안녕하세요. 2024년 2월 23일 대동포럼 뉴스레터입니다.

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도봉박홍기 유튜브

Vol7

2024.02.23

 
◆통화정책방향: 기준금리 3.50% 유지
한국은행은 ’24.2.22.(목) 통화정책방향을 발표하였다.
- 금융통화위원회는 다음 통화정책방향 결정시까지 한국은행 기준금리를 현 수준(3.50%)에서 유지하여 통화정책을 운용하기로 하였음.
- 물가상승률이 둔화 추세를 이어가고 있지만 전망의 불확실성이 큰 상황인 데다 주요국 통화정책과 환율 변동성, 지정학적 리스크 등 대내외 정책 여건의 변화도 점검해 볼 필요가 있는 만큼 현재의 긴축 기조를 유지하는 것이 적절하다고 보았음.
 

 
◆경제전망(2024.2월)
한국은행은 2.22.(목) 경제전망(2024.2월)을 발표하였다.
- 2024년 세계경제는 지정학적으로는 높은 불확실성이 계속되겠으나 그간의 고물가·고금리 국면이 점차 완화되는 한 해가 될 것으로 판단됨.
- 국내경제는 소비, 건설투자 등 내수 회복모멘텀이 약화된 반면 수출이 예상보다 양호함에 따라 완만한 개선흐름을 이어갈 전망임.
- 물가상승률은 더딘 소비 회복세 등으로 근원물가를 중심으로 완만한 둔화 추세를 이어가겠으나, 농산물가격 상승 등으로 둔화 흐름이 당분간 주춤할 것으로 예상됨.
 

 
◆「국민 삶의 질 2023」 보고서 발간
통계청은 「국민 삶의 질 2023」 보고서를 2.22.(목) 발간하였다.
- 11개 영역 중 주관적 웰빙, 환경, 교육, 고용·임금, 여가, 주거 영역 등은 개선 지표가 많고, 시민참여, 안전, 소득·소비·자산 영역은 악화 지표가 많음
- 전체 71개 지표 중 ’23년에 업데이트 된 지표는 52개이며, 전기대비 개선지표 36개, 악화지표 15개, 동일지표는 1개임(’23년 12월 말 기준).
- 코로나19 시기 악화되었던 지표들이 소폭으로 회복 추세이며, 고용률, 대학졸업자 취업률, 삶의 만족도 등은 코로나19 이전보다 개선됨.
 

 
◆‘23.12월말 국내은행의 원화대출 연체율 현황[잠정]
금융감독원은 2.23.(금) ’23.12월말 국내은행의 원화대출 연체율 현황[잠정]을 발표하였다.
- ’23.12월말 국내은행의 원화대출 연체율(1개월이상 원리금 연체기준)은 0.38%로 전월말(0.46%) 대비 0.08%p 하락함.[전년 동월말(0.25%) 대비 0.13%p 상승]
- ’23.12월중 신규연체 발생액(2.2조원)은 전월(2.7조원) 대비 0.5조원 감소하였으며, 연체채권 정리규모(4.1조원)는 전월(2.0조원) 대비 2.1조원 증가함.
- ‘23.12월중 신규연체율(’23.12월중 신규연체 발생액/‘23.11월말 대출잔액)은 0.10%로 전월(0.12%) 대비 0.02%p 하락함.[전년 동월(0.07%) 대비 0.03%p 상승]
 

 
◆2024년 2월 기업경기실사지수(BSI) 및 경제심리지수(ESI)
한국은행은 2.21.(수) 2024년 2월 기업경기실사지수(BSI) 및 경제심리지수(ESI)를 발표하였다.
- 전산업 2월 업황BSI(장기평균 77)는 68로 전월에 비해 1p 하락하였으나, 다음달 업황전망BSI는 72로 전월에 비해 3p 상승
- 제조업 2월 업황BSI(장기평균 79)는 70으로 전월에 비해 1p 하락하였으나, 다음달 업황전망BSI는 75로 전월에 비해 4p 상승
- 비제조업 2월 업황BSI(장기평균 75)는 67로 전월과 동일하였으나, 다음달 업황전망BSI는 70으로 전월에 비해 2p 상승
- 기업경기실사지수(BSI)와 소비자동향지수(CSI)를 합성한 2월 경제심리지수(ESI)는 93.3으로 전월에 비해 1.8p 상승
 

