안녕하세요. 자산 서 대표입니다.
드디어 세금 규제에서 벗어나는 훌륭한 방식이 대구에서 처음 도입을 하네요.
민간임대 아파트 형태로 도입이 됩니다.
이는 민간임대주택법 적용으로
전매 제한 등 주택법의 규제 적용하지 않습니다.
대구에서는 처음 적용하죠.
바로 어디 수성구 대백 마트 자리입니다.
분양가 상승, 부동산 규제 등으로 아파트 구매가 어려운 현 상황입니다.
수성구는 투기과열지구 조정 대상 지역으로 부동산 대책에 영향을 받습니다.
경기 난세로 분양가를 밀어올리는
자잿값 폭등으로 청약도 줄어들고 있죠.
그리고 다주택자 규제 역시 강화하여 세 부담이 커지고 있죠.
대구 수성구는
이미 투기 과열지구로 지정돼 있어 LTV.DTI 등에
조정 대상 지역보다 더 강한 규제를 받고 있어
별다른 영향을 받지 않지만 다주택자에 대한 규제가 강화된다는 점이죠.
2주택 이상 보유 시 주택 담보대출이 금지되고
양도세의 경우 기본 세율에 2주택자는 20% 포인트,
3주택자는 30% 포인트 중과 됩니다.
장기보유 특별공제 대상에서도 배제되고요.
1주택자도 주택을 살 경우 6개월 안에
기존 주택을 처분하는 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.
대출을 받아 주택을 사면 6개월 내에 입주해야 하고요.
조정 대상 지역 지정으로 대구 수성구 다주택 보유자의
세 부담이 적잖게 늘어 날 수 있는 전망입니다.
이에 전국으로 부동산 규제에 대한 투자 상품이나
민간 임대 아파트로 몰리고 있습니다.
그만큼 세 부담이 부담이겠죠.
부동산 규제에 따른 민간 임대 상품 적국적 관심도 급격히 상승하고
청약 자격 및 세제 부담 없이 최대 10년 동안
무주택 자격으로 거주 가능 한 장점이 있습니다.
세제 규제 피한 민간 임대 아파트 인기 고공 행진 중이며
드디어
수성구 대백 자리에
이러한 민간 임대 아파트 분양 준비 중입니다.
장기 분납형 임대 아파트는 매매예약, 입주,
입주 후 10년 장기간에 걸쳐 주택 분납하여
취득하는 실수요 및 투자형 내 집 마련 상품입니다.
실수요자는 주택 마련 걱정 없이 소액으로 살면서
아파트 매매 예약권을 획득하여 안정적인 주거와 생활이 가능합니다.
투자자는 다 주택 보유에 대한 각종 규제에서 벗어나고
임대 사업 수익과 아파트 매매예약권의 권리를 취득하고요
동시에 시세차익에 투자가 가능하죠.
대구에 가장 노란 지역 수성구
그 수성구에서 가장 노란 땅
어딘 지 아시죠.
그리고 2호선, 3호선, 엑스코 선 트리플 역세권 호제
대구 교통 지도 확 바뀌는 지역의 노른자 땅
땅 가치도 어마어마합니다.
주택 취득 세금 X
양도소득세 X
보유세 X
재산세 X
종부세 X
장기 분납형 임대 아파트 드디어 수성구에
그에 더불어 세금 규제 없이 다주택자도 부담 없이 가능한 투자 상담 원하시면
언제든지 연락주세요.
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/
토지투자동호회밴드
(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)
추천부탁드립니다 .
첫댓글 기분좋은 소식으로 힘차게 한주 열어가시고
좋은 일만 가득한 한주되세요.
정보 감사합니다.
한 주가 벌써 중반으로 접어드는 수요일입니다.
즐거운 마음으로 출발하시고 행복한 하루 되세요.
유익한정보 추천합니다.
9월 8일 목요일 / 오늘은 절기상 백로(흰 이슬이 내린다는 뜻) 입니다,
가을이 시작 된다고 봐도 되겠습니다,
내일부터는 우리 고유의 명절 한가위의 연휴가 시작 됩니다,
안전운전으로 고향 잘 다녀 오시고 , 코로나로 만나지 못했던
그리운 가족들과 즐거운 명절 보내시기 바랍니다,
10 월 26 일 수요일날 입니다.!~
세상은 노력하는 만큼 잘 살게 되고 사랑하는 만큼.~
아름다워 지며 가슴을 여는 것만큼 풍족해 지고 참는것.~
만큼 성숙해 진다고 합니다 그러나 아무리 거두는 게 많아.~
풍족하다 한들 건강이 따라주지 않으면 모두가 허사가 아니겠습니까.~
즐거움도 기쁨도 행복도 이룰 수가 없다네요 가을이 깊어가면서 바람에.~
낙엽이 딩구는 것을 세월이라고 합니다 가는 오늘도 좋은 하루 즐거운 하루 되세요.~