스크랩 단양팔경중 최고봉 유원지입구 ic 5분주택+토지(전원주택,실버,개발,농장부지):교환가능

[도미나(송선영)]

단양팔경중 최고봉 유원지입구 ic 5분주택+토지(전원주택,실버,개발,농장부지):교환가능

아래사진은 여러분들의 이해를 돕기위해 현지를 사진 찰영하여

사진상에 설명을 올렸으니 참고하시는데 도움이 되셨으면 합니다

 본토지 앞쪽으로 흐르는 사인암유원지에서 흐르는 맑은 운계천의 모습으로

사인암유원지방면 뿐아니라 유원지 압구 초입 좌측방면으로도 맑은 천이 돌아 흐르는 아름다운 지역입니다

 

 본토지 반대편 임야를 보시면 알수있듯히 단양팔경이라고 하여 기암괴석이 발달해서 전반적으로 본토지와 비교해보셔도 엄청난 임야의 경사도를 비교하실 수 있을 것입니다.

경북과 충북,강원원권의 경우는 주변경관이 수려한 대신 경사가 높은 임야들이 많아 낮은 평수의 가용멱적이 좋은 임야나 토지를 확보하기가 매우 어렵다는 점을 투자시 잘 감안 하시기바랍니다

 이상 사진에서 보시면 알 수 있듯히 일반 단양지역의 다른 토지와 다르게

도로및 교통환경도 좋으면서 최고의유원지전면에 대형맑은천및 본토지 맞은편으로 나무와 바위가 아름답게 조화를 이룬 산이 절경을 이루고 잇는 모습은 사계절 어느때나 각양각색으로 매우 아름답고 조화를 이루는 지역이라

할 수 있으며 특히 풍수지리상으로도 매우 좋은 자리이니 거주하면서 재테크를 노리시는 분들이나 개발하실 분들에게 매우좋습니다

1부동산권리분석

2009년부터 꾸준히 인기가 오르다가 특히 2010년도에는 충북단양이나 제천등 충청권지역은 교통의중심지로 사통팔달 도로나 철도의조건이 크게 좋아져 대표적인예로 단양~제천간의 중앙선복선전철화가 약3천억원이 투자되어 완공 단계에있고, 작년과 올해  단양군은 사회간접자본(SOC) 사업으로 추진하고 있는 대규모 도로·철도 건설공사에 854억5000만원을 투입, 교통편의가 크게 개선되고 지역개발도 활발해질 것으로 예상을 하고 있고, 

189억원의 사업비가 투입된 국도 5호선과 59호선, 지방도에 대한 교통망 확충사업도 80%정도선까지 진행이되어 1~2년네 완공될 예정이며, 특히 최고의 역할을 해온 것은 그동안 교통망 낙후지역으로 손꼽혀 온 단양군이 한반도의 대동맥인 춘천∼대구 간 280㎞의 중앙고속도로가 12년간에 걸친 역사 끝에 2001년 12월 완전 개통되면서 새로운 교통망이 총 사업비 3조6812억원이 투입된 중앙고속도로는 개통 10년을 맞아 단양군은 차량 통행량과 관광객 등이 늘었고,

고속도로 인근 시.군경제의 활성화에 기여하고 있으며 특히 고속도로개통이 물류비 절감과 관광산업 활성화 등 산업·관광의 중심지로 부상하는 등 엄청난 파급효과가 나타나고 있어 향후 투자가치는 더더욱 좋아질 전망입니다

특히 단양팔경이라해서 각방송국의 드라마 및 영화의 각종 찰영지 및 충청권간의 전철개통 기타 도로여건등의 향상으로 주변경관이 최고의 절정인, 단양팔경의 명소 충북단양과 제천이 최고의 투자처로 각광을 받고 있는 추세이며, 풍수지리상으로도 최고의 명당자리입니다

특히 30여차레 충북단양과 경계선인 경북예천지역 과 단양을 방문해서 현지의 부동산 주변시세를 보아도 단양과 경계선이 예천지역과 충북단양군 대강면 유원지일대의 경우 도로옆에 농림지역 낮은 임야의경우 평당 최소 12만원~25만원이상 나가고 있어 충북 다른지역의 관리지역보다도 매우 가격이 높게 형성되어 있습니다

이점 참고하시어 현지 다른부동산매매싸이트에서 참고해 보시기 바랍니다

 *상기 매매토지는 충북 단양군 대강면 괴평리에 위치한 토지로 단양팔경중 으뜸인 사인암유원지 초입에 있는 낮은 임야및 주택으로 주변경관이 매우 뛰어난 최고의 투자물건입니다. 

*상위 사진중 본 토지앞 유원지 전경이며, 2차선도로옆에 붙어있는 주택+임야입니다

*특히 주변및 인근주변에 전원주택이 들어서고 있으며, 또한 본 주택도 리모델링을 하면 매우 좋으며, 유원지앞이라  주변환경및 전경이 좋은 곳 입니다.

*주변이 사인암이라는 단양팔경중 최고인 유원지 초입에 있으며 전면에 맑은 천이 흐르고 2차선아스팔트 도로가 은행나무 를 가로수로 하여 시원하게 펼쳐진 곳으로 주택및 임야가 도로옆에 낮게 분포되어 있음

*사인암(舍人岩)의 유래:

단양 남쪽 8km 지점인 대강면(大崗面) 사인암리(舍人岩里)에 있으며,덕절산(德節山:780m) 줄기에 깎아지른 강변을 따라 치솟아 있는데, 우탁(禹倬)이 사인재관(舍人在官) 때 이곳에서 자주 휴양한 데서 사인암이라 하였고, 단양팔경중 의뜸인 곳으로 본토지앞의 맑은 운계천을 따라 명명된 운선구곡 중 제7곡에 해당되는 사인암은 우리고장 출신인 고려말 대학자 역동 우탁 선생이 사인 벼슬로 재직 할 당시 이곳에서 청유하였다하여 조선 성종 때 단양군수로 재임한 임재광 선생이 명명하였다.

