강의후기 2023-10-21 토요일 투자반 ZOOM강의 후기

[변서영]

오늘은 투자반온라인 ZOOM 강의가 있었습니다.
 
사실 저는 어제 밤비행기로  다낭에서  부산오는 비행기에서 4시간만 자고,
바로 근무를 하던참이라....... 수업이 학원이아니라... 온라인으로 진행하여서.. 너무 좋았습니다.
장소의 구애받지않고 , 제모습도 너무...꾀죄죄해서^^;;
 

우선 선생님께서, 중요한 고시공고 및 도시정비사업 보는 방법들을 알려주셨습니다.

(저도  컴퓨터를 잘 만지고, 편집기술이 좋으면, 상세하게  이미지에  표시하면서... 설명부여할텐데.. 잘 못해서.. 글로만..장황하게쓰네요....ㅠ_ㅠ) 
 
울산 시청 사이트 들어가셔서  <분야별정보>  1. 교통/도시/산업단지 - 도시계획 - 도시기본계획 들어가시면 
2035년 도시기본계획 다운받기가 있습니다.  
 
교통/도시/산업단지 > 도시계획 > 도시기본계획 (ulsan.go.kr)
 
 
2. 건설/주택/토지  - 토지정보(토지거래계약허가), 도시재생(재생사업), 주택허가(지역주택조합정보) 
 
 
3.건축정책 - 주거복지(주거복지,공공주택), 도시정비(재개발,재건축)
 
관심있는 곳은  통합검색으로 쳐보셔도 내용들이 나오니 스스로 자주 검색해보셔야 좋을것같습니다.
저는 통합검색창에 (ex: 웅촌곡천지구,웅촌지구) 라고 검색하여 관련 계획안들을 볼 수 있었습니다.
 
"가로주택정비사업"이란 말은 소규모 정비사업으로 주거환경을 개선하여 길을 만드는것,
재개발,재건축과는 다른의미라고 더불어 설명해주셨으며,
이런 계획고시안들은 확정된것은 아니므로, 구청이나 동사무소가서 진행여부를 확인하셔야합니다.
 
네이버에 " 자치법규 시스템"  검색하셔서 원하시는 시도, 시군구를 선택하셔서 8편 "도시건설"클릭하셔서
1장 도시계획조례, 5장 건축조례 중요하시다고 하셨습니다.
 
 

울주군은 통로가 하나뿐이고, 통로를 이용해 건축을 허가한 사실이 있으면, 맹지여도 도로로 인정해주어 건축가능하다고 했습니다.    해당시에 군수 및 청장에 따라 조례가 다를 수 있음으로, 경주지역은 경주조례를 찾아보셔야 할것입니다.
 
선생님이 직접 검색하시는 모습을 보면서, 어떻게 계획안들을 찾고 검색하는지 도움이 많이 되셨을것같습니다.
 
각 조별 마다 추천물건지를 부여해주셨는데, 그 지역의 계획안들을 찾아보면서 
의논하시면 더  도움이 될 것같습니다. 
 
< 희정님 께서  깔끔하게 정리해서 올려주신 조별 물건 과제  >   어쩜, 이렇게... 간결하게..포인트들만!..감사합니다*_* 
 
📍A조:포항
1)2023-08676-001 포항 동빈2가
#반값!

2)2022-11755-001 포항 청림동
#위치👍
#85py + 대지
#대출ok

3)2022-09502-001 포항 장성동
#반듯반듯
#공유물분할 or 협의

📍B조:밀양
1)2023-11233-001  밀양 교동
#교동 385인근 택지개발
#밀양 입구

2)2022 -1867(1) 밀양 단장면
#대출 ok
#집 안에 바위?!

3)2022-1973 밀양 안태리
#취하서 제출
#위치👍

📍C조:울산
1)2022-10986-001  울산 신정동 
#신정동 700번대

2)2022-557 울산 대대리
#웅촌 촌집
#모양 👍 
#위치 👍

3)2022-108032 울산 교동
#B04&B05 주변
#혁신도시 밑
#아파트 관리 잘 되어있음


📍2023-11 울산 태화동 선경맨션
#중학교
#큰도로
#주변 새 아파트, 혁신도시
#실거래 확인
 
 
다음주 토요일 답사날에 만나겠습니다~ ^^ 선선한 가을날씨 좋은 주말  보내세요.

많은분들과 함께 온라인 zoom 강의 😎
카메라가 선생님을...다 못담았네요.(실물파!)

[박동일 원장]

참석하신분들 수고 많으셨습니다.
후기나눔 하신 서영씨 감사합니다.
다음 답사에서 뵙겠습니다.

[변서영]

네 선생님~ 늘 알찬강의해주셔서 감사합니다^_^

[전진숙(집중반)]

해외여행에 근무에 후기까지 남겨주시고 고생하셨네요.
후기 감사합니다.

[변서영]

진숙님 감사합니다. 저도 진숙님처럼 경험과 지혜 많이 기르고싶습니다^^

[이영실]

내용정리해주셔서 감사합니다~ 여행다녀와서 바로 일하시고 수업내용 정리까지👍 답사에서 뵙겠습니다~

[변서영]

감사합니다~ 영실님 답사 때 뵙겠습니다^^

[집중반 김보람]

여행갔다와서 피곤한데 이렇게 알찬후기까지!! 덕분에 잘봤습니다 ^^

[변서영]

감사합니다. 보람님~ 다음 스터디모임에서봐요^^*

[도희영]

피곤해도 후기까지 남기는 센스~!! 감사합니다.

[변서영]

감사합니다^^ 후기쓴 보람이있네요.

[배지수]

바쁘신 와중에 여행도 야무지게 다녀오시고 수업 후기도 꼼꼼하게 남기셨네요! 대단하세요..!! 😮👍

[변서영]

감사합니다. 지수님도 분묘스터디 오신것같은데 다음에 인사해요 😁😁

[배지수]

넵 다음번에 뵙겠습니다!☺️

[관리팀 이다영]

와^^ 못오신 분들도 조별 물건을 알수 있게 해주어서 넘 감사합니다^^