평당개념으로는 싸다 비싸다 판단하기가 힘들지요.
단순히 방수하고 전기만 하면 500-600만원으로도 가능한 것이 인테리어고요..
가장 정확하게 뽑으려면 품목별로 세분화해서 리스트를 작성하세요.
1.철거가 있으면 철거비용을 체크하세요.(50-100만원)
-평수가 작으면 수납공간을 위하여 천장을 철거해야 하는 경우가 많지요.
-기존 점포가 식당이라면 주방을 들어내야 하므로 비용이 더 나가겠지요.
-빈가게라면 철거비용은 없어도 됩니다.
2.섀시를 바꾸는 경우가 많지요.(100-300만원)
-보통 인테리어 하면서 생각 못하는 부분인데요. 매대를 꾸미는 방법에 따라 미닫이 문이나 여닫이문을 교체하는
경우가 많습니다. 여기에 100만원에서 많게는 300만원 정도의 돈이 들어갑니다.
-접이식 문도 제품에 따라 3배정도의 돈차이가 납니다.
3.방수는 꼭 해야지요.(200-300만원)
-가장 중요한 문제인데 너무 쉽게 생각하지요.
-2차 3차 방수까지 하는것이 좋고요...겨울에는 방수후 충분한 양생을 시키고 얼지 않도록 주의해야 합니다.
-요즘은 벽체를 석고 스터드로 마감하는 경우가 많아 주의가 필요해요.
-벽체를 벽돌로 올려 쌓고 방수해야 안전합니다.안그러면 3,4년후에 문제가 생기는 경우를 종종 봅니다.
-지하가 없다면 1차 방수로도 가능하지만요.
-주방 크기에 따라 차이가 많지요.
4.상,하수설비(150-200만원)
-하수가 75파이나 100파이로 되어 있다면 돈은 별로 안들지요.
-오래된 건물은 50파이로 되어 있어서 잘 막히는 문제가 발생합니다.
-트렌치를 쓰고 75파이로 교체하려면 좀 비용이 들지요.
-중요한 문제고 꼭 필요합니다.
-현장 상황에따라 50만원이 들수도 있고 100만원이 들수도 있지요.
5.목공(350만원-500만원)
-페인트만 칠하고 선반만 달거면 필요없는 부분이지요.
-여기에서 견적차이가 많이 난다고 보는데요.
-어떻게 하냐에 따라 다른거지요.선반만 달거면 3만원씩 5개 15만원이면 되구요.
-제대로 하려면 위금액이 들어가지요.
-떡판도 만들고 떡판 수납도 만들고,가래떡절단기도 수납하고,주방에 수납도 만들고,주방천장은 리빙보드
마감하구요..선물용 진열대도 만들고요....등등
6.전기(150-250만원)
-옛날 방식으로 하면 100만원정도 들겠지요.
-요즘은 전기보일러를 많이 쓰기 때문에 전기증설이 필요하지요.
-전기 증설은 별도로 현장을 봐야 정확하게 견적이 나옵니다.
-위 금액은 전기증설과 분전함을 뺀 순수 내부 전기와 조명 가격입니다.
-기계별로 별도의 차단기 함을 만들고 조명도 밝게 달아주고 콘센트도 많이 만들어 줍니다.
-전기 증설은 점포를 얻기전에 꼭 확인해 보세요.예상외로 비용이 많이들수 있으니까요.
7.타일(150-200만원)
-평수에 따라 견적을 내면 되는데 평에 시공비포함 6-7만원은 기본이고 좋은 제품은 10만원이상
-평수는 바닥과 벽을 포함해서 계산하세요.
8.마감자재
-가장 큰차이가 나는 부분인데요
-30만원에서 6백만원까지
-수성페인트만 칠하면 30만원이면 충분하구요
-다른 마감재를 사용하면 돈차이가 많이 나지요.
-마감 자재는 페인트,필름,대리석마감,인조대리석 마감,판넬마감...
9.닥트(80-150만원)
-길이에 따라 차이가 납니다.
-닥트 벽은 스덴판으로 마감하면 타일이 안떨어지고 좋지요.
9.기타
-시루걸이가 필요하지요.스테인레스로 만든것이 녹도 안나고 좋지요.
-비닐걸이 봉,닥트 물막이,등등...
상황에 따라 돈을 들일 것인지 싸게 할건지를 결정해야 되겠지요.
옆가게가 지저분하면 깨끗하게 시설하는 것이 경쟁력이 있겠구요...
돈이 없다면 싸게하면 되구요...