 
◆2024년 1월 생산자물가지수(잠정)
한국은행은 2.21.(수) 2024년 1월 생산자물가지수(잠정)를 발표하였다.
- 1월 생산자물가지수는 농림수산품(3.8%), 서비스(0.6%) 등이 올라 전월대비 0.5% 상승(전년동월대비 1.3% 상승
- 1월 국내공급물가지수는 원재료(-1.5%)가 내렸으나 중간재(0.6%)와 최종재(0.8%)가 올라 전월대비 0.5% 상승(전년동월대비 1.4% 상승)
- 1월 총산출물가지수는 공산품(1.1%), 서비스(0.6%), 농림수산품(3.8%)이 올라 전월대비 1.0% 상승(전년동월대비 2.1% 상승)
 

 
◆2024년 2월 소비자동향조사 결과
한국은행은 2.20.(화) 2024년 2월 소비자동향조사 결과를 발표하였다.
- 소비자심리지수(CCSI)는 2월중 101.9로 전월대비 0.3p 상승
- 현재생활형편CSI(90)는 전월대비 1p 상승하고 생활형편전망CSI(94)는 전월과 동일
- 가계수입전망CSI(100)와 소비지출전망CSI(111)는 전월과 동일
- 현재경기판단CSI(70) 전월대비 1p 상승하고 향후경기전망CSI(80)는 전월대비 1p 하락
- 취업기회전망CSI(83)는 전월대비 1p 하락하고 금리수준전망CSI(100)는 전월대비 1p 상승
- 현재가계저축CSI(93) 는 전월대비 1p 하락하고 가계저축전망CSI(96)는 전월과 동일
- 현재가계부채CSI(100)는 전월과 동일하고 가계부채전망CSI(98)는 전월대비 1p 상승
 

 
◆2023년 4/4분기 가계신용(잠정)
한국은행은 2.20.(화) 2023년 4/4분기 가계신용(잠정)을 발표하였다.
- 2023년 4/4분기말 가계신용 잔액은 1,886.4조원으로 전분기말 대비 8.0조원 증가
- 가계대출 잔액은 1,768.3조원으로 전분기말 대비 6.5조원 증가, 판매신용 잔액은 118.1조원으로 1.5조원 증가
- 예금은행과 기타금융기관 등은 전분기말 대비 각각 11.4조원, 1.0조원 증가한 반면 비은행예금취급기관은 5.8조원 감소
- 2023년 4/4분기말 판매신용은 여신전문회사를 중심으로 전분기말 대비 1.5조원 증가 (+2.7조원 → +1.5조원)
 
 
◆2024 한국이 대비할 국내외 리스크와 메가트렌드 핵심 키워드는?
과학기술정책연구원은 2024 한국이 대비할 국내외 리스크와 메가트렌드 핵심 키워드를 분석한 브리프를 발표하였다.
- 미국과 중국의 패권과 러시아 리스크 및 북한 도발 등과 같은 한반도 지정학적 위험 고조
- 한국 경제사회 위기는 구조적으로 축적된 복합위기로 그 추세가 고착화
- 초거대위협 대응 국제기구는 글로벌 위험 예측 및 전략 기능을 한층 강화
- 과학기술정책연구원은 2023년 10대 국가난제를 선정한 바 있음(2023.08.31.) - 글로벌 공급망 충격, 인구구조 변화, 과학기술 인력 확보, 지정학적 위기, 대안적 사회, 일자리·인프라, 자원순환 및 탄소중립, 산업구조 재편 및 R&D전략, 재난 대응, 국토 불균형 및 지역위기 소멸 등 10가지
- 국내외 전략문건 중심 글로벌 리스크와 메가트렌드 키워드 분석 결과 ‘에너지’, ‘기후’, ‘디지털’, ‘데이터·정보’, ‘환경’, ‘건강’, ‘식량’ 등의 키워드가 부상
 
