부평아파트, 인천 부평구 산곡동 한화아파트2단지 8층 경매물건 전세가,매매가 시세정보

[신부장]

부평아파트경매-인천 부평구 산곡동아파트경매 산곡한화아파트2단지 시세정보 부평경매물건

인천지방법원
2011 타경 52408

매각기일 :

2012-01-02   10:00~

(월)

소재지

인천광역시 부평구 산곡동 124-23 한화 207동 8층 802호

물건종별

부평아파트

감 정 가

400,000,000원

회차	입찰기일	매각가격	결과
신건	2011-12-01	400,000,000원	유찰
2차	2012-01-02	280,000,000원

대지권

59.6522㎡ (18.04평)

최 저 가

(70%) 280,000,000원

전용면적

134.79㎡ (40.77평)

입찰보증금

(10%)28,000,000원

평형

매각대상

토지/건물일괄매각

입찰방식

기일입찰

배당종기일

2011-11-07

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부평구아파트경매-인천 부평 산곡 한화아파트 전세가,매매가 및 부평경매정보

감정평가	(주)정일감정 / 2011-09-16
토지	건물	제시외건물(포함)	제시외건물(제외)	기타(기계기구)	합계
104,000,000원	296,000,000원	x	x	x	400,000,000원

감정평가현황
지역분석
도로상황

[주위환경]본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '부마초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근
은 아파트단지, 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황]본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통 여건
은 보통임.
[도로상태]단지내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결됨.
[토지이용계획]준공업지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건
법>, 절대정화구역<학교보건법>임.
[건물의구조]철근콘크리트조 경사지붕 20층건중 8층 802호로서,
1999년 11월 02일 사용승인 되었으며,
-외벽 : 몰탈위페인트 마감,
-내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감,
-창호 : 하이샷시 창 등임.
[이용상태]아파트로 이용중임.(후면 '내부구조도' 참조)
[설비내역]도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지
시설 등이 구비되어 있음.
[이용상태]인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 단지로 이용중임.

[산곡동한화2단지 단지현황]

건설사	한화건설	동 수	19 개동	총세대수	총 1,280 세대
면 적	161.98㎡ (49평)	구 조	계단식	동일평형	76 세대
전용면적	134.79㎡ (40.77평)	난 방	개별난방도시가스	입주년도	1999.09
층 수	총 20 층	방 수	4 개	주차대수
평 형		욕실수	2 개	관리사무소

[산곡한화2단지 국민은행 KB시세 매매가,전세가 정보]

공급	매매가			전세가
	하한	일반	상한	하한	일반	상한
108	24,500	27,250	29,500	13,000	14,000	15,250
110	25,000	27,500	29,500	13,000	14,000	15,250
127	29,000	31,000	33,750	15,000	16,000	16,500
164	34,250	38,250	40,250	17,500	19,000	19,750
80	18,750	20,250	21,250	11,000	11,750	12,500

이 시세는 국민은행에서 제공한 정보입니다.(2011-12-02 검색)

매각부동산 (부평 한화아파트)		구조/대지권	전용면적	층별/구분	감정가격	비고
건물	산곡동 아파트 124-23 207동	철근콘크리트조	134.79㎡ (40.77평)	8층802호	296,000,000원	20층 건중 8층
토지	산곡동 아파트 124-23	대지권	71,775㎡ 분의 59.65㎡	59.65㎡ (18.04평)	104,000,000원

임차인현황

채무자(소유자)점유

소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
	해당사항 없음
주의사항	※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다.

부평 산곡아파트 경매 매각통계	전체경매건수	전체매각건수	평균매각율	평균감정가	평균매각액	평균매각가율	평균유찰횟수
3개월	29건	건	55.17%	217,500,000원	172,913,250원	79.5%	1.13회
6개월	54건	건	70.37%	246,184,211원	191,529,732원	77.8%	1.11회
9개월	78건	건	69.23%	237,222,222원	188,025,015원	79.26%	1.07회
12개월	93건	건	66.67%	246,532,258원	196,672,255원	79.78%	1.08회
최근 3개월 통계로 예상한 매각 가액 ( 318,000,000 )원 감정가액의 ( 79.5 )%

인천 부평 산곡동아파트 전세가,매매가 시세정보(2011-12-02 검색)

