구 분 |
경계점 (대표할만한 건물) |
특 성 |
중심지 |
씨티극장 |
남쪽 2호선 강남역, 북쪽 제일생명사거리등에서 유동인구 최다지점. 먹자골목과 뉴욕제과 방향으로 갈려지는 수요분산지점 |
동 단 |
목화예식장 |
역삼역 방향 유동인구, 역삼동에 위치한 어학원과 대형 빌딩에서 유출되는 20대 학원생들, 30대 직장인층 유입지점. 씨티극장, 동아극장으로 유입되는 이동통로 말단으로 통행량 강화지점 중심지와의 거리 : 580M |
서 단 |
T.G.I.FRIDAYS |
서초동 아파트 단지, 다세대주택 주민층들이 중심지로 이동하는 통로 지점. 상권의 확대 가능성 미약. 중심지와의 거리 : 810M |
남 단 |
뉴욕제과 |
상권의 중심지이자 유동인구의 최다 밀집지역 강남역 6번 출구와 연결되어 강남역 핵심상권. 중심지와의 거리 : 310M |
북 단 |
제일생명사거리 |
강남대로 차량 이용객 유입지점, 반포 1동, 논현 1동 오피스가 직장이들의 유출입 지점 중심지와의 거리 : 940M |
(나) 급지구분
입지명 |
급지평가 (상,중,하) |
주요업종 |
특 성 |
뉴욕제과 권역 |
상급지 |
패스트푸드 음식점 커피전문점 팬시점 |
뉴욕제과에서 예전 타워레코드까지의 강남대로변과 이면도로가 상권의 중심지이자 최상급지로 인구 최대 밀집지역임 신세대 대상 먹거리와 대형 업무시설이 혼합되어 있으며, 제일생명사거리 쪽으로 상권이 확대되면서 상급지의 권역이 커지고 있음. |
시티극장 권역 |
상급지 |
극장 패스트푸드 팬시점 카페 이동통신 대리점 |
강남역 2호선 7번 출구에서 시티극장, 동아극장 방향의 강남대로변의 90년대 들어 대형 극장 출점 이후 상급지로 부상한 권역 젊은층을 대상으로한 패스트푸드점, 팬시점, 이동통신대리점 등이 발달해 있으며, 이면도로에 카페, 호프집등과 30~40대를 대상으로 하는 요리점이 밀집해 있음. |
제일생명 사거리 권역 |
중급지 |
단란주점 한식당 |
제일생명사거리를 중심으로 강남역 방향의 강남대로변 일부와 이면도로 먹자골목으로 중하급지에 속함. 신세대 유입은 다소 떨어지지만 업무시설 직장인층과 삼호아프트 및 삼익아파트 주민층을 대상으로 한 음식점이 발달함. |
(5)점포평균 임금시세
(단위 : 만원)
급 지 |
층 수 |
평 형 |
보증금 |
월임대료 |
권리금 |
상급지 |
1층 |
10 |
20,000~ |
300~ |
10,000 |
2층 |
20 |
10,000~ |
200~ |
~ |
|
지하 |
20 |
8,000~ |
150~ |
40,000 |
|
중급지 |
1층 |
10 |
12,000~ |
190~ |
5,000 |
2층 |
20 |
7,000~ |
140~ |
~ |
|
지하 |
20 |
7,000~ |
80~ |
10,000 |
|
하급지 |
1층 |
10 |
8,000~ |
130~ |
3,000 |
2층 |
20 |
6,000~ |
80~ |
~ |
|
지하 |
20 |
4,000~ |
60~ |
7,000 |
6) 유동인구
① 연령별/성별 유동인구
-평일 조사위치: KFC앞
연 령 |
남 성 |
여 성 |
합 계 |
|||
유동량 |
비율 |
유동량 |
비율 |
유동량 |
비율 |
|
10대 |
1,062 |
10.90% |
1,164 |
11.90% |
2,226 |
22.80% |
20대 |
2,034 |
20.90% |
2,280 |
23.40% |
4,314 |
44.30% |
30대 |
870 |
8.90% |
798 |
8.20% |
1,668 |
17.10% |
40대이상 |
834 |
8.60% |
702 |
7.20% |
1,536 |
15.80% |
합계 |
4,800 |
49.30% |
4,944 |
50.70% |
9,744 |
100% |
② 시간대별/성별 유동인구
연 령 |
남 성 |
여 성 |
합 계 |
|||
유동량 |
비율 |
유동량 |
비율 |
유동량 |
비율 |
|
A타임 |
1,188 |
12.20% |
1,176 |
12.10% |
2,364 |
24.30% |
B타임 |
1,632 |
16.70% |
1,560 |
16.00% |
3,192 |
32.70% |
C타임 |
1,980 |
20.30% |
2,208 |
22.70% |
4,188 |
43.00% |
합계 |
4,800 |
49.30% |
4,944 |
50.70% |
9,744 |
100% |
8)주거인구 구성 내역
-조사 상권의 상세력 범위내 주민등록상 인구구성
·상권의 상세력 범위 :
·자료출처 :
연 령 |
남 성 |
여 성 |
||
인구수 |
비 율 |
인구수 |
비 율 |
|
10대 |
1,383 |
9.58 |
1,257 |
8.95 |
20대 |
2,491 |
17.26 |
2,075 |
14.77 |
30대 |
3,952 |
27.39 |
3,538 |
25.19 |
40대 |
2,287 |
15.85 |
2,228 |
15.86 |
50대 |
1,847 |
12.80 |
2,341 |
16.66 |
60대 |
1,654 |
11.46 |
1,403 |
9.99 |
70대 |
539 |
3.74 |
