본건은 법원경매 매물로
"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을
바탕으로 경매전문 공인중개사
사무장 김 홍 진 이
"추천드리는 물건" 입니다.
관련사건 | |
사건번호 | 수원11계 2022 타경 51767 | 용 도 | 아파트 |
소 재 지 | 경기 화성시 기안동 895 기안마을 풍성신미주 115동 2층 [융건로 99] |
경매구분 | 강제(기일) | 입찰일자 | 2023년 03월 15일 (10:30) / 진행 |
청 구 액 | | 다음예정 | 2023년 04월 14일 |
채 권 자 | |
채 무 자 | | 소 유 자 | |
감 정 일 | 2022년 02월 07일(국토감정) | 배당종기 | 2022년 04월 15일 |
감 정 가 | 362,000,000원 (건물:181,000,000원/토지:181,000,000원) |
최 저 가 | 177,380,000원(49%) | 보 증 금 | 10% (17,738,000) |
토지총면적 | 55.51 ㎡ (16.79평) | 건물총면적 | 84.8 ㎡ (25.65평)[32평형] |
이해관계 | 등기 3건, 임차2명 | 진행횟수 | 2회(유찰:2) |
관할법원 | 수원11계 전화 : (031)210-1271 | 관할 주민센터 | 기배동주민센터 (대표:031-369-4580 ) |
관리비 미납금
22년12월분까지 미납 없음. 전기수도포함.1164세대 (2023.02.01 현재)
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
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경기 화성시 기안동 895 기안마을 풍성신미주 115동 2층 *배양초등교북서측인근 *주위단독및다가주택,다세대주택,아파트,근린생활시설,공장,창고,농경지등혼재 *차량진출입가능 *버스(정)인근,제반교통상황대체보통 *주차설비구비 *부정형등고평탄지 *단지내도로통해외곽공도접함 *소로2류(8-10m)(2008.01.30)접함 *중로1류(20-25m)(2019.10.18)접함 *토지거래허가구역(2021.05.01,외국인등국내법인,단체주택포함되는취득거래한정) *도시가스보일러의한개별난방 *2종일반주거지역 *가축사육제한구역(전부제한구역) *상대보호구역(화성오산교육지원청문의) *절대보호구역(화성오산교육지원청문의) *비행안전구역(6구역,전술) *역사문화환경보존지역 *성장관리권역 | 대지 55.51/64000(16.79평) 181,000,000원 (55.5071/64000) 건물 84.8008(25.65평) 181,000,000원 방3,화장실2 - 총13층 - 승인:2004.06.23 - 보존:2004.07.01 |
법원임차조사
전입 2015.06.30 |
배당 2022.04.05 |
|
1차확정 15.06.11 |
(보)135,000,000 |
2차확정 17.05.31 |
(보)145,000,000 |
주거 점유기간 2015.06.30-현재 신청채권자 |
*현장을 방문하여 만난 여성에 의하면,해당 세대를 임차(보증금 액수는 정확히 모름)하여 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는 바,안내문을 교부함.한편,주민등록 전입세대를 열람한 결과,제3자 세대가 주민등록 전입이 되어 있으므로,주민등록 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.구체적인 임대차 관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본등에 기재된 내용과 현장에서 만난 점유자의 진술에 의하여 작성함 *안동균:신청채권자임 보증금 1억4천5백만 원 중 1천만 원은 2017. 5. 29. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017. 5. 31.임
총보증금:145,000,000.00
임차인내역 (권리분석)
대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 |
아파트명 | 경기 화성시 기안동 895 기안마을풍성신미주 (32평) |
평형정보 | 25.65평 (84.8㎡) / 총 13층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식 |
단지정보 | 시공사 : 풍성주택(주) | 준공일 : 2004.06.01 | 난방 : 개별/도시가스 |
총 1,164가구/20동 | 주차 1,170대/가구당 1대 | 관리소 : 031-233-0723 |
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