이번달 관리비를 보고 놀래신 분들 많으실것 같습니다.<br /><br />저또한 조금은 놀랬는데요.<br /><br />어플에 있는 세부 내역을 읽어보고 개인 사업자로써 느낀 바를 적어봅니다.<br /><br />일단 관리실이나 용역업체 분들은 잘못이 없습니다.<br /><br />괜히 그분들 힘들게 하실 필요는 없을것 같아요.<br /><br />그분들은 본인 일 열심히하고 봉급 받는 분아닙니까.<br /><br />제가 판단하기에 가장 큰 문제는 경비와 관리소 분들이 다르다는겁니다.<br /><br />모두들 다른 아파트에 계셔봐서 아시겠지만.<br /><br />경비분들이 보통 CCTV관리도 하고 시설 점검도 하고 기타 다른 업무도 맡아서 하시죠. <br /><br />택배 보관도 하시고요.<br /><br />그런데 디아일랜드 경비 분들은 별로 뵌 적이 없네요.<br /><br />뭘 하시는지 잘 모르겠습니다.<br /><br />아주 솔직히 경비원 분들... 그리고 관리소 분들...<br /><br />합쳐서 몇분인지 정확히 모르겠지만 관리직만 15인이니 합쳐서 25인은 되겠지요?<br /><br />그분들이 모두 필요합니까?<br /><br />경비 따로 관리 따로 둘만큼 저희 오피스텔 일이 많나요? <br /> <br />제가 오늘 들은바로는 800세대 주공 아파트에 경비 제 외한 관리직은 다섯명으로 들었습니다(확인바랍니다)<br /><br />저희 오피스텔 직원들이 모두 필수인지. 잉여인력은 없는지 궁금합니다.<br /><br />저희가 갑질 하자는 이야기가 아닙니다. 저희 아파트 직원분들은 소중히 대해 드려야죠.<br /><br />그저 내 일처럼 내 사업장처럼 꾸려 나가서 최선의 방책을 찾아보자는 뜻입니다.
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첫댓글가슴에 돌이 얹힌듯 답답합니다. 저또한 많이 놀랬으니까요. 아마 남자분들은 잘 몰라도 사모님은 이해하실거예요. 집안 살림이 쉽지 않다는 것을요. 치워도 치워도 끝이 없고 반복되는 일상이고 잔소리를 해도 똑같이 어지러진 일상을 보면 화도나고 지치기도 하지만 그래도 집안을 깨끗하게 가꾸기 위해 끊임없이 노력합니다. 그래야 집을 깨끗하게 유지 될 수 있으니 말입니다.
저희 아파트도 똑같습니다. 누군가는 보이지 않은곳에서 끊임없이 노력하고 계십니다. 다만 그분들이 보이지 않는다해서 아무것도 하지 않는다는 뜻은 아닐겁니다.
모두들 수고가 많으십니다. 우리 디아일랜드 세대수에 비해 관리 인원이 많긴 하네요. 물론 레지던스 특성이라는 관리포인트는 존재 하긴 하지만, 그 이유가 단순 설명이 될순 없다고 생각 합니다. 추후 조정은 필요해 보입니다. 아무쪼록 입대위가 구성이 되면 입대위의 어깨가 무거워질 듯 합니다.
첫댓글 가슴에 돌이 얹힌듯 답답합니다. 저또한 많이 놀랬으니까요. 아마 남자분들은 잘 몰라도 사모님은 이해하실거예요. 집안 살림이 쉽지 않다는 것을요. 치워도 치워도 끝이 없고 반복되는 일상이고 잔소리를 해도 똑같이 어지러진 일상을 보면 화도나고 지치기도 하지만 그래도 집안을 깨끗하게 가꾸기 위해 끊임없이 노력합니다. 그래야 집을 깨끗하게 유지 될 수 있으니 말입니다.
저희 아파트도 똑같습니다. 누군가는 보이지 않은곳에서 끊임없이 노력하고 계십니다. 다만 그분들이 보이지 않는다해서 아무것도 하지 않는다는 뜻은 아닐겁니다.
지금의 상황에선 어쩌지 못합니다. 정식 입대위가 구성되어야 바꿀 수 있으니 말입니다
경비,관리 인력은 비슷한 세대의 다른 단지들을 보면 쉽게 비교할 수 있습니다.
그리고 청소는 관리와 경비와 별도이고 그 중요성을 알기에 한마디의 첨언도 안했습니다.
그저 직원들하고 꾸리고 있는 개인 사업자로써 우리 오피스텔에 잉여 인력이 있지 않나 강한 의구심이 들어서 올린 말입니다.
입대위 전에 게시판에서라도 어느정도 공감대가 있어야 입대위분들도 어떤 행동이던 하시겠죠.
