이 지역은 앞으로도 더 갑니다....

[만두1]

최근 범어4, 만촌3동이 크게 오르고 있습니다. 다른 지역은 보합이거나 조정중임에도 날씨도 따뜻해지는데도 열기가 식을줄을 모르네요... 예전부터도 강세지역이였지만, 앞으로도 식을 곳은 아니고 확실히 더 갈 지역이겠죠.

이유는...........

☆ 첫째. 괜찮은 초,중,고, 학원가가 몰려있다 : 이동네 사시면서 초-중-고 보내본 분들은 아시겠지만, 현재 대입은 초-중때 거의 국,영,수,과탐을 어느정도 선행하면서 열공해놓으면 거의 애가 일탈상태에 빠지지않는 한 대입의 승부가 갈린다고 해도 틀린말이 아니죠. 이동네 학생들이 공부도 열심히 하기도 하고, 셜*, 김*, 손*, 선*, 델*사*** 등등등 좋은 학원들이 몰려있고, 교습소하시는 sky,카이스트,경북대 등 실력있는 분 꽤 계십니다. 학습향상에 필수인 학원, 교습소 → 중요합니다. 애성적과 성향에 따라 맞춤형 학원, 교습소 가능합니다.

(ps. 참고로 학원소개해달라 글 올리시는 학부모님들 학원,교습소도 다 경쟁이라 여기서 잘 가르켜주지않아요ㅠ 아는 지인이나 직접 정보를 알아보시고 상담하시는게 더 나을 것 같습니다~~) 

거기다가 경동초.대청초-정화중,동도중,경신중,대륜중,오성중,소선여중-경신고,대륜고,오성고,경북고,정화여고로 이어지는 명문학교가 이쪽에 몰려있다보니, 이 지역에서 학교보내기도 편리하다는 점도 강점이겠죠. 실제 다른 곳 중학교를 졸업하고 이 쪽 고등학교 배정받은 분들은 통학이 불편하여 학교가까이 옮기시는 분들도 많습니다.

☆ 둘째. 수성구 달구벌대로 2호선라인 : 달구벌대로는 대구 도로의 심장입니다. 달구벌대로를 중심으로 각 도로가 분산되어 연결된다는 점, 또한 지하철2호선도 달구벌대로와 같이 지하로 연결되어 있는 대구 교통의 중심이라 어디든 참 편리하게 갈 수있다는 점도 장점입니다.(살아보니, 동구,북구,남구 등 근접지역 어디든 빨리 갈 수있고 좋습니다.) 

☆ 셋째. 특히 수성구에서 범어공원, 두리봉 등 자연녹지가 참 풍부해서 공기맑고 쾌적해서 가족들이 쾌적하게 생활할 수 있는 점도 장점입니다. 참고로 우리집은 여름에 베란다창문을 항상 열어놓고 생활합니다. 항상 열어놓아도 청소해보면 먼지가 많지않더군요.. 먼지걱정 없으니 항시 창문 열어놓고 시원하고 참 좋습니다. 전에 살던 곳에서는 상상도 못했던 일이었죠.

☆ 넷째. 바로 옆 연호, 알파시티에 수성의료지구롯데몰, 연호법조타운이 개발중으로 학군,교통뿐만아니라 개발호재도 많은 곳이라 앞으로 학군,교통외 엔터테인먼트기능도 갖추어진다는 점입니다.

이런 이유들로 인해 범4,만3 신축이 30평대 기준으로 지금 10억~11억이 끝이 아니라 더 올라갈 수 밖에 없지않을까 생각됩니다. 그래서 결론적으로 지금 저 가격이 비싸서 끝물이다 생각하지 마시고 이사생각하시는 분들은 지금 바로 구입하시는게 낫지않을까 싶네요. 왜냐면 지금 10억~11억 가격이 세월지나면 그때가 샀구나, 잘샀어 라는 분과 아~ 왜 그때 비싸다고 구입안했지 후회하시는 분들로 나뉘어 지지 않을까요??

제 견해인데 아마도 세월지나면 지금 가격에는 구입이 어렵지 않을까 싶네요~~

[Supermom]

학원가는 딱 만촌네거리까지.

