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(연락처의 경우 개인정보 자율 입니다)
■ 전세/매도/매수 : 매도
■ 지 역 : 연제구 연산동
(예 : 진구 부전동)
■ 매물명 : 유성해네스타워 상가
(예 : 부산아파트, 부전빌라, 주택, 상가, 분양권, 오피스텔)
■ 층/평형/방향 : 1, 2층/ 전용면적 기준 10평~40평까지/남향, 서향
(예 : 5층/32평/남서향)
■ 판매금액 :
■ 기타내용 :
(예 : 인테리어 내용, 특이사항, 기타사항)
※ 사진 첨부는 자율입니다...
부산 연산동 유성해네스타워 상가 분양
부산도시철도 1,3호선 환승역
연산역에서 걸어서 5분 이내 거리에 있는
초역세권 상가 분양합니다.
같은 블럭에 오피스텔 20층 이상 건물 4개 있습니다.
오피스텔 호실을 합하면 총 1576실입니다.
오피스텔에 사시는 분만 생각하더라도 임대 걱정 없습니다.
연산동 먹자골 구역이기에 주변에 1층 빈 상가 없습니다.
상가들은 밤낮 구분없이 장사 잘 되고 있습니다.
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오피스텔이 몰려 있는 골목으로 상가도 많지 않습니다.
세정 1층 7개와 유성해네스만 있다고 생각하시면 됩니다.
큐브아이는 밖에서 보이지 않는 먹상가입니다.
유성 앞에 마트가 있는데 마트 장사가 잘 됩니다.
오피스텔 배후단지를 보고 올해 들어온 마트입니다.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcafefiles.naver.net%2F20151227_89%2Freadthinking_1451179352244sMwxW_PNG%2F%25B1%25D7%25B8%25B23.png)
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcafefiles.naver.net%2F20151227_135%2Freadthinking_1451179352709MXbfO_PNG%2F%25B5%25B5%25B8%25E93.png)
1층과 2층 모두 7개 호실입니다.
다른 오피스텔에는 2층 상가 없습니다.
상가 투자는 1층만 생각하시는 분들이 많은데
이곳 2층은 4면 유리로 되어 있고 가리는 건물이 없는 2층입니다.
미용실이나 커피숍이 들어오면 오피스텔 혼자 사시는 분들과
유흥업에 종사하시는 분들 덕에 매출 걱정은 없을 겁니다.
전용면적 기준으로 10평~40평까지 다양합니다.
실제로 운영을 생각하시는 분이라면 식당이나 도시락점, 세탁소, 미용실, 커피숍 강력추천합니다.
전용률 67.13%!!!
오피스텔 상가가 전용률 50% 넘지 않는 건 아시죠^^
전용률의 차이가 바로 투자금과 수익률의 차이료 연결됩니다.
부산 연산동은 유동인구가 가장 많은 곳이기 때문에
임대 걱정이나 수익률 걱정은 하지 않으셔도 될 겁니다.
신규 오피스텔만을 생각하셔도 걱정은 필요 없죠~~
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcafefiles.naver.net%2F20151227_295%2Freadthinking_1451179748478ti4UX_JPEG%2F%25B2%25D9%25B9%25CC%25B1%25E2_%25B2%25D9%25B9%25CC%25B1%25E2_%25C0%25A7%25C4%25A1%25B5%25B5_%25BF%25F8%25BA%25BB2.jpg)
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