그래서 저는 미리부터 인원 구조조정을 제안드리는 글을 올린겁니다.
@고니 D2201 좋은 의견이십니다.
아직 정식 입대위는 아니지만 그래도 지금까지 아일랜드를 이끌어 왔기에 일반 관리비에 대한 고민이 많습니다.
또한 책임감있게 적정 관리비에 대하여 심도 있는 논의 할 것이구요.
다만, 조심스럽게 말씀 드리고 싶은건 아일랜드는 일반 아파트와 그 특수성이 조금 다르다는 것을 이해해주셨으면 고맙겠습니다.
@포세이돈(부회장) A1204 특수성을 모르는 바는 아닙니다.
돈 몇십이 아까워서도 아닙니다.
관리비 더 부담하고 더 좋은 환경에서 살고 싶습니다.
그러나 잉여인력에 비용부담만 하고 다른 곳과 차별점이 없다면.
장기적으로 저희 오피스텔 가치에도 크게 문제가 생길겁니다.
초창기 이니 일단 두고 봐선 안됩니다.
초창기 이니 굳어지기 전에 좋은 틀을 잡아야 합니다.
@고니 D2201 말꼬투리 잡는건 아니니 먼저 양해를 구하겠습니다. 특수성를 이해하고자 드리는 말씀입니다. 저희 아파트는 전기담당자가 있어야 합니다.
오피. 레지. 상가 방재실마다 전기담당자를 따로 두려면 인건비가 만만치 않습니다. 해서 오피. 레지. 상가 통합 관리 시스템을 유지 하고 있습니다.
물론 운영의 묘미는 있다고 생각합니다. 말씀 하시는 것처럼 경비와 관리를 통합하면 어떻게는냐는 말씀 소중하게 들립니다.
지금은 갑을계약관계는 시행사와 아직 유효합니다 정식 입대위가 구성되기 전까지 말입니다. 정식 입대위가 구성되면 가장 먼저 적정인원 배분에 대하여 심도있는 논의가 있어야겠지요.
@포세이돈(부회장) A1204 사람들은 보통 문제를 일으키기 싫어합니다.
본인이 책임지고 싶지 않아서죠.
일단 저희들이 공론화를 시켜야 입대위에서 고쳐나갈겁니다.
@고니 D2201 관리비에 대해선 선생님께서 인지하지 못하셨겠지만 입주 순간부터 많은 논의가 있어왔고 또한 많은 진척이 있어 왔습니다.
갑을관계가 시행사와 이뤄진 상황에서도 운영진은 최대한 통제하고 억제하려 노력했음을 주지하여 주시면 고맙겠습니다.
만일 그러지 않았더라면 처음 내셨던 예치금이 한 달 관리비가 될 지도 모를 상황이었습니다.
@포세이돈(부회장) A1204 누구 탓하는 글이 전혀 아닙니다.
우리 운영진 분들 참 고맙습니다.
하지만 앞으로 이렇게 나아가면 좋겠다.
이런 뜻입니다.
이런 제 글이 운영진의 노력을 인지하지 못한 일개 입주자의 푸념으로 들리십니까.
@고니 D2201 아닙니다. 전혀 그렇지 않습니다. 아일랜드의 방향성을 제시하는 중요한 자리라 생각합니다. 하여 늦은밤 이렇게 소중한 답글 한 자 한 자 가슴에 새기고 있습니다.
일반 아파트의 경우 입주 무렵 공백에 관리 소홀로 많은 어려움이 있어 왔습니다. 초기부터 저희 운영진은 이점을 우려하여 세심하게 준비했었구요.
무엇보다 관리비는 중요합니다. 다만, 몇차례 말씀드렸듯 정식입대위가 구성되어야 갑을관계를 바꿀 수 있습니다.
그동안 우리는 준비를 해야겠지요. 선생님의 의견처럼 많은 분들의 다양한 의견이 필요하구요.
글이라 저에 미숙함이 있었다면 사과드립니다.
@포세이돈(부회장) A1204 대화가 아닌 글이라 부회장님과 직접 소통 안돼서 죄송스럽습니다 .
제 미숙한 의견의 큰 줄기는 파악하셨으니 이만 물러갈까 합니다.
항상 감사합니다.
@고니 D2201 따뜻한 격려의 말씀 고맙습니다. 함께 어울리는 공동체 마을에 관심이 많습니다.
함께 어울리며
함께 살아가는 아일랜드가 되길 진정 바래봅니다.
선생님의 고견은 가슴 깊이 새기겠습니다.
관리비는 잘 아시겠지만 고정비와 변동비로 구성되어 있습니다. 고정비는 거즘 아파트 관리 인원에 대한 인건비로 이뤄져 있구요. 변동비는 각 세대에 따라 사정이 달라집니다.
