안녕하세요. 2024년 6월 7일 대동포럼 뉴스레터입니다.

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도봉박홍기 유튜브


Vol19
2024.06.07

◆ 2024년 5월말 외환보유액
한국은행은 6.5.(수) 2024년 5월말 외환보유액을 발표하였다.
- ’24년 5월말 우리나라의 외환보유액은 4,128.3억달러로 전월말(4,132.6억달러) 대비 4.3억달러 감소함.
- 외환보유액은 유가증권 3,704.1억달러(89.7%), 예치금 185.0억달러(4.5%), SDR 147.5억달러(3.6%), 금 47.9억달러(1.2%), IMF포지션 43.8억달러(1.1%)로 구성됨.
- ’24년 4월말 기준 우리나라의 외환보유액 규모는 세계 9위수준임.


◆2024년 1/4분기 국민소득(잠정)
한국은행은 6.5.(수) 2024년 1/4분기 국민소득(잠정)을 발표하였다.
- ’24년 1/4분기 실질 국내총생산(GDP)은 전기대비 1.3% 성장함.
- ’24년 1/4분기 명목 국민총소득(GNI)은 전기대비 3.4% 증가함.
- 실질 국민총소득(GNI)은 전기대비 2.4% 증가하였으며, GDP 디플레이터는 전년동기대비 3.9% 상승함.
- ’24년 1/4분기 총저축률(35.1%)은 전기대비 1.5%p 상승하고, 국내총투자율(29.7%)은 전기대비 0.8%p 하락함.


◆2023년말 기준 금융회사 해외 부동산 대체투자 현황
금융감독원은 6.5.(수) 2023년말 기준 금융회사 해외 부동산 대체투자 현황을 발표하였다.
- 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 ’23년말 기준 57.6조원으로‘23.9월말대비 1.2조원 증가 [금융권 총자산(6,859.2조원)의 0.8% 수준]함.
- ’23년말 금융회사가 투자한 단일 사업장(부동산) 35.1조원 중 2.41조원(6.85%)에서 기한이익상실(EOD) 사유 발생함.
- 미 고금리 지속 등 통화정책의 불확실성 확대, 해외 부동산시장침체 등으로 해외 부동산 투자금액은 전분기와 유사한 수준을 유지함.


◆2024년 5월 소비자물가동향
통계청은 6.3.(화) 2024년 5월 소비자물가동향을 발표하였다.
- 5월 소비자물가지수는 전월대비 0.1%, 전년동월대비 2.7% 각각 상승
- 식료품및에너지제외지수는 전월대비 0.2%, 전년동월대비 2.2% 각각 상승, 농산물및석유류제외지수는 전월대비 0.2%, 전년동월대비
- 생활물가지수는 전월대비 변동 없으며, 전년동월대비 3.1% 상승, 신선식품지수는 전월대비 3.0% 하락, 전년동월대비 17.3% 상승


◆2024년 5월 수출입 현황
관세청은 6.1.(토) 2024년 5월 수출입 현황을 발표하였다.
- 수출은 581억 달러로 전년동기대비 11.7% 증가하며 8개월 연속 증가세를 기록함.
- 수입은 532억 달러로 전년동기대비 △2.0% 감소함.
- 무역수지는 50억 달러 흑자로 12개월 연속 흑자를 이어감.


◆2024년 4월 주택 통계
국토교통부는 5.31.(금) 2024년 4월 기준 주택 통계를 발표하였다.
- ’24.4월 기준 주택 착공, 분양은 전년 동월 대비 증가하였고, 인허가, 준공은 전년 동월 대비 감소하였음.
- 4월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 58,215건으로, 전월대비 10.2% 증가하였고, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 245,405건으로, 전월 대비 1.0% 감소하였음.
- ’24.4월말 기준 미분양주택은 총 71,997호로 전월 대비 10.8% 증가하였으며, 준공 후 미분양은 12,968호로 전월 대비 6.3% 증가하였음.


