≪ News Letter ≫
Top SK 주민들의 소식지입니다 제6호 (2022. 6.19 ~ 7.18)
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♧ 우리 아파트에 대한 관심과 이웃과의 친목도모는 입주민들과의 의사소통 활성화로부터
시작됩니다. 온라인으로는 다음카페(https://cafe.daum.net/topskviewa)와 함께 우리 아파트의 소식지 Top SK News Letter를 발행하여 매월 또는 격월 관리비명세서와 함께 배포합니다.
♣ 주요소식 ♣
□ 우리 마을 작은도서관이 열렸습니다
작은도서관은 우리 아파트 아이들에게는 꿈을 키워주는 즐겁고 재미난 놀이터가 되고, 어른들에게는 이웃들과의 자연스러운 만남과 소통의 공간을 제공하는 주민들의 문화사랑방의 역할을 해 줄 것입니다.
우리 주민들 생활공간 가까이에 있어 누구나 쉽게 방문하여 지식관련 정보 등 문화서비스를 제공받을 수 있으므로 자연스럽게 우리 마을 공동체 형성에 기여함에 따라 우리 아파트는 갈수록 발전하는 모습을 보여줄 것입니다
책만 보는 장소뿐만 아니라 주민들에 도움되는 여려 프로그램을 운영하여 진정한 우리 동네 사랑방 구실을 할 수 있는 작은도서관에 우리 주민 여러분들의 많은 참여와 지지를 부탁드립니다.
2022년 6월 28일 오후 2시 입대의 임원진과 Top SK 임원 및 자원봉사자들과 간단한 opening 행사를 진행했으며 정식 개관식은 향후 외부 손님들 방문시 진행할 예정입니다
작은도서관 개관은 평일 월~금요일 오전 10~12시, 오후 1~3시이며 향후 글짓기나 독서, 영화상영, 북카페 등 프로그램을 운영할 계획으로 약간의 시간봉사를 해 주실수 있는 주민이나 재능기부를 해 주실 주민들의 적극적인 참여를 부탁드립니다
□ 에어컨실외기 등 외부설치관련 서약서 징구에 대한 설명입니다
지난 6월말 사전에 주민들께 충분한 설명없이 관리사무소에서 에어컨 실외기 설치 세대에 서약서 제출 문서 발송에 대해 해당 주민들께서 많이 당황하셨으리라 사료됩니다
현재 에어컨 실외기 등 돌출물을 발코니 난간 등에 설치하는 행위는 공동주택관리법 시행령 제19조 제2항 및 경기도 공동주택관리준칙 제53조 및 선경아파트 관리규약 제53조에 따라 안전사고 책임에 대한 서약서를 관리주체에 제출하여 동의를 받아야 합니다
우리 선경아파트는 입주한지 30년이 되가는 건축구조물로서 노후화에 따라 난간 또는 외벽에 돌출물(에어컨실외기, 위성안테나 등) 설치할 경우 태풍 등 악천후시 돌출물 낙하에 따른 안전사고, 실외기 전선피복 노출에 따른 화재 발생, 외벽천공에 따른 균열발생시 아래층 누수 등 각종 사고에 대해 취약한 여건이나, 이에 대한 돌출물 기 설치 세대 및 향후 새로이 설치할 세대에 대해 아무런 대책없이 방치하고 있는 실정입니다
특히 소형평수인 114동 및 115동의 경우 과거 입대의에서 에어컨 실외기 외부설치를 허용하여 해당 주민들께서 외부에 설치하였다 하나 관련근거를 찾을수 없고 관리주체에서도 서약서를 받은 사실이 없는 상황입니다
따라서 지금이라도 실외기를 외부에 설치한 주민들로부터 서약서를 징구하고 향후 신규로 실외기를 외부에 설치할 주민들께도 관리사무소 동의시 서약서를 받아 실외기 외부 설치에 따른 화재 및 안전사고 우려에 대한 경각심을 높여 해당 주민들께서 스스로 외부설치 실외기 관리에 만전을 기하고자 합니다
□ 재활용품 수거업체 입찰결과를 알려드립니다
현재 분당내 각 단지별 재활용품 수거는 기존 업체와 재계약을 하는 실정으로 우리 아파트의 경우도 기존 업체인 세명자원에서 재계약 (세대당 900원→1200원, 대우아파트는 지난 5월 1150원에 재계약) 요청하였으나, 재활용품 수거가격의 상승추세 및 K-apt 조사결과를 감안 입찰로 변경하였고 입찰방식도 제한경쟁 최고가 낙찰제를 일반경쟁 입찰하한가로 변경하고, 참여업체간 담합방지를 위해 현장설명회도 삭제하여 공고하였음
따라서 1200원에 재계약 하지 않고 입찰시행 결과 세대당 3170원에 낙찰되어 약 2천3백만원의 차익(잡수입 수익)을 거두었으며, 이는 관리비 절감에 기여할 것으로 사료됩니다
♣ 입주자대표회의 소식 ♣
1. 제1호안 : 관리비 심의 건은 228,340,570원을 원안대로 부과하기로 의결하였습니다.