[wiseclear]

만3 띄우시는 님

[가화만사성]

이제 범4만3은 전국구입니다

[만두1]

어!어! 와닿습니다ㅎㅎ

[재테크의 정년까지]

동감합니다.

[틱tok]

현재는 범4 약간 우위 아닐까요 그러나 네번째 이유로 만3 기대심리가 있긴하네요

[올브1]

2222

[한미모~]

그래도 저는 전통강호 범4에 살고싶은데요~

[Chlloe]

범4가 대장

[20c노스텔지어]

공감합니다.

[복사모]

범어1도 엄청 오르고 있어요

[정흥택]

3년후 부동산 은 대폭하락 한다~~
특히 양극화된지역~~^

[그라지마라카이]

저는 부동산 ㅡ 전문가는 아니고 개인 사견인데,ㅡ 부동산도 이제,ㅡ 저녁 ㅡ 5시 30분으로 보는게 맞는것 같읍니다,ㅡ 주택 보급률이,ㅡ 거의 100프로에 가깝고 ㅡ결혼 가구수가 줄고 ㅡ 인구특히 젊은 인구 ㅡ 감소률이,ㅡ 빨라 지고 ㅡ 부동산 값도 ㅡ 많이 올랏고 오른 이유는 ㅡ 수급률 부족이 아니고ㅡ저 금리, 불경기 투자 할곳이 없고 ㅡ 유동성이,ㅡ 풍부 즉 부동산 인풀레이 때문에,ㅡ 지금 까지 올랏다고 봅니다,ㅡ 선진구 일본 등,ㅡ 부동산 값이, 올랏다가,ㅡ 갑자기 ㅡ 패닉 상태 까지 갔죠 ㅡ 여기서 부동산이 조금만 내리면,ㅡ 대출 많이 받은 분들,ㅡ 큰 타격 옵니다,ㅡ 감정가가 떨어 지므로 ㅡ대출만기 돌아 오면 ㅡ 연장이 해야 되는데,ㅡ 일부 값아야 ㅡ감정가 떨어 지는 만큼 ㅡ 그러면 ㅡ그것이,ㅡ 부동산 시장,ㅡ 혼란을 초래 합니다,ㅡ 그것을 막기 위해,ㅡ 정부는,ㅡ 부동산 연착륙 정책을 펼 것이지만,ㅡ 그것으로 막지를 못 합니다,ㅡ 참고 하세요 ㅡ 제생각에는, ㅡ5년 후 정도 나타 나지 않을까,ㅡ 특히,ㅡ 아파트,ㅡ

[푸푸리]

저도 가든하이츠 1차 살고 경동, 대륜중, 고 나왔습니다. 저기 학군 뭐 두말할 필요없고 대부분 저리로 이사가시는 분들 학군이 우선순위죠, 그리고 재개발 호재도 있습니다. 또한 주민 분들이 다들 한자리하시거나 경제적으로 매우 부유하시기에 끼리 문화도 많이 있습니다. 수돗물도 그렇고 주위에 공장 이런것도 없어 매우 환경이 깨끗합니다. 그래서 모두 워너비 장소입니다.

그래도 섣불리 학구보고 들어갔다고 후회할 수 있습니다. 대부분 난다 긴다하는 집안이기에 학생들 매우 뛰어납니다. 그래서 저쪽으로 이사가면 자식 성적오르겠지하면 큰 오산입니다. 그냥 우리 자식이 다른 우등생 깔아 줄 수 있습니다. 섣불리 나섯다가는 이도저도 안됩니다. 본인 경제상황 아이 상황보시면서 가세요.
상대적으로 주거지이기에 편의시설이 좀 부족합니다. 대형마트나 편의시설이 걸어서 갈만하지는 않습니다. 교통도 지하철 타려면 가든에서도 10분이상 내려와야해서 솔직히 역세권이라 하기에도 그렇습니다.
또한 출퇴근 교통지옥입니다. 이거 아무도 이야기 안하네요. 가든, 경남에서 달구벌대로 나오는 2차로길.. 답없습니다. 근데 이런 단점..아무도 신경안쓰는 사람들이 사는 동네이기는 합니다.