◆2024년 3월말 국내은행의 부실채권 현황[잠정]
금융감독원은 5.31.(금) 2024년 3월말 국내은행의 부실채권 현황(잠정)을 발표하였다.
- ’24.3월말 국내은행의 부실채권비율은 0.50%로 전분기말(0.47%) 대비 0.03%p 상승
- ‘24.3월말 대손충당금 잔액(27.2조원)은 전분기말(26.7조원) 대비 0.5조원 증가하였으나, 부실채권 증가로 ’24.3월말 대손충당금적립률(203.1%)은 전분기말(214.0%) 대비 10.9%p 하락
- ’24.1분기 중 신규발생 부실채권은 4.5조원으로 전분기(5.7조원) 대비 1.2조원 감소, ’24.1분기 중 부실채권 정리규모는 3.5조원으로 전분기(4.7조원) 대비 1.2조원 감소
- 기업여신 부실채권비율(0.61%)은 전분기말(0.59%) 대비 0.02%p 상승, 가계여신 부실채권비율(0.27%)은 전분기말(0.25%) 대비 0.02%p 상승


◆2023년 말 기준 외국인 토지·주택 보유통계
국토교통부는 5.31.(금) 2023년 말 기준 외국인의 토지·주택 보유통계를 발표하였다.
- (토지) 외국인이 보유한 국내 토지면적은 264,601천㎡로, 전체 국토면적(100,449,356천㎡)의 0.26% 수준임.
- 국적별 비중은 미국(53.3%), 중국(7.9%), 유럽(7.1%) 등으로 나타났고, 지역별로는 경기(18.4%), 전남(14.8%), 경북(13.7%) 등으로 나타났음.
- (주택) 외국인 89,784명이 소유한 주택은 총 91,453호로, 전체 주택(1,895만호, ‘23년 가격공시 기준)의 0.48% 수준임.
- 국적별 비중은 중국(55.0%), 미국(22.9%), 캐나다(6.7%) 등으로 나타났고, 지역별로는 경기(38.4%), 서울(24.8%), 인천(9.8%) 등으로 나타났음.


◆자영업자와 소득 불평등
한국노동연구원은 자영업자와 소득 불평등에 대해 분석한 보고서를 발표하였다.
- 한국의 빠른 경제 성장과 산업화는 급격한 사회 및 경제 구조의 변화를 가져왔음. 이 과정에서 한국의 높은 자영업자 비중은 압축적인 성장에 대한 비용으로 인식되었음. 2023년 기준으로 한국의 자영업자 비중은 20.2%로 OECD 회원국 중 상위권을 유지하고 있음. 이러한 현상은 주로 낮은 고용 안정성, 대기업 중심의 경제 구조 및 빠른 인구 고령화에 기인함. 정부는 이에 대응하여 다양한 정책을 시행하였으나, 많은 자영업자들은 여전히 낮은 소득수준을 경험하고 있음. 이러한 소득분포의 차이는 임금근로자와 비교했을 때 더욱 두드러지며, 이는 소득 불평등에도 영향을 미침.


◆서비스업 경기실사지수(BSI) - 2024년 1분기 현황과 2분기 전망
산업연구원은 서비스업 경기실사지수(BSI)의 2024년 1분기 현황과 2분기 전망을 분석한 보고서를 발표하였다.
- 부문별 지수
· (고용 및 투자) 현황 및 전망값 모두 100을 하회하여 적정치 대비 부족한 수준을 평가 및 전망, 2분기는 1분기 대비 확대를 전망
· (인건비, 생산비 및 판매가격) 현황값은 100을 상회하여 2024년 1분기는 전분기 대비 상승한 것으로 평가, 전망값도 100을 상회하여 2분기도 1분기 대비 상승을 전망하나 그 정도는 1분기 대비 약화될 것으로 예상
· (수익성 및 자금상황) 현황값은 100을 하회하여 2024년 1분기는 전분기 대비 악화한 것으로 평가, 전망값도 100을 하회하여 2분기도 1분기 대비 악화를 전망하나 그정도는 1분기 대비 약화될 것으로 예상

KDI경제정보센터

◆KB상업용부동산시장 리뷰 - 2024년 상반기
개요 – 거래 부진이 지속되는 가운데 금리 인하, 공급 감소 등 여건 개선이 기대되나 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등 불안 요인이 상존해 우량 자산 중심의 시장 차별화가 심화 – * 2024년 1분기 상업용 부동산 거래 건수는 1.1만 건으로 전년 동기 대비 10.6%, 2021년 고점 대비 54.2% 감소
 자산 유형별 시장 진단 및 전망 – (오피스) 신규 공급 증가와 경기 침체 우려에도 임대가격·공실률 등 임대시장 관련 지표는 양호한 흐름을 보이며, 당분간 대규모 공급 이 제한된 가운데 우량 자산에 대한 투자 선호 현상이 지속되면서 투자시장도 회복될 것으로 기대 * 최근 1년 서울 오피스 평균 공실률은 2.88%로 최근 5년 평균(4.81%)을 크게 하회 – (물류센터) 물류 수요 증가세에도 단기간 급증한 공급에 대한 부담으로 수급 불균형이 심화되고 있으나, 2024년 이후 공급량이 빠르게 감소하면서 점진적으로 수급이 안정화될 전망

