8월 정기회의 자료

□ 관리사무소 업무보고 ▣ 당월 업무보고 (7월 20일 ~ 8월 16일)    * 단지 전지작업 : 19일 ~ 30일까지 => 23일부터 재게 예정    * 집수정 유충제 (2회) . 철쭉 약품 (2회째) 살포    * 지하주차장 분무. 지상방역 실시 : 그린환경    * 애완견 세대 1차 시정권고 16세대 별첨1.    * 옥상 가압펌프 베어링 교체. 점검 보수 중 / 각종 밸브류 교체    * 광장 쪽 지하 주차장 계단 앞 트렌치 설치    * 지상시설물. 옥상방수(109동.103동 일부). 갤러리창 설치 완료      - 총 발생액 : 11,084,000원 (예정금액10,514,000원, 추가금액 570,000원)     【 추가내역 : 지상물 인건비. 재료비 300,000원 / 방수(15㎡ 추가)270,000원】    * 지상 앰프시설 공사 완료 (09.9월 정기회의 의거) :10.7.27~ 8.3      - 공사금액 3,700,000원    * 지하 저수조 환기구 방화문 (2개) 설치 => 심한 결로에 의한 설비 부식 등 보호       - P1 B1 관리소 부근 / P2 B1 103동 부근,       - 알미늄 250,000원 × 2개 = 500,000원   * 산업안전관리공단 지원품 : 13개 품목 금액 : 2,873,000원 별첨2   * 영선주임 2명 퇴사 / 입사 : 입사 신기철. 전재현   * 산업용 계량기 (전자식) 교체 : 895,000원   * 소방공사 ( ~ 9.27일까지 예정) 수신기 설치 후 공사 진행     - 수신기 입고 예정 (16일 => 19일 변경, 날씨관계 등   * 시설물 정기점검     - 정화조 설비 오일주입. 옥상물탱크실 밸브류 교체. 승강기실 자물쇠 통일 등   * 발전기 밧데리(05.11교체 수명3년)불량, 교체, 180,000원 × 4개 = 720,000원   * 민원 112건 처리   * 7월 업무별 안전점검 (매월실시) 및 교체 . 보수     - 전기. 소방설비. 시설물. 어린이놀이시설. 정화조안전점검. 저수조. 집수정        기계설비. 승강기   * 7월 31일 현재 관리운영 내역 별첨3     ▣ 익(주) 월 업무계획 1. 전지작업                         2. 소방공사. 3. 예초기 작업                    4. 광장 조형물(돌) 낙서제거 5.기타   □ 심의 안건   1. 경비. 미화 용역업체 선정 건       - 견적서 당일 제출(개봉)   2. 지하 주차장 캐노피 입구 표시 건    * 제안이유 : 제1.2주차장, IN/OUT. 제한높이 표시    * 제안내용 : 1.2 주차장 표시가 없어 구별이 용이하게 하기 위함    * 비용추계서 : 756,000원         - 견적서 : 제일기업 1,230,000원 / 호남기업 756,000원   3. 옥상 물탱크실 점검구 (철판) 교체 건    * 제안이유 : 옥상 물탱크실 점검구 입출입시 재해 발생 예방(02년도 발생)    * 제안내용        - 옥상 물탱크실 점검구 문이 무거운 철판으로 되어 있으며 올라가는 사다리가          직각으로 설치되고 미끄러워 문을 열고 닫을 때 매우 위험하여 가벼운 재질로          교체하고자 함        - 30개소 중 계단 설치 된 곳 제외한 26개소 교체요.        - 현장 확인 장소 : 관리소. 109동 3라인    * 비용추계서        - 알루미늄 3T : 9,320,000원                 1,280 × 1,280 × 40 → 21개소 × 370,000원 = 7,770,000원                 1,080 × 1,280 × 40 → 5 개소 × 310,000원 = 1,550,000원        - 스텐 1.5T :10,300,000원       4. 기타  1) 1동 1807호 라인 입상관과 위생배관(세대) 누수 건    * 제안이유 : 입상관과 위생배관 누수가 공용인지. 전용인지 여부 의결 요함    * 근거규정 : 본아파트 관리규약 및 국토해양부 질의서    * 비용추계서 : 보수(피트)비용 350,000원 / 세대 도배 620,000원  2) 경비원 재활용 수거비용 지급 건 (재활용수거비용 월 1,415,700원)    * 제안이유 : 경비원에게 재활용 분리수거에 대한 수고비 지급    * 제안내용 :  재활용 발생시 즉시 분리수거를 하여 재활용창고로 운반하고 있으며 특히                       재활용수거장이 경비초소가 없는 곳에 1개소가 설치되어 있으며 배출량은 많고                      주민들께서  분리수거를 제대로 하지 않아 이로 인한 어려움으로  경비원이 자주                      교체되는 등 문제점이 발생한바 재활용 수거비를 지급하여 주시길 요청함.                                           내방휴먼시아 입주자대표회장