스크랩 ♥캡쳐♥ 캐나다, 호주, 영국에 이어 한국 부동산 쑥대밭 만들고 있는 중국인들.jpg

[오늘로또1등당첨자]

mbc 피디수첩 2021년 7월 13일 방송
K부동산 쇼핑 편

주로 연예인, 재력가들이 많이 산다고 하는
서울 성수동 갤러리아 포레

2020년 32억에 이 아파트를 구입한 20대 중국여자 진 모씨

sns에 접속해보니 중국에서 커피숍을 운영하고 있었고

자신의 돈 7억을 투자해
4개월만에 10억이 올랐다고 써있다

"4개월 만에 10억 올랐어요!"
"서울 부자들이 사는 곳에 있는 최고급 주택만 사면
꽤 높은 수익을 얻을 수 있을 거예요"

2020년 7월의 시세)
32억 4천만 원

현 시세)
42억 4천만 원

이태원에 위치한 건물을 매입해서
큰 수익을 본 또다른 사람

바로 1982년생 중국인 김 모씨

거의 80%

대출을 받았다고 한다

매매가 78억 원에서 59억 원
약 76% 가량이 대출

싸게 사서 크게 차익을 남겼는데
부동산중개사도 신기하다고 한다

─네, 10억 원 싸게 산 거예요

─그런데 그런 알짜 정보를 어떻게 외국인이 알고?
─그러니까 나도 신기하다니까요

해당인물 조선족 김씨를 찾아가보았더니
인천 송도 펜트하우스 90평에 살고 있다

─한국의 부동산을
어떻게 구입하게 되셨는지 궁금해가지고

─(예능 프로그램) 삼둥이... 그런 프로그램 보다가
송도가 살기 좋겠다 해서

─송일국씨 자녀들 거기서 보고 오신 거예요?
─네 (그거 보고)

중국에서 <슈돌>을 보고 아이 키우며 살기 좋을 거 같아서
송도 펜트하우스 2채+이태원 건물을 샀다고 한다

송도 아파트 18층 13억
펜트하우스 36억 5천만
이태원 건물 78억 = 127.5억원

작년말 논현동 아파트를 산 1973년생 중국인

광장동 아파트를 구매한 1996년생 중국인

마포 지역의 공인중개사는 중국인들이 마래푸 (마포 래미안 푸르지오)를 좋아한다고 한다

마포 부동산중개업자
─그 사람들은 오면 몇동 몇호 보지도 않고 사

─여기 마ㅇㅇ아파트가 최고예요 여기 3,800세대

─중국에서 (검색)하더만
서울에 마포, 마용성이라고 투자를... 마.용.성

─돈을 가지고 오신 분, 중개인, 돈을 받아가실 분
3명이서 같이 세는 경우가 많이 있죠

─외국인들이 공격적으로 부동산 사냥을 시작했다고
저희는 표현을 하고 있습니다

공인중개사
─그들의 자본력은 우리가 생각하는 자본력보다 커요

─중국 은행에 넣어놓는 것
중국 부동산에 넣어놓는 것보다

─이익이 크니까 오케이
시세가 30억 원인지 뭔지 상관없어요

중국 사이트에서 자기들끼리 한국 아파트에 대한 정보를 교류함

─각 지역 방배동, 한남동, 논현동, 평창동

─5월 초에 계약을 끝냈대요
어디에 샀냐? 하니깐

"언니, 혹시 자금출처증명을 외국인도 제출해야 하나요?"
"필요해요"

부동산 투기에 혈안이 된 중국인들은

한국 부동산 용어도 공유함

─숲세권, 공세권, 학세권, 초품아, 몰세권

"가장 일반적인 아파트 단지만 봐도
2배까지 올랐거든요
(강남 학군 지역은 3배나 올랐어요)"

한국인은 대출 LTV
(Loan To Value ratio, 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율)가 40%지만