수직으로 치솟은 석벽은 보는이로 하여금 감탄사를 절로 자아내고 있으며 조선시대 화원인 단원 김홍도를 비롯하여 많은 시인묵객들이 이곳을 찾아 아름다움을 그림으로 남기거나 석벽에 각자 하기도 하였다.

 *단양팔경(丹陽八景)

단양팔경(丹陽八景)은 단양군에 산재한 수려한 풍광과 선현들의 유람문화가 만들어낸 단양을 대표하는 관광명소이다.

 단양팔경(丹陽八景)은 하선암, 중선암, 상선암, 구담봉, 옥순봉, 도담삼봉,

석문, 사인암을 지칭하는 말이기도 하다.

2,부동산개요

 *물건소재:

충북 단양군 대강면 괴평리

(단양팔경중 으뜸인 사인암 유원지앞 2차선에 위치함)

 *총  20,827㎡(제곱미터): (6,300평)

*구옥 1채있는 대지 493㎡(약150평)으로 구옥의 경우 사진을 보시면 알 수 있듯히 낮은 산아래 전망이 좋은 곳에 자리잡고 있으며 약간의 단점은

예전의 전통적인 시골가옥들이 대부분 그러듯히 건축물대장상의 등재가 없어 다시금 등재를 해야함

*관리지역(전) (34평):도로부지.

 98% 농림 임야 이지만 전부 필지 연결되어 농가주택및 개발사업,펜션등

농림지역내의용도행위등 가능한 곳

(사진참조하시기바람)

*임야는 낮은 임야이며 본 토지는 전부 필지가 연결 되어 있습니다.

또한 임야 뒤편으로 길이 있으며, 본 구옥과 전면에 차량 진입할 수 있는 길이 있어서 매우 사용하시기에 좋습니다.

또한 진입로와 상관없이 바로 앞이 지방도로라서 투자가치가 매우좋으며
본토지 앞 진입로에 아주 멋진 오래된  은행나무 두그루가 있습니다...

*단양ic에서 자가용으로 4~5분거리로 예산,문경가는 지방도로 2차선변

*본 토지는 약간 서남향

*주택옆이 마을로 음식점(유원지)및 마을형성되어 있으며 2011년 방문시

주변여건이 더욱 좋아짐

* 약25미터 폭의 맑은 천이흐름

*단양팔경중의 하나인 사인암이 저희 토지에서 보임(사인암유원지입구에위치해 있어 경관이 매우 좋고 , 교통및 도로여건,일조량등등이 매우 좋음)
(최고의 관광명소로 주변민박및 음식점분포)

*주택은 구옥으로 기와집으로 새롭게 단장을 하면 매우 좋음
  (주변 신축주택들이 들어서있음)

*전면 주택앞으로 일부 밭으로 사용하며, 본 임야는 소나무가 있으며
  전통적인 낮은 야산임

*추천:

요즘같이 물가변동이 심하고 증시및 주택경기불황, 인플레이션하에서는 갑갑한 서울근교의 적은 평수이면서 가격대는 매우 비싸게 형성 된 전원주택으로의 투자 보다는

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농림지역 안에서도 저렴하게 토지를 인수하여 대형평수로 가족,동호인,친지,개발을 목적으로 다양하게 활용하는 분들이 매우 많아지는 추세로

본 토지가 있는 사인암유원지 앞의 주변모습은 말 그대로 단양팔경중 으뜸이라 할만합니다

넓고 편리하고 주변경관및 교통이 좋은 단양대강면에서 전원생활및  귀농, 실버타운및 체험학습장,특용작물재배,기타 농림지역안에서도 주택및 실버타운등등으의 개발을 할 수 있으니 저렴하게 인수를 해서 많은 투자효과도 기대할 수 있는 최상급 투자물건입니다.

전원생활을 하시면서 투자개념으로 자식들에게 물려주어도 좋을 명소이니

꼭 계약이 아니더라도 한번 방문해보시면 너무 아름다운 곳이라 느끼실 수 있습니다 

상기에 자세히 기술을 해놓았으니 투자가 아닌 여행을 생각하시면서 방문하시고 사인암의 절경과 유원지 초입의 유명한 음식맛을 보시고 오시기 바랍니다 

*

*현지부동산 유원지앞 시세(2011년 하반기 기준)

 본 토지는 충북단양군 대강면 IC 5~9분거리로 참고로 단양의경우 가격차이가 지역별로 많이 나고 있어 구체적으로 본토지처럼 유원지앞의 경우 2011년 구옥주택이 있는 농림지역(도로접) 야산의 현지주변시세는 평당최소 12만원~25만원까지 형성 되어 있어 다른지역의 관리지역 보다 높게형성 되어있음
  

                매매가

                 4억

*교환도 가능합니다

(교환대상물건: 서울,과천지역 아파트나 주택 교환가능하며 광주광역시 금호지구나 상무지구1층 분양상가나  광주광역시 상가주택이나건물과 교환가능)

*항상 최고의 물건으로 안정성있게 거래를 하도록 하겠습니다

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