아주 작은 옛집 리모델링 하기

[수선재]

이것은 8평 정도 되는 아주 작은 옛날 집입니다.

여러모로 살기 불편한 점이 많고 겨울에 너무 추워서 집 전체적으로 손을 보는 방향으로 리모델링을 진행하였습니다.

이 집 공사의 포인트는 다음과 같습니다.

1. 허름한 슬레이트 지붕을 예쁘게 아스팔트 슁글지붕으로 바꿉니다.

2. 웃풍이 심하고 단열이 허술하기 그지없는 나무문을 전부 샤시창으이집은  옛날 초가집 로 교체합니다.(물론 기본은 이중창에 페어유리입니다. 그리고 화장실문은 ABS도어로 했구요, 출입문은 고심끝에 방화문을 사서 이것을 예쁘게 나무문으로 꾸미기로 했습니다.)

3.두께가 10cm도 되지않는 벽체를 위해서 중간에 공기층을 둔 채로 이중벽을 만들어 단열효과를 크게 개선시켰습니다.(물론 내외부 황토미장을 새로이 했습니다.)

4. 바닥 또한 비닐과 은박지 스티로폼으로 단열처리를 한 뒤 잡석을 두껍게 깔고 난방배관을 한 뒤 석분을 다시 깐 위에 황토미장으로 마감하였습니다. 이것은 약한 황토미장바닥을 단단히 하면서 바닥의 축열기능을 향상시켜 내부의 단열능력을 크게 개선시키기 위함입니다

5.기초도 낮고 집도 낮으며 처마 또한 매우 낮은 집구조를 개선시키기 위해서 기존 처마를 철거하여 처마 부분이 시원스럽게 확 트이도록 처마를 새로이 합니다.

6.천정은 나무 루바, 벽체는 하부 루바 상부는 한지, 바닥은 한지장판으로 하며 화장실을 새로이 짓기로 합니다.(화장실은 천정은 나무루바 벽체는 하단부 타일마감, 상부는 황토미장마감으로 하였습니다. 다만 디카를 분실하는 바람에 화장실 사진을 싣지 못했습니다.)

7. 다음은 이 집을 짓는데 들어간 총 공사비 내역입니다.

1. 지붕공사   구조재 2*4 32개 + 2*6 10개 +2*8 8개 = 28만원             OSB 합판 6개                         8만 4천원              아스팔트 슁글 총 21개(한 묶음당 2만천원) 44만원               방수쉬트 7롤                           17만원              한치각재                                9만원               개판(나무 판재)                        33만 5천원                                             총계      =140만  1-1 천정, 벽체 하단부, 화장실 천정, 처마천정의 루바 19단 68만 5천원                                    내부천정 왕겨숯 20포                 11만 = 총계 79만 5천원 2.창호         방 창문 2개(하나는 격자창, 이중창에 페어유리)                화장실 단창 하나                    화장실 ABS 도어                    방화문                 총계  =80만 3     벽체공사 한치각재 20만원  대나무    6마원 황토      4만원 모래      8만원 잡석 두차분 2만 2천(1톤 트럭) 석분  한차분 만 천 수사        4만 생석회     3만 3천 = 총계 48만 2천 3.     화장실 및 설비공사 양변기 타일 부속품 타일 시공비 =58만 일반 정화조 5~6인용              31만 포크레인                          10만(시간도 짧고 아는사이라 해서 저렴하게 들었음) PVC 배관 및 수도배관 자재         8만 스티로폼 1호 30mm 16개           6만 4천 난방배관 엑셀  2롤                 5만 4천 와이어 메쉬 9개                    4만 5천 시멘트 5포                         2만 5천

철망                               만  5천

세트앙카   10개                    5천

수도배관 보온재                       8천원

액셀 배관 10m                        8천원 =  총계 130만 4천

4,. 보일러 및 부속품 및 기름통 =53만

5   바닥 종이장판 및 벽체 상부 한지 = 30만

6. 조명  6만

7.기타 자재

보양지 5천원

헤라 3천

오공본드 6천

방수제 유니셀 3천

전선줄 3만 7천

콘센트 스위치 만원

1022, F30, 제일 630타카핀 만천

ST 64      7천

철브러쉬   3천

장갑      3만원

베니아 합판 3mm 8천

우레탄 폼  만오천

75mm 피스못 만 2천

스텐 피스못   만 2천

비계 임대      2만 = 총계 18만 2천

8.식대 28일분 28만(저는 아침 식사는 안함)

참값기타 10만

숙소비 20만

기름값 10만 = 총계 68만(여기서 식대는 건축주분의 것은 제외시키고 저의 것만 포함함)

9.나의 인건비 25일분 300만(역시 건축주분의 인건비는 포함시키지 않았습니다. 참고로 작업인원은 건축주분과 저 단 둘이서 했으며 작업 기간은 28일 소요되었습니다.)

총계 =9,525,000원

*이 집은 지붕구조가 거의 퍼펙트하게 되어 있습니다.

최초에 양철지붕에 슬레이트 지붕을 덧씌웠고 거기에 또 공간층을 두고 아스팔트 슁글 지붕을 만들었습니다.

지붕이 3중으로 되어 있는데 그게 다가 아닙니다. 방천정을 또 만들어 그 위에 왕겨숯을 20cm 정도를 깔았고, 거기에 벽체가 역시 이중으로 되어 있으니 단열에 관한한 이 집은 거의 완벽한 구조라는 생각을 지울수가 없습니다.

비가 2일 동안 계속 내려 왠지 추웠던 날에  바닥마감을 다하고 황토미장만을 남겨둔 상황에서, 이미 설치한 보일러를 오전내내 가동시켜 보았습니다.