KB경영연구소

◆ (하나Knowledge+) 중국의 밀어내기 수출, 소나기인가 장마인가?
■ 중국의 과도한 밀어내기 덤핑 수출에 미국 등 주요국이 고율 관세로 강력 대응했고 중국이 다시 맞대응에 나서면서 글로벌 무역전쟁이 재점화
■ 중국 의존도가 높은 한국은 중국 밀어내기 수출로 인해 진퇴양난에 처함
■ 더 큰 문제는 중국의 전방위 공세가 소나기가 아닌 지속되는 장마라는 것
■ 이제는 달라진 중국을 인정하고 새로운 대응전략을 모색할 시점

하나금융경영연구소

◆주간아파트가격동향 (20240603기준)
□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 6월 1주(6.3일 기준) 전국 주간아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.04% 상승을 기록했다.
□ [전국 : 0.01%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.01%) 대비상승폭 유지됐다. 수도권(0.03%→0.05%) 및 서울(0.06%→0.09%)은상승폭 확대, 지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭 확대됐다.(5대광역시(-0.03%→-0.04%), 세종(-0.20%→-0.08%), 8개도(0.01%→0.00%))
ㅇ 시도별로는 전북(0.07%), 인천(0.06%), 경기(0.03%), 충남(0.03%), 강원(0.02%), 경북(0.01%) 등은 상승, 대구(-0.08%), 제주(-0.07%), 부산(-0.05%), 경남(-0.03%), 전남(-0.02%) 등은 하락했다.

한국부동산원

◆2024년 6월 아파트분양전망지수
□ 주택산업연구원이 주택사업자 대상으로 설문조사한 결과, 6월 아파트분양전망지수는 전국 평균 0.1p 상승한 83.0으로 나타났다. 수도권은 3.7p(90.6→86.9) 하락할 것으로,비수도권은 0.9p (81.3→82.2) 상승할 것으로 전망됐다.
→ 수도권에서는 서울(97.7→94.7, 3.0p↓) 경기(90.2→89.2,1.0p↓), 인천 (83.9→76.7,7.2p↓) 모두 하락으로 전망됐다. 이는 사업자들이 5월 정부가 발표한 PF 부실 사업장 관리 대책과 미국 기준 금리 인하 연기 가능성에 따른 금리 상승 가능성 때문에 시장 위축을 전망하는 것으로 보인다. 인천은 보다 더 큰 폭으로 하락했는데, 4월 인천의 미분양 주택 증가율이 59.6P로 높게 나타난 영향으로 보인다. 

주택산업연구원

◆ ECB 6월 통화정책회의 결과 및 평가
ㅁ [회의결과] 유럽중앙은행(ECB)는 6월 정책회의에서 ▲주요 정책금리 25bp씩 인하
       ▲경제전망 수정치 발표 ▲하반기 PEPP 감축 및 재투자 종료 방침 확인
ㅁ [기자회견] 라가르드 총재는 최근 임금 상승과 인플레이션 경로 불확실성에도 불구 금리인하를
      결정한 이유, 향후 금리 경로 등에 대한 질문에 디스인플레이션 진전을 확인했음을 표명하면서도
      향후 금리결정에는 충분한 데이터와 신중한 입장을 강조
ㅁ [평가 및 전망] 중기적 물가압력 둔화 전망은 유효하나 금리인하 속도는 불확실.
      7월 인하 가능성은 낮은 가운데 금융시장 반영 하반기 후속 인하 가능성은 1~2회