외국인은 외국 은행에서 빌려올 경우
사실상 대출 제한이 없음

권대중 교수 / 명지대 부동산학과
─외국인들은 외국계 은행에서 대출을 받을 수 있기 때문에
(규제를) 받지 않습니다

한국인은 세대원 기준으로
다주택 취득 중과세를 매기지만
외국인은 세금 규제할 방법이 없음

구만수 / 부동산학 박사
─외국인 같은 경우에는 가족이라고 할지라도

─가족관계증명서에 대해서 (서류를) 내어놓지 않게 되면
가족관계 자체를 알 수 없으니까

중국은 외한 송금을 5만 달러로 제한하는데

홍콩, 마카오, 대만 등의 계좌를 이용한
편법을 이용해
자유롭게 한국 부동산을 살 수 있음

중국 현지 중개업자
─홍콩에서 개인 명의의 계좌를 만들어서
홍콩에서 한국으로 돈을 보내는 것이 가장 좋은 방법입니다

외국인이 부동산을 사기 너무 쉬움

공인중개사
─우리나라는 그게 너무 쉬워요 외국인들한테
사각지대가 너무 많아요

연예인이 많이 사는 고가 아파트 성수 트리마제

1984년생, 1993년생 중국인 부부가 29억 원에 샀는데

23억대 아파트를 이 중국인들이 29억에 사면서
한번에 시세를 확 올렸고
그 뒤로 시세가 그대로 굳어지게 됨

아무리 외국인 비율이 적어도 안심할 수 없는 이유

권대중 / 명지대 부동산학과 교수
─단 1% 이하의 외국인 투자가 전체 시장을 흐릴 수 있다는 게
가장 문제점으로 남는 겁니다

─우리나라 내국 부동산 시장에
교란 행위를 할 수도 있거든요

증여세 회피 목적으로
11억에 서울 아파트를 산 1988년생 중국인 사씨

아파트값이 20억으로 오르면서
세금 회피+9억의 차익까지 챙김

인근 부동산 K
─한 20억원 정도 됩니다
올랐으니까 얘네 더 돈 벌었지

<출입국이 자유로워지면
더 심각해질 것>

이라는 경고

─코로나 제재 끝나고
외국인들 자유로 들어올 수 있다면

─특히 중국이나 동남아시아 화교들
들어올 수 있게 놔두면 이거 확 올라가요

재건축으로 크게 오를 것을 예상하고 많이 들어감

─부동산 지금 아파트값 비싸고 건물값 비싸고
이거 상상할 수 없을 정도로 올라가요

─돈 되는 데 어디냐 재건축 지역이다 이거지

중국인들이 쑥대밭을 만든 것으로 유명한
호주 집값

─평범한 호주인들의 부동산 거래를
막고 있다고 인식합니다

오덕산 / 호주 공인중개사
─한 구매자 이름으로 아파트가 (예컨대) 400채다 그러면
30채, 20채, 50채 이런 식으로 구매하기도 하거든요

─150만불짜리를 200만불에 사버리고

─중국인들의 갖는 돈에 대한 생각은
우리를 아예 완전히 뛰어넘어요

─젊은 애들의 사회적 불평들을 만들었다
생각하는 케이스가 많아요, 호주 친구들이 봤을 때는

─자기들이 집을 사려고 돈을 마련해봤더니
이미 아시아 애들이 집값을 올려놓아서 살 수 없는 거예요

─새로 시작한 20, 30대 애들이 외곽으로 밀려나는 거예요

비단 서울만의 문제가 아님
(서울 집값은 연쇄적으로 작용)

─만약에 외국 자본이 들어가서 강남 집값 올렸다

─내가 부산에 사는데 강남하고 무슨 관계가 있습니까
그게 아니라

박원갑 / KB금융그룹 부동산 수석전문의원
─강남이 오르게 되면 강북이 오르고
또 수도권이 오르고 또 지방까지 오르게 되는

김성일 / 공인회계사
─특히 서울을 한정해서 보면
서울에 공급이 없는 상태에서 제한된 주택들, 아파트를

─지금까지는 우리나라 사람 옆에 있는 친구와
경쟁을 해야 됐었다면 외국 사람이 들어오는 거죠

+ 옆나라 일본도 중국인들이 부동산 매입 중

+ 2015년 부동산 제재가 생긴 호주

중국인 '부동산 사재기'…비상 걸린 지구촌
2015년 2월 26일

중국 투자자들의 해외 부동산 투자가 급증하자
각국 정부가 외국인의 부동산 구입에 세금을 부과하는 등 규제 방안을 내놓고 있다.
중국인들의 ‘부동산 사재기’로
집값이 치솟으면서 자국민의 불만이 커지고 있기 때문이다.