고정비로 이뤄진 일반 관리비가 과다하게 책정되어 있다는데 동의합니다. 허나 일반 아파트와 비교는 조금 무리가 있지 않나 싶어요. 관리 범위가 일반 아파트와 조금 다릅니다. 해서 적정 관리인원에 대한 고민이 많을수 밖에 없습니다.
함께 의견 나누며 소통하면서 지혜를 찾았으면 합니다. 좋은 의견 주시면 소중히 경청하겠습니다.
모두들 수고가 많으십니다.
우리 디아일랜드 세대수에 비해 관리 인원이 많긴 하네요. 물론 레지던스 특성이라는 관리포인트는 존재 하긴 하지만, 그 이유가 단순 설명이 될순 없다고 생각 합니다. 추후 조정은 필요해 보입니다.
아무쪼록 입대위가 구성이 되면 입대위의 어깨가 무거워질 듯 합니다.
최우선 과제입니다.
입대위 구성되면 업무분장표를 확인해 보겠습니다
일단 현재는 관리단이 아직이라 할 수있는게 없겠지만
관리단이후 준비는 미리하고 있어야 할것같구요
그리고 고정 관리비 대부분이 인건비로 보이는데 이부분에대한 추후 조정은 필요해보입니다.
과하다는 느낌.. 많이 듭니다.
익히 아시겠지만 사검이 끝나자마자 운영진은 발빠르게 관리비에 최우선 과제를 두고 관리비 절감을 위해 노력해 왔습니다.
허나 이미 시행사와 계약이 체결된 후라 근간을 바꾸기엔 역부족이라... 입대위가 구성되는 대로 관리비 절감을 위해 최선을 다하겠습니다.
다만 우려스러운 건 관리비 절감은 아주 쉽습니다. 허나 그로인해 관리가 제대로 이뤄지지 않을경우 아일랜드에 미치는 영향을 파악하지 않을 수 없네요.
이건 넘한것 같다는 생각이듭니다 물론 스위트한 관리와 질높은 삶을 살기위해 그만한 비용을 지불 하는건 타당하나 2달 살아보니 다른 아파트에 비해서 딱히 관리혜택이 특별하다는 느낌도 없는것 같고 냉정히 말씀 드리면 아일랜드 입주자분들이 직업군 활성화를 위한 복지센터는 아니지 않는가 싶네요 입대위 구성되는 시점이 아직인것같은데 늦기전에 지금이라도 바로 잡아야 할듯 싶네요
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잘 몰라서 질문합니다.
전기 요금은 주택용 고압으로 적용되는 것이 맞나요?
예~ 맞습니다.
상업용에서 주택용 고압으로 변경되었습니다.
@포세이돈(부회장) A1204 그렇군요.
상업용보다 주택용 고압이 더 유리한 것인가요?
예전에 듣기로 상업용 전기라서 누진세가 없어서 좋다. 이런 기억이 나는데요
@다이아몬드 c-1902-1 상업용은 누진제가 없는 대신 기본 단가가 높습니다. 말씀하시는 것 처럼 세대 전기를 많이 쓰는 여름철에는 유리하지만 나 나머지 계절에는 기본 단가가 높아 불리한 것으로 파악됩니다.
가정용은 주택용 고압이 유리한 것 으로 파악됩니다.
@포세이돈(부회장) A1204 그렇군요. ^^
알려주셔서 감사합니다 ^^
늘 앞장서서 고생하시는 모습에 감사하고 있습니다.
가끔씩 올려 주시는 소소한 글귀도 잘 보고 있구요.
고맙습니다.
@다이아몬드 c-1902-1 카페에 많은 분들이 방문하실건데 빈자리가 있음 민망하실 것 같아 용기백배 내어 어줍잖은 글들을 적어 봤어요.
좋게 봐주시니 고맙습니다.
날마다 고운 날 보내시길요 ㅎ
저 B동 쓰레기장 멀다 생각하는 1인입니다.
A동 쓰레기장 따로 없는것도 서러운데 B동 쓰레기장 이용중 경비 아저씨가 저보고 사모님 고생스러우셔도 다음부터 저기 집합쓰레기장에 버려주심 좋겠다고 하시는데ㅠ 방금 다 옮겼는데도 또 이만큼이라고... 아저씨들 인건비 걱정할때 저희 먼저 반성해야된다고 봅니다. 일 많이 만들지 않는게 우선 아닐까요??
쓰레기장 갈때마다 정말 주민의식이 얼마나 절실한지... 하나하나 말하기도.... 누워서 침뱉는것같아 언급하진 않을께요~ㅠ 다들 바쁘시고 수고스럽겠지만 저희 모두 조그만 노력해보아요~ 제발요.....
수도비 공동주택용 소급 환불 요청 관리사무소에 요청하면되나요?