(㎡)

세대수

m²단가

세대당부과액

부 과 금 액

비    고

112.7412

230

353.37

39,840

 9,163,200

113.0944

39

39,960

 1,558,440

합계

269

 10,721,640

+90

2. 경  비   비 :

4,784,860 원

  ■ 산출내역

① 경비용역비 : 4,784,860 (경비원2명 3월분 인건비, 퇴직금,4대보험포함등) 

  ■ 단가산출내역 : 

당월발생금액 4,784,860원

÷

관리면적 30,341.1576㎡

=

157.70

면적(㎡)

세대수

m²단가

세대당부과액

부 과 금 액

비    고

112.7412

230

157.70

17,780

 4,089,400

113.0944

39

17,830

 695,370

합계

269

 4,784,770

+90

3. 청  소   비 :

5,820,760 원

  ■ 산출내역

① 청소용역비 : 5,552,460 (미화원3명 3월분 인건비, 퇴직금, 4대보험포함등)

② 대형폐기물스티커 :  60,000 (폐기물스티커30장)

③ 청소용품비 : 208,300 (빨래비누:6,300  마포걸레:42,000   수채(걸레세척통):150,000  우의:10,000)

  ■ 단가산출내역 : 

당월발생금액 5,820,760원

÷

관리면적 30,341.1576㎡

=

191.84

면적(㎡)

세대수

m²단가

세대당부과액

부 과 금 액

비    고

112.7412

230

191.84

21,630

 4,974,900

113.0944

39

21,700

 846,300

합계

269

 5,821,200

+440

4. 승강기유지비:

1,188,000 원

  ■ 산출내역

① 승강기 유지관리 용역비 : 1,188,000 (승강기8대×@148,500)

  ■ 단가산출내역 : 

당월발생금액 1,188,000원

÷

세대수  269

=

4,416.36

발생금액

세대수

세대당부과액

부과총액

비  고

1,188,000

269

4,420

 1,188,980

합계

 1,188,980

+980

5. 생활폐기물수수료  :

280,000 원

  ■ 산출내역

 ① 음식물류폐기물스티커(70장) : 280,000

  ■ 단가산출내역 : 

당월발생금액 280,000원

÷

세대수  269

=

1,040.89

발생금액

세대수

세대당부과액

부과총액

비  고

280,000

269

1,040

 279,760

합계

 279,760

-240

6. 건물보험료  :

428,290 원

  ■ 산출내역

① 주택화재보험 : 270,540 (총3,246,500원 12회분할중10회)

② 영업배상책임보험 : 153,600 (총1,843,200원 12회분할중10회)

③ 어린이놀이시설배상책임보험 : 4,150 (총49,800원 12회분할중10회)

  ■ 단가산출내역 : 

당월발생금액 428,290원

÷

관리면적 30,341.1576㎡

=

14.12

면적(㎡)

세대수

m²단가

세대당부과액

부 과 금 액

비    고

112.7412

230

14.12

1,590

 365,700

113.0944

39

1,600

 62,400

합계

269

 428,100

-190

7. 입주자대표회의운영비  :

650,000 원

  ■ 산출내역

① 입주자대표회의 업무추진비 : 450,000 (회장300,000원,감사(2인)100,000원,총무50,000원)

② 입주자대표회의 출석수당 : 200,000 (4/23.입주자대표회의참석4명×@50,000)

  ■ 단가산출내역 : 

당월발생금액 650,000원

÷

세대수  269

=

2,416.36

발생금액

세대수

세대당부과액

부과총액

비  고

650,000

269

2,420

 650,980

합계

 650,980

+980

8. 전 기 료  :

12,948,792 원

(사용기간 : 2018.03.18. ~2018.04.17.)

고  지  내  역

부 과 내 역

구  분

사 용 량

금  액

구  분

사용량

금  액

주택용전력

 98,173

12,385,420

세대전기료 

 74,577

 8,093,180

TV 수신료

 657,500

산업용(갑)

 3,801

 591,710

승강기전기료

 5,013

 748,540

일반용(갑)

 485

 83,130

공동전기료

 22,047

 3,326,832

계

 102,459

13,060,260

휘트니센터

 679

 101,390

주택용전기료 카드납부 할인

-111,468

골프연습장

 143

 21,350

합계

 102,459

12,948,792

합계

 102,459

 12,948,792

  가. 공동전기료 :

3,326,832 원

  ■ 단가산출내역 : 

당월발생금액 3,326,832원

÷

관리면적 30,341.1576㎡

=

109.65

면적(㎡)

세대수

m²단가

세대당부과액

부 과 금 액

비    고

112.7412

230

109.65

12,360

 2,842,800

113.0944

39

12,400

 483,600

합계

269

 3,326,400

-432

  나. 승강기전기료 :

748,540 원

  ■ 단가산출내역 : 

당월발생금액 748,540원

÷

 5,013

=

149.32

동별

사용량

사용금액

세대수

세대당부과액

부 과 금 액

비  고

101동

1,177

175,750

60

2,930

 175,800

102동

1,553

231,890

80

2,900

 232,000

103동

1,135

169,480

57

2,970

 169,290

104동

1,148

171,420

72

2,380

 171,360

합계

5,013

748,540

269

 748,450

-90

9. 수 도 료  :

4,664,900 원

(사용기간 : 2018.03.18. ~2018.04.17.)