◆中투자자 유입에 호주 주택값 급등
26일 파이낸셜타임스(FT)에 따르면

호주 정부는 다음달부터

외국인이 100만호주달러(약 8억6000만원) 이상 부동산을 취득하면

1만호주달러의 등록세를 물리기로 했다.

또 호주에 살지 않는 외국인이
신축 주택이 아닌 기존 주택을 매입하는 것도 금지하기로 했다.
이를 어기면 주택 가격의 25%를 벌금으로 내고 주택을 되팔아야 한다.

호주 정부의 이런 결정은 중국 투자자를 겨냥한 조치란 해석이 많다.
중국 투자자들이 거주 목적이 아닌 투자를 위해 호주 주택을 대거 사들이면서
부동산 시장이 과열되고 있다는 지적이 나오기 때문이다.

https://www.hankyung.com/international/article/2015022679701

[머스크형]

중국인들 매매 금지 쫌!!!너무너무 극혐이긔 왜 안하냐긔 조선족들도요 앞으로 사회초년생들을 위해서라도요..

[올룰루루]

현재 캐나다는 외국인 부동산 구매 금지긔.. 우리도 금지 때렸음 좋겠긔.

[알파임?]

3333

[샐러드]

44

[일찍일어난다]

55 딱 코로나 풀리는 올해부터 시작한거보면 애들 떼거지로 들어오면 위기라 이거긔

[구름공방]

666 너무 걱정되쟈나

[확신의 순간]

한국에 사는 외국인 부동산 매매는 허용하고 그게 아닌 외국인 (거소증이나 장기 비자가 없는) 은 막거나 규제를 했으면 좋겠아요

[헤헷~]

지금 미국에서 중국인들 부동산 못사게 막았더라긔.. 그래서 한국 몰려온거 같긔..

[amaretto]

제발 우리나라도 외국인 부동산 구매 규제 좀 하면 좋겠긔 세금이라도 때리든가 그게 힘들면 걍 금지 시키든가요.. 자국민 보호는 안 되는데 끔찍하긔ㅠㅠ

[Matthew Goode]

검머외도 감당안되는데 찐 외국인들 조차 저리 투기하니 부동산이 난리났죠ㅠㅠㅠ

[joke]

규제 좀 하라고요! 외국 선례가 있는데 손 놓고 뭐하는거긔!!

[치앙마이에서 커피마시기]

222 우리나라에서 활동하는 외국 국적 연옌 집 샀다는 글 생각나네요

[blended]

333 자유민주주의까지 들먹이고요

[잘 알겠다..]

4444

[기분 안좋지마]

5555

[Rkive]

외국인들은 10년 이상 거주해야 살 수 있어야 된다고 보긔

[maitri]

짱깨들 너무 싫긔.진짜 바퀴벌레같은것들이 온 나라 돌아다니면서 부동산 시장 흐려놓고 진짜 어휴. 외국인은 중국내의 집 못사지 않긔?
진짜 너무 역겹긔.

[Always,]

국회의원들 검머외 자식놈들 많아서 아마 규제 안될거긔. 쓰레기 사기꾼들 천지.

[머스크형]

2222국회의원들 의료보험도 그렇고 나쁜놈들이긔 하는 일이 뭔지..

[치자꽃]

444

[샐러드]

555 자식 국적도 국회의원 자격조건으로됐으면좋겠긔 이것도 법만들어야하니 만들어질날없겠긔..