 
◆금리 기조의 구조적 전환 가능성 평가 (II): 경제구조변화와 인플레이션
자본시장연구원은 경제구조변화와 인플레이션을 분석한 보고서를 발표하였다.
- 본 연구는 세계화 및 인구구조를 중심으로 경제구조변수가 한국과 미국의 저물가 기조에 미친 영향을 분석하고, 향후 물가 기조에 변화가 발생할 수 있는지 평가해 보았음. 본 고에서는 1980년대 이후 지속된 저물가 기조를 필립스곡선 평탄화 및 추세 인플레이션 하향 안정의 두 가지 관점에서 살펴보았음. 필립스곡선 평탄화는 인플레이션의 국내 경기에 대한 민감도가 둔화되었음을 나타내며, 추세 인플레이션 하향 안정은 기조적 물가상승률, 즉 인플레이션의 장기 추세가 낮아졌음을 의미함. 1980년대부터 코로나 팬데믹 이전까지 한미 인플레이션은 추세 인플레이션이 하향 안정화된 가운데, 필립스곡선 평탄화로 인플레이션의 경기순환적 특성이 약화되며 저물가 기조가 안정적으로 유지되었음.
- 본 연구는 이와 같은 저물가 기조가 중앙은행의 성공적 물가 관리로 인한 장기 기대인플레이션 안정과 함께 세계화 및 인구구조 변화로 살펴본 경제의 구조적 변화에 기인한 것인지를 실증적으로 살펴보았음.
 
 
◆‘23년 하반기 이후 우리나라 수출 동향 및 특징
KDB미래전략연구소는 ‘23년 하반기 이후 우리나라 수출 동향 및 특징을 분석한 보고서를 발표하였다.
- ’23년 상반기 우리나라 수출은 중국의 제로코로나 정책, 글로벌 경기회복 둔화 등으로 큰 폭의 감소세를 보였으나, ’23년 하반기 이후 상반기 대비 개선
- ‘23년 하반기 이후 우리나라 수출은 대미 자동차 수출 성장세가 지속되고, 대중 반도체 수출도 증가세로 전환됨.
- 최근 우리나라 수출은 회복세를 보이고 있으나, 일부 품목에 의존한 구조적 취약성과 대외여건 악화에 놓여있어 수출 품목과 대상국에 대한 다변화 노력 필요
 
 
◆NYCB가 재점화한 美 상업용 부동산 우려
하나금융경영연구소는 NYCB가 재점화한 美 상업용 부동산 우려를 분석한 보고서를 발표하였다.
- 뉴욕커뮤니티은행(NYCB)이 4/4분기 실적(1.31일)에서 부실 자산 상각과 대손충당금 대폭 확대·배당 축소 등 부진한 성과를 발표하면서 주가가 급락했으며, 이를 계기로 상업용 부동산(CRE) 관련 위기가 재조명되며 美 지역은행 불안감이 재차 확대되었음.
- 이번 사태가 시스템 리스크로 전이될 가능성은 제한적이나, 상업용 부동산의 추가 가격 조정 시 취약 은행을 중심으로 산발적 위기가 재발할 소지가
있음. 국내 금융사들 또한 해외 부동산 및 PF 관련 잠재 부실에 대비한 건전성 관리 노력이 필요함.
 
 
◆2024년 1월 부동산시장 소비심리지수
국토연구원은 2024년 1월 부동산시장 소비심리지수를 발표하였다.
- ‘24. 1월 전국 ‘부동산시장 소비심리지수’는 98.1으로 전월(95.3) 대비 2.8p 상승. ‘24. 11월 수도권 ‘부동산시장 소비심리지수’는 99.6으로 전월(95.7) 대비 3.9p 상승
- ‘24. 1월 전국 ‘주택시장 소비심리지수’는 99.5로 전월(96.5) 대비 3.0p 상승. ‘24. 1월 수도권 ’주택시장 소비심리지수‘는 100.8로 전월(96.8) 대비 4.0p 상승
 

 
 
KDI경제정보센터
 
 
 

