<P>얼마 전에 가입하여 처음 글을 올리네요...</P>
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<P>이리저리 둘러봐도 다들 저보다 더 좋은 동네/아파트에 살고 계셔서 글을 올리기가 민망해 지네요...^^</P>
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<P>해운대나 화명, 정관 등 많은 내용이 있으나 북구 만덕동 내용이 거의 없어서 개인적인 생각 및 내용을</P>
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<P>올려보고자 합니다.</P>
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<P>제가 아파트를 매입한 것은 2006년 후반입니다. 부산 사람도 아니고 사회에 진출하여 돈을 번것이 얼마되지</P>
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<P>않아 3,000만원에 대출을 받아 전세를 얻고자 이리저리 많이 다녀 본 것 같습니다.</P>
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<P>그런데 부산 사상 주례 LG/북구 만덕 벽산, 베르빌, 동원 등 매매가 대비 85% 수준에 전세가 이루어진다는...</P>
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<P>그것도 전세가 없어서 참 오래 기다렸습니다.</P>
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<P>결국 포기하고 대출 조금 더 받아서 전세가격에 천만원 더 얻어서 북구 만덕 벽산 2차 24평을 8,000만원 조금 </P>
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<P>안되게 매입하였습니다.</P>
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<P>언덕에 있지만 뒷편에 산도 있고 다른 아파트를 내려다 보는 전망에 이끌려 로얄층인 15층...(지대가 좀 높아요...^^)</P>
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<P>그 당시 저도 이게 상투가 아닐까라는 생각이 참 많았습니다. 인생 최대의 금액을 쏟아부어야 한다는 부담감에...</P>
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<P>근데 얼마 전부터 아파트 가격이 수상합니다. 정확히 말하면 2010년 중반 쯤 같네요...</P>
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<P>물론 2006년 후반부터 2010년 중반까지 은행 이자정도는 충분히 올라가더군요. 2010년 중반부터는 1개월에 500만원은</P>
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<P>그냥 올라갑니다. 금액은 작지만 비율로 따지면 한달에 2%씩...</P>
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<P>그래서 40일 전에 부동산에 전화를 해 봅니다... 혹시 24평 물건 나온 것 있는지... 부동산 중개인 대답은 없다고 하네요.</P>
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<P>다음 질문으로 얼마에 내놓으면 거래 가능한지 물어보니... 1억 5천 내놓으면 거래 시켜준다네요...</P>
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<P>@.@ 거의 100% 육박한다는...</P>
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<P>다시 얼마 전에 전화 해 보니 물건 2개 나와 있다고 합니다. 최근에 1.59억원에 거래 시켰다고 하네요...</P>
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<P>나와 있는 물건은 1.65억, 1.7억 2개 나와있다고 합니다...수리 좀 된 집이라 하더군요.</P>
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<P>맞습니다... 저는 아파트 살 때 망설였지만 전세를 얻지않고 매매를 해서 100%에 가까운 수익을 얻었습니다.</P>
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<P>혹시 그 때 전세를 얻었다면 저도 전세자금 구하려 고생 좀 했을 것 같네요... 참고로 2006년 전세 7천만원이고</P>
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<P>현재는 1.1억~1.2억 사이라고 합니다. 딴 곳으로 빠져 버렸네요...^^</P>
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<P>수익을 100% 얻었지만 막상 옮길 곳이 없습니다. 저희 아파트도 올랐지만 다른 아파트는 더욱 올랐으니 갈 곳이</P>
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<P>없겠죠...ㅠ.ㅠ</P>
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<P>참고로 부산/김해 너무 올랐습니다. 제가 알고 있는 최고의 상승율은 김해 내외동에 있는 한국 아파트입니다.</P>
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<P>거의 150%에 육박하는 것 같더군요. 21평이 제가 알기론 6천 정도였는데 얼마 전에 1.6억 정도 한다더군요...</P>
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<P>저의 고향은 대구입니다. 이 카페를 보니 많은 분들이 대구에 투자를 하시더군요. 올 해 설에 가서 형둘에게 물어보니</P>
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<P>대구도 설 전에 조금 꿈틀된다고 합니다. 그래도 아직은 저렴합니다. 저는 비메이거 언덕에 13년 된 아파트에 살지만</P>
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<P>이걸 팔고 대구에 간다면 메이커(롯데캐슬)에 평지에 2년 된 아파트를 살 수 있더군요...지역도 부산 북구와 비슷한</P>
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<P>대구 서구로 말이죠...</P>
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<P>대구에 투자하시는 분들 많으신 것 같은데 그래도 큰 평수는 왠만하면 건드시지 마시길 바랍니다... 거의 물리실 겁니다.</P>
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<P>결론적으로 아파트는 올라서 좋지만 막상 갈 곳은 없다입니다. 2채 이상 가지신 분들은 이번 기회에 많은 수익 올리셔서</P>
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<P>부자되시길 바라며 카페 회원 분들끼리 의견이 다르다고 다투는 모습은 없었으면 좋겠네요...</P>
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<P>북구 만덕쪽에 관심 있으신 분들은 쪽지 주시면 제가 아는 한 알려드리도록 하겠습니다...^^</P>
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요즘 친구나 주변 사람들 보면 결혼 할 때 집 때문에 고민을 많이 하더군요. 결혼을 하고 싶어도 집을 못 구하니 늦추는 경우도 발생합니다. 단지 서울만 그런 줄 알았는데...안타까운 현실입니다. 고향가서 친구들 만나면 집 1채 있는 것이 얼마나 도움이 되는지 절실히 느낍니다... 하지만 만날 때마다 밥값, 술값 쏘라는 애기 자주 듣네요...^^
첫댓글 잘 보았습니다... 저희랑 같은 아파트 이웃주민이시네요^^
저두 고향은 대구랍니다.^^
요즘 친구나 주변 사람들 보면 결혼 할 때 집 때문에 고민을 많이 하더군요. 결혼을 하고 싶어도 집을 못 구하니 늦추는
경우도 발생합니다. 단지 서울만 그런 줄 알았는데...안타까운 현실입니다. 고향가서 친구들 만나면 집 1채 있는 것이
얼마나 도움이 되는지 절실히 느낍니다... 하지만 만날 때마다 밥값, 술값 쏘라는 애기 자주 듣네요...^^
김해의 21평 아파트가 1억6천요? 이 가격이면 서울아파트 값 인데요... 고 평가됐다 판단이 되는군요. 개인적인 생각이므로 딴지는 사양합니다.
내집오르면 ..또 갈집도 오르지요.
순간의 선택이 **을 좌우하지요..
그때 매입안하셨으면.. 지금 기분이 어떨까요...^^
좋은 내용감사합니다.^^
만덕5지구 올해 보상들어갑니다. 2000세대 빠져 나오면 그 일대 엄청나겠죠.
좋은 경험담 감사합니다~
만덕 한신휴플러스 투자어떤지요? 전세및 매매가격이...