안녕하세요?
행부2기 밝은부자입니다.
요즘 안양동안구가 핫하죠? ^^
안양 평촌 옆 구시가지 호계쪽에는 여러 재개발사업이 진행중에 있습니다.
ㅇ 호원지구 : 일반분양 완료, 공사중
ㅇ 덕현지구 : 현재 이주중
ㅇ 융창지구 : 현재 조합원분양완료
ㅇ 온천지구 : 건축심의 완료
신축아파트가 들어서게 되면, 주변 구축아파트값도 신축아파트 가격을 바라보며 따라가고 있죠.
그래서, 신축아파트 옆 구축아파트에 대한 투자 타이밍도 중요한데요~
이주수요를 염두에 둔 투자 겸 실거주용 아파트 시세를 알아보기로 하였습니다.
융창지구 재개발도 현재 조합원분양이 끝난 상황이고
올해 말(2018.12월) 관리처분계획 인가요청이 계획되어 있으며
2020년경 이주를 예상하고 있다고 합니다.
융창지구에 거주하고 있다면, 이처럼 상승장에서는 이주대비 아파트를 미리 준비하는 것도 좋을 것 같습
니다.
그리하여, 융창주변의 구축 아파트 가격을 조사해보았습니다.
융창 바로 옆에 있는 소규모 아파트 매물을 찾아보았지만, 매물이 거의 없군요~
있는 매물은 옹벽이 바라보이는 2층.. 이건 아닌 것 같아요~
여름에 습기차고 겨울에 빛이 들지 않으면,,, 안되요 안돼~
지난 4월달엔 꽤 매물이 있었는데, 융창지구가 일정대로 잘 진행되고 있는 걸 보면서
발빠른 투자자들께서 모두 소화하신 것 같아요~ ^^
24평형은 1개의 매물만 나와 있네요~
푸른마을삼성의 시세추이도 살펴보고 갈께요~
그리하여 길 건너편 호계초 옆으로 눈을 돌려봅니다.
호계초 옆은 나홀로 아파트 들이 서로 모여있어서 아파트 군을 이루고 있답니다.
초등학교를 품고 있고 평촌이 비해 신축급에 속하는 아파트들이 있어서 이동네에서는 나름 인기가 있다
고 합니다.
26평 아파트이지만, 구조가 좋아서 거의 30평대 아파트처럼 느껴지기도 합니다.
푸른마을삼성아파트보다는 가격이 높습니다.
더 신축, 초등학교가 더 가깝고, 더 크기 때문이겠지요?
신도브레뉴의 시세추이도 궁금합니다.
나홀로 아파트인데 이정도 가격? 그러면 평촌신도시쪽도 살펴볼까?
그리고 다른쪽 대로 길 건너편 신도시쪽으로도 눈을 돌려봅니다.
역시 평촌의 대장은 귀인홈타운이군요~ ^^
어느 아파트가 가장 좋아보이나요?
언제쯤 매수하면 좋을까요?
과연 어느 아파트가 가장 크게 오를까요?
융창지구 주변 구축아파트의 변화가 기대됩니다.
계속 지켜보아야 하겠습니다.
첫댓글 융창지구 재개발 투자글을 읽었던 기억이 남아있는데 이제 구축의 움직임을 보고계시는군요^^
저도 오늘 안양쪽 임장갈 계획인데 많은 도움이 되었습니다.
감사해요. 밝은부자님
효성아파트 한블록 차이에 평촌 학원가 이용할 수 있는거리. 좋아 보이는데요.~~^^
앗 제가 있는 동네 ^^등잔 밑이 어두웠네요~~
루비스톤님도 안양분이신가요?ㅎㅎ저도 안양사람이에요
반가워요^^
처음에는 초,중학교를 품고 공원도 가까운 현대5차보다 왜 현대홈타운이 비쌀까 생각했는데
역시 평촌 학원가를 끼고 있는 장점을 무시할 수가 없군요~~
앞으로 구축의 시세흐름이 정말 궁금하네요~`^^
새 아파트로 변신할 재개발 구역 부근 구축, 이주수요가 있으니 미리 잘 선택해 선점하면 되는거죵? ^^
조만간 안양 임장도 기봐야겠네요. 같이 잘 지켜보아요~
좋은 글 감사합니다
재개발 중에서는 융창지구가 젤 좋아보이는데요? ㅎㅎ
평촌의 재건축재개발 후에는 정말 어마어마 해질 거 같네요...~~^^
평촌 궁금한 거 있으면 밝은부자님께 조언 구할게요..~~^^
안양 구축과 신축으로 이주 투자 타이밍 주의깊게 살펴봐야 겠네요~~
글 올려주셔셔서 감사합니다^^
안양의 구축 시세비교 잘 보았습니다~
좋은 공부가 되는것 같습니다^^
안양도 최근에 많이 올랐죠~ 평촌의 학군 인프라를 누릴 수 있는 신축이나 인근의 구축도 괜찮을 것 같습니다~