† my story † ＜다산신도시 지금지구＞

[akasia(아카시아)]

<다산 신도시 지금지구>는  좋은 입지와 자연환경을 가지고 있음에도 상대적으로 덜 알려지고 저평가인것 
같습니다. 분양권은 아직 전매해제(2017.09이후) 전입니다.
지난 6월 분양한 신안2차 퍼스트포레에 내집마련신청으로 당첨이 되었습니다.
그전부터 이지역에 관심을 가지게 된것은 다산 신도시가 주변신도시랑 비교해서 매매가격이 아직 저렴한

장점때문입니다. 

직선거리로 따졌을때 하남 미사강변도시 전용 84제곱미터 기준 매매가격이 5억 5천만원선인데,
다산신도시는 에버리지 1억~1억5천이 저렴한 편입니다.
서울권에서 신도시 조성이 막바지여서 투자 수요도 엄청납니다.
1~2년간 거주 인구가 대폭 늘면서 GTX & 지하철 8호선 연장선 개발호재 등으로 다산신도시의 가격 상승폭이

커지고 있습니다.
  
다산 신도시에 대해 정리를 해보았습니다. 
먼저, 다산 신도시는 진건지구와 지금지구로 이루어져 있습니다.
 

<다산 신도시 지금지구>는
지금동, 가운동, 일패동, 수석동, 도농농 일원에 위치하며, 13,674 세대가 입주 예정입니다.  

지구 위쪽은 진건지구, 아래쪽은 지금지구입니다.
지금지구에 행정타운과 법조타운이 들어올 예정이며, 
지구 상단에는 공공 및 임대 세대가 약 5,200 세대 분양될 계획,
지구 아래쪽은 6개 민영단지로만 구성되어 총 6,350세대가 2019년부터 입주 예정입니다. 

<<위치 >>
 

 
<<다산신도시 아파트 분양가 안내 및 입주 예정일 표 >>
 

 
<<지금지구 광역 교통>>
 
- 강변북로 초입에 위치하여 탁월한 서울 강남 접근성
 (수석동~토평IC까지 강변북로 6차선 확장 진행중)
- 서울 외곽 순환 고속도로, 북부간선 도로를 통한 수도권 및 서울 주요지역 접근 용이
-  서울~양양 고속도로 (2017.06.30 개통 예정)을 통해 강원도 양양까지 1시간 30분대 이동 가능
- 구리~포천 고속도로 (2017.06.30 개통 예정)를 통해 수도권 동북부 접근성 개선
- 도농역 경의중앙선 이용 청량리 및 왕십리 등 주요 지역 접근 용이
- 광역버스를 이용 잠실까지 3정거장 15분, 강남 접근 용이
  : 잠실 광역 환승센터 버스 노선 (1000-2/ 1000)
  : 잠실, 강남 (1100)
- 서울~세종 고속도로 개통 호재 대기
 : 1단계: 서울~안성 71km 구간 (2022년 개통)
 : 2단계: 안성~세종 58km 구간(2025년 개통)
 
<< 지금지구 환경>>
 
_ 한강,왕숙천, 황금산의 자연환경을 담은 친환경 생태 순환도시
- 배산임수의 자연환경을 그대로 살린 공원녹지 조경설계 '천년위민도시'
   : 다산 8경 중 6~8경 지금지구에 위치
- 녹지측의 연계를 기반으로 하는 '논스톱 자전거 도로' 구축
- 쾌적한 보행 환경을 생각한 '단일 생활권' 형성
- 남서측 왕숙천과 동측 홍릉천이 유하하여 한강과 연결되어 한강 접근성 용이
   (일부 세대 한강 조망 가능)
 
<< 지금지구 생활 인프라 : 남양주시의 도시 중심 기능 (원스톱 행정타운)>>
 
* 행정타운 & 법조타운
- 남양주시 제2청사, 경찰서, 교육청 등 다기능 행정 중심지 조성
- 남양주시 중심도시로서의 도시중심 기능 수행
- 의정부 지방법원 남양주지원과 의정부지방검찰청 남양주지청이 각각 신설(2021년)
- 공공시설과 연계를 통한 주거, 상업, 업무 복합 중심지
- 자족4 국민 건강보험공단 신축 확정 및 한전 들어올 예정
- 경기북부 테크노벨리 추진중
- 향후 양정 역세권 개발과 함께 토평 - 지금 - 양정의 개발 벨트 추진
  (6호선,9호선 연장 기대)
 
<< 지금지구 주변 인프라 >>
 
- 상업 1,2 입점 업체 추후 확인 가능
- 도농 이마트
- 구리 롯데백화점, 구리 농수산물 도매시장
- 하남 스타필드, 이마트 타운, 코스트코
- 다산 현대 아울렛 (2019년 예정)
- 고덕 이케아 (2018년 개장 목표) 

[푸른바다79]

와~ 지금지구의 다양한 호재가 한눈에 보입니다!! 좋은 정보정리 감사드려요^^

[황금콩]

아카시아님~
지금지구 한눈에 보기좋게 정리해주셔서 감사해요~^^
좋은 수익도 기원합니다~~

[동동이 복숭아]

아카시아님 좋은 정보감사합니다^^
저도 지금지구 분양권 갖고 있어 항상 관심있게 보고 있어요.
진행도 보고 얼마전에는 공사현장도 다녀왔는데 건물도 많이 올라 갔드라고요.
둿쪽의 황금산이 있어 공기도 좋을것고 황금산 주변으로 산책코스 생기면
더 좋아지겠죠. 감사하게 잘 읽고 갑니다^^

[카모마일]

아카시아님, 요즘 좋은 자리 분양받기가 하늘의 별따기라지만 이렇게 가치를 알아보는 사람에게는 내집마련으로도 가능한 걸 보고 역시! 물건보는 눈을 길러야겠구나! 싶었습니다. 좋은 글 감사합니다!