[진자켓]

66666

[2023년성공적]

77

[맥락좀]

진짜 징그럽긔 세계의 바퀴벌레

[바치케]

미친 진짜 규제 하라긔ㅠㅜ

[뽀로로츄러스]

뭐 하나 도움 되는게 없는 바퀴벌레들

[앞길탄탄]

반만년의 적 짱깨^^ㅗ

[소중한 후삼국에 사는 허덕구]

중개인도 짱ㄲ많다더라긔. 지들끼리 다 해먹쟈나. 이게 어케 가능한지.. 그리고 짱ㄲ이 근로소득자인데 한국에 집 사면서 대출하면 연말정산도 되긔…ᵔ◡ᵔ

[하루는열심히인생은대충]

제주도 땅값 갖고 장난치더니 이젠 서울 올라가서 저 난리통을 만드냄. 한국인 배우자 (근데 또 배우자는 검머외고요) 이용해서 돈 빼돌리고 투자하는 외국인들도 존많문이긔

[잘 알겠다..]

하 시발

[unovis]

캐나다는 저 살때 10년전?부터 이미 유명했긔 집값 다 올려놨고요.. 콘도분양하면 중국부자들은 한채 사는게 아니라 몇층부터 몇층까지 싹 쓸어가는 식으로 산다더라긔

[욤욤욤탱글]

어휴 제발 규제 좀

[delightfulsoul]

제발 좀 어떻게 하세요 이 미친 국개들아. 끔찍하긔.

[Americano Please]

짱깨들이 지나간 자리는 진짜 폐허긔 전세계 어딜 가도요

[오뤤지]

중국인은 진짜 바퀴벌레긔…저런 부동산 정보를 중국인한테 파는 브로커들이 있을거긔 법 언제 바뀌냐긔

[피쑤~~]

그럼 중국 은행은 중국인이 한국에 집산다고 하면 얼마까지 대출해주는거긔? 큰 제재없이 전액 대출해주긔? 한국 부동산 사는 중국인들 다들 어떻게 자금 조달하는거긔?

[more mohr]

개극혐..진짜 이렇게 뭘 미친듯이 혐오하는 감정 처음이긔

[메히꼬세뇨리따]

캐나다는
무조건 외국인 집구매 제한은 아니긔. 외국인이지만 워크퍼밋 4년 이상이거나 현재 워크퍼밋으로 2년 일하고 있으면 예외적으로 구매 가능하기도 하긔.

[님비리바릴리]

요즘 러시아갓긔~~ 러시아전쟁나고나서 먼저한게러시아집값떨어지자마자
가서집산거긔...ㄷㄷㄷ쟤네는저런거정보공유엄청할수잇나보더라긔

[수플레]

2 원희룡 제주도지사 시절에 제주땅 다 넘기고요

[선우]

눈에 보이는 차이나타운이 없을 뿐이지 이미 서울, 수도권신도시등 자기들끼리 커뮤니티 크게 형성해서 정보 공유하며 살고 있긔 실제 필드에서 들리는 이야기가 심상치않구요 피해는 그대로 한국인이 받아요 진짜 들고 일어나야할 정도인데 너무 잠잠하긔

[눈설]

짱깨들 해마다 갈수록 어쩜 혐오만 쌓이게 만드냐긔ㅋㅋㅋ 징그러운 바퀴벌레긔

[으뜸이 문재인]

저 사는 나라도 짱개들이 집 사들이고 있어서 월세 2배 오르고 난리도 아니긔 ㅠㅠ

[kkmmkk]

시발 짱깨들

[닭튀김]

저 호주케이스 한국도 그렇지않냐긔 정작 한국인들은 비싸서 중심가보다 외곽으로 빠지고요 시발 욕밖에 안나오내

[anatelier]

중국인들은 진짜 규제가 필요하긔.호주랑 캐나다집값보면 다 망쳤더라긔.

[국밥부 장관]

짱깨 극혐 으..

[뭐라굽쇼?by모리스]

짱깨 극혐...