◆[6.7] ECB, 주요 정책금리 0.25%p 인하. 7월 추가 인하 관련 신호는 부재 등
■ 주요 뉴스: ECB, 주요 정책금리 0.25%p 인하. 7월 추가 인하 관련 신호는 부재  
   ○ 미국 주간 신규실업급여 청구건수, 전주비 증가. 1/4분기 노동비용은 하향 조정  
   ○ 독일 4월 공장수주, 전월비 줄었으나 세부 내용은 긍정적. 감소 추세 종료 가능성  
   ○ 일본은행 총재, 채권매입 규모 줄일 필요. 일부 위원은 완화적 통화정책 유지 주장  
■ 국제금융시장: 미국은 5월 고용보고서 발표 경계감, ECB의 금리인하 등이 영향    
                주가 약보합[-0.02%], 달러화 약세[-0.2%], 금리 상승[+1bp] 


◆[6.5] 미국 4월 구인건수, ＇21년 이후 최저. 경기둔화에 따른 금리인하 기대 지속 등
■ 주요 뉴스: 미국 4월 구인건수, ＇21년 이후 최저. 경기둔화에 따른 금리인하 기대 지속  
   ○ 미국 바이든 대통령, 이민자 행정 명령에 서명. 인플레이션 심화 가능성 제기  
   ○ 일본은행 총재, 인플레이션이 예상대로 움직이면 통화정책 조정할 방침    
   ○ 인도 총선, 여권 승리 확실시. 다만 집권당은 단독 과반 실패하고 야권은 약진  
■ 국제금융시장: 미국은 9월 금리인하 기대 증가 등으로 위험자산 선호 강화 
                 주가 상승[+0.2%], 달러화 강보합[+0.01%], 금리 하락[-6bp] 

국제금융센터

◆1분기 산업대출 27조원↑...“은행권 기업대출 강화 영향”
올해 1·4분기 기업이 예금취급기관에서 대출한 자금 규모가 전분기보다 27조원 늘었다. 1분기 만에 증가폭이 확대된 것으로 은행권이 기업대출 확장에 적극 나선 가운데 기업들의 대출을 통한 자금 조달 수요도 높아진 영향이다.
7일 한국은행에 따르면 올해 1·4분기 예금취급기관 산업별대출금 잔액은 전분기말 대비 27조원 늘어난 1916조6000억원으로 집계됐다. 1분기 만에 대출 증가폭 확대로 지난해 4·4분기(13조9000억원)에 비해 증가폭이 13조원 이상 늘었다.
이는 예금은행이 기업대출 영업을 강화한 가운데 기업의 운전자금 수요가 증가한 결과다. 은행이 기업에 대출 문턱을 낮춘 가운데 기업 입장에서도 회사채 발행을 통한 직접 조달보다 대출을 통한 자금 조달이 더 유리하다고 판단한 것이다.
제조업은 증가폭이 늘어난 반면 서비스업은 줄어들어 산업별로 기업대출 증가폭이 엇갈렸다. 제조업 대출은 전분기보다 2.7%(12조2000억원) 늘며 1분기 만에 증가폭이 늘었다. 제조업 대출은 지난해 4·4분기에는 0.1%(6000억원) 감소한 바 있다.

◆1분기 보험사 가계대출 1조 3천억 원 감소
올해 1분기 보험회사의 가계대출이 전 분기보다 1조 3천억 원 감소했습니다 금융감독원은 3월 말 보험회사 가계대출 잔액은 133조 7천억 원으로, 지난해 12월 말보다 1조 3천억 원 감소했다고 밝혔습니다.
종류별로 보면, 보험계약 대출이 전 분기보다 9천억 원 감소해 70조 천억 원을 기록했고, 주택담보대출은 2천억 원 줄어든 51조 2천억 원으로 나타났습니다.


◆'쌓이는 부실' 새마을금고…2분기만 부실채권 1조 털어낸다
새마을금고는 손자회사인 MCI대부에 이번 2분기에만 부실채권 1조 원을 더 매각합니다. 
지난 한 해에 걸쳐 모두 2조 원 규모의 부실채권을 매각했는데, 올해는 반년 만에 1.5조를 내다 파는 것입니다. 
다만 지난해 1조 원에 올 1분기 5천억 원가량을 매각한, MCI대부의 매입한도가 문제였는데요. 
대부업법상 총 자산한도는 자기 자본의 10배 이내로 제한받아, 추가 채권을 매입하려면 자본금을 증자해야만 합니다. 
새마을금고중앙회가 지난달 이사회서 MCI대부에 약 1천억 원을 추가 출자하기로 한 것으로 확인됐는데요. 
이에 MCI대부 자기 자본도 2천500억 원이 넘어가면서 부실채권 매입 한도 역시 2조 5천억 원 이상 풀리게 됐습니다. 
여기에다 행안부가 지난 4월 발 빠르게 새마을금고 감독기준을 개정했는데요. 
동일인 대출한도 규제를 예외적으로 풀었습니다.


