대구 범어동 근황

[태백21]

어제 범어네(사)거리를 중심으로 돌아보고 왔습니다.

광로는 1.3억 까지 시세가 형성되어 있다고 합니다.

그랜드호텔 쪽 이면은 7천 가까이 시세가 형성되어 있고,

최근 거래가 되고 있는 느낌입니다.

여기 팔고 상급지로 갈아타는 수요가 있는듯했습니다.

지도를 펼쳐보니 앞으로 대구에서 핫한 아파트가 많이 보이네요

범어센트럴푸르지오, 수성범어W 그리고 현재 대구 대장 두산위브더제니스,

후광효과를 제대로 보고 있는 범어롯데캐슬도 보입니다.

아파트 평단가는 4천만원 이상 형성되어 있습니다.

앞으로 W아파트가 지어질 방향입니다. 지금 보이는 빌딩들 뒤로 50층 이상 아파트가 1340세대 들어옵니다.

3시 방향에 보이는 아파트가 롯데캐슬입니다.

11시 방향에 보이는 아파트가 범어센트럴푸르지오입니다.

1시방향에 보이는 아파트는 주상복합입니다.

현재 대구 대장 두산위브더제니스입니다. 주상복합 아파트입니다. 40평 이상 대형평수 위주 구성입니다.

저는 이곳을 중심으로 살펴보고 왔습니다.

정비구역 지정된 곳이 많아서 단독주택지 가격도 많이 오르고 있었습니다.

최소 4천에서 5천이상 형성되고 있습니다.

범어동은 주거지이지만, 대구의 심장이다. 대구의 강남이다라는 인식이 강하다고 느껴졌습니다.

그래서 그런지 이곳은 지가가 올라가지 않더라도 떨어지지는 않을거라는 생각이 강합니다.

범어네(사)거리에서 걸어가는 중에 수성범어W 공사 현황판이 보입니다.

3층정도 올라온 상태입니다.

역시 지도랑 보는거랑 확실히 다릅니다.

지도로 보고 제가 생각한 메인도로와 여기 거주 하는 사람들이 실제로 사용하는 메인도로는 다릅니다.

이걸 주동선이라고 설명하는 강사분이 계시더라구요.

저는 생활동선이라고 이름 붙이고 싶습니다.

실제 형성되는 상권은 이렇게 사람들이 많이 다녀야 형성이 됩니다.

생활동선을 중심으로 상권이 형성될 수 밖에 없다는 생각이 듭니다.

여긴 밤에도 주차하기 어려울 정도로 사람이 많다고 합니다.

하하하~~~ 저기 저희 집 보이시죠?

이이면이긴 해도 메인도로에서 잘 보이는 이면에 있습니다.

사장님 칭찬해~~

이쪽은 반대편 이면입니다.

여기에서 걸어올라가면 주로 사람들이 다니는 메인 이면 도로가 나옵니다.

가운데 멀리 보이는 빨간 간판이 태백집입니다.

한칸 더 올라오면 멀리 힐스테이트 범어가 보이시죠?

30평형대 대장 아파트 입니다.

평단가 5천 이상 가고 있습니다.

따끈따끈 신상이라 더 좋습니다.

달구벌대로 바로 이면 도로 분위기 입니다.

요리 보고~

저리보고~~

알 수 없는~~ 땅값~~ 땅값~~~~

정이품 클래스~

이 비싼 땅에 주택 쓸어내고 주차장 만드셨습니다.

정이품 정도 되야 단독주택 밀어내고 주차장 만들 수 있습니다~

정일품 되면 건물 지을 수 있으려나 모르겠습니다.

사람들의 인식이 공고한 지역은 땅값이 쉽사리 떨어지지 않는다는 느낌이 드네요.

확실히 임장을 통해서 둘러봐야 이 곳 사람들의 생활방식, 문화를 이해할 수 있다는 생각이 들었습니다.

내가 이곳으로 와서 살아야 된다고 생각하면, 보이는게 달라집니다.

이렇게~ 범어동 답사기 마무으리~~~~

오늘도 으리~ 으리한 하루 보내세요~~

[victor]

태백님 덕분에 대구의 구석구석을 잘 봤습니다. 감사합니다 👍
대구의 중심지도 가격이 어마어마 하네요.

[정품 꽃소금]

역시 현장을 직접 밟아봐야 한다는 말씀 공감합니다.
그나저나 태백님 건물 지~~인짜 많습니다 ㅋㅋ
어제도 상가 구입하라고 연락 한 통 받았는데
서울은 연락 한 통 없어요 힝 ㅠ
눈도장 얼굴도장 많이 찍어놔야 할 듯...ㅎㅎ

[해와별]

발로 가 봐야한다는 말이 진짜 맞는거 같아요.
고생하셨습니다. ^^ 감사하고요

[골디락스]

범어동 구석구석 설명과 사진 넘 감사합니다!
대구 중심지 평단가는 어마하네요

[왕비]

태백님 여기저기 다 간판 걸어놓으셨네요
이미 ㅎㅎㅎ

[여의주]

덕분에 대구 주요 지역을 자세히 봅니다
감사합니다
태백빌딩 올리시길 응원합니다 ^^

[멋진성공]

정이품 클래스~~ ㅎㅎ
태백님 곳곳 다녀주셔서 대구 랜드마크도 눈에 익히고 길도 알아갈 수 있어서 좋습니다.
감사드려요~~~

[훈남성공기]

ㅋㅋㅋ좋은 글 감사합니다. 잘 안다고 생각했지만 다시 가봐야겠네용ㅎ

[행복만가득히]

이 대구 범어동에 대해서 잘 보고갑니다 공유해주셔서 감사합니다

[다건맘]

태백님~~범어네거리 가셨군요~~대구서 젤비싼동네 맞죠~~주변공사하는곳도 많고~~땅값은 계속 움직이네요~덕분에 잘보고갑니다^^

[영앤리치]

감사합니다 태백님~~ 덕분에 대구도 랜선 공부 합니다

[대디]

제가 저번에 여기 투어할때 유심히 봤던 태백건물을 이미 알고 있으셨군요 ㅋㅋ
태백님 진지하신 줄로만 알았는데 요즘 유머스러지신거 같아 더 재밌게 읽었습니다. "생활동선"이라는 용어 특허냅시다.^^

[구름당근]

오~ 감사합니다. 태백님
태백님 정말 이곳 저곳에 이름을 널리 알리셨는데요.ㅎㅎㅎ
대구 지리 잘 몰랐는데 태백님 덕분에 하나씩 알아가는 기분입니다.

[럭키하늘]

와 대구 평단가 상승 무섭네요..
덕분에 대구 핫한 거리를 봅니다.
태백님 가이드 멋져부러..ㅎㅎ

[J.D록펠러]

익숙한 대구가 참 익숙지않은 평단가네요~

정이품클래스는 다르다이~~ 비싼땅에 주차장을 만드시다니. . .

[반듯한]

덕분에 범어 4동 잘보고 갑니다. 감사합니다.