단지명	총세대수	입주년도	면적(㎡)		매매가		전세가		월세가
			공급	전용	하한가	상한가	하한가	상한가	보증금	월세
경남1차	810	1991.02	79	60	14,000	18,000	9,000	10,000	2,000	60
			96	75	17,000	20,000	10,000	11,000	3,000	60
			106	84	19,700	23,000	11,000	12,000	3,000	70
			152	125	25,500	30,000	15,000	17,000	4,000	70
경남2차	690	1991.01	76	60	16,500	18,000	9,500	10,500	0	0
			96	75	18,000	20,000	10,500	11,500	0	0
			106	84	21,000	24,000	11,500	13,000	0	0
			152	126	30,500	33,500	14,500	16,000	0	0
경남3차	916	1991.01	79	60	15,500	17,000	7,500	9,500	2,000	45
			96	74	18,000	20,000	8,500	11,000	2,000	55
			106	85	20,000	24,000	9,500	13,000	3,000	60
			152	124	28,000	35,000	13,000	15,000	5,000	60
			198	160	38,000	45,000	16,000	18,000	5,000	80
경남4차	776	1994.05	83	59	15,000	17,500	9,000	10,000	2,000	60
			109	84	22,000	24,000	11,500	12,000	3,000	70
			152	123	32,000	35,000	15,000	18,000	5,000	70
			202	164	38,000	47,000	16,000	18,000	0	0
경남5차	308	1991.01	93	72	18,500	20,000	11,000	12,300	0	0
			106	85	20,700	23,000	11,500	13,000	0	0
금산	90	-	50	42	11,000	12,000	3,000	3,500	0	0
			53	43	12,000	13,000	3,000	3,500	0	0
			56	45	13,000	14,000	3,500	4,000	0	0
뉴서울1차	565	1991.01	83	58	14,000	15,000	8,000	9,000	0	0
			86	66	15,500	17,000	9,000	10,000	0	0
			93	74	16,000	19,000	10,000	11,000	0	0
			106	85	18,000	21,000	11,000	12,000	0	0
			129	106	19,000	25,000	14,000	15,000	0	0
뉴서울2차	498	1990.01	96	74	16,500	19,000	10,000	11,000	0	0
			106	86	18,000	21,000	11,000	12,000	0	0
			109	89	18,500	22,000	11,000	12,000	0	0
			116	96	19,000	22,000	11,000	12,000	0	0
			122	85	21,000	24,000	13,000	14,000	0	0
			162	130	25,000	30,000	14,000	15,000	0	0
대우푸르지오	765	2011.10	78A	60	25,450	26,450	14,000	15,000	5,000	70
			79B	60	25,450	26,450	14,000	15,000	5,000	70
			109A	84	36,620	38,620	16,000	18,000	3,000	100
			110B	85	36,960	38,960	16,000	18,000	3,000	100
			110C	84	37,810	39,310	16,000	18,000	3,000	100
			143	110	50,430	50,930	18,000	21,000	5,000	120
대운	90	1985.05	66	51	13,000	14,500	5,000	6,000	1,000	35
			69	53	13,000	14,500	5,000	6,000	1,000	35
			76	55	13,000	15,000	5,000	6,000	1,000	40
동남	126	1990.01	63	44	9,000	10,000	4,500	5,000	0	0
동원(고층)	348	1989.05	63	47	8,500	9,500	4,000	5,000	0	0
동원(저층)	150	1990.02	53	40	8,700	10,000	3,500	4,500	0	0
			60	41	9,000	10,500	3,700	4,500	0	0
			63	43	9,200	11,000	3,700	4,500	0	0
마운트밸리	1,365	2007.12	86	60	25,000	28,000	15,000	16,000	0	0
			112	85	33,000	38,000	18,000	19,000	0	0
			145	115	44,000	48,000	22,000	23,000	0	0
			165	135	49,000	54,000	21,000	25,000	0	0
무지개	330	1991.01	93	73	16,800	19,000	8,000	9,000	2,000	50
			106	84	18,000	24,000	8,500	10,000	2,000	60
부성	120	1990.01	79	56	12,000	13,000	6,000	7,000	0	0
			86	59	13,500	14,000	7,000	8,000	0	0
삼보	295	1985.01	73	57	13,000	14,000	6,500	7,500	0	0
			76	60	14,500	16,000	6,500	7,500	0	0
			79	63	15,000	16,000	6,500	7,500	0	0
			83	64	15,000	16,000	8,000	8,500	0	0
새사미	280	1984.03	60	54	10,000	11,000	4,000	4,500	0	0
			66	61	12,000	13,000	5,000	5,500	0	0
세창짜임	99	2005.05	89A	71	15,500	17,500	8,500	9,500	0	0
			89B	71	16,500	17,500	8,500	9,500	0	0
			89C	71	16,500	17,500	8,500	9,500	0	0
			89D	71	16,500	17,500	8,500	9,500	0	0
수암	170	1990.01	60	45	13,000	14,000	4,500	5,000	0	0
			63	48	13,000	14,000	4,500	5,000	0	0
			69	50	15,000	16,500	5,500	6,000	0	0
신명스카이뷰숲	191	2007.05	93	69	19,000	23,000	10,000	13,000	2,000	70
			112	85	23,000	25,000	11,000	15,000	3,000	80