그런데 보일러 난방배관은 한 쪽이 에어가 많이 차서   난방수가 거의 제대로 순환이 되지를 않았지요.  방내부는 15~16도만을 가리킨채 보일러는 제대로 가동이 되지를 않았습니다.

그런 상태에서 오후쯤에 완전히    보일러 가동을 멈추고 황토 바닥미장 작업을 오후 늦게 끝마쳤습니다.

모든 문을 닫은 상태에서 그 날 밤 8시 출입문을 열고 방안을 느껴보는 순간 저는 깜짝 놀랐지요.

방 내부 전체에서 후끈한 온기가 저의 온몸으로 전해져 왔기 때문이었습니다.(더군다나 외벽의 경우는 1차로 황토만 살짝 바른 채 아직 2차 미장을 전혀 하지도 않은 상태였습니다.)

앞으로 이 집의 단열능력이 매우 크게 기대가 되는   순간이었습니다.

[단지동맹]

좋은 정보 감사 합니다.....거품없는 정보가 맘을 땡기네요

[수선재]

예 감사합니다^^.

[지우파]

수고 하셨습니다.... ㅎㅎㅎ 미장에 목공에 설비에... 완전 종합 건설면허시군요.... 감탄 합니다....!

[수선재]

예 감사합니다^^.

[FallinginLove]

작은 집 리모델링도 1천만원 들어가는군요.
고생하셨네요.

[수선재]

예 참 고생 많이 했습니다^^.

[목인재]

수고 많으셨습니다. 실비로 실용적인 집으로 탈바꿈 했습니다.

[수선재]

오랜만에 뵙습니다. 잘 계시지요?^^.

[황토로꾸미기]

참 대단들하십니다.부럽읍니다

[수선재]

예 감사합니다^^.

[효경]

역시..수선재님....화이팅....

[수선재]

예 감사합니다. 잘 계시지요?^^.

[하늘소아빠]

혹시 건축주 연락처를 제주도에 20평 작은 집 수리를 원함니다 ,,,,, 부탁 드려요

[수선재]

제 연락처는 010 5586 9349입니다.

[흑비]

좋은정보 감사드려요~~

[수선재]

감사합니다.

[환농꾼]

좋은 자료에 감사합니다.

[수선재]

감사합니다.

[한다음]

집이 기초가없어 습기가 많이 차지않을까 쉽네요. 벽체하단이 습이 올라오는것 처럼보이네요 . 수고많으셨습니다

[수선재]

습이 올라온 것처럼 보이는 것은 미장을 보강한 것이 아직 마르지 않아서 그런 것입니다.
집의 벽체가 워낙 낮아서 바닥을 많이 낮추었는데 비닐과 스티로폼 그리고 잡석이나 석분으로 단열처리를 나름대로 확실히 했답니다.

[노마드]

멋지네요.

[수선재]

감사합니다.

[하이 길령]

세상에나~~~~~~
온 몸으로 체험 하셨네염^^

[수선재]

예^^.

[운무와산이슬]

이번에도 유용한 정보를 주시는군요.
건축과 달리 시골집 수리라는 다소 어려운 과제를
늘 세심하고도 시원하게 알려주시는 수선재님.저와 같은 과제를 갖고있는 횐들에겐
너무나 감사할 뿐이랍니다.늘 믿음이 가는 분 중에 한분임을 ...언제나 반가운 소식 자주 올려주세요.

[수선재]

예 무척 정감이 가는 말씀입니다. 정말 감사합니다^^.

[머슴아]

공감이 가는 글 이네요~, 수고하셨습니다, 수선재님~

[수선재]

예 감사합니다^^.

[김박사장]

정말 유용한 정보네요.
새로 집을 짓는 것도 하시나요?

[수선재]

예 신축을 하는 것이 훨씬 쉽습니다^^.

[김박사장]

수선재님, 건축자재에 따라 다르겠지만, 신축비용은 대충 어느정도인가요?

[수선재]

건축주분의 여러 상황에 따라서 달라질 수 있겠습니다만, 저같은 경우 대략 150~200만원 정도의 흙집짓기를 지향하고 있습니다.단, 작은 집짓기에 한해서 이렇게 말씀드릴 수 있겠습니다.

[선옥]

알기쉽게 정성으로 올려주신 정보 넘 감사드립니다 .수선재님~ !!! 늘 ~ 건강하시고 평안하시길....

[수선재]

예 감사합니다. 항상 건강하시고 행복하세요^^.

[효경]

수선재님..화이팅...쭈욱 보아왔지만 제 스타일 입니다..
다음에 꼭 님에게 부탁 드립게요..건강하세요....

[수선재]

예 감사합니다^^.

[변이]

청주인데 제가 부탁해도 도와주실건가요? 건강하세요

[감자통]

좋은 자료 감사합니다

[선봉]

착한가격에 좋은 작품을 만드신것 같습니다...수고 하셨습니다.

[보리개떡]

감사합니다

[강버들]

너무 저렴한가격에 실용적이고 멋지네요.. 10평정도 흙집이면 얼마나 들까요? 창고있던자리에 지을생각.

[쌍치댁]

역시!!! 멋지십니다..^^

[Nalza]

화이팅입니다. 전화통화 많은 참고가 되었습니다.

[잎싸기]

좋은 정보입니다. ㅎㅎ. 앞으로도 좋은 정보 부타드립니다.

[좋은이]

노고의 효과가 보입니다,소인도 경기 포천에 이보단 상태가 좋은집이있어 도움을 청하여 봅니다 쪽지로 연락처 남겨주셨으면 ~~~