◆10대 건설사, 하반기 수도권 1만3597가구 분양
올해 하반기 시공능력평가 10위 내 건설사가 수도권에 총 17개 단지 1만3587가구를 분양하는 것으로 나타났다.
7일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 10대 건설사 분양 물량은 서울 1479가구, 경기 5650가구, 인천 6458가구다.
특히 경기도는 오산시, 의정부시, 성남시, 고양시, 광주시, 평택시, 의정부시 등 7곳에서 분양 물량이 몰린다.
현대엔지니어링은 오는 7월 병점역 인근 경기도 오산시 양산3구역 일원에서 '힐스테이트 오산더클래스'를 분양한다. 지하 2층~지상 23층, 12개동, 전용면적 84㎡ 단일 면적의 총 970가구로 구성된다.


◆광주미분양 공포 …1721세대 34% 늘었다
서울 등 수도권의 입주여건이 개선되고 있는 가운데 광주전남 아파트 시장은 꽁꽁 얼어붙었다. 지난달 아파트 입주율이 3개월 연속 하락하면서 조사 이래 최저이자, 전국에서 가장 낮은 수치를 기록했다. 주택업계가 내놓은 아파트 입주전망지수도 전국 최저를 기록하면서 안갯속에 빠졌다.
7일 주택산업연구원이 발표한 ‘6월 전국 아파트 입주전망지수’ 자료에 따르면 광주와 전남의 입주전망지수는 각각 68.7, 66.6로 전국평균(85)보다 20포인트 가까이 낮았다. 특히 전국적으로 이달 입주전망지수는 전월보다 6포인트 올랐는데, 광주는 3.5포인트 하락했다.
광역시인 대구(86.3)와 울산(92.8), 부산(88.2)은 전달보다 각각 11.3포인트, 12.8포인트, 8.2포인트 상승인 것을 고려하면 분위기가 대비된다.
광주·전남 입주율은 전국 최하위다. 지난달 광주·전라권의 아파트 입주율은 56.3%로 3개월 연속 하락한 것으로 나타났다. 광주·전라권 아파트 입주율은 지난 3월 65.9%에서 4월 60.7%로 내려앉더니 지난달 60% 선이 무너졌다.

◆비용 아끼는데 안간힘…이커머스 업계, 희망퇴직·사옥 이전 ‘대수술’
가격 경쟁력을 앞세운 알리익스프레스와 테무, 쉬인 등 ‘C커머스’(차이나+이커머스)의 국내 시장 영향력이 갈수록 커지는 가운데, 영업손실을 지속 기록 중인 국내 전자상거래(이커머스) 업체들이 고강도 쇄신 정책을 꺼내들었다.
7일 유통업계에 따르면 롯데쇼핑의 이커머스 사업 부문인 롯데온은 지난 5일 오후 임직원의 희망퇴직을 공지했다. 이는 2020년 출범 이후 처음 단행하는 희망퇴직으로, 대상은 근속 3년 이상 직원이다.
퇴직 시 6개월치 급여를 일시금으로 받거나 6개월간 유급휴직 후 퇴사하는 조건으로, 희망퇴직 신청은 오는 14일까지 받는다. 또한 롯데온은 팀장급 인력 감축을 골자로 한 조직 개편 역시 검토 중인 것으로 알려졌다.
희망퇴직을 단행하는 이유는 롯데쇼핑 이커머스부문 실적 부진이 좀처럼 개선되지 않고 있어서다. 최근 올해 1분기 실적에서도 롯데온 경우 224억원의 영업손실을 기록해 롯데쇼핑 사업부문 중 유일하게 지난해 같은 기간(200억원 영업손실)보다도 적자 폭이 커졌다.
 

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[김종학]

감사합니다. 🙇‍♂️

[건반]

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[화분]

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[손고쿠다]

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[현원]

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[아이윌]

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[박원상]

감사합니다

[띠아모]

감사합니다.^^
한국 경제가 ~~ㅠㅠ
장마시즌 진입이네요.
소나기 였음 좋겠지만~~

[하오시면]

감사합니다.