아파텔 오피스텔 매매/ 서울 종로 호텔 매도 / 용인지역 수익성 호텔 매수
*서울시 서대문구 남가좌동 0000 외
▶ 704억
▶ 토지작업 완료
▶ 잔금은 12개월
▶ 계약과 동시 토지 사용승락
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* 서울시관악구신림동 아파텔오피스텔 매도
서울시 관악구 신림동 000000
준주거지역 538.14평
450억 (평당 약 8362만 원꼴)
잔금 협의 명도완료
도면은 미팅시 확인
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*광진구 평강오피스켈 통매각
광진구 중곡동 0000 등
91.5평
일반상업지역
연면적 601평
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*서울시 서초구 서초동 업무시설 오피스그린생활시설gnchy0817
▶ 서울시 서초구서초동 0000외 (업무시설오피스그린생활시설)
▶ 대지면적 :470.99평
▶ 평당 가격 :3억 8천만원
▶ 강남역 상업지역 지구단위
▶ 연면적 5423.37평
▶ 지하 5층 지상 18층
▶ 건폐율/용적률 59.51/800
▶ 준공후 선매각가격 2900억
▶ 준공후 소유권 이전
▶ 현기준인수시 1800억
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***가평 리아스위트 리조트 투자유치의향YIDYHJ0816
▶ 투자유치 희망 금액 50억
▶ 지 분 : 51% : 49%(평가후 협의가능)
▶ 2021년 준공
▶ 투자후 운영계획 : 협의 사항이나 현재의 형태를 호텔로 변경하여 운영희망
▶ 신 협 : 120억 대출
▶ 그 외 : 30억 대출
▶ 스페인 이비자섬 최고의 클럽PACHAIBIZA와의 전략적인 제휴로 메인스폰서 유치 및 운영을 진행할 수 있는 브릿지가능
▶ 시즌별 평균숙박 가동율
극성수기(7, 8월): 96%
성수기(1, 2, 6, 9, 12월) : 87%
비수기(3, 4, 5, 10, 11월) : 67%
▶ 월 매출 6억7,000만원– 월 순수익율 40%일 경우 26,800만원 예상
행사내용이나 컨디션에 따라 연매출은 다소상향될 수 있음
▶ 다양한 샵인샵 브랜드들을 유치함으로써 그들의“마케팅루트”를 최대한 활용
- 연예인,인플루언서등이 편하게 자주올수 있는 획기적인 공간을 제공하고 지상파는 물론 종편방송,인터넷방송 등을 활용하여 홍보
-강남권 이태원권 홍대권 등의 셀럽들 입에 오르내릴수 있도록 그들이 즐길수 있는컨텐츠를 다양하게 제공
-한번 들어오면 즐길거리가 많아 시간을 잊고 즐길 수 있도록 모든요소에 디테일한 컨텐츠와컨셉,아이템을 입혀야 함
-계절, 시즌별로 공간(하드웨어)적인 특이점과 내용(소프트웨어)적인 특이점이 존재하도록 구성
- 이 모든 요소에는 소비자들 입장에서 진정성이 느껴져야 함
레스토랑, 클럽, 호텔등이 사용하고있는 앱, 웹, SNS 등 모든 채널을 효율적으로 사용하여야 하며 또한 이는 가장 기본적으로 뒷받침 되어야 함
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*서울시 종로구 수표로 호텔 매도희망GNCHY0816
▶ 서울시 종로구 수표로
▶ 300억
▶ 일반상업지역 지구단위계획구역
▶ 사업면적 106.51평-----------
** 용인에 수익성 건물 매수합니다.
1. 지 역 : 용 인
2. 면 적 : 관계 없음
3. 매매가 : 150억 ~200억
4. 매입자 종중인데 현금 확보
※ 수익율보다 향후 건물가, 토지가가 상승할 수 있는 물건
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**경기도 용인시 기흥구 마북동 0000
● 한국전력기술 매매건물
● 한전 적자라서 매매을 하는 물건
● 저렴
● 대지 = 2700평 매매금액 1100억
● 8월 말까지 계약 조건
● 연면적 13,667평
● 제2종
● 건폐율/용적률 60/240
● 지하 3 지상 9
● 주차 495대
● 사용승인일 1995.9월
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*** 강화군 불은면 삼동암리 0000 등0719yidyhj
▶ 1,020평
▶ 토목공사 완료
▶ 급매 6억5천
▶ 강화군 불은면 삼성리 0000 등
▶ 1,080평
▶ 급매 8억
▶ 여수시 율촌면 가장리 000
▶ 2,000평
▶ 산18-6(1,000평)
▶ 산18-7(1,000평)
▶ 계:4,000평
▶ 급매 1억5천
▶ 토목공사 완료된 것은 소유자가 할머니인데 다른 건으로 양도소득세를 납부하지 않아 토지에 4억 압류 중
▶ 원래 12억되는데 압류건 때문에 급매
▶ 토목공사가 완료(수도관 하수관 공사 등)돼 건축허가도 쉽게 나올 수 있음
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**** 파주 화현면 산0000 일대 및 일동면 등 골프장부지
▶ 토지목록 있음
▶ 토지작업완료
▶ 평당 8만원
▶ 713, 344평
▶ 진입로 완비
▶ 통매
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이자료는 공개되어 매도및 매수측의 중개자들 보호를 위해 상세 지번을 생략하고 있습니다. 거래 진행이 필요하신분은아래 댓글로 문의사항을 제시하여 연락 주시고 본인 혹은 매수희망 기업을 밝히시면(명함 등) 사업부지에 대해서는 상세 사업계획서 수지계산서까지 관련 자료와 함께 받아 보실수 있습니다.
010-22458464
메일 tlsdudtlr888@naver.com
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