귀농해 일꾼 축사와 사과과수원 매매

[팽동성]

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매물등록인 ( 주소)	안동시 길안면 배방길 108
연락처	0105771 1201
매물소재지	안동시 길안면 배방길 108 외 4필지	(집과 함께하고 있음)
면적 m2 평	3096 평
용도지역 (용도지구)	보전지역
추천용도	현재 사과과수원 및 축사
매매금액 (융자사항)	7억 5천 (융자없음)
* 매물특징	<아래 참조>
홈페이지카페링크

<매물특징>

# 매도자 (농장주) 연락처 : 010 5771 1201 (언제든 부담없이 연락 요망)

1. 대지 용지 : 181평

 1.1 주택 27평

 1.2 방 3개, 화장실 2개 (거실 및 안방), 거실, 앞뒤 베란다 등

 1.3 귀뚜라미 나무펠렛보일러 사용으로 경제적이고 편리함. (필요시 더운물 바로 사용 가능)

 1.4 23년 봄애 방 도배 및 장판 전부 새로 교체

2. 축사용지 : 871평

 2.1 축사 170평

 2,2 퇴비사 37평

 2.3 CCTV 설치로 축사내 상황을 실시간 모니터링 가능

  * 주 1 : 암소 (번식우)는 40마리, 송아지는 20마리 정도 사육 가능

  * 주 2 : 사용중인 사료 저장 컨테이너 무료 제공

  * 주 3 : 사용중인 트렉터 무료 제공

  * 주 4 : 구입 2년 된 퇴비살포기 무료 제공

3. 창고용지 : 83평

 3.1 창고 36평 (저온/냉동창고 : 15평이 건축되어 있음)

 3.2 저온저장(일명 저온창고)와 창고가 함께함으로써 활용도가 상당히 용이함.

4. 사과과수원 : 1,961평

 4.1 신품종 만생종 부사 (미야비) : 12 년생 250 그루 정도

 4,2 신품종 만생종 부사 (미얀마) : 14 년생 170 그루 정도

 4.3 자홍 (중생종 홍로 계열)        : 12 년생 170 그루 정도

 4.4 모터펌프를 이용하여 시과나무에 수시로 물을 줄 수 있도록 스프링클러 설치

  * 주 5 : 현재 사과과수원에서 꼭 필요하고 사용중인 SS (스피드 스프레이 ; 새 것은 2천만원 상당) 기 무료 제공

             (운반용 추레라도 함께 무료 제공)

5. 개인 관정 (지하수 개발) 1기 있음.

 5.1 130m 수중 펌프 포설

 5.2 마을 물을 먹기 전 초기에 개인 음용수를 위해 자가 개발

 5.3 현재는 사육하는 소들을 위한 음용수 공급용

6. 별도 제작 사용중인 컨테이너 (3m × 6m) 형 저온창고 무료 제공

7. 예전에 농막이었지만 지금은 창고로 사용중인 (대충 20평 정도) 창고 무료 제공

8. 기타 :

 8.1 사과과수원에 필요한 사다리, 지주대, E 클립, 개집, 저온창고에 사용중인 파렛트 등 무료 제공

 8.2 사과 농사 및 축산을 하기 위해 농사용 전기를 구비

 8.3 현재 모두 갖추진 농장이라 2024년 1/4 분기 농장을 구입 완료시에는 매입자가 올 가을 사과를 수확함에 따른 매출도

       발생 가능할 것으로 생각함.

{{{ 사계절의 추억을 느낄 수 있는 주위 환경 및 편리한 교통 }}}

1. 피래미나 다슬기가 서식하는 맑고 시원한 개울/하천을 직접 인접하고 있음.

2. 지방도와 접하고 있는 관계로 안동시내나 청송군 청송읍으로 이동이나 교통이 용이함. (집마당까지 대형 트럭이나

    중장비가 쉽게 드나들 수 있는 상태)

3. 주택, 축사, 창고, 사과과수원이 한 필지 같이 형성되어 있다 보니 농사일이나 작업 등에 아주 효율적이고 능률적으로 일할

    수 있는 조건을 갖췄으며, 노력에 따른 소득 발생과 수익 창출에는 전혀 어려움이 없도록 갖추어 놓았음.

4. 키운 소 (큰소나 송아지 또는 도축)를 팔아야 할 경우에는 안동시에서 모두 가능함. (*현재 사육중인 소는 매매 대상이 아님)

5. 수확한 사과는 안동시에 있는 사과 공판장 (사설 및 농협 공판장)에 팔 수 있고 또는 본인 창고에서 선별해서 인터넷으로

    판매 가능함.

6. 귀농이나 농사일 (소키우는 일, 사과과수원) 이 초보이고 처음이라 배우고 익혀야 하는 분이라면, 그래서 얼마동안 농사일을

    배우고 싶고 해서, 원한다면 현 농장주와 협의하여 일정 기간 상주해 지도해 줄 수 있음. (일당 같은 것은 필요없고 숙식 가능시

    일정 기간 협의 지원)

<매물사진>

[** 4필지가 주택을 중심으로 축사 및 사과과수원이 모두 함께 함 **]

[현관 입구에서 가족들과 함께 즐거운 시간을 보낼 수 있는 공간]

[현재 번식우 (암소) 위주로 사육중임]

[과수원 농사를 위해선 필수적인 농약 살포기와 퇴비살포기]

[사용감은 있지만 여전히 내구성을 자랑하는 트렉터]

[수확한 사과를 저온에 저장해 두고 필요시마다 판매가 가능하도록 함]

[사용 용도가 아주 다양한  컨터이너 형 저온창고]

[농막형 창고를 이용하여 농기구 등 각종 물건 보관용으로 사용 가능]

감사합니다.

토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/

[리 부루도꾸]

고생마이하셨네요.농장도깔끔하고요.주인장의인성과인품이멋지십니다.좋은결과있길바랍니다. 하고싶어도 . 에휴~~~돈이웬수여