구서동 법무사 - 아파트 취등록세 무료안내

[김영봉법무사무소]

부동산 명의를 바꾸는 방법은 크게 ' 매매 · 증여 · 상속 ' 으로 3 가지가 있는데, 매매는 계좌이체를 통해 돈 거래를 입중해야 가능하고, 증여는 돈 거래 없이 무상으로 명의이전을 받는 것을 뜻하며, 상속은 현재 소유자가 사망하신 후 상속인들 앞으로 이전하는 절차를 뜻합니다.

전국 각지에 있는 다른 법무사사무소와 함께 법무상담커뮤니티 법무사카페를 운영하고 있으므로, 다양한 정보를 열람할 수 있고, 실무에 침해가 안되는 질문에 대해 무료상담을 해드리고 있으며, 오늘은 ' 구서동 법무사 - 아파트 취등록세 무료안내 ' 포스팅을 시작하겠습니다.

아파트 취등록세 무료견적서 받으세요

부산시 금정구 구서동 롯데캐슬 45 평을 구입한다는 가정하게 아파트 취등록세를 계산해보았는데, 저희 법무사카페를 통해 무료견적서 요청시 100 % 공개된 비용견적서를 카톡 or 메일로 무료발송해드린 후 사건 의뢰시 직접 방문해서 처리해드립니다. ( 서울, 부산, 대구, 인천, 경기 지역만 가능 )

다른 업체와는 달리 광고업체 · 상담업체를 통해 손님을 안내하지 않고, 직접 상담을 해드리기 떄문에, 사건이 많이 몰리는 날에는 사건을 처리하느라, 답변이 다소 늦을 수 있다는 점 양해바랍니다.

상담은 ' 전화, 카톡, 문자, 쪽지, 메일 ' 중 편하신 방법으로 신청을 해주시면 되며, 사건에 따라 10 ~ 30 % 낮은 합리적인 수수료로 직접 방문하여 사건을 안전하게 처리해드리고 있습니다.

매수인만이 법무사 고용할 수 있습니다.

' 매매 · 증여 · 상속 ' 등 사건을 진행하는 종류에 따라 이유는 다른데, ' 매매 ' 는 매수인이 이해관계인(부동산중개업자, 대출상담사, 매도인)에게 속아 몇 천 ~ 몇 억원의 피해를 받지 않도록 하기 위해 법무사를 고용하는 것입니다.

' 증여, 상속 ' 은 보통 가족끼리 진행하기 때문에, 속임을 당할 위험은 없다고 볼 수 있지만, 과세표준액에 대한 기준금액을 잘못 평가하여, 1 ~ 5 년안에 세무조사로 인해 추가로 몇 백 ~ 몇 천만원의 과징금이 발생할 수 있기 때문에, 법무사와 세무사를 고용하는 것입니다.

사건에 따른 상담시 필요정보

' 매매 ' 사건의 경우, 연락처 · 매매금액 · 잔금일 · 00동 00아파트 00평 구입하는지에 대한 정보가 필요하고, ' 증여 ' 사건의 경우, 연락처 · 증여받는 부동산의 정확한 주소 · 증여한 지분 · 증여인과 수증인의 관계 · 증여인 거주 지역과 주택 보유수 · 담보대출이나 보증금의 정확한 원금에 대한 정보가 필요합니다.

' 상속 ' 은 연락처, 상속받는 부동산의 정확한 주소, 피상속인이 누구이고 사망하신 연월일, 총상속인이 몇명이고, 누가 상속을 받을 것인지와 세대원 포함하여 다른 주택을 보유하고 있는지 ' 에 대한 정보만 있으면 됩니다.

부모님 집을 받는다면, 증여 or 상속 ?

부모님이 보유하고 계시는 집을 자식에게 주려고 하는 경우가 있는데, 부모님이 돌아가시기전에 주시는 경우에는 대부분 세금이 많아서, 부모님이 돌아가시고 난 후 상속으로 진행하는 것이 세금적인면에서 저렴한 경우가 많습니다.

다른 형제분들과 분쟁이 생길 우려가 있다면, 이는 부모님이 사망 후 진행하는 상속으로 하는 것보다는 증여로 하는 것이 좋은데, 이는 10 년 전에 미리 미리 해야 합니다. ( 증여 후 10 년이 지나야 증여한 재산은 상속가액이 포함 안됩니다. )

재산이 10 억원이 넘는 경우에는 꼭 사전 증여를 통해 일부분은 미리 증여를 해야 세금을 줄일 수 있으니, 부모님께서 올바른 판단으로 처리하시기 바랍니다.

증여 진행시 아파트 취등록세, 증여세

증여로 진행시, 취득세 등의 등기비용 관련 세금과 증여세가 발생하게 되는데, 등기비용은 공시지가 기준으로 하고, 증여세는 현재 거래되는 시세로 평가되어 계산이 됩니다.

상속 진행시 아파트 취등록세, 상속세

상속으로 진행시 취득세 등의 등기비용 관련 세금과 상속세가 발생하게 되는데, 등기비용은 공시지가 기준으로 하고, 상속세는 현재 거래되는 시세로 평가되어 계산이 됩니다.

매매 진행시 아파트 취등록세, 양도세

매매로 진행시 취득세 등의 등기비용 관련 세금과 2주택자 이상인 분들에게는 양도세가 발생하게 되는데, 등기비용은 매매금액 기준으로 하고, 양도세는 구입가격에서 매도가격에 대한 차이에서 양도세가 계산됩니다.

법무사와 세무사 상담 꼭 받으세요

' 증여, 상속 ' 을 진행하게 되면, 증여세와 상속세 부분도 정밀한 분석이 필요한데, 이는 세무 분야라서 세무사 사무소를 고용해서 처리해야 문제가 생기지 않고, 안전하게 마무리가 됩니다.

법무사 사무소보다는 세무사 사무소이 수수료가 3 ~ 4 배 정도 비싸긴 한데, 증여세 or 상속세가 과세되는 분들께서는 비싸도 세무사 사무소를 고용해서 안전하게 처리하시기 바라며, 법무사 사무소보다는 세무사 사무소를 고용하는데 중요하긴 합니다.

이상 ' 구서동 법무사 - 아파트 취등록세 무료 안내 ' 포스팅을 마무리합니다.