2. 제2호안 : 아파트 동 지하 전기차단기 구입 설치 건
o 각 동 지하 배전반에 있는 전원공급차단기 노후화로 무더위시 전기사용량 증가로
전원 차단에 따른 민원이 자주 발생
o 차단발생이 빈번한 101동, 102동, 111동, 113동, 114동, 116동 차단기 교체
3. 제3호안 : 에어컨실외기 주민서약서 징구 건
4. 제4호안 : 재활용품 수거업체 입찰공고(안) 심의 건
5. 제5호안 : CCTV 공사업체 선정 입찰공고(안) 심의 건
o CCTV 설치공사 설계 감리업체인 부광네트워크에서 CCTV 설치공사 업체 선정을 위 해 입찰공고(안) 및 입찰서류, 특기시방서 등에 관한 설명회 개최
o 견적서 등 입찰서류의 불성실한 작성 및 특정업체 제품 시방서 반영등 공정성 훼손
o 입찰공고안 결정을 다음회기로 연기하고 특정제품이 아닌 범용성의 제품시방서 작성 요청
6. 제6호안 : 관리소 직원 하기 휴가의 건
o 휴가비는 전년도와 동일 지급(총 250만원), 다만 경비반장 및 미화반장은 5만원 추가 지급
7. 제7호안 : 소방종합정밀 작동기능점검업체 선정 입찰공고(안) 심의 건
o 일반경쟁입찰 최저가 낙찰로 기간은 1년내 점검 2회(종합 8.30, 기능점검 2023.2월말)
8. 제8호안 : 주택관리업자 선정의 건
o 총 4개업체 입찰 참여 : 동우개발, 무림하우징, 아주관리, 우리관리
o 동대표 12명 전원 무기명 적격심사 결과 현 관리업체인 무림하우징으로 재선정
(사업제안서 10점 만점 동대표 투표결과 : 무림하우징 8표, 우리관리 2표, 동우개발 2표)
9. 제9호안 : 기타 사항
9-1 노인정 월 지원금(30만원) 및 투표장소 대여료 지급의 건
o 현 대한노인회 소속 지부인 선경경로당이 선경아파트 관리규약에 따른 공동체활성화 단체 활동을 수행하기로 함에 따라 7월부터 공동체활성화비용 월 30만원 지급 의결
9-2 Top SK 공동체 사업계획중 단지내 알뜰장터 운영의 건
o 당초 잡수입 수익 확대를 위해 알뜰장터 운영을 재개하기로 하였으나 민원을 고려 단 품판매(1개품목)만 정문앞 로터리 공간 보도 또는 관리사무소 앞에서 시범 적용
o Top SK 공동체 사업비용은 작은도서관 운영에 월 30만원, 주민대상 공익 프로그램 운영을 위한 강사초빙에 월 40만원 책정되어 관리규약에 따라 잡수입에서 지원되나 매분기마다 정산처리하여 사용후 잔액은 환수함
9-3 Top SK 공동체 회칙 변경의 건
o 관리규약에 따라 회칙변경은 입대의에 신고해야 하며, 주요 변경내용은 공동체 활동 목적 및 사업비 지원근거에 공동주택관리법 및 관리규약 조항을 명시
9-4 2022년도 경비, 청소원 휴게시설 개선 지원사업 선정보고의 건
o 제2주차장내 경비원, 청소원 휴게실 공사(2022.9월까지, 성남시 지원금 1천만원내)
♣ 관리사무소 소식 ♣
1. 관리동 대청소 실시
우리 아파트 관리동(입주자대표회의실, 관리사무소 등) 바닥이 심하게 오염됨에 따라 새로 선정된 청소업체에 요청하여 청소장비를 이용하여 세척 및 광택제 도포 등 대청소를 실시하였습니다.
-청소업체 : 미래환경 주식회사 (청소시행 2022. 7. 2, 비용은 무료)
2. 전기실 바닥 수중 배수펌프 고장 교체
전기실 바닥 수중 배수펌프가 장기 사용에 따라 고장이 발생하여 긴급히 구입하여 교체하였습니다.
-구입처 : 한일종합상사 (모델 : PD-200MLA, 031-754-5983)
-교체비용 : 179,000원 (2022. 7. 4~7.5 양일간 기전직원 자체 교체 작업)
3. 어린이 놀이터 등받이 의자 설치
지난달 113동 측면 어린이놀이터에 이어 106동 측면 어린이놀이터에도 등받이 의자를 6월 정기 입주자대표회의 의결에 따라 설치하였습니다
-구입처 : 네이버쇼핑 3 셋트, 설치날자는 2022. 7. 1
-비용 및 규격 : 486,000원(3인용 W156* D56* H74, 부가세 포함)
4. 전기 수변전실 특고압 수변전 설비 열화상 촬영 점검
우리 아파트 한여름 피크시 정전과 관련 변전실 전력상황을 파악하고자 한국전력에 점검 요청하여 시행한 결과 이상 없음을 판정 받았음
-감사업체 : 한국전력에서 2022. 7. 11일 무료 점검 실시
♣ 공지사항 및 주민민원 사례 ♣
공지사항 및 주민민원 등의 사례는 제목만 명기하였으니, 이에 대한 자세한 내용은 우리아파트 공식 카페를 방문하셔서 열람하시고 의견 주시기 바랍니다.
□ 공지사항
1. 새로운 관리소장님의 부임을 알려드립니다(2022.07.15)
2. Top SK 작은도서관 개관 소식과 안내 말씀 드립니다(2022.06.24)
□ 주민게시판 (민원 및 건의사항)
1. 탄천운동장 남문 출구쪽 주차차단기 출차주의 경보음 소거 요청(6월 27일)
2. 110동 112동 사이 지하주차장 입구계단 관련(7월 2일)
3. 놀이터 안전 (7월 4일)
4. 제2주차장 반사경 추가 설치 건의(7월 15일)
5. 110동 현관 자동문 건 (7월 15일)
♣ 동호회 게시판 ♣
□ Top SK 산악회 행사는 당분간 중단하며 가을쯤 새롭게 시작하겠습니다
☎ Top SK 주민님들의 공식카페 https://cafe.daum.net/topskviewa에 가입해 주십시오
(카페가입 주민은 2022년 1월4일 10명에서 현재 243명입니다)