경기도 화성시 마도면에 소재한 임야가 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 수원2020타경6824 부동산 임의경매
경기도 화성시 임야 부동산경매
소재지 : 경기 화성시 마도면 두곡리 181-12
[일괄]181-2, 산40, 181-9, 181-13, 외8
경기도 화성시 임야 부동산경매\
용 도 : 임야
토지 면적 : 24,103.9㎡ (7,291.4평)
경기도 화성시 임야 부동산경매
감정가 : 6,402,438,980원 (2020. 5. 12. 감정)
최저가 : 4,481,707,000원 (70%)
입찰보증금 : 448,170,700원 (10%)
경기도 화성시 임야 부동산경매
매각 기일 : 2021. 3. 31. (수) 10:30
다음 예정 : 2021. 4. 30. (3,137,195,000원)
경기도 화성시 임야 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-부정형 완경사지를 부지 조성중인 상태
-지적상 맹지
-일괄 입찰
-남양현대서비스북동측근거리
경기도 화성시 임야 부동산경매
-주위 농가주택, 중소규모 공장, 농경지, 임야등 혼재한 농촌마을 주변지역
-차량출입가능
-남서측 인근 간선도로변에 버스(정) 소재
-대중교통사정 보통
경기도 화성시 임야 부동산경매
-인접지와 함께 일단의 공장신설 승인 허가 받아 부지 조성중인 상태로 평탄화한 부지와 절토중 법면 상태, 일부 제외지인 자연림 상태의 임야토지임, 해당 허가사항의 승계 여부는 관할 관청에 문의 필요
-인접지와 지적경계 불분명하므로 정확한 경계확인 위하여 별도 측량 요함
경기도 화성시 임야 부동산경매
-본건 단지 출입구 전면의 타인 소유의 181-4(도로) 이용은 원할한 본건 출입 위하여 별도의 조치가 필요할 것임
-생산관리지역
-가축사육제한구역 (2018-01-16)(일부제한모든축종제한지역)
-성장관리권역
경기도 화성시 임야 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ1. 일괄매각이며, 지상 제시외 컨테이너 4기는 매각에서 제외.
ㆍ2. 목록 6, 7에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
경기도 화성시 임야 부동산경매
ㆍ3. 일부 토지는 인접지들과 함께 공장신설승인허가를 받았고, 해당 허가사항의 승계여부는 관할관청에 문의필요, 목록 1 내지 8은 현황 공장부지 조성 중이고, 목록 9 내지 13은 현황 도로(용지)로 사용되고 있음.
ㆍ4. 본건 인접지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계확인을 위하여 별도의 측량을 요하고, 본건과 도로와의 원활한 진출입을 위하여 인접지(181-4번지 도로)의 사용권 확보 등의 조치가 필요함.
경기도 화성시 임야 부동산경매
ㆍ5. 본건은 일괄매각이므로 개별 공유자들의 공유자우선매수권은 없음.
ㆍ6. 주식회사 세원씨티에스로부터 토목공사비용 17억원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
위와 같이, 유치권이 신고 되어 있으나 인정 받기는 어렵겠습니다.
https://youtu.be/FGkgmZbRprM