여수시 고지내역
발생금액

세대 수도 사용
금액

수도료 환급

수도료환급 차감
후 부과금액

비고

 4,664,900

 5,049,710

-384,720

 4,664,990

90

※ 수도료잉여금 384,810원 : 세대별 사용량 대비 차감 후 부과.

  가. 공동수도료 :  

0 원

10. 잉여금 관리비 차감:

-5,679,000 원

  ■ 산출내역

: 2017년 이익잉여금 처분 관리비 차감 (이익잉여금8,112,385원*70%=5,679,000원)

  ■ 단가산출내역 : 

당월발생금액

-5,679,000원

÷

관리면적 30,341.1576㎡

=

-187.17

면적(㎡)

세대수

m²단가

세대당부과액

부 과 금 액

비    고

112.7412

230

-187.17

-21,100

-4,853,000

113.0944

39

-21,170

-825,630

합계

269

-5,678,630

+370

11. 일자리안정자금 차감:

-630,000 원

  ■ 산출내역

: 1월분 일자리안정자금 차감 (경비원2명260,000원+미화원3명370,000원=630,000원)

  ■ 단가산출내역 : 

당월발생금액

-630,000원

÷

관리면적 30,341.1576㎡

=

-20.76

면적(㎡)

세대수

m²단가

세대당부과액

부 과 금 액

비    고

112.7412

230

-20.76

-2,340

-538,200

113.0944

39

-2,350

-91,650

합계

269

-629,850

+150

■ 제예금 내역 (2018.04.30.현재)

(단위:원)

예금종류

금융기관

전월이월

당월입금

당월출금

잔액

비고

보통예금

광주은행

 49,916,417

 50,800,071

 40,776,590

 59,939,898

■ 관리외수입 및 비용 내역 (2018.04.30.현재)

(단위:원)

항      목

전월이월

수입

지출

잔액

비고

광고수입

540,912

790,909

1,331,821

검침수입

335,580

111,860

447,440

연체료수입

104,634

31,910

136,544

부과차이

353,471

4,021

357,492

기타의공동기여수익

2,500

2,500

고용안정사업수익

0

630,000

630,000

0

주차수입

5,094,000

1,850,000

6,944,000

운동시설수입

3,161,440

1,390,000

307,440

4,244,000

잡수입

0

173,800

173,800

잡비용

-82,503

67,100

-149,603

합    계

9,510,034

4,982,500

1,004,540

13,487,994

□ 관리외수입 내역 (4월: 4,982,500원)

 ① 광고수입(게시판광고) : 790,909원 

     1년게시(1건×700,000원)-부가세10%차감 = 636,364원

     4주게시(1건 ×60,000원)-부가세10%차감 = 54,545원

     2주게시(3건×30,000원+1건×20,000원)-부가세10%차감 = 100,000원

     광고내역 : 심조원, LG U+, 워시엔조이셀프빨래방, 파랑새어린이집, 핫바디점핑다이어트

 ② 검침수입(한전검침수당) : 111,860원

 ③ 연체료수입(관리비연체료) : 31,910원

 ④ 부과차익(관리비부과차이) : 4,021원

 ⑤ 고용안정사업수익 : 630,000원 (일자리고용안정자금 - 경비원2명:260,000 . 미화원3명:370,000원)

 ⑥ 잡수입 : 173,800원 (음식물통 세척비 지원(여수시) 172,800원  서류복사:1,000원)

 ⑦ 주차수입(2차량이상 보유 세대 주차료 부과 - 2대보유:1만원, 3대보유:3만원, 4대이상보유:10만원)

     (2차량)152세대×10,000원 + (3차량)11세대×30,000원 = 1,850,000원

 ⑧ 운동시설수입(헬스장,골프연습장이용료 : 이용 세대당 월10,000원 부담)

    139세대 이용×10,000원 = 1,390,000원

□ 관리외비용 내역 (4월: 1,004,540원)

 ① 운동시설비용 : 307,440원

     (주민공동시설청소관리 100,000원 / 케이티텔레캅 월정료 66,000원 / 휘트니스센터,골프연습장 전기료 141,440원)

 ② 고용안정사업비용 : 630,000 (일자리고용안정자금 - 4월분 관리비 차감)

 ③ 잡비용 : 67,100원 (커뮤니티센터 정수기 사용료 27,500원 / 점보롤화장지 39,600원)