 
◆NABO 경제동향 (제41호)
최근 우리 경제는 반도체를 중심으로 수출이 회복되고 있으나, 소비부진이 지속되며 내수가 둔화되고 있는 모습 고금리가 경제 전반에 영향을 미치면서 소비와 건설기성이 감소하고 서비스생산 증가폭이 축소되고 있으나, 반도체를 중심으로 수출과 생산이 증가하고 재고는 감소하여 전산업생산이 증가하고 있음 ’23.12월 「소매판매」는 비내구재를 비롯한 주요 품목의 감소세가 지속
■ 소매판매(전월대비, %): (’23.10월)-0.8 → (11월)0.9 → (12월)-0.8
■ 비내구재(전월대비, %): (’23.10월)-3.1 → (11월)0.5 → (12월)-0.7 ’23.12월 「건설기성(불변)」은 건축 공사의 부진으로 감소세가 지속
■ 건설기성액(전월대비, %): (’23.10월)0.1 → (11월)-3.3 → (12월)-2.7
 

 
 
국회예산정책처
 
 
 

 
◆주간아파트가격동향 (20240219기준)
□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 2월 3주(2.19일 기준) 전국 주간아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다.
□ [전국 : -0.05%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비하락폭 확대됐다. 수도권(-0.04%→-0.04%), 서울(-0.03%→-0.03%) 및지방(-0.05%→-0.05%) 모두 하락폭 유지됐다.(5대광역시(-0.06%→-0.07%), 세종(-0.03%→-0.16%), 8개도(-0.03%→-0.02%))
ㅇ 시도별로는 대구(-0.12%), 부산(-0.10%), 충남(-0.09%), 제주(-0.07%), 경기(-0.06%), 경남(-0.04%), 광주(-0.04%), 등은 하락, 충북(0.00%), 전북(0.00%)은 보합, 강원(0.04%)은 상승했다.
 

 
 
한국부동산원
 
 
 

 
◆[2월 23일 daily] Nvidia의 실적 호조, 글로벌 주가 상승을 유도. S&P500지수는 사상 최고치
■ 주요 뉴스: Nvidia의 실적 호조, 글로벌 주가 상승을 유도. S&P500지수는 사상 최고치
   ○ 연준 부의장, 경제가 예상된 방향으로 움직이면 금년 하반기 금리인하 시작이 적절  
   ○ 미국 주간 고용지표, 견조한 노동시장 재확인. 1월 기존주택 판매는 전월비 증가    
   ○ 유로존 2월 HCOB 종합 PMI, 전월비 상승. 양호한 서비스 부문 등에 기인  
■ 국제금융시장: 미국은 Nvidia 실적 호조 영향의 지속 등으로 위험자산 선호 강화     
                 주가 상승[+2.1%], 달러화 약세[-0.1%], 금리 강보합[+0bp] 
 
 
◆[2.22] 1월 FOMC 의사록, 조기 금리인하를 우려. 물가안정 관련 확신이 필요 등
■ 주요 뉴스: 1월 FOMC 의사록, 조기 금리인하를 우려. 물가안정 관련 확신이 필요  
   ○ 미국 Nvidia의 분기 실적, 예상치 상회. 향후에도 이익 증가세 유지될 전망  
   ○ ECB 분쉬 위원, 금리인하 기대는 시기상조. 긴축적 통화정책 장기간 지속될 소지  
   ○ 독일 정부, 금년 성장률 전망을 큰 폭으로 하향 조정. 고금리 여파 등을 반영   
■ 국제금융시장: 미국은 FOMC 의사록 및 엔비디아 실적 전망 등이 영향
                주가 상승[+0.1%], 달러화 약세[-0.1%], 금리 상승[+4bp] 
 

 
 
국제금융센터
 
 
 