[쿠션]

지금지구의 상황과 느낌을 한번에 브리핑 받은 느낌이네요~ 여러 호재 덕분에 투자하신분들의 웃음꽃을 피워주지 않을까 생각되네요^^

[냥집사]

와 이렇게 좋은 정보를 공유해주셔서 정말 감사합니다! 첫내집마련을 어디에 해야할지 요즘 고민이많아서 여기저기 둘러보는중인데 다신신도시도 열심히 둘러봐야겠습니다^^

[장군(박윤정)]

부동산사장님 브리핑이네요^^짱!

[박유정]

아카시아님~^^ 어제 발표하셨던 바로 이번달 계약하셨다는 그곳인가요?! 넘 축하드립니다~~~!!! 이렇게 정리해주신걸 보니 호재가 쭉쭉 예정된것이 왜 지니쌤이 지금지구에 주목하라고 하셨는지 더 잘 이해되네요~~^^ 완벽한 정리 감사합니다~!

[이루오♡]

아카시아님~좋은정보감사드려요
어제발표 넘잘하셨어요!^^뒷얘기담에 꼬옥 들려주세요~♡

[AHnold]

지금지구의 다양한 호재를 일목요연하게 정리해주셨네요~ 감사합니다~

[start]

잘 정리해주셔서 감사합니다.. ^^

[꼰티짝]

중요한 점만 붉은색으로 써머리까지 해주시는 센스~~!!^^

[욕심많은 투자녀]

얼마전에 진건지구매도하고 지금직 매수 예정입니다. 더 좋은 많은 정보 부탁드리겠습니다

[akasia(아카시아)]

우와~
정말 발빠르게 움직이시는군요~
정보공유하고파요~^

[하루하루를]

얼마전에 다녀왔는데 본 거랑 연계 하니깐 훨씬 이해가 잘 되네요

[젠틀몬스터]

아~~작년부터 지니님께서 많이 언급해주셨는데, 일찍 움직이지 못한게 정말 아쉽네요~
다산 신도시에 대한 브리핑 정말 감사합니다. 잠실 접근성이 좋아 개인적으로 실거주로도 괜찮은듯요
마눌님은 남양주라고 싫어라 할테지만~~ㅋㅋㅋ

[akasia(아카시아)]

인 서울 하고파 그많은 모델하우스를 다녔건만 당첨이 참 어렵네요~
다산은 여러가지로 기대가 큰 도시라서 2020년 입주를 꿈꾸고 있네요...^^

[똥글이79]

아카시아님..좋은 자료 감사합니다..저도 지금지구 관심지역이였는데 최근에 피가 많이 올랐더라구요~역시 확실한 지역은 망설이면 안될듯..ㅋ

[경기도]

다산.....갖고싶은동네....으흐흐...갖지는 못했지만 너무너무 기대되는 동네에요.. 궁금해요. 어떻게 완성될지^^

[늘푸른날]

아카시아님 내집마련 당첨 축하드리고 다산에 대한 자세한 설명도 감사드려요.~
그러면 입주후 사무실도 다산으로 이전하시나요? ㅎ

[김회장1]

궁금한 남양주정보가 한눈에 들어오네요. 감사합니다^^

[멋찐아이]

좋은 정보 감사합니다.!!!

[니닉(초급16,낙케서울1)]

아카시아님 완벽 정리 감사합니다
다산신도시 향후 상승이 눈에 보입니다^^

[뽀송]

아카시아님,
저도 지금지구에 관심이 많아요~
아카시아님이 이렇게 정리해주신 거 보니 왜 지금, 진건지구가 뜬다고 하는지 더 잘 알겠어요^^

[지율]

아카시아님~
부동산 전문가로써 상세히 다산을 브리핑해주시니 다산 정보가 한눈에 들어오네요~
감사합니다~^^

[행복유발자]

좋은 정보입니다. 분양에 도전해봐야겠네요.

[투자분석가]

잘보고갑니다

[고양이별]

입주 초기나 당장은 크게 눈에 들어오지는 않지만 멀리봐서 참 발전 가능성이 매우 높은 동네죠. 추후 혹여라도 부동산 경기 출렁일때 한강뷰 잘보이는 세대로 들어가보려는 후보군중 하나입니다.

[차우차우]

기대가 되는 지역입니다~ 좋은 정보 감사드립니다^^

[이니부동]

정보공유 감사합니다

[프카프카]

지금지구 완전분석해주셔서 감사합니다. 많은 도움 되었습니다. 감사합니다.