591 |
4.21 |
80대 |
223 |
1.55 |
402 |
2.86 |
80대이상 |
54 |
0.37 |
213 |
1.52 |
합 계 |
14,430 |
100.00 |
14,046 |
100.00 |
9) 각종 개발계획
·조사상권의 상세력 범위 :
·자료출처 :
개발시설 |
개 발 명 |
완공시기 |
비 고 |
교통시설 |
|||
주거시설 |
|||
상업시설 |
교보빌딩신축공사 |
2001. |
|
10)지역개황
·조사상권의 상세력 범위 :
·자료출처 :
분 류 |
항 목 |
강남역 |
상권명(구, 동) |
면 적 |
2.35 ㎢ |
㎢ |
|
인 구 |
인 구 수 |
28,478 명 |
명 |
인구밀도 |
12,118.3명/㎢ |
명/㎢ |
|
세 대 수 |
13,069.00 세대 |
세대 |
|
세대당인구수 |
2.18 명 |
명 |
|
학 교 |
학 교 수 |
122개교 |
개교 |
학 생 수 |
105,630명 |
명 |
|
사업체 |
사업체수 |
6,662.00 개소 |
개소 |
종사자수 |
92,872.00 명 |
명 |
11)주택현황
·주택종류별현황(조사상권 상세력 범위내 구, 동단위)
·자료출처 :
주택종류 |
강남구(동) |
구(동) |
구(동) |
|||
가구수 |
비 율 |
가구수 |
비 율 |
가구수 |
비 율 |
|
단독주택 |
14,677호 |
11.61% |
호 |
% |
호 |
% |
아 파 트 |
95,360호 |
75.47% |
||||
연립 및 다 세 대 주 택 |
16,325호 |
12.92% |
||||
합 계 |
126,362호 |
100% |
·점유형태별 현황(위와 동일하게)
·자료출처 :
점유형태 |
강남구(동) |
구(동) |
구(동) |
|||
가구수 |
비 율 |
가구수 |
비 율 |
가구수 |
비 율 |
|
자 가 |
72,962호 |
61.62% |
호 |
% |
호 |
% |
전 세 |
33,036 |
27.90% |
||||
월세 및 사 글 세 |
11,444 |
9.67% |
||||
무상 및 미 상 |
960 |
0.81% |
||||
합 계 |
118,402 |
100% |
||||
주택보급율 |
80.1% |
12)업종 단위별 사업체수 및 조사자수
-조사상권 상세력 범위내 사업체 및 종사자
·상세력 범위 :
·자료출처 :
분 류 |
강남구(동) |
구(동) |
구(동) |
|||
사업체수 |
종사자수 |
사업체수 |
종사자수 |
사업체수 |
종사자수 |
|
도소매업 |
14,183개소 |
110,007명 |
||||
숙박 및음식점업 |
7,023개소 |
30,938명 |
||||
부동산 및 사업서비스 |
6,430개소 |
80,244명 |
||||
교육 서비스업 |
1,185개소 |
10,474명 |
||||
제 조 업 |
1,309개소 |
37,545명 |
||||
건 설 업 |
2,044개소 |
82,747명 |
||||
농림어업 및 광업 |
26개소 |
808명 |
||||
기 타 |
7,962개소 |
71,961명 |
||||
합 계 |
40,162개소 |
424,724명 |
13)학교 현황
·상세력 범위 :
·자료 출처 :
구 분 |
강남구 |
|||
학교명 |
남녀별 |
학급수 |
학생수 |
|
중학교 |
개원중학교 |
공학 |
37 |
1,366 |
개포중학교 |
공학 |
31 |
1,115 |
|
구룡중학교 |
공학 |
30 |
1,133 |
|
구정중학교 |
공학 |
24 |
848 |
|
대명중학교 |
공학 |
32 |
1,164 |
|
대왕중학교 |
공학 |
30 |
1,,157 |
|
대청중학교 |
공학 |
35 |
1,349 |
|
대치중학교 |
공학 |
30 |
1,112 |
|
도곡중학교 |
공학 |
25 |
903 |
|
봉은중학교 |
공학 |
22 |
807 |
|
고등학교 |
국악고등학교 |
공학 |
9 |
356 |
개포고등학교 |
남 |
38 |
1,834 |
|
경기 |
남 |
51 |
2,479 |
|
구정 |
공학 |
42 |
2,026 |
|
청담 |
공학 |
36 |
1,700 |
|
경기여자 |
여 |
45 |
2,288 |
|
단국대학교 사범대학 부속 |
남 |
45 |
2,105 |
|
서울세종 |
공학 |
30 |
1,397 |
|
영동 |
남 |
45 |
2,045 |
|
중동 |
남 |
42 |
2,007 |
|
증산 |
남 |
36 |
1,675 |
|
중앙대학교 사범대학 부속 |
공학 |
48 |
2,305 |
|
현대 |
공학 |
39 |
1,929 |
|
휘문 |
남 |
45 |
2,140 |
|
숙명여자 |
여 |
45 |
2,280 |
|
은광 |
여 |
51 |
2,356 |
|
진선여자 |
여 |
30 |
1,492 |
|
강남공업 |
공학 |
30 |
1,400 |
|
단국공업 |
남 |
15 |
735 |
|
대진전자공예 |
공학 |
27 |
1,312 |
|
수도전기공업 |
남 |
30 |
1,441 |
|
대학교 |
첫댓글 좋은 게시물이네요. 스크랩 해갈게요~^^
좋은 게시물이네요. 스크랩 해갈게요~^^