 
◆전세계 양육비 1위는 한국...1인당 GDP의 8배 쓴다
세계에서 1인당 소득 대비 양육비가 가장 많이 드는 나라가 한국이라는 결과가 나왔다. 중국 베이징 인구·공공정책 연구기관인 위와인구연구소가 최근 내놓은 보고서에 따르면 한국에서 18세까지 자녀 1명을 키우기 위해서는 1인당 국내 총생산(GDP)의 약 7.79배가 든다. 2022년 1인당 GDP는 약 3만 2400달러(약 4300만 원)이라 1년에 3억 35000만 원이 필요한 셈이다.
2018년 육아정책연구소가 진행한 연구에 따르면 양육비용을 구성하는 지출 항목은 순서대로 식비 26.5%, 교육·보육비 10.2%, 여가·문화생활비 10.9% 순이다. 가족 소득이 올라가면 지출하는 양육비도 늘어난다.
양육비는 미리 일정 금액을 정해놓기 보다 소득에 맞춰 ‘쓸 수 있는 만큼’ 자식에게 투자하는 방식에 가깝기 때문이라는 분석이다. 맞벌이 여부로 따지면 교육·보육비 차이가 가장 컸다. 맞벌이 부부의 경우에 교육비 비중이 27.5%로 외벌이 부부 17.7%보다 약 10% 높았다.
 


◆시름 깊어지는 자영업자…대출 늘고 이자부담 ‘가중’
고금리 장기화로 인해 소상공인 등 개인사업자를 대상으로 한 대출 규모가 450조2000억원이며 평균 대출금리는 매년 급증해 5%를 돌파한 것으로 확인됐다.
국민의힘 강민국 의원이 금융감독원에 자료요청을 통해 받은 답변자료인 '소상공인 등 개인사업자 대출 현황'에 의하면 대출건수는 2020년 352만9000건, 2021년 404만8000건, 2022년 454만7000건, 2023년 48만4000건으로 나타났다.
소상공인 등 개인사업자 대출잔액은 2020년 386조1000억원, 2021년 423조원, 2022년 442조7000억원, 2023년 450조2000억원으로 매년 증가세를 보였다.
강민국 의원은 "이는 소상공인 등 개인사업자의 회사경영이 매년 나빠지고 있다는 것을 입증하는 것"이라고 우려했다.
 
 
◆2030 강제경매 주택 매수 비중 역대 최고
강제경매로 매각된 주택을 매수한 2030세대 비중이 역대 최고 수준으로 집계됐다. 2030 매수 비중 증가폭 역시 예년보다 높았다.
21일 대한민국법원 등기정보광장에 따르면 지난해 강제경매로 매각된 집합건물을 매수해 소유권이전등기를 신청한 2030 비율이 또다시 늘었다.
지난해 강제경매 집합건물 매수 건수는 총 4748건인데 381건을 20대가, 1201건을 30대가 매수했다. 즉 총 33.3%(1582건)가 2030세대인 것이다. 이같은 2030 비중은 등기정보광장에 데이터가 쌓인 2010년 이래 가장 높았다.
강제경매로 나온 집합건물을 매수하는 2030세대 비중은 계속 오르고 있는 추세다. 2010년대 중반 이후인 2016년(25.7%), 2017년(26.7%), 2018년(27.7%), 2019년(28%), 2020년 (29.2%), 2021년(29.8%)에 매년 1%p(포인트) 안팎으로 상승했다. 그러다 2022년 30.3%로 30%를 처음 돌파했고 지난해는 33.3%까지 치솟았다.
 
 
◆끝나지 않는 전세사기 여파…서울 빌라들 줄줄이 경매행
올해 임의/강제 경매가 개시될 연립·다세대 물건 중 HUG가 채권자로 명시된 물건은 서울에서만 841건으로 집계됐다. 이 물건들을 자치구 별로 살펴보면 약 40%에 해당하는 334건이 강서구에서 나왔다. 한국부동산원에 따르면 지난해 11월 기준 시군구별 전세사기 피해자가 가장 많은 곳은 서울은 강서구였다. 사고 건수는 145건·사고금액은 340억원으로 1위를 차지했다. HUG가 회수하지 못한 채권 잔액도 전국을 통틀어 가장 많다. 강서구 채권 잔액은 5237억원으로 서울 전체 채권 잔액(1조5147억원)의 34.6%를 차지했다.
한편 HUG가 집주인 대신 임차인에게 돌려준 대위변제 금액은 사상 최대를 기록하고 있다. 국회 국토교통위원회 소속 맹성규 더불어민주당 의원실이 HUG로부터 제출받은 자료에 따르면 전세자금보증보험 대위변제액은 2021년 말 기준 5041억원에서 지난해 말 3조5544억원으로 급증했다.
 
