우리나라에서 가장살기 좋은곳은 어디일까 ..?
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가장 비싼 강남일까 공기 맑은 제주일가 물깨끗한 강원도 산골짜기일가 그것도 아니라면 교통편한 대도시 한복판 어디일까
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한국지방 행정연구원 이 전국232개 지방자치단체 를 대상으로 실시한 생활서비스 종합실태조사및 진단 결과
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서울 노원구 가 우리나라에서 가장살기 좋은곳으로 나타났다 노원구가 강남구에 비해 집값은 물론 생활수준도 크게 낮은 지역이라는 점에서 의외의결과다
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대전 유성구와 서구 부산북구 광주서구 등4개 지자체가 노원구의 뒤를 이엇고 강남구는 부산해운대구 광주 동구 울산남구 전북전주시 등11개 지자체와 함께 세번재 그룹에 포함됐다
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우리나라 생활서비스 수준이 가장 열악한 지역은 전남 신안군이었다
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행정연구원은 지난해12월 이같은 내용을 담은 보고서를 작성해 올해초 행자부에 제출하는한편 최근 전국지자체 에 배포했다
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당초 이연구 의목적은 생활서비스의 종류별 지역별 격차분석을 토대로 생활서비스 공급의 전략적 지침과 여건개선을 위한 정책 대안을 정부및 지자체에 제[시하는 것이기 때문이다
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예를들면 교육부분의경우 유치원취원율 학급당학생수 평생학습관수 읍면동당 사설학원수등 4개 를측정지표로 삼았다
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의료부분은 인구 1000명당 의사수
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인구1000명당 병의원수 인구1000명당 종합병원 병상수등 3개
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복지부문은 읍면동당 보육시설 보육시설 이용률 읍면동당 노인복지 시설수 읍면동당 여성복지 시설수 읍면동당 장애인 복지시설수 재가노인복지 서비수율 기초새활 보장 수급자 비율등 7개측 정지표가 적용됐다
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문화부문은 읍면동당 공공도서관수 문화공간수 공공문화시설수 체육시설수 공공체육시설수 청소년수련시설수 등6개
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주거부문은 주택보급율 주택의 노후도 등2개
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환경부문은 하수도 보급율 대기오염물질 배출시설수 지역면적 대비 임야 면적등3개 기초인프라 부분은 도로포장율 도로율 상수도 보급율 등3개 측정지표로 쓰였다
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행정연구원은 7개 부문별 측정및 진단결과를 ++ + - -- 등네등급으로 나눴다 ++는매우양호 --는매우열악 +와 ,ㅡ는 그중간등급이다
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행정연구원은 점수로는 평가하지않았다 지자체별로 서열화를 우려한것 하지만 사실상 점수는 나온것이나 마찬가지다
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등급과 점수를 같은값으로 볼수는 없지만 등급 자체가 어느정도 점수로 환산되기 때문이다
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본지는 ++를4점 +를 3점 -를2점 --를1점 으로 환산해 7개부문 전체 평가 결과를 들여다봤다
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그결과.... 노원구는 전체28점 만점에 25점... 으로 232개 지자체가운데 가장높은 점수를 기록했다
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복지..문화.. 주거.. 기초인프라..등4개 부문에서 4점만점을 받았고 교육..의료..환경..등 3개부문 에서 3점을받은것...
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대전유성구등 4개지자체는 노원구보다 1점이적은 24점 이었고 강남구등 11개 지자체는 23점으로 그뒤를이었다
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생활서비스 수준이 가장낮은 전남 신안군은 8점에 불과했다 신안군은 2점을받은 환경부문을 뺀나머지 6개 부문에서 모두 최하 1점을받았다.. (중략).......
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부동산 가격과 점수대 사이에 나타난 상관관계도 흥미롭다
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서울에서는 노원을 제외한 강북지역보다 강남구 서초구 송파구 양천구 등 이른바 버블세븐 지역으로 불리는 4개지역이 21-23점 의높은 점수대를 형성했다
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반면 서울에서 최하 15점을 기록한 곳은 성동구,, 중랑구.. 마포구..등 모두 강북지역이다..(중략)...........
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주거부문에서 ++등급받은 지역은 61개에이른다 그러나 서울에서 는 노원구가 유일하다 그만큼 서울의 주거지역이 열악하다는 방증이다....
