미사강변 스카이폴리스’ 오피스 + 기숙사(생활 숙박시설) + 상가 분양 10월 4일 오픈

[어무어무]

■  ‘미사강변 스카이폴리스’ 오피스 + 기숙사(생활 숙박시설) + 상가 분양 10월 4일 오픈

>> 청약, 전매 무제한, 분양가의 70~80% 저금리 대출, 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면. 한강이남 최대 규모 국내최초 워라밸 복합문화공간

하남미사지구는 서울 강동구와 맞닿은 입지로, 지난 2014년 첫 입주 이후 지속적인 인구증가로 인구 10만 도시의 대주거타운 입니다. BRT체계가 올해 완공될 예정이며, 지난 2월 서울시는 ‘제2차 도시철도망 구축계획’을 통해 지하철 5호선 둔촌동에서 굽은다리역까지 직결화하겠다고 밝혀 지하철을 이용한 강남권 이동은 수월해질 전망입이다.

또한 삼성 엔지니어링복합단지, 강동첨단업무단지 등 8만여명의 배후수요를 품은 수도권 동부 핵심 첨단클러스터로 스타필드 하남, 코스트코, 이마트 등이 밀집해 있어 주거편의성이 우수할 뿐만아니라, ‘제2차 수도권 주택공급계획 및 수도권 광역교통망 개선방안’에서 신도시 후보지로 지정돼 향후 4만 가구 이상의 대규모 신도시로 거듭날 전망입니다.

인근으로 삼성물산 사옥 이전, 이케아 입정 확정, 망월천 호수공원 조성 등 각종 호재가 잇따르고 있는 가운데 롯데건설과 신동아건설이 하남 미사지구 자족시설 1-1,2BL에서 ‘미사강변 스카이폴리스’ 지식산업센터 분양을 하고 있습니다.

지식산업센터는 제조업, 지식산업, 정보통신사업 분야 기업과 지원시설이 입주할 수 있는 3층 이상의 집합건축물로 과거 아파트형 공장으로 불리면서 기숙사를 갖춘 지식산업센터는 직원들의 출퇴근이 용이하며 물류 수송에 따른 비용·시간까지 절약할 수 있어 기업임대수요가 늘어나고 있습니다.

여기에 청약, 전매제한에서 자유롭고 분양가의 최대 70~80%를 저금리로 대출받을 수 있으며 지방세특례제한법에 의하면 연말까지 지식산업센터를 분양 받은 벤처·중소기업이나 기업부설연구소 등은 취득세 50%와 재산세 37.5%를 감면받을 수 있습니다.

단지는 미사한강공원과 맞닿아 있어 미사강변도시 내 가장 쾌적한 자연환경을 보유하고 있는 지식산업센터로, 한강조망과 공원조망이 가능합니다. 미사한강공원은 한강과 미사를 연결하는 약 12만평 규모의 공원으로 수변데크, 숲속놀이터, 잔디광장, 종합운동시설, 체험학습공간 등 다양한 힐링공간을 제공합니다.

미사강변 스카이 폴리스는 한강과 공원이 바로 앞에 있어 탁 트인 전망과 쾌적한 환경을 갖추고 업무,주거,레저,쇼핑,문화를 한 곳에서 누리는 원스톱라이프가 가능해 주거만족도와 업무효율성을 높여줄 뿐만 아니라 별도 화장실 등 업무공간 외 공간을 공동으로 사용해 관리비 부담을 낮췄습니다.

‘미사강변 스카이폴리스’는 미사대로가 연접해 있어 차량 진출입이 용이하며 사업지 내부 도로망 (미사강변대로, 미사강변동로, 미사강변한강로 등)을 따라 전 지역에서 차량으로 10분내 접근이 가능해 업무의 편의성이 높다. 또한 올림픽대로로 연결되는 미사IC와 서울외곽순환도로와 연결되는 상일IC가 인접한 편리한 교통여건으로 강남, 잠실, 판교 등지로 빠르게 접근할 수 있습니다.

인근에는 2015년 완공된 강동산업단지, 2016년 오픈한 스타필드 하남점, 건립중인 KDB산업은행 IT센터 외에도 강동엔지니어링 복합단지(2020년), 고덕상업업무복합단지(2020년이후) 등 다양한 개발호재들로 배후수요가 기대되고 있습니다.

한편, ‘미사강변 스카이폴리스’ 지식산업센터는 개인사업자와 법인사업자 관계없이 분양 받을 수 있으며 중도금무이자 대출도 지원하고 있습니다.

자세한 분양문의는 담당자 김채윤 실장에게 물어봐주세요.  1833 - 3508

■ 분양 현장 위치: 하남미사 자족시설 1-1, 2BL

■ 건축규모: 지하 4층~지상 10층로 축구경기장 약 38배의 한강이남최대 규모를 자랑하는 국내최초 워라밸

섹션형 오피스 1,173실 / 테라스형 고품격 기숙사(3층, 7~10층) 392실 운동시설 1실 / 북유럽스타일의 테마쇼핑몰로 조성되는 근린생활시설 398실로 구성

■ 연면적: 315,935㎡ (95,570평)

■ 주차대수: 2,286대(법정 1259대)로 법정대비 약 200%의 넉넉한 주차공간

■ 시공사: 롯데건설과 신동아건설

■ 용적률 /건폐율: 499.96% / 59.90%

■ 입주시기: 2022년 1월 초

분양문의) 김채윤실장 담당 1833 - 3508