 
◆소상공인 대환대출 26일부터 접수..총 5000억 원 규모
중소벤처기업부가 소상공인 대출금 상환 경감을 위한 대환대출을 26일부터 신청 접수한다.
중기부는 23일 중·저신용 소상공인 대상의 '소상공인 대환대출' 사업을 공고하고 오는 26일 오후 4시부터 신청을 받는다고 밝혔다. 소상공인이 보유한 민간 금융기관의 고금리 대출이나 상환에 애로가 있는 대출을 저금리 장기 분할 상환 조건의 정책자금으로 대환해 주는 소상공인 대환대출 사업을 올해 5000억 원 규모로 신설했다.
지원 대상은 두 가지 유형으로 나뉜다. 중·저신용(NCB 개인 신용평점 839점 이하) 소상공인이 보유한 사업자 대출 중 은행권·비은행권의 7% 이상 고금리 대출과 은행권 대출 중 자체 만기 연장이 어려워 은행에서 '만기 연장 애로 확인서'를 발급해준 대출이다.
신청 유형과 관계 없이 연 4.5% 고정금리·10년 분할 상환 조건으로 대환되며 업체당 대출 건수와 관계없이 5000만 원까지 지원한다. 다만, 2022년 소상공인시장진흥공단 대환대출과 신용보증기금 저금리 대환 프로그램을 지원받은 경우 대출 한도에서 기존 대환 실행액을 차감한다.
 
 
◆"감당 못 해"…건설사, 극심한 자금난에 '4월 위기설'
신세계건설이 시공한 대구의 한 아파트.
지난해 8월 입주를 시작했지만, 146가구 중 25가구만 분양돼 17%의 저조한 분양률을 보였습니다.
공사 미수금만 430억으로 PF대출도 못 갚아 결국 공매로 넘어갔습니다.
올해 상반기 신세계건설에 만기 도래하는 채권은 2천억 규모, 급한 불을 끄기 위해 2천억 채권을 발행해 계열사 등에 팔고, 레저부문도 매각해 긴급 유동성 확보에 나섰습니다.
올 들어 건설사 부도만 5곳, 폐업은 565곳에 달해, 총선 이후 연쇄 부도로 이어질 수 있다는 '4월 위기설'까지 나오는 상황.
정부는 근거 없다며 위기론 확산 차단에 나섰지만, 현장의 위기감은 더 커지고 있습니다.
 
 
◆텅 빈 건물, 찾는 사람이 없다...전국에서 쏟아진 매물
서울 금천구 가산동 인근, 3년 전에 준공된 지식산업센터입니다.
가장 접근성이 좋은 1층 곳곳이 텅 비어있습니다.
지난해 말 2억 원에 경매로 나온 이 사무실은 두 차례 유찰 끝에 입찰가의 60%까지 가격이 떨어졌지만 찾는 사람은 없습니다.
지식산업센터는 제조업과 지식 기반 산업 분야 사업장이 주로 입주한 건물로, 과거에는 '아파트형 공장'으로 불렸습니다.
정부가 2∼3년 전 중소기업을 육성하기 위해 각종 규제를 풀어주고 분양가의 80%까지 대출을 내주면서 수익형 부동산으로 큰 인기를 끌었습니다.
하지만 지난해부터 이어진 경기 침체로 공실이 넘쳐나기 시작했고 무리하게 빚을 내 분양받았던 매물들이 경매로 쏟아지고 있습니다.
지난해 경매 매물로 나온 지식산업센터 물건은 688건으로 전년 대비 70% 급증했습니다.
투자 대비 수익이 높지 않자 수요는 크게 줄었고, 경매 매물 10건 가운데 3건만 주인을 찾았습니다.
 

 
 
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[김종학]

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[손고쿠다]

감사합니다.

[아취]

감사한 마음에 소액후원 해봅니다~~

[증평]

잘 읽고 갑니다. 감사합니다.

[qudwn]

[고맙습니다.]

고맙습니다.

[예솔]

감사합니다

[근맨]

감사합니다 ㅎㅎㅎ

[아이윌]

감사합니다

[건반]

감사합니다.