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서울 노원구 중계동에서 8년재 살고있는 회사원 김민경(37)시는 노원구를 떠날 생각이없다
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이웃한 40평형대 아파트로 이사를 준비중인 그는 편의시설 많고 좋은학원 많고 주변환경좋고 인프라도 좋다 면서웃었다
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그러면서 지금은 집값이 조건에 비해 저평가 돼있지만 곧제가치를 찾을것 이라고 덧붙였다
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노원구는 1980년대 후반 건설된 오래된 신시가지다
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서울강북지역에서 도시기반이 시설이 가장 계획적으로 갖춰진 곳이기도 하다
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한국지방행정 연구원이 지난해 전국232개 지방자치제단체를 대상으로 지역 생활 여건 을 분석한결과 노원구는 대전서구 성울강남구 등을제치고 최상위 평가를받았다
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노원구는 복지 문화 주거 기초 인프라 최고평가 인++ 를받았고 교육 의료 환경 에서도 + 로 평가됐다
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상대적으로 저평가된 아파트값도 꿈틀거리고 있다 노원구는 최근1년동안 아파트 시가총액이 가장많이 증가 한지역으로 28조 9731억 에서 32조 6765억원으로 3조 7034억원 이늘었다
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노원구는 강북지역에서 소문난 교육특구다 지나해엔 정부 롭부터 국제화교육특구로 지정받았다
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서울에서 외국어 고등학교 합격자수가 가장 많은 자치구로 동아일보 조사결과 노원구는 2004-2007년 학년도 4년간 878명의 외국어 고등학교 합격자를 배출해 서울의25개 자치구 가운데 1위를 차지했다
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3월11일밤 중계동 은행사거리 학원가 수십대의 승용차가 인도 쪽차도를 점령하고 늘어서있다
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차를몰고온 사람은 대부분 40-50대 학원에 다니는 자녀 를 태우러 온 학부모들 이다 노원구 학부모들은 아이들 교육때문에 무리해서 강남으로 이사갈 필요없다 는자부심을 갖고있다
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최근 은행사거리 주변의 부동산값이 노원구는 물론 전국 최고의 상승률을 나타낸 배경에는 강남구 대치동 에 버금가는 이학원가가 있다 2
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008년도 대학입시에서 노원구에사는 고등학생의 서울4년재 대학 합격률은 47% 에 이른다 주거만족도에 같은 조사에서 노원구가 단골로 1위를 차지하는 이유 가운데 하나가 바로 교육환경이다
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노원구는 서울에서 공ㅇ원이 가장많은 118개 자치구이다 도봉산 불암산 수락산 이감싸고있어 자연환경도 우수하다
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하계동에사는 김종철(42 교수)시는 여성이 살기엔 최고 라고들한다 대형할인점이많은데다 교육인프라도 우수하다 아이들이 대학에 갈때까지 계속 살려고 한다고 말했다
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노원구는 최근 문화도시로 거듭나고있다 세종문화회관 예술의전당다음으로 큰 노원문화예술 회관 에선 유명 음악가들이 공연이 이루어진다 최근 마들 스타디움이 완공되었는데 케이-2리그 축구클럽의 유치를구상하고 있다
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강북의 대표적인 배드타운이 문화가 숨쉬는 도시로 변모하는것이다
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노원구청은 최근 흥미로운 실혐을했다 서울강남의 도심공황 터미널과 노원구청에서 각각 출발해 인천공항에 도착하는 시간을 잰것 노원구에서 출발한 버수가58분 만에 도착한반면 도심고항터미널에서 출발한 승용차는1시간 20분 이걸렸다 서울외곽 순환도로 개통으로 노원구가 강북지역에 인천공항 배후도시가 된것이다
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노원구의 지역생활 여건은 앞으로도 계속좋아질것으로 보인다
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노원역주변의 창동차량기지 와 도봉면허시험장 을 이전한뒤 7만5000평부지에 초대형 초고층 복합단지를 건설하겠다는 계획이다
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이노근 구청장는 삼성동 코엑스 가 진화된 형태로 들어선 다고 보면 된다고 설명했다
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노원구는 강북지역에서 가장잘정비된 도시인프라 를갖추고 있다
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새로개발한할 공간도 서울시에서 가장많다고 볼수있다
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창동차량기지터에 인천공항의 배후거점으로 호텔 공항터미널 컨벤션센터 가들어선다 이지역은 노원 중랑 성북 강북 도봉구 와 의정부 남양주시에 거점으로 거듭니게된다
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노원구 전체가 잠재적인 재개발 재건축 지역인많큼 초대형 초고층 복합단지가 들어설즈음엔 주거지의 스카이라인도 눈부시게 바뀌어 있을것이다
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노원구의 아파트값이 저평가 되있는것은 중소형 아파트 중심으로 건설되었기 때문이다
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앞으로 재건축과 리모델링 사업이 본격적으로 시행되면 중대형 아파트가 늘어날 겄으로 보인다 노원구에는 재건축 또는 리모델링 대상 아파트가 53개단지 7만가구에 이른다
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이노근 구청장님 주간동아 인터뷰 "10년후 강남보다 더좋은 주거지"