우성1,2,3차	1,980	1989.10	53	41	12,500	14,000	6,000	6,500	1,000	35
			69	54	16,800	19,500	8,000	8,500	2,000	40
			89	74	22,000	27,000	9,000	10,000	4,000	40
			102	85	27,000	30,000	12,000	14,000	5,000	50
			129	109	34,000	38,000	13,000	15,000	6,000	55
			159	136	40,000	44,000	14,500	18,000	5,500	55
우성4차	494	1993.01	102	85	20,500	23,500	11,000	13,000	0	0
			129	109	25,500	29,500	13,000	14,500	0	0
			159	136	30,000	35,000	14,500	15,500	0	0
우성5차	299	1996.12	60	41	10,500	12,000	7,000	7,500	0	0
			79	60	16,000	18,000	9,000	10,000	0	0
			86	66	16,000	18,000	9,000	10,000	0	0
			109	83	19,000	22,000	11,500	12,500	0	0
재원	213	1985.01	66	52	14,000	15,000	3,700	4,500	0	0
			83	66	15,000	16,000	5,500	6,500	0	0
진흥	246	1990.01	50	40	9,500	10,000	4,000	4,500	0	0
			56	46	11,000	11,500	4,500	5,000	0	0
			76	60	14,000	15,000	5,500	6,000	0	0
			83	63	15,000	16,000	5,500	6,000	0	0
철마현대1차	384	1998.11	79	60	18,000	19,000	10,000	11,000	0	0
			109	85	22,000	23,000	12,000	13,000	0	0
			162	135	35,000	37,000	16,000	18,000	0	0
철마현대2차	199	2001.11	79	59	16,500	18,500	10,000	11,500	0	0
			106	84	22,000	25,000	12,500	13,500	0	0
			132	106	26,000	30,500	13,500	15,500	0	0
청하	84	1990.03	76	60	10,000	12,000	5,000	6,000	2,000	35
프리상뜨	335	2004.09	73	60	18,000	21,000	9,000	11,000	2,000	60
			79	60	17,000	22,000	10,000	12,000	2,000	70
			102A	85	23,000	26,000	13,000	14,000	3,000	90
			102B	85	23,000	26,000	13,000	14,000	3,000	90
한신	542	1986.10	56	41	10,000	11,500	6,000	7,000	0	0
			73	53	15,500	16,500	8,000	9,000	0	0
			89	64	16,500	18,500	8,500	10,000	0	0
			102	84	20,500	21,500	10,000	11,500	0	0
한신휴	703	2003.01	86A	60	20,000	21,500	11,500	12,000	0	0
			86B	60	20,000	21,500	11,500	12,000	0	0
			112A	85	25,000	27,000	13,500	14,500	0	0
			112B	85	25,000	27,000	13,500	14,500	0	0
			112C	85	25,000	27,000	13,500	14,500	0	0
			112D	85	25,000	27,000	13,500	14,500	0	0
			162A	127	38,000	41,000	18,000	19,500	0	0
			162B	127	38,000	41,000	18,000	19,500	0	0
한양2단지	720	1988.01	66	55	18,000	22,000	7,000	7,500	0	0
			73	65	21,500	22,500	7,800	8,400	0	0
			83	79	23,000	26,000	9,000	10,000	0	0
			102	85	29,000	32,000	10,000	12,000	0	0
			122	104	35,000	40,000	11,000	13,000	0	0
한양7차	320	1993.01	106	85	19,000	22,000	10,000	12,000	2,000	60
한양8차	208	1993.01	106	85	19,000	22,000	10,000	12,000	2,000	60
			155	131	25,000	30,000	12,000	14,000	3,000	70
한화1차	744	1996.12	79	60	18,500	19,500	12,000	12,500	4,000	45
			109	84	25,500	26,000	14,000	15,000	5,000	60
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한화2차	1,280	1999.08	79	60	19,000	20,000	12,000	12,500	4,000	50
			106	85	25,500	27,500	14,000	15,000	4,000	70
			109	84	26,000	28,000	14,000	15,000	4,000	70
			126	102	30,000	34,500	15,000	16,000	6,000	60
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현대14차	95	1991.08	99	79	20,000	23,000	10,000	11,000	4,500	45
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현대1차	2,204	1985.10	89	72	18,400	21,000	10,000	12,000	3,000	55
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현대2차	1,496	1988.01	56	40	11,500	13,000	7,000	7,500	2,000	40
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현대3차	1,200	1990.01	89	71	19,000	23,000	10,000	12,000	3,000	50
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현대5차	1,161	1993.12	73	59	16,000	17,500	10,000	10,500	2,000	60
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