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행정고시 출신으로 서울시에서 주로일한 이노근 구청장님 은 아이디어맨이다
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청계광장 대학로 인사동 문화의거리 청계천하류 의 청계고가 교각3개 보전 덕수궁 수문장 교대의식 등이 그의머리에서 나왔다
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동대문 야구장에 인공산을 많들자는 제안으로 서울창의 인상을 받기도했다
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@창동차량기지이전 @경전철유치 @동부간선도로확장 @당헌천복원공사시작 @상계뉴타운계획등
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그가 구청장에 취임한뒤 거둔 성과는 적지않다
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그는 명품주거단지 즉 살기좋은 도시를만들어 부동산값을 올려주는게 구청장이 가장먼저 해야할일 이라고 말했다
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(질문)-노원구가 한국지방행정 연구원의 지역생활여건 평가에서 최상위 평가를받았다
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(답변)-당연한 결과다 노원구에 살아보면 왜그런지 알겄이다
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노원구는 도시로서 기본 요소를 완벽하게 갖춘 계획도시이다
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교육과 환경 어느자치구 보다 우수하다 그런데 집값으론 최근 와서야 조금씩 평가받기 시작했다
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그동안 노원구가 장점을 밖으로 드러내자 못했기 때문이다 노원구는 강북지역의 인천공항 배후도시로 성장할것이다
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재건축 리모델링 메리트도 많다 소형아파트 단지는 명품아파트로 바뀌어 나가게된다
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서울시에서 오래 일한 경험을 바탕으로 예측해본다면 노원구가 10년안에 강남에 버금가는 주거지로 성장할것이다
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내가 그렇게 만들어 보이겠다 창동차량기지에 들어설 복합단지는 서울동북 지역 250만 인구의 거점이다 랜드마크가 될것이다
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(질문)-노원구의 개발청사진은
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(답변)-성냥갑 아파트가 밀집해 도약의 한계가 있었으나 앞으로 리모델링 재건축이 이루어 질것이다
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노원구에서는 프리미엄급 디자인 을 갖추지못하면 아파트는 허거받지못한다
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앞으로 새로짓는 아파트는 층수는 아주높이고 건패율은 낮게해 녹지공간을 확보해야한다
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녹지공간 편의시설 체육시설은 생활편의를높이는데 반드시 필요하다 주차장시설이 부족한 아파트가 주차장을 넓히는 공사를 하면서 단지내 숲과 테니스장까지 없애기도 하는데 이는 근시안적 행위다
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종합체육관도 건설할예정인데 프로 농구연맹과 접촉해 프로농구 경기를 개최할것이다
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당헌천복원공사가 마무리되고 수락산댐 완성되면 노원구의 환경은 지금보다 한단계 더 좋아진다
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아파트 담을 헐고 그곳에 작은숲 을만드는 사업도 지속적으로 추진해 나갈것이다
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거듭말하건데 도시리모델링 인프라가 완벽히 갖춰진 노원구는 10년뒤 강남보다 살기 좋은 주거지로 성장해 있을것이다
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(온라인 기사가 아직 안뜨서 서점에서 잡지구입후 바로 옮깁니다)
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행정연구원 지자체 232곳 생활서비스 실태조사 (순위도)
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1위(25점)서울 노원구
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공동2위(24점) 부산북구 광주서구 대전서구 유성구
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공동6위(23점)서울 강남구 부산해운대구 울산남구 광주동구
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경기성남 안양 경남 마산 양산
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전북전주 충북청주 강원원주
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공동17위(22점) 서울 서초구 양천구
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부산금정구 인천계양구
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대전중구 울산동구
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광주북구 경기 고양 군포 부천
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수원 의왕 의정부 기타등등
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공동35위(21점) 서울 도봉구 송파구 영등포구 종로구
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인천 남동구 경기 구리 안산 용인 기타등등
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공동48위(20점) 서울 강동구 강서구 광진구
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경기 광명 남양주 오산 평택 인천 부평구 서구 기타등등...
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공동69위 (19점) 서울 강북구 구로구 동작구 중구
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인천 연수구 경기 가평 시흥 기타등등
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공동87위(18점) 서울 관악구 서대문구 성북구 은평구
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경기 과천 김포 양평 기타등등
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공동109위(17점) 서울 금천구
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경기 광주 동두천 이천 기타등등
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공동122위(16점) 서울 동대문구 용산구
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경기 안성 파주 기타 등등
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공동137위(15점) 서울 마포구 성동구 중랑구 (서울최하위 점수)
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공동169위 (13점) 경기 여주 포천 연천 하남 기타등등....
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@교육1등급지역
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서울 강남구 강동구 서초구 양천구 (노원2등급)
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경기 고양 구리 김포 부천 성남 수원 안산 안양 오산 용인 의정부
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(수도권외지역 생략)
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@의료1등급지역
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서울 강남구 동대문구 서대문구 서초구 송파구 영등포구 용산구 종로구 (노원2등급)
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경기 해당지역없슴 인천 중구 (수도권외 지역 생략)
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@복지1등급지역
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서울 노원구!!!! 강북구 광진구 구로구 금천구 양천구 영등포구 은평구 종로구 중구
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인천 계양 연수구
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경기 과천 광주 군포 오산 용인 의왕(수도권외 지역 생략)
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@문화1등급지역
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서울 노원구 !!! 강남구 강서구 동작구 송파구 영등포구 종로구 중구
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경기 가평 고양 부천 성남 수원 안양 양평 파주 평택 (수도권 외지역생략)
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@주거1등급지역
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서울 노원구 !!!!! (유일)
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인천 계양구 남동구 부평구 서구 연수구
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경기 광명 군포 남양주 동두천 양주 안성 양평 오산 용인 의왕 평택 화성 (수도권외 지역 생략)
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@환경1등급지역
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서울 강북구 관악구 (노원2등급)
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경기 가평 과천 동두천 양평 의왕 의정부 (수도권외 지역생략
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첫댓글 우리 종로구도 중간은 가는구만,,,
장기적으로 노원이 투자가치가 있단 얘기도 되나요?
우와~~ 노원구가 살기 좋군요 노원구에 찜해논 아파트가 있는데 이사고려해봐야겠어요
가격대비 살기 좋다는 뜻이겠지여...
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제가 의왕사는데.... 예상외로 의왕이 많이 들어가네요......
우리집이 가장 살기 좋아요 ^&^
좋은자료 같군요...물론 읽지는 않았습니다.
노원은 전지역이 택지 개발지구라 그런것 같네요^^
노원천국 불신지옥!!!!
노원천국 불신지옥!!!!
인천공항 배후도시라니... 끼워맞추기 나름이군요. 너무 길어 읽다 말았습니다.
노원천국이라잖아요
하나도 안부럽네
남편의 직업특성상 이곳저곳 많이 다녔습니다. 그중에 가장 교육환경이나 살기좋은곳은 대전이 아닌가 싶네요.
노원구 진짜 살아봤었는데 좋더라구여 ~ 산이 많구 물가도 저렴하고 ..강남 부럽지 않네요
그런데 저 소득층이 서울에서 가장 많이 사는 구가 노원구입니다.광진구의 8배인데 ***(그들을 관리해 주는 복지부 예산으로 근무하는 사람이 광진구의 1/5입니다.복지부 예산은 어디 갔는지......
역시 관악이 환경은 1등급이네요. 개발로 인한 주거환경 개선만 되면 성동, 광진, 동작, 마포이